高中毕业就出道 第254节

　　临近中午，意外接到一通电话。

　　之前。

　　范无眠想过要跟星爷合作，投资再拍一部无厘头题材的新电影。

　　山贼王传媒那边也真的派了人，跟星爷的电影公司开展接触，但迟迟没得到准确答复，只回答暂时没有这方面的计划。

　　直到今天中午。

　　星爷的助理给蒲嘉静打电话，告诉说临时有点事情需要商量一下，想约在中环翠华茶餐厅，临时吃顿便饭。

　　坐着加长版的幻影赶到兰桂坊附近，范无眠才发现星爷的女友于雯凤同样在场。

　　真的就是一顿便饭。

　　客套完点了份咖喱牛腩饭，外加鱼蛋、猪扒和奶茶。

　　于雯凤坐在星爷身边，笑着说：

　　“很少见到有明星吃这么多，都比较注重身材管理，星仔每周也有两三天吃沙拉，到我们这种年纪假如不锻炼，体重会增长很快。”

　　范无眠笑道：

　　“最近忙着拍一部电视剧，从早到晚消耗很大，我偶尔也会运动。”

　　星爷的喜剧电影非常搞笑，但可能是经历过大风大浪，渐渐上了年纪的缘故，整个人看上去显得有点忧郁的样子。

　　他对范无眠说道：

　　“我经常点这家茶餐厅的外卖，咖喱牛腩味道还不错，你之前拍的那两部电影我都看过，感觉很有意思。无论剧情节奏还是拍摄技巧，都不像是新人导演能拍出来的，你那么有才华，难怪大家都夸你。”

　　范无眠摇头客气道：

　　“我觉得吧，一年一影帝，百年周星池，大佬你才是真的厉害。《寂静之地》属于爆米花商业电影，《功夫》却值得反复品味，我还差得远呢。”

　　星爷听完笑得高兴，回答说：

　　“我看过你的采访，还提到是我的粉丝，这让我觉得好荣幸。其实今天找你来呢，主要为了聊点别的事，不过合作拍电影，也可以商量一下嘛，沾你的光吸引年轻人买票，票房肯定不会太差。”

　　他女朋友于雯凤接口说道：

　　“范少爷，大家都说你炒楼成瘾，我跟星仔也特别喜欢。去年跟绫电发展集团合作，共同出资买下山顶普乐道10号，拆掉能建造四栋大宅，你应该听说过吧？”

　　“.炒楼成瘾？你们那块地我当然知道。”

　　“现在有个好机会，占股一半的绫电发展集团，最近想卖掉他们手上的股份，我和星仔担心影响到其他项目，所以打算找你当合伙人。”

　　没等范无眠回答，于雯凤就补充说：

　　“别误会，不是因为项目出问题才找你，其实也能找到其他合伙人，只不过我觉得以你的名气，再加上星仔的知名度，未来能够卖出一个更高的价钱。”

　　“你们两个都是明星嘛，等于免费帮这些大宅打广告，买家说出去会比较有面子。”

　　“现在山顶待出售的大宅越来越少，很多内地、东南亚的富商却想来买房定居，赚钱不成问题.”

第265章 我倒是有个不错的想法

　　范无眠喜欢买房的消息，早已名声在外。

　　于雯凤和星爷之所以找到他，主要就是因为他不仅有钱，影响力还非常大，一旦双方联手合作继续开发普乐道10号，有利于增加这个项目的名气。

　　而且同样都是明星，双方沟通起来比较容易。

　　最近在跟绫电发展集团的合作上，星爷和他女朋友就遇到了不少麻烦事，从房屋造型到出资细节，经常发生矛盾，互相扯皮。

　　过来之前，范无眠一直以为是为了商量合作拍电影，完全没想到居然要找自己炒楼。

　　对此哭笑不得。

　　他前几个月看过新闻，媒体那边说于雯凤和星爷的感情出了点问题，这位富家女要求星爷投资赚了钱之后，从收益当中分给自己百分之十。

　　印象里。

　　范无眠还记得，在他们俩恋爱十几年分手之后，为了分红的事情，打了几年的官司。

　　于雯凤向星爷讨要8000万港币，本来星爷已经同意分期支付，但她强行要求一次性付清。

　　闹到最后，星爷直接说价值8亿港币的大宅，是自己留着住的，双方又没拟定合同，所以不愿意给，双方谈不上好聚好散。

　　通过对这段八卦新闻的印象，倒是能够估算出整个项目的具体价值，十年后应该不会低于25亿港币。

　　范无眠开口问道：

　　“我先问一下，普乐道10号项目还没开始动工？现在具体是什么情况？”

　　于雯凤热情介绍说：

　　“去年年初，我们两边总共花3.2亿港币，买下普乐道10号的老宅子，然后又花了点时间申请拆除重建，将一块地皮分成四块。分别是普乐道10号、12号、16号和18号，因此还补交几千万的土地出让金和税款。”

　　“现在星仔持有12号和10号，16号和18号则归绫电发展集团所有，两边面积差不多大，其中又以12号和18号位置最好，视野比较开阔，能够同时看见维港和南边的海景。”

　　“绫电发展集团那边，这次希望以2.1亿港币的价格，卖掉手上的两块地皮，后续重建装修两栋大宅，差不多也要花费1亿港币左右，最近楼市行情非常不错，范少爷买下它一定能赚.”

