我的半岛2007 第98节

　　“那就今天晚上，去我的住处，”韩美妍直接定了个时间，这女人对钱的事情一直都这么上心。

　　“好好好，今天晚上，大概六点钟的时候我过去，”安如松敷衍着说道。

　　“那就六点钟，说好了啊，”韩美妍又强调了一遍，这才挂断电话。

　　看着手机挂断，安如松笑了笑，将注意力放在了开车上，这会，车子已经进入了方背洞，离着文启河所说的那处别墅已经不远了。

　　在刚才的电话中，他可没有欺骗韩美妍，因为在未来的小半年里，韩元将面临一个大幅贬值的过程，贬值的幅度很可能超过百分之三十。

　　韩美妍在电话中说，她有一个朋友在外换银行，建议她将存在海外账户上的这一笔美元，转到韩国国内来，并在外换银行中兑换为韩元，这么做的好处，是外换银行有一个特别的“现汇买入价”，可以帮她小赚一笔。

　　这个所谓的“现汇买入价”，估计就是外换银行拿来吸收美元外汇的，如今，韩元对美元的汇率是1049韩元兑换1美元，而若是能够拿到这个特别“价”的话，汇率可能就是1100韩元兑换1美元了，那么若是韩美妍拿着美元在外换银行兑换韩元的话，1美元就能多赚51韩元。

　　这个比例看似不多，但若是换的美元数额多了，那能够赚到的差价也就颇为诱人了。

　　但现在的问题在于，韩元即将面临贬值的风险了，准确的说，是现在韩国国内，正有大量的资本外逃，而这些外逃的资本，都是以美元的形式体现出来的，所以，它们正在抽空韩国的美元外汇储备。

　　因为这种资本外逃才刚刚开始，体现的并不明显，因此，外界的感受还不深，对于普通人来说，他们甚至什么都感受不到，而真正展现在公众面前的汇率波动，也极其不明显，很容易被纷繁复杂的信息所掩盖。

　　但与普通人不同，那些大型的金融机构还是能够感受到变故的，像外换银行，他们之所以出台这种特别的“现汇买入价”政策，就是为了更多的吸纳美元外汇，以应对美元外汇被一步步抽干的风险。

　　在刚才的电话中，安如松告诉韩美妍，相关的消息是由德丰杰公司派驻在NGN的财务监理透露给他的，这同样也不是假话，嗯，至少不完全是假话。

　　那位德丰杰的财务监理给予安如松的建议，是希望他能够向韩国当地的银行，申请一笔大数额的贷款，以投入到数据中心的建设中去，至于德丰杰与苹果融投给NGN的7500万美元，暂时先不要动用。

　　等到四五个月之后，正好是明年春季之后的日子，也是可以各种施工的日子，到了那个时候，韩元的汇率正好降到低点，安如松完全可以拿着美元去将这笔韩元贷款还上，里外里的差价，就能让NGN大赚一笔。

　　不过，这样的操作是很拉仇恨的，尤其是在韩国这种地方，如果到时候有人想黑安如松，亦或是NGN的话，这一套操作就是一个很好的话题，一旦曝光出去，就能让安如松惹上一身骚。

　　所以，出于这种顾虑，安如松没有接受财务监理的提议，不过，他倒是打算将来自德丰杰与苹果公司的美元投资，在公司的账户上沉淀一下，吃一笔汇率差。

　　作为一家国际性的投行，德丰杰的信息无疑是敏锐的，背靠着这家投行，安如松倒是能够得到很多的金融内幕消息，这次的事情便是一个很好的例证。

　　东光路，靠近霜草公园的山脚下，安如松把车停在一处落满了枯叶的别墅庭院前。

　　他坐在车内的驾驶座上，眯着眼睛瞅了瞅灰墙上的门牌号，没错，就是名片上所登载的那处别墅，从别墅门前堆积的枯叶来看，这里应该是有段时间没有人住了。

　　推门下车，他走到别墅外墙的大门边上。

　　大门是那种可以遥控的推拉门，栅栏式的，门上一根根铁柱应该是实心的，感觉很有分量。

　　栅栏门上刷了浅蓝色的油漆，尽管门前的地上落满了枯叶，但整个铁栅栏门却看着很新，没有漆迹斑驳的痕迹。

　　安如松隔着栅栏门朝里面看了一眼，只感觉这套庭院非常的大，关键是三层的别墅前面，还有一片篮球场大小的草坪，草坪上有一排隔间五六米的竖杆，如果没看错的话，那应该是插遮阳伞的地方，换句话说，这片草坪应该可以当做露天的餐厅，搞芭比Q的地方。

