重生：从港岛开始当世界大亨 第186节

　　因为他们自觉自己的能力比不上国外的那些人。

　　02而他们已经研究了许多时间。

　　那自己呢？

　　真的能在一个月之内完成研发吗？

　　洪朝圣看到众人不再说话，知道他们已经有所醒悟，便说道：“无论国外怎么样？但是他们肯定没有我们的研发力度强，花费许多时间也是正常的，而你们只要保持正常的工作状态就可以！当然，如果你们真的能够在一个月之内完成这项研究，那我会在这次3000万奖金的基础之上再奖励你们5000万港币！”

　　这么多的奖金，平均下来的话，每个人至少能分到十万港币左右。

　　当然，普通的工人只有几千港币而已，真正拿大头的人则是这些技术研发者。有的人获得了500万港币，有的人获得了100万港币！

　　总之，在朝圣集团旗下工作，那么只要你做出贡献，那么奖金绝对少不了！

　　而这么丰厚的奖金，再次激发了众人的斗志，只不过这一次他们没有在盲目的自信：“请洪总放心，我们一定会为了公司鞠躬尽瘁的！”

　　“为了能够让我们朝圣重工在国际上有着极高的地位，我们一定会拼尽所能的……”

　　看到众人如此态度，洪朝圣总算放下心来。

　　不过，在工程车上加上蓄电池这种技术，会牵扯到许多方面，若由朝圣重工一家去研究的话，势必会影响整个研发进度！

　　所以，为了保证这种工程车能够早点面试，洪朝圣让霍建宁在香江组建了一家专门研发电池的研究所！

　　另外，在大陆的深城，建立一座大型的蓄电池工厂，为以后的电子设备提供电池。

　　洪朝圣在柳州视察了三天后，又到大陆的内地进行考察。

　　而在他考察的过程之中，霍建宁告诉洪朝圣，他们对香江的规划图做好了！

　　洪朝圣原本想让霍建宁将规划图传真过来，但考虑到这件事情的重大意义，所以他不得不提前结束大陆的考察，然后乘坐专机回到香江。

　　当他看到霍建宁规划的地铁线路与前是香江的地铁线路，有着巨大的差别，这让他非常的意外。

　　“我记得这条路，至少聚集了50万人口，为什么这条路上没有地铁呢？”

　　霍建宁说道：“老板，这这条路附近住了接近50万人口，但大部分都是老旧的楼房？这里居住的也基本都是一些上了年纪的人！而他们的生活半径最多也就覆盖五公里范围！所以我觉得在这条路上修建地铁并不划算！若真的有需要，我们可以增设几条公交线路来满足他们的日常通行！”

　　“那这里呢，主要是工厂，并没有大规模的人口流动为什么要在这里建设地铁线路？”

　　“按照港督府之前的规划，这片区域虽然是一个工业园区，但是随着香江的发展，这里将会建造几十栋写字楼。根据我们的推算，这条线路的流量起码要有30万人……”

