高中毕业就出道 第214节

　　占地三千多平米的新四合院，施工进度不算快，最近正在浇筑的地下室以及车库里，开始做防水测试。

　　工地没什么可看的。

　　接着又溜达去望海楼，登上三层楼，眺望什刹海的景色。

　　装修公司正在这栋三层小楼里，打造氛围感十足的咖啡馆，也卖奶茶和甜品。

　　为了避免游客久留，设计师比较鸡贼。

　　故意将桌子和椅子之间，设计成不匹配的高度，让人感到虽然精致，但不太舒服。

　　这一招，据说是从星巴克学来的，能够有效提高翻台率。

　　最近木工正在定制吧台，距离开业还要几个月，旁边的主体建筑里，也正忙着装修设计。

　　原先本来想打造成会所，现在地下室里的泳池被填平，设计了冷藏库、厨房、仓库等等。

　　到时候上面开业接客，下面用于备菜做饭，油烟则通过一条专门的管道，排进几百米外的下水道里，避免影响户外婚礼的精致感。

　　钱花到位了，装修设计的细节方面没话说。

　　自从望海楼被范无眠买下，让它一下子在全国出名了，如果现在就转手卖掉，已经能净赚四五千万人民币，因为位置实在太好，做很多生意都容易赚到钱.

第224章 值钱的凤梨园

　　宝岛南端。

　　垦丁三面都靠海，每年吸引不少人前来度假。

　　由于气候和土地比较适宜，当地的果园数量非常多。

　　庄暮夕家的凤梨园，位于大尖山和垦丁牧场之间，紧挨着杜顶自然公园，风景绝佳。

　　搬去港城三年多了。

　　这次回来，庄暮夕主要是为了探望爷爷奶奶。

　　吃饭期间老两口依然碎碎念，说放着自家的大房子不住，为什么要留在港城住“鸽子笼”之类。

　　她老爸则反驳说，在港城工作更容易赚到钱，而且机会也多，要不然庄暮夕哪能当上明星，大半年赚到1亿新台币等等。

　　家里往上三代都属于农户，守着一大块凤梨田过日子，到庄老爸这一代，实在是厌倦了，因此才决定出去闯闯。

　　闯荡失败是一回事。

　　像庄暮夕家现在这样的情况，又属于另外一回事。

　　自从搬去跑马地礼顿山，并且火速还清了房贷，她爸妈经常感慨当初选择搬去港城生活，是个相当明智的决定。

　　宝岛的农田价格，放眼全球都是最贵的，但土地值钱，每年带来的收益却有限。

　　庄暮夕的爷爷还算有经济头脑，自产凤梨深加工，做成凤梨酥对外出售，凭借不错的口碑，跟许多商店保持长期合作，主要卖给游客们。

　　日子谈不上大富大贵，但家庭条件跟周围的农户们相比，明显高出一截，十多年前还在凤梨园附近，盖了一栋充满德国风格，带有斜坡大屋顶的现代乡村别墅。

　　去港城生活几年，回到老家反倒有些不适应。

　　庄暮夕闲来无事，陪着闺蜜许歆到处逛一逛，被拉到“猫鼻头”看海不说，许歆还想去万里桐浮潜，然后再去乘坐热气球、体验滑翔伞。

　　如果只是闺蜜，提这样的要求当然没问题。

　　然而庄暮夕最近拍戏已经累了，对这些家乡的景点，也没有任何兴趣，只想舒服休息几天而已。

　　当她让许歆自己去玩，这位闺蜜却表现得挺不开心。

　　这大概就是庄暮夕开始觉得，不适合让朋友留在身边，继续当助理的原因，开始有点反客为主的味道了。

　　偏偏许歆自己似乎毫无察觉。

　　居然还提议晚上找个小酒吧，希望能遇到个心仪的当地帅哥，一起坐船去绿岛参观白色灯塔。

　　心里只装着范无眠，庄暮夕当然不想陪别的男生喝酒，于是许歆自己出门，直到半夜才回来，抱着马桶吐得稀里哗啦。

　　成功把她一家人都吵醒了。

　　她老妈帮许歆收拾完之后，还捂嘴打瞌睡，叹气问了句到底谁是谁的助理。

　　这让庄暮夕无言以对

　　由于周围风景很棒，又是一座旅游城市。

　　在她家的凤梨园不远处，已经有农田被开发商盯上，想方设法改变了农地的用途，分割成一块块小面积单元。

　　明面上说是修建农舍，实际上用来修建别墅，卖给有钱人度假享受。

　　6月份时候。

　　庄暮夕家的凤梨园隔壁，二十几栋度假别墅刚推出，火速售罄。

　　这导致周围的农地，也跟着值钱起来，有些农户希望能够撞大运，被开发商高价买走，然后前往大城市生活。

　　乡村也是围城。

　　里面的人想出去，外面的人想进来。

　　回到宝岛垦丁的第三天，由经纪人安排，过来采访庄暮夕的记者们刚走。

　　一位身穿蓝色短袖衬衫、大腹便便的矮胖老头，突然跑来登门拜访。

　　说看上了庄暮夕家的凤梨园，打算把隔壁几块农田也买下来，整体开发成乡村度假庄园。

