高中毕业就出道 第611节
客户小伙掰着手指头数道：“配音、音乐、动画片，不对啊，这怎么才三个，第四个是啥？”
肖秧也掰手指头，解释道：
“就是四个啊，你看，配音、音乐、动画，还有片.”
范无眠提前看过些剧本，有些素材就是由他提供，不过见肖秧演得惟妙惟肖，将那股猥琐和傻缺气质发挥到淋漓尽致，还是让他乐到合不拢嘴。
镜头又一转。
这回换成了类似于原始人的古装，肖秧神神叨叨祭祀完，说要烧死石榴姐扮演的女巫，大家也喊着口号说要烧死她。
眼看肖秧拿着火把走来，石榴姐身上冒着黑雾，挣扎喊道：
“我是女巫没错！但我有一门能桩阳的法术！还可以变大！”
众人瞬间闭嘴，你看看我，我看看你，肖秧带头鼓掌喊道：
“圣女！圣女！圣女！放了她、放了她”
镜头又一转，石榴姐换上身前写着“圣女”的衣服，正接受着众人的服侍，头顶上方还有一块牌匾，写着“巨基神教”。
范无眠看完咂了咂嘴：
“多好的创作氛围，这种俗气的内容都能过审？把这些段子放在一集里面是我的主意，将来就算被封禁，也不至于整部作品连锅端，直接屏蔽一两集就可以了。”
“肖秧的人气，应该又大涨了吧，只凭这个系列就足够让他下半辈子吃喝不愁了，可以多帮他安排些搞笑喜剧。”
“李晓冉真下血本了，这美腿真让肖秧上手了.”
郭碧葶连连点头道：
“肖秧现在特别火，我也在里面客串了一集，好像还没有播到我演的地方，内容是跟肖秧相亲，他奇葩到把整个家族亲戚带过来当参谋。”
范无眠继续说道：
“拍这样的网络短剧，只靠广告植入赚不了几个钱，不过对土豆网的引流非常有帮助，成本还特别低。”
“我一直想多扶持几个类似的搞笑短剧团队出来，但效果跟《废柴男士》系列相比差远了，关键可能还是收入太低，让人们缺少创作的动力吧。”
“Youtube正在扩展合作伙伴计划，人们创作可以拿到广告收入的分成，还可以从会员费当中分到一部分，另外就是出售周边商品和植入广告。土豆网的长视频平台亏损巨大，在线播放也还不太流畅，好像应该学一学Youtube，先在短视频业务上多花点心思.”
郭碧葶气质像个文艺女青年，性格也十分佛系，对范无眠的那些生意没什么独道见解，只说：
“看土豆网真能学到点东西，我就关注了几位美妆视频博主，偶尔跟她们学习怎样自己化妆。现在单反相机变得越来越清楚，有些记者还喜欢对着脸拍，说我跟老外一样有个大鼻孔，简直能让人气死。”
范无眠开玩笑道：“往好处想，最起码感冒以后呼吸通畅。”
没憋住笑，郭碧葶佯装生气瞪了他一眼，回答说：
“该堵还是会堵，感冒的时候睡觉，无论往哪边躺，总有一边鼻孔不通气”
一连看了好几集《废柴男士2》，整体质量依然很能打。
趁着郭碧葶去洗手间，范无眠拿出手机看了看，发现同在港城的冯颖儿给他发消息，写着——“方便去找你吗？我今晚好无聊啊。”
范无眠打字回复道
——“已经困了，明早我的综艺开工，你记得打扮一下，我到时候带摄制组去找你。”
冯颖儿接着问道——“找我做咩？”
“给你和你的新剧增加曝光度，我待会儿想想怎么安排，什么剧本都没准备，或者过来请我们吃顿饭。”
见有正事要做，冯颖儿也就不再多说了，接着回复道
——“OK，那你早点休息。你老爸是不是要结婚了？刚从网上见到他带女人去挑婚纱的八卦。”
“.也许吧，我没敢多问。”