　　与庭院外面的情况不同，庭院内倒是收拾的很干净，只有少量的枯叶落在草坪上，估计平时是有人打扫的。

　　只是简单的看了看，安如松便对这处宅子有了浓厚的兴趣，他将文启河给他的那张名片拿出来，按照上面留着的电话号码打了过去。

　　电话很快接通，那头是个说话瓮声瓮气的男子，听音色应该是个中年人的样子。

　　安如松说明了自己的来意，并告诉对方自己已经到了别墅门外。中年人说他就住在附近，现在立刻就赶过来。

　　挂断电话之后，安如松给自己点了一支烟，这支烟还没有抽完呢，就见一辆七八成新的现代轿车开了过来。

　　车子在道路对面停住，一个穿着西装，满脸胡渣的中年人从车上下来。

　　中年人远远地朝安如松鞠躬行礼，随后才一路小跑的赶过来，看他走路的姿势，显然是有些跛，像是左腿比右腿长了一截似的。

　　“是安先生吗？”走到安如松近前，中年人再次鞠躬行礼，询问道。

　　“我就是，”安如松打量对方一眼，心里对对方的身份有几分疑虑。

　　只看中年人的衣着打扮、外形，安如松就不由自主的怀疑对方是不是个骗子，原因很简单，这家伙实在是太邋遢了。

　　他满脸的胡渣就不说了，头发也凌乱蓬松，一张有些枯瘦的脸上，油油腻腻的，感觉像是有十天半月没洗脸似的。

　　而他身上穿着的西装，也皱皱巴巴的，胸前的部位还有一些污痕，像是喝什么东西的时候染上的。还有他脚上的皮鞋，满是污垢，都快看不出原来的颜色了。

　　像这样一个人，显然不可能是这栋别墅的房主，不说别的，把他身上这一身扒下来卖了，估计都买不起庭院里的一方草皮。

　　另外，这人也不可能是中介什么的，那些中介的人即便是穿不上名牌，却也不可能把自己搞的那么邋遢，像眼前这个中年人，他要是去中介公司应聘的话，估计连门都进不去。

　　不过，即便是心中存疑，安如松也没有直接提出来，人不能貌相嘛，没准人家就是个有特殊癖好的隐形富豪呢。

　　最重要的是，中年人的手里拿着一串钥匙，他在与安如松交谈的时候，已经走到了铁栅栏门的边上，就当着安如松的面，将原本紧锁的铁栅栏门给打开了。

　　“安先生是打算租呢，还是打算买下来？”铁栅栏门应该是有液压的传动系统，当中年人把锁打开的时候，看着异常沉重的大门，竟然就那么自动的朝两边退去，且还一点声音都没有。

　　“怎么，这房子要卖掉吗？”安如松好奇的问道。

　　“是啊，如果有人准备入手的话，自然是要卖掉的，”中年人迈进庭院，朝着安如松做了个请的手势，说道，“其实我们主要是挂售的，只不过没有人入手，迫不得已才转为短租的。如果要租的话，就是月结。”

　　“那若是卖的话呢，多少钱？”安如松走进院子，一边四处打量着，一边问道。

　　“整套住宅，一共1140个平方，”中年人随口说道，“售价96亿韩元。”

　　艹！

　　安如松暗骂一句，他是真没看出这套住宅有这么大的面积，如果真是1140个平方的话，在瑞草区的这个位置，怎么说呢，这个价真算不上多么高。

　　96亿韩元，按照当前的汇率，不到960万美元的样子，折算成人民币的话，就是7000多万好吧，的确是很大一笔钱。

　　没有再说什么，安如松绕着草坪走了一圈，又转到别墅主楼的后面。

　　别墅的主楼后面，有一片花园，还有一个硕大的游泳池，关键是花园的围墙外面，赫然便是霜草公园了，这套别墅的位置，也真是没谁了。

　　难怪文启河会看中这个地方，别说是他了，安如松也看上这里了，只是让他一气掏出这么多钱来，还真是有些吃力。

第178章 买了

　　实际上，如今安如松手里的现金并不少，要掏钱买下这栋别墅，难度也远没有想象中的那么高，毕竟他的手上有一个地火外挂在持续不断的为他提供现金，另外，还有之前在苹果股票上赚的那一笔意外之财。

　　过去，因为要持续不断的给NGN公司投入资金，所以，安如松不敢在自己的私人生活上投入太多，因为谁都不知道NGN软件的推广需要吸多少血，更不知道能够缓解NGN公司资金饥渴的第一轮融投，会在什么时候到来，因此，安如松必须时刻保障自己的“钱包”足够丰满才行。

