从三十而立开始崛起 第105节

　　王支书瞬间愣住，跟他预想的情况不一样，马上转变：“吕老板，中午你不是说了，村民卖，你就买！”

　　“是啊，我可没想到才过了一个小时，整条村的人都想卖！”

　　吕乐想拿下莫村没错，可是不会表现的那么急切，以免被王支书反过来拿捏住。

　　必须沉着冷静。

　　王支书继续说道：“吕老板，我这都跟村民说好了，有一个大老板来买房买地，你现在要不了那么多，我可咋整？”

　　“这样吧，我考虑一下好吧，毕竟买下那么多，需要很多钱，希望伱也能理解我。”

　　“诶，好好。”

　　王支书面露难色般挂了电话，旁边的村民一个个围上来问。

　　“王支书，他咋说？”

　　“要不要？”

　　“二蛋安静，大家都安静，听我说。”王支书叹了一口气，语气凝重：“不好说，吕老板只答应考虑考虑。”

　　………

　　吕乐挂了电话，笑着回到炒粉摊，心情爽爆。

　　“天助我也。”

　　“乐哥，怎么那么高兴，是谁给你打电话啊？”

　　石头见吕乐一直笑，好奇的目光看着。

　　“拿出手机，帮我算一下，买下莫村要花多少？”

　　石头：“？？？”

　　买下莫村？

　　听错了吗！

　　他那一根筋搭错了？

　　“傻愣干嘛，赶紧的，行动起来。”

　　“啊……哦！”

　　根据吕乐说的数据，石头计算，莫村一共一百零八户，算它平均占地面积130平米，一平米补贴2500块，大概需要3500万左右！

　　石头算出来那一刻，眼睛瞪大，倒吸一口冷气！

　　这仅仅是住户的补贴，整条村买下，还有莫村的集体地呢，具体是多少面积，要问过王支书才清楚。

　　石头嘴角一抽，那么多钱，怎么买的了？

　　据他所知，吕乐没多少钱，大概不会超过一千万吧，因为吕乐买了房子，花了两百多万，他的消息还停留在炒房那会，却不知吕乐这两周赚的盆满钵满，身价早已过亿。

　　吕乐在心中不断的计算成本，补偿住户就需要三千五百万，加上村中的集体地，莫村范围就是130亩，其中住户108户占地约21，那就剩下109亩集体地，这价格顶多给60一平米，顶多四百万！

　　总花费，基本就四千多万能拿下莫村。

　　这一切都是吕乐自己计算的，跟实际上的会有出入，具体多少，还需要到莫村去了解。

　　十分钟后，吕乐和石头重新来到莫村，随着他们到来，莫村又热闹起来，村委会人满为患了！

　　王支书欣喜若狂：“吕老板，可算又盼着你来了。”

　　“长话短说吧，村子我基本看过了，很多地方都不合适，我恐怕吃不了那么多。”

　　此话一出，人群沸腾，争先恐后的要卖自己的，特别是之前登记的，因为没签合同啥的，生怕吕乐会反悔。

　　王支书说道：“吕老板，村子也才一百零八户，也不多，加上愿意卖土地的，也不过是几十亩，不多的。”

　　吕乐一脸的为难，陷入困境一样，半天不开口。

　　众人都在着急着。

　　石头都快笑出声来了，心里暗道：“乐哥不愧是老演员，跟当初在捡漏街一模一样，真会演戏。”

　　“吕老板，您给句话吧。”

　　吕乐点燃一根烟，缓缓开口：“王支书，不是我不答应，你想啊，我买下了大部分，剩一些不买，还是属于你们的，我做起事很不方便。”

　　“你的意思？”

　　“一百零八户我可以吞下，前提是，要卖都卖，整条村子，我都可以买下，包括村里的集体地，你能明白我意思吧。”

　　王支书这回有点为难啊，好多事不是他一人能够做主的。

　　心急吃不了热豆腐，吕乐不能操之过急，也不能露出破绽，紧接着不紧不慢又道：“你可以跟村民商量，跟村委会商量，但尽快给我一个答复。”

　　确实不是一天就能够决定的事，王支书同意！

　　村民们见吕乐开着奔驰离开，一个个又急起来，但吕乐的话确实没错，这种事必须商量出一个结果。

　　“吕老板的话，大家都听到了吧。”

　　“今晚大家过来开一个会。”

　　再回去的路上，石头按耐不住给吕乐竖起大拇指，明明那么想要买下整条莫村，非要装的难办。

　　“乐哥，话说回来，你怎么就想要拿下莫村？”