　　洪朝圣一边与前世的地铁线路进行对比，一边询问霍建宁的想法！

　　然后经过霍建宁的解释之后，洪朝圣觉得，他们规划的香江还是非常合理的。

　　虽然也有一些缺点，但却并不影响整体效果。

　　可是，霍建宁没有考虑到日后的香江，根本就不会出现这种大规模的工业园区！

　　因为土地的限制，不管是什么样的制造业，若是将其放在香江，根本就没有任何的利益，除了奢侈品以外！

　　所以现在的工业园区，最后也都要被拆除掉！

　　然后建设各种写字楼或者研究所之类的地方！

　　在这种情况之下，那么霍建宁所规划的地铁线路，就不合理！

　　于是，洪朝圣将自己的想法全部告诉霍建宁，让他按照这种理念来重新规划香江的地铁。

　　然后经过修改以后，香江地铁最终确定了八条线路！

　　其中四条线路与前世的香江地铁是基本重合的，另外四条地铁却有着巨大的差异。

　　同时，整个香江还有一条环线高铁，它联通了整447个香江的地铁。

　　但因为洪朝圣目前没有相关的技术，所以他让霍建宁将这些地方全部预留出来！

　　等到他们掌握了这项技术以后再去修建！

　　当这些事情全部被确定以后，洪朝圣拿着这份规划图找到港督尤得。

　　他说，这是自己规划出来的地铁线路！目前，观塘线和港岛线不会进行修改！而其他线路，在取得港督府的审批之后，将会进行施工！

　　洪朝圣的决定让港督尤得非常的惊讶！

　　因为他怎么也想不到，洪朝圣竟然直接启动八条地铁的建设。

　　要知道，这八条地铁线路可不是在空地上建设的，是需要进行拆迁的！

　　这笔拆迁的费用可能就要比建设的费用还要大！

　　在这种情况之下，至少需要，600亿港币的资金需求！

　　港督府有这么多钱吗？

　　就算有，也不可能全部拿出来建设香江的地铁啊，所以，尤得直接拒绝洪朝圣。

　　“若修建地铁的钱由我朝圣集团来修建呢？”

　　尤得再次震惊的看着洪朝圣升：“这些钱……这些钱真的是你们自己集资建设？”.

第0175章 官方认可，启动拆迁

　　如果真的是朝圣集团自己出资建设的话，那么他根本就没有理由去拒绝这件事情。

　　相反，他还会派出政府购的工作人员，在背后支持洪朝圣的建设工作。

　　毕竟这些可都是功绩啊！

　　在得到了洪朝圣的肯定之后，尤得说道：“洪先生，感谢你支持港督府的工作，对这件事情我会责令相关的部门尽快审批手续！”

　　“等等……”洪朝圣打断了尤得的话：“香江地铁虽然归为朝圣集团所有，但朝圣集团所持有的仅仅只是观塘线和港岛线这两条线路。其他线路，如果带英那里还想控制一部分的股权，那么他们也要出资才行。当然，这一部分股权也可以用其他资产来替代！根据我们的预算，至少需要支付80亿港币！港督大人，这笔钱您打算怎么支付？”

　　“这……”尤得皱起眉头，沉思了许久，这才说道：“洪先生，你想怎么办？”

　　“自然是现金支付！”

　　“洪先生不想要地吗？”

　　洪朝圣笑了笑：“也可以，不过一次性购买80亿港币的土地，港督府这边难道不给打折吗？要知道，在港督大人的任期之内，完成这八条地铁的建设，绝对是百世之功！没有任何一个人能够达到港督大人的成就！”

　　“那就100亿港币？”尤得试探性的看着洪朝圣！

　　“150亿！”洪朝圣淡淡的说道：“港督大人，香江建设的这八条地铁，几乎覆盖了整个香江。根据我们的计划是要在五年之内完成这八条地铁的建设。但要是港督大人希望在自己的任期之内完成这些建设，那么我们就需要投入更多的资金和工人！这笔费用可是额外的，所以不能低于150亿港币．」 。”

　　若是按照现在的土地价格，一亩地需要30到50万之间。那这150亿港币就可以买到，3到5万亩土地。

　　这样的土地储备绝对是一个天量的。

　　可尤得真的敢这么卖给洪朝圣的话，那么，带英那里一定会将他判处死刑。

　　因为，随着时间的发展，土地的价格会越来越贵。

　　那150亿港币的话，最终能买到上万亩土地就不错了。

　　然后，尤得直接拒绝：“洪先生，我不否定这个价格，但是想要按照目前的土地价格出售的话，那么会影响港督府的收益！”

　　“那港督大人的意思呢？”

　　尤得说道：“价值一百五十亿的土地将会分批次供应该洪先生。不过，这些土地全都要按照当时的价格来计算！”