　　这附近凤梨园的位置确实不错，临近道路交通方便，又能欣赏到山景，无论去垦丁大街还是去满洲沙滩、笼仔埔草原等景点，都只有短短几分钟的路程。

　　换成以前，庄暮夕的爷爷奶奶肯定不会同意。

　　但现在年纪大了，没有精力再去照顾，庄暮夕和庄老爸多半也不会接手这块174亩左右的凤梨园，因此在了解完情况之后，一家人坐下来商议。

　　中午吃饭期间。

　　庄暮夕的爷爷，手捧饭碗表情严肃，告诉说：

　　“家里两块地，都是占地6甲的旱田，现在有人愿意高价买，你们是怎么想的？”

　　1甲土地，相当于14.5亩。

　　庄老爸果断道：

　　“12甲土地，每甲开价1000万新台币，当然是直接卖掉比较好，反正他们答应保留这栋房子，到时候你们依然还能住在这里，搬去港城跟我们定居也行，但是那边说粤语，生活上可能有点不方便。”

　　庄暮夕爷爷很不舍得，说道：

　　“这可是祖上传下来的家业啊，动动嘴皮子，说卖就卖掉？”

　　“要不然呢？”

　　“爸，市场价一甲800万新台币左右，人家能出到1000万，已经很靠谱。”

　　“反正我们已经搬去港城定居，而且你们一年到头辛辛苦苦，总共才赚三四百万新台币。靠天吃饭，价格不好时候还有可能赔本，存进银行里吃利息，大家将来都轻松。”

　　庄老爸以前的想法，一直是在港城混不下去就回来。

　　今天被开发商找上门，发现还有另一条路可以选，心思顿时活络起来。

　　虽然传家的土地也值钱，但毕竟不是真金白银，既然没想过要再回来砍凤梨，不如直接趁机高价卖掉。

　　饭桌旁。

　　许歆压低声音，询问庄暮夕说：“1000万新台币大概是多少钱？”

　　庄暮夕掏手机打开计算器，算完汇率才回答道：“差不多245万港币吧。”

　　“.那岂不是总共能卖两千多万港币？我一直以为伱家很普通，原来这么有钱！？”

　　许歆又酸了。

　　庄暮夕倒是看得很开，小声道：

　　“卖出去才是钱，不卖只是土地而已，交易的税费很高。几十年前我家有五六十公顷农地，后来分出去许多，只留下了6甲，我奶奶家里也有6甲，他们以前是邻居.”

　　宝岛的农地之所以贵，倒不是产出的农作物多么赚钱，最主要的原因就在于，可以在农地上建造自住的房子。

　　时到如今，很多有门路的人开始钻空子，拿农用地开发住宅对外出售，再次推高了农地的价格。

　　不过大多数农户手里的土地很小，像庄暮夕家这种，在当地已经算比较大了，反而不太容易出手。

　　她奶奶六十多岁，为了打理凤梨园，去年摔过两次，还骨折了。

　　老一辈人慢慢老去，周围许多农田被荒废，甚至找不到佃户交租承包。

　　从中午商量到晚上，隔天再次讨论。

　　终究还是没扛住诱惑，决定再跟开发商仔细商量一下。

　　对方比较鸡贼，量身定制了一套避税的交易方案，让庄暮夕的爷爷奶奶，将农地“捐赠”给他们集团旗下，一家注册在海外的慈善基金会。

　　而作为回报，他们集团则花费高价，动用海外资金聘请庄暮夕充当代言人。

　　以每年500万港币的价格，总共签约6年，为他们集团旗下的百货公司和酒店做代言。

　　如此一来。

　　规避掉了税费不说，这家公司也能省下找代言人的开支。

　　但庄暮夕却不想因小失大，跟爸妈商量过后，担心为了节省交易税费而惹出麻烦，为此专门给范无眠打了个电话。

　　范无眠不太懂这些。

　　听说土地交易税费高到吓人，最高需要纳税40%，也就是缴纳大几百万港币的土地增值税，因此联络懂行的律师，帮忙问清楚情况。

　　说实话。

　　范无眠听见这个价格时候，也被吓了一跳。

　　之前知道庄暮夕家的凤梨园比较值钱，但没想到居然值这么多钱，难怪敢花几百万港币，把家搬到港城.

　　律师事务所那边，认真帮忙调查完，很快给范无眠答复。

　　告诉说这样交易属于钻空子，但也挑不出太大的毛病，毕竟庄暮夕确实是明星，代言价格也确实能喊到500万港币一年。

　　完全可以把“捐赠凤梨园”和“找庄暮夕当代言人”，视为毫不相关的两件事情，只要知情人士别大嘴巴到处嚷嚷，哪怕站在法庭上都稳赢。

　　范无眠仔细想了想，只觉得买家算盘打得叮当响。

　　因为如果将这3000万港币代言费，视为收购凤梨园的费用，等于趁机让庄暮夕，白白当6年的代言人。

　　要是按照市场价计算，请庄暮夕当6年代言人，代言费用至少也要1500万港币左右。