　　至于现在，NGN公司已经完成了第一轮的融投，一大笔丰厚的资金已经进入了公司的账户，有这么一笔钱的存在，NGN公司至少在未来相当长的一段时间内，都不会缺乏运营资金了。

　　最重要的是，如今的NGN公司已经不是安如松自己的了，它已经有了四方股东，在这种情况下，安如松当然不能拿自己的钱来补贴公司的运转了，哪怕公司第一轮融投的钱花干净了，公司也只能进行第二轮融投，而不是由他这个公司的会长自掏腰包来填补亏空。

　　因此，如今的安如松并不是拿不出这些钱来，主要是现在花费这么一大笔钱，买下这套占地上千平的豪宅，是不是真的划算。

　　别墅主楼后面的花园内，安如松站在泳池盖的旁边，仔细打量着眼前这片有人精心修理的花园。刚才他已经听中年人介绍过了，对方的确不是这套别墅的房主，只是房主雇佣的园丁，至于房主一家，早在三年前就已经移民去了美国。

　　过去三年里，房主一家只是偶尔回来一趟，而每次回来，都会住到这栋别墅里。至于说现在为什么要把这套房子卖掉，按照中年人的说法，就是老房主年纪大了，今后能够回来的机会肯定不多了，而孩子们对韩国的感情没有那么深，所以，考虑到房子闲置着也是浪费，这才想要将它出手卖掉。

　　对于中年人的这种说法，安如松自然是完全不信的，在他看来，这栋别墅的原房主，应该是感受到经济的基本面走向了，知道今后一段时间里，全球主要经济体的房地产市场，都将出现一个走低的局面，所以，人家才想趁着地产寒冬还没有到来的这个时间点里，尽快将房子出手。

　　这么大一栋豪宅，可是值不少钱呢，与其将它放在这里发霉，自然不如将它出手换现，在经济危机袭来的时候，投资多少物业都不如掌握现金来的实惠。

　　因此，如果保守一些的话，安如松应该登上一段时间，至少要等到年后二、三月份的时候，到了那个时候，这栋别墅的售价应该会降低不少，当然，这也说不好，没准人家房主宁可留着房子也不肯降低售价呢。

　　不过话说回来，安如松也可以选择激进一些投资策略，那就是选择以贷款的方式先将这栋别墅买下来，然后在未来一到两年的时间里，再将这一笔贷款还清。

　　与德丰杰财务监理向他提出的建议一样，如今韩元兑美元的汇率，还维持在1000左右比1的高位上，而在今后四五个月的时间内，汇率将会暴跌到1500左右比1的低点。在安如松前世的记忆中，韩元对美元的汇率，似乎一直都是在1300-1500比1的水平段上徘徊反复，1000比1的高点从未到过。

　　由此可见，如果现在以贷款的方式买下这栋别墅的话，安如松其实是有得赚的，而且赚的还不少。

　　安如松不接受德丰杰财务监理的建议，没有以贷款的形式来做NGN公司的投资，是因为这种投资在某种程度上是属于“公事”的范畴，他就算是为公司省下再多的钱，受益方也不他自己，而是拿着优先分红股权的德丰杰与苹果公司。所以，安如松才没那么傻，为了帮公司的股东们省钱，而搭上自己的名声。

　　但买别墅这种事就不同了，他从贷款中省下的每一分钱，都是属于他自己的，他当然要多做打算。

　　最重要的是，安如松非常清楚，在未来的几年中，尽管韩元的汇率会持续下跌，再难回到1000比1的高线，但首尔的房地产市场，却不会在短期内下跌的，与此相反，它还会在未来十多年的时间里，持续走高，直到韩国人都要买不起房子了为止。

　　所以，在如今的这个时候，拿出注定要贬值的韩元，来购买注定要升值的房产，显然是个非常合理的投资决策。

　　“黄先生，”将目光从花园中收回来，安如松对跟在自己身边的中年人说道，“如果方便的话，我希望你能帮我联系到房主，这栋房产我希望能够买下来，但一些具体的细节问题，我想和房主面谈。”

　　他所说的“黄先生”，就是陪他看房子的中年人，对方名叫黄盛勋，在刚才看房子的时候，对方已经做了自我介绍。

　　“你确定吗？”中年人惊讶的看了他一眼，问道。

　　“是的，我非常确定，”安如松笑道，

　　“那我去联系罗先生，”中年人说道，“不过，罗先生要回来的话，恐怕.”