　　洪朝圣连忙摇头：“如果真的按照实时价格的话，那么工人的价格是不是也要按照实时的来计算？如果是这样的话，那么，至少也需要180亿港币！”

　　洪朝圣不断的抬高价格，这让尤得非常的恼怒！

　　但洪朝圣他又得罪不起，所以只能忍耐着：“洪先生，土地只能分批次供应给朝圣集团，想要一次性拿到这么多的土地是不可能的！”

　　“那这样吧，160亿港币，港督府先期提供5000亩的土地，之后的按照当时的价格来进行供应，而每次供应不少于一千亩土地。”

　　香江土地的价值，洪朝圣是非常清楚的。

　　所以他在先期必须要争取拿到大量的土地，哪怕最后不建设也可以坐等升值。

　　而对于这样的提议，尤得在犹豫了片刻之后便同意了。

　　然后，洪朝圣拿着签署的协议找到霍建宁，让他官宣此事。

　　另外地铁的建设涉及到方方面面的问题，其中最重要的便是拆迁。

　　霍建宁询问洪朝圣要以怎样的方式来对他们进行补偿？是直接付给他们资金，还是建设小区，按照比例赔偿给他们。

　　拆迁的事情永远都是最棘手的问题，如果达不到所有人的满意，那么，拆迁工程就会陷入停滞的状态。

　　洪朝圣想了想说道：“要不这样吧，我们自己建设小区住宅，而且品质与我们现在正在建设的小区品质一样！然后按照1:1.3的方式进行兑换。”

　　这种补偿方式，其实是非常低的。因为原来有许多住户，他们的房子只有三四层。

　　如果将他们迁入小区之中，那么就会节省大量的土地，而这些土地去开发小区的话，可以为开发商带来大量的资金收益。

　　洪朝圣深前世那些普通人的无奈，所以他要求这些新建的小区，最高层数不得超过18层，并且楼与楼之间的距离最少也要达到60m以上。

　　只有这样能让这些拆迁户们得到一个很好的生活环境。

　　霍建宁却提出了疑问：“｀ ¨可是这么做的话，我们基本上没有任何的利润可言。”

　　“放心吧，港督府给的那些地足以抵消在普通市民损失的那点儿钱。我们没有必要去压榨普通的香江市民。而且，修建地铁属于民生工程，若是因为拆迁的补偿问题让这些人生活的更加窘迫。岂不是违背了我们修建地铁的目的？”

　　“那回迁的房子，应该建设在什么地方负？”

　　洪朝圣想了片刻后说道：“像这些房子建设在距离地铁，两公里以外，三公里以内的地方。记住在这些小区之间也要建立相应的公园，面积不用太大。基本维持在，两亩到三亩地之间。”

(吗吗赵)

　　说到这里的时候，洪朝圣像是想到了什么，他停下来认真的看着霍建宁：“在拆迁启动之前就将小区的位置，以及小区的效果图全部展示给用户！他们在看过我们的回迁房以后，必然会减少不必要的麻烦。如果有人真的不配合工作，我们可以采取强制措施。回头你做一个预算，看看到底能花多少钱。”

　　“好的，老板！”

　　除了房子之外，洪朝圣也是补助了一些钱。

　　而这一部分钱主要是帮助这些人装修用的。

　　每户只有3万块港币，虽然不多，但却可以觉得他们日后住进去没钱装修的麻烦。

　　另外，还有就是他们在外边儿租房子的费用，也是给了1万港币。

　　然后加上各种补助的话，每户基本可以得到5万港币左右.

第0176章 天上掉馅饼，以贫民窟置换商品房？

　　“这是什么？”

　　张洪涛看着手中的文件，脸上尽显茫然。

　　对面，朝圣集团的工作人员耐心的解释道：“张先生，这是我们的拆迁协议！咱们这块地方将来要建地铁，所以必须得将您现在的房子拆除掉！”

　　拆掉自己的房子？