娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第90节
也就是说。
一共是10800平米！
这可是一笔五六千万的大买卖……
还是全款！
周恒咬了咬牙，站了起来，道：“苏导您稍等，我去请示一下领导。”
这么大的事，他一个销售科长当然做不了主，得请示公司领导，估计领导也得紧急开会讨论……
“没事，你去和你们领导沟通。”
苏叶也不着急。
事涉五六千万的大买卖，谁也不会着急着，在几分钟内就定下来。
“好，我马上去汇报，您和杨小姐在这儿休息一会，有什么需要随时招呼。”
周恒一招手，让旁边几个都已经听傻了的售楼员，过来陪着苏叶和大幂幂，他则赶紧进办公室，向公司领导打电话汇报请示去了……
等了差不多有半小时左右，才看到周恒一脸亢奋的从办公室里走了出来。
倒也正常。
一口气卖掉三栋房子，要给一个什么样的优惠比较合适，肯定不是一个领导拍拍脑门就能定下来的，得紧急开会讨论。
不过对于周恒这个销售科长而言，其实卖多少价格不重要，把这一单做下来才重要！
五千万左右的超级大单子，哪怕只有1个点的提成，那也是整整50万啊！
名副其实的三年不开张，开张吃三年！
“抱歉抱歉，让苏导您久等了。”
周恒小步快跑着过来，人还没到，已经远远的就喊上了。
“没关系，这么大事肯定要开会讨论嘛。”
苏叶也不在意，笑道。
看周恒的表情，苏叶心里就已经有数了，很显然这个结果肯定能让他这个大主顾满意……
果然。
周恒顾不上喘一口气，一到苏叶面前就急切道：“经过我们公司领导的研究，考虑到苏导您是全款一口气购买三栋楼，我们愿意在每平米均价5500的基准上，下调1000块钱，也就是说，只要4500块钱一平米！”
这优惠幅度是相当的大了。
差不多都有20%的折扣。
98年，京城二环附近，4500块钱一平米的中等小区，你敢想象？
到了二十年后。
这地块的房价就四个字可以形容，寸土寸金！
一平米没有十几万往上，你连谈都不用谈……
也就是说。
只要苏叶现在把合同一签，这些房子丢在这儿什么都不做，二十年后，就是至少三十倍的收益！
“可以，签合同吧。”
苏叶淡定的点点头。
这个价格真心是洼底的洼底价了，也就是苏叶是穿越者，占据着信息差的优势，才能在98年的三月份吃下来这个价格。
再过顶多俩个月。
甭管你是买一套房子，还是买一栋房子，你还敢找人家房地产商谈优惠？
人家房地产商怕是直接拿扫帚给你轰出门哦。
从98年的夏天开始，整个国内，房产交易从此再无买房市场，一路走高的暴涨……
当然。
凡事都有例外。
在这个长达二十多年的暴涨周期内，还有一个风口可吃逢低吃进。也是后世唯一的一个房地产逆转周期。
就是08年次贷危机时，影响席卷全球，国内也没能例外。
从08年的下半年，到09年的上半年，差不多一年的时间内，国内的房价均价跌幅大约在30%-40%之间。
这是98年后，国内房地产市场唯一的低洼地。
而且你在这个低点吃进后，收益并不是只有30%-50%，而是数倍的增值。
为什么呢？
因为08-09年的时候，远远还不是国内房价的巅峰期。
真正的暴涨周期其实差不多是从09年4万亿大放水开始的……
比如说。
08年的时候，房价是1万一平米。
到了08年下半年，受北美次贷危机的辐射影响，国内房价暴跌30%-40%，那就是你6000-7000就可以吃下原本市值1万的房子。
然后呢？
从09年开始，一直到2020年之前，中间又经历了16年全国棚改货币化的影响，房市那才是真正的暴涨。
08年1万一平米的房子，到了2020年，起码涨到七八万。
那你当时6000-7000吃进的话。
暴涨幅度起码达到了十倍！
不过这是后话……
距离08年这个风口，还有十年，苏叶自然是不着急的。
现在先把这个风口的肉先吃了！
“好，4500这个价格你们已经很有诚意了，那就这么定了，这三栋楼我都买下来了。”
苏叶就点点头，确认了这笔交易。
双方现场都签署了合同。
当然。
苏叶不是以个人名义购买的，这一次同样是用房产置业公司的名义购买，这样三栋楼的优质资产，就都在房产置业公司的名下。
可想而知。
这样一家拥有一百零八套京城房产，以及一栋商业大厦的地产置业公司，假如苏叶让它上市的话，该会让股民如何的疯狂？
全踏马都是优质的不动产！
这样的公司。
这股票谁不买那简直就是傻子了……
1.5 当然。
苏叶暂时没有让地产置业公司上市的想法，而且目前的操作，也只是一个开始而已。
“合作愉快！”
签署好合同了，周恒都有一些似乎身处在梦境里的不切实感，伸手和苏叶握手的时候，手都有些在发抖。
三栋楼，一共108套房子，平均是100平米每套，那么就是100800平米。
按照4500一平米来算，那就是4860万！
加上印花税之类的，总额就超过了五千万……
“嗯，合作愉快。”
苏叶和还在发懵的周恒握了握手，就带着签署完毕的合同离开了。
即使是全款，也不是要在现场当场交付清楚。
涉及到这么大笔的交易，正常的流程，是双方在合同上约定一个时间，比如一周之内，或者半个月之后，由苏叶这边的地产置业公司，把购房款汇入卖方公司的对公账户。
收到款后，这份合同才开始生效。
接下来是卖房公司交付房子，并协助苏叶的地产置业公司办理产权过户登记等手续。
这些杂活，当然不会是苏叶这个大老板来做。
后续的流程，自然有地产置业公司的财务和工作人员，与这边进行对接…….
第92章 时代风口有多暴利？大幂幂惊呆了【第十一更求全定】
苏叶的地产置业公司当然不是一个空壳子。
也是有办公场地，有工作人员的。
实际上……
办公场地就在星宇公司总部大楼。
里面有一层是分出来，给地产置业公司办公的。
自家的物业产权嘛，当然要物尽其用。
到目前为止。
苏叶的地产置业公司账面上的债务是1亿，账面上的资产是一栋商业大厦，108套中远幸福小区的房产。
并且还有2000万的现金。
所以接下来。
苏叶自然还是继续扮演善财童子，继续在京城买房。
区区三栋楼，怎么够？
之后的第二天，苏叶就让地产置业公司的财务等工作人员，把购房款汇入了对方公司账目，一周之内，就办理好了三栋楼的产权过户登记。
紧接着。