　　“没关系，我可以留一个联系方式，”安如松从口袋里掏出名片夹，取出一张自己的名片递给对方，说道，“这是我的名片，相信如果房主看到这张名片的话，他应该就不会对我想要买下这栋别墅的意愿有所怀疑了。”

　　中年人将名片接过去，看了看上面的信息，嘴里还默默地念叨了一遍，这才对安如松说道：“那好，安先生，我会尽快和罗先生联系的，请他尽快给你打电话。”

　　安如松朝对方点点头，又道了谢，这才告辞离开。

　　实话实说，安如松真的很喜欢这栋别墅，他的喜欢不仅仅是因为别墅的占地面积大，主要还是因为原房主的品位与他很贴近，包括庭院的布局，包括别墅内的装修风格等等，最重要的是，在别墅三楼以及顶层的观景台，都能俯瞰花园后面的霜草公园，入眼的景致非常的好。

　　从别墅出来，安如松上了车，他在别墅的庭院门前调了头，一边将车子开上大路，一边在心里盘算着买宅子的事情。

　　就像他之前所想的，现在要买这套别墅的话，肯定不能从自己的兜里掏钱，至少不能全都从自己的兜里掏，最好的办法，自然就是选择银行贷款了。

　　以他现在的身价，找哪个银行贷款都不是难事，而且额度肯定还不会低了。不过，考虑到个人关系，他依旧还是倾向于选择釜山银行，选择沈武国，毕竟对方曾经为跟他提过贷款的事了，那句100亿韩元以下他就能做主的话，安如松可是记得清清楚楚的。

　　车子开出东光路，安如松一路去往松泉洞的方向，就在他把车开到松泉洞大宅的楼下时，放在中控台上的手机响了，看看来电显示，电话竟然是麦考利打来的。

　　没有多想，安如松直接按下了接听键，又顺手点开免提。

　　“安，你是不是准备买一套别墅？”电话才刚刚接通，麦考利的声音便从里面传出来，“位置就在方背洞，紧挨着霜草公园。”

　　“你怎么知道的？”安如松好奇的问道，“没错，我刚刚才看过房子，我对它很满意。”

　　“噢，我的朋友，现在可不是买物业的好时候，”麦考利在电话中说道，“你要知道，现在次贷危机已经遏制不住了，全世界的地产都在贬值，你选择在这个时候购入那么一套房产，可不是什么聪明的选择。”

　　“我当然知道，”安如松笑道，“不过，麦考利，我买下这套宅子可不是为了投资的，我是真的很喜欢它，所以才准备把它买下来，将来，不管它是增值还是贬值，我都不会把它出手了，所以，你不能用投资的眼光来看待它。”

　　“OK，就算你真的喜欢它，至少也应该等它的价格降一些之后再入手，”麦考利说道。

　　“我担心它被别人买走，”安如松笑着说了一句，随后岔开话题，问道，“不过，麦考利，你是怎么知道我准备买下这么一套别墅的？难道你安排了人在监视我吗？”

　　“哈哈，这是个巧合，”麦考利果然被转移开了注意力，他笑道，“你看中的那套别墅，是我一个朋友的，他叫罗权亦，这家伙知道我们正在合作，因此，在得知你准备买他房子的时候，便联系了我。”

　　“这么巧？”安如松颇为惊讶。

　　“就是这么巧，”麦考利说道，“这样吧，既然你决定了要买下那套房子，那我就帮你联系一下罗，让他给你便宜一些，嗯，那家伙有钱的很，你应该狠狠地宰他一刀。”

　　“没问题，这位罗先生什么时候，你提前联系我，”安如松笑道，“到时候我做东道，好好的招待他，让他给我便宜几个亿。”

第179章 要做爹了

　　说让人便宜个几亿韩元，自然是安如松说笑的，不过他倒是真觉得这世界挺小的，谁能想到他只是想要买栋别墅，结果卖方的房主竟然还是麦考利认识的人。

　　不过，由此也能推断出一点，那就是这个名叫罗权亦的人，应该不是一个普通人。是啦，如果是普通人的话，也不可能在那样一个地方，拥有一栋占地上千平方的大别墅了。

　　有心在电话里询问一下这个罗权亦究竟是干什么的，但话到嘴边上，又被安如松给咽了回去——反正听麦考利的意思，对方也会在未来几天里返回韩国，到时候见了面，自然就知道对方是干什么的了，没必要在这个时候多问一嘴，显得自己多么急切似的。