　　自从开始商量深城湾项目。

　　范无眠自己，对炒楼已经不太感兴趣。

　　不过他正考虑趁着价钱低，送一栋大宅给庄暮夕免费住着，方便将来和她约会。

　　山顶别墅的私密性比较高，不容易被人抓住小尾巴。

　　如果买下这两块地皮，将来两栋房子只需要留一栋，到时卖掉一栋赚回来的钱，说不定就能抵消另一栋的成本，等于空手套白狼，白捡价值几亿港币的大宅。

　　考虑没一会儿，范无眠开口问道：

　　“价钱方面，还能不能商量？”

　　星爷缓缓摇头说：

　　“能谈，但应该降不了太多，报价本来就不高。”

　　“我去年投资拍《功夫》赚到的钱，被我拿去买价值2.1亿港币的尖沙咀加连威老道商铺了，如果知道绫电打算卖掉这两块地皮，我当时一定不会出手买铺。”

　　“到时候我们可以合作拍两部电影，争取靠票房，把盖楼的钱给赚回来，你应该不会吃亏。”

　　“还有啊，你资产那么多，靠信用贷款就能零首付买下它们，我觉得将来楼市涨幅，一定能跑赢银行利息”

　　能够清楚听出，星爷很舍不得这两块位置绝佳的地皮。

　　但他的资金，已经砸在住宅和旺铺上，实在挤不出多余的资金，即使想吃下绫电发展集团手里的地皮，也有心无力。

　　担心绫电发展集团自己寻找买家，遇到难缠的合伙人坏了心情，星爷比较希望范无眠答应出资，为此甚至主动提出合拍两部电影。

　　听见这番话，范无眠瞬间来精神了。

　　在商言商，他说道：

　　“可以跟大佬一起合伙拍电影，我当然求之不得，不过我想先问清楚，到时候普乐道10号的建造工作，具体怎么安排？”

　　于雯凤解释道：

　　“这方面你不用担心，我们已经招标联络到一家建筑公司，假如伱有喜欢的其他样式，也能另外加钱和建筑公司商量。你那栋欧式大宅比较漂亮，但造价要比现代风格，高出一截。”

　　“这样啊，我主要担心没有时间去管那些。”

　　作为顶流明星。

　　被贴上“炒房成瘾”这个标签，其实非常有优势。

　　经常人在家中坐，某些开发商居然主动跑来，希望免费赠送豪宅给他，只求范无眠偶尔过去转悠几圈，帮忙提升一下楼盘形象。

　　例如燕京的东山墅。

　　自从找范无眠帮忙站台做宣传，随后半个多月，陆续卖出去十多套，已经隐隐出现“燕京第一豪宅”的架势。

　　德耘社的纲子，也以折扣价买了一套，还被记者挖出具体的门牌号。

　　后来沪市的世茂佘山庄园也跟风。

　　主动联络上经纪人江士熙，免费赠送一套建筑面积600平米，带有4亩大院子的法式别墅。

　　档次稍微差一点的楼盘，哪怕想要白送房子蹭他热度，如今范无眠都不乐意拿，担心因小失大，错过其他走高端奢华路线的开发商，比接代言赚钱更快。

　　内地许多豪宅缺少流动性，往往卖家挂一个高价，却没有买家愿意接盘，主要是土地供应量太多，不具备稀缺性。

　　港城这边则不需要发愁，山顶豪宅数量有限，每出现一套很快就被人高价抢走。

　　涉及到十多亿港币的潜在收益，并且又能借此机会，搭上星爷这条线，范无眠干脆利落点头道：

　　“行，待会儿吃完，我先去看一下？我可以出到2亿港币，麻烦雯姐帮忙问问卖家那边，最好先别告诉他们买家是我，我怕他们借用我的名义，到处高价兜售。”

　　只砍价1000万港币。

　　主要是市面上没有其他待售地皮，议价空间并不大，论起环境和地理位置，其实比左子妍的“嫁妆”更好。

　　吃完咖喱牛腩饭，分别坐车前往普乐道10号。

　　看完觉得没毛病，于雯凤当着范无眠的面，联络到绫电发展集团的董事长。

　　对方比较爽快。

　　得知随时可以签约，能在10天之内支付全款，当即同意了这笔交易。

　　至于银行贷款。

　　范无眠只打了个电话给港中行的高管，对方得知要跟星爷合作开发普乐道10号，二话没说就同意零首付放贷。

　　忙完这些。

　　他到星爷临时租的大宅里做客，又商量起合作拍电影的事。

　　当星爷亲自泡茶，盖碗的盖子，一不留神反扣在杯子里，烫到拿不出来时候，场面一度有点尴尬。

　　范无眠只装作没看见，开口说道：

　　“假如你这边没有好剧本，我倒是有个不错的想法。”

　　即使星爷见多了大风大浪，此刻仍然觉得很丢面子，用夹子扒拉半天，才把杯盖拿出来，不动声色问道：

　　“哦？你先说说，剧本我这里有几个，但是我都不太满意，总觉得很多东西变掉了，已经找不回当年拍戏的感觉，也许退居幕后当导演和投资人，才更适合我，已经很难亲自再演喜剧。”

　　“大佬你在观众们眼里，依然非常有趣，可能是你自己心态出了问题，许多喜剧演员都会面临这样的困境。”

　　范无眠等了半天，一口茶没喝上，光看星爷如何冲洗杯子和盖碗了。

　　他继续说道：