　　石头实在是看不出来，穷乡僻壤的莫村有什么价值可言，但，他也知道吕乐一定有自己的看法，不是鲁莽之人。

　　“投资呗，我想搞一个大型的物流城，佛城的货运站。”

　　吕乐想不到好的理由，随便扯出来的，总不能说，他知道第五条地铁的终点站是莫村的消息吧，也不能说，银河也看上了莫村，要开发旅游区吧！

　　石头：“………”

　　他不敢想：“我没读过啥书，不懂你的想法，但确定要搞物流城么？这得花费多少资金在里面啊。”

　　光是用地，买下莫村就要几千万，再到动工，建设………每一步都是哗啦啦的金钱。

　　吕乐笑着摇头：“总得踏出第一步吧，暂时先拿下莫村，以后的事以后再说。”

　　……

　　经过一夜的商讨，莫村同意了，考虑到脚下这块地是老莫村，祠堂早搬迁了，留着没什么价值，卖不卖没区别，为了村利益，一致通过。

　　反对的声音也有，就是有几个老人，老思想，不过在金钱面前，都是拗不过家里的年轻人的。

　　次日一早，吕乐就接到了来自王支书的电话。

　　“居然一夜就出结果，太意外了，对我来说算好事吧，接下来就是谈价格。”

　　吕乐让石头去打印合同，然后两人再次来到了莫村。

　　中午时分到莫村时候，四周已经有村民在等待了，看见吕乐他们的车，村民们一颗悬着的心落下。

　　王支书出来迎接。

　　吕乐开门见山：“都决定了是吧，那就谈一谈价格吧，按照王支书你电话跟我说的，全村一共是130亩，都有地契为证，合算8.7万平方米！”

　　“房屋补偿2500一平，其他用地，补偿60块一平。”

　　2500的房屋补偿可以接受，大部分人都没意见，甚至是超出预期，就是其他用地，补偿太少了吧，很多人摇头晃脑的。

　　(本章完)

第106章 都羡慕莫村村民

　　王支书拿着计算机，戴上老花镜，开始按着！

　　依吕乐的说法，买下全村的一百零八户，资金为约3645万。

　　另外，其他用地109亩地，包括道路，一亩地怎么也要六七万吧。

　　可是，吕乐给价太低。

　　（一亩等于666.67平方米）

　　算下来，一亩地才四万，比政府征收都不如啊。

　　其中一个村民开口：“吕老板，你那么多钱，也不在意这点吧，这可是我们从小到大的土地，多少有点感情。”

　　“你这价，太低了。”

　　“前段时间，某高铁征收，农田类的一亩七万呢，部分住宅用地价格更高。”

　　石头无语！

　　有感情你就不会卖了，年轻一代也不会搬离到了隔壁新莫村。

　　吕乐摇头：“我本来就不是来买征收的，不可能出的起那么高的价格，也无意要买下那么多土地，而且我买的不是农田，是一百零八户周边的土地，不涉及农田。”

　　王支书把吕乐拉出一边：“吕老板，话虽如此，可是一亩才四万，真的低了，伱多少也要加点啊。”

　　吕乐也知道，不可能四万，很多人不会同意的，也不想过多的浪费时间，迟则生变，必须引以为戒。

　　而且，整条村，可用来建设房子的土地压根没有多少，村民也深知，也不存在什么宅基地类的。

　　“这样吧，你做他们思想工作，我给一亩五万的价格，这是我最大的让步，也不会再妥协的。”

　　“成就成，不成就算了，我买昨天登记的那几十户即可，没必要承担那么巨大的风险。”

　　吕乐最后的话放在这里，让王支书去跟村民们沟通。

　　大约一个小时后，莫村村民同意了，纷纷拿着地契出来，包括村集体用地，全部都是合法合规。

　　由王支书出面，相当于跟政府买地一样，要交税，所有手续都正规，防止日后出现不必要的麻烦。

　　到了房管局，工作人员听说这事后，都惊呆了，一楼挤满了人，前所未见的局面，听说事情后更是张大嘴巴，表情震撼。

　　直接买下一条村？

　　莫村不是郊区了么，跟乡下没什么区别吧？？

　　难不成是那个大集团在征收？在开发某个大项目？

　　王支书出示村文件，证件，土地证明，合同等材料，在双方自愿情况下，很顺利办理！

　　房管所工作人员忙了一个下午，才帮莫村村民办理过户手续，主要还是房子太老了，莫村没开发之前又是村子，基本没啥证之类的。

　　吕乐在五点前支付了村民的钱，包括一百多万的税，共计花费，约4200万，完成了收购莫村计划。

　　石头眼睛都瞪大：“乐哥，你好多钱！越来越佩服你了，有句话说得好，我分分钟几百万的生意。”