范无眠之所以不敢多问，主要是怕被讹上。
前些天在横店期间，那个便宜老爸还打电话给他，旁敲侧击询问当初那笔卖房款的事情，还问位于普乐道的两栋山顶大宅有什么打算，能不能借给他一栋暂住。
总体来看，对他有所求的傻老范，近两年还算比较让范无眠省心，相处起来十分轻松省事。
想到那笔卖房款，他专门找到理财账户看了看，这才发现当时的三百多万港币，现在已经变成了4400多万港币。
期间抓住了茅苔股暴涨、做空美股等机会，跟滚雪球似的越变越多，暂时还存放在港城山贼王基金公司里。
觉得自己到处购置豪宅，却让亲爹住在位于尖沙咀的百平小房里，属实有点说不过去，容易被人抓住话柄指责不孝，范无眠开始考虑去九龙塘、渣甸山之类的地方，另外帮傻老范置办一套。
前些日子已经传出看婚纱的消息，万一真的帮自己找个“小妈”，婚前买总好过婚后再买，对于能够喜欢上傻老范的那些女人，实在让范无眠很难放心。
卖房款本来就是傻老范自己的钱，范无眠帮他打理而已，掏出来丝毫不会心疼。
问题是如今港城房价正处于高位，短期内出手肯定会吃亏，他转了又琢磨着先租一套，凑合一段时间，等明年再考虑帮傻老范置换
第753章 大馆
隔日。
范无眠早起收拾完，在自家大宅里跟《与范无眠同行》的摄制组汇合，简单商量了些节目设定的细节。
例如他不能动用自己的银行卡，只允许叫娱乐圈或者商界的同行、朋友帮忙买单，这主要是为了合情合理地叫来嘉宾客串，为节目增加一丝亮点和趣味性。
还有录制节目的地点，像用黑猪治理荒漠的试验性场地、位于朝阳公园的德耘社相声基地、斐仂研发中心和生产工厂、国内的度假庄园等等都值得一去，考察参观的同时顺便打广告，完成节目的录制。
临时决定为自己量身打造一档真人秀节目，范无眠暂时也不清楚有没有机会在电视台播放，主要是稍微缺了点趣味性，不过最坏的结果无非就是只能在土豆网投放，独家上线也有利于吸引一波流量。
在没有台本、没有规划的情况下，摄影师们开始拍摄，范无眠先带着他们参观了一下自己家，期间提到说：
“有时候会觉得港城居民挺可怜，三四十平米的小房子，有时候就要花掉二三百万港币，这个价格已经能在燕京、深城这些地方买一套崭新的大平层公寓，增值潜力还更高。”
“世界上没有高收入低物价的地方，港城人工资高，日常开销也很大，一顿猪扒饭、卤肉饭之类的便餐就要三四十块。”
“我这一栋大宅，已经是港城最好的房子之一，不过我总觉得缺了点豪华感，连西边海景都被公寓楼挡掉一部分，视野没那么开阔。”
“跟星仔合作开发的普乐道两栋大宅就不同了，晚上能欣赏到维港夜景，我家其实没什么好玩的，带你们去看看金库里的收藏品吧，平时从没有带外人参观过.”
下楼来到金库里，厚重的大门能够防爆。
像10公斤重的纪念币、赵孟畹摹缎惺槿怼贰Ⅳ浯涫资魏桶诩⒒平鸢诩鹊龋辉谄渲姓剂艘豢榈胤健�
额外还有些或是别人赠送，或是随手买下的收藏品，包括齐白石和傅抱石的字画，以及一些瓷器，里面甚至包括一件明成化斗彩鸡缸杯，入手价3800万多港币。
范无眠在港城山贼王基金挂职，基金公司买下这件鸡缸杯作为他的报酬，通过一系列的税务筹画，省下好几百万港币。
他在跟导演交谈期间，也提到像赵孟畹摹缎惺槿怼贰⒓Ω妆⒁约凹讣善骱汪浯浒诩⑹诛恚蓟崴腿ゲ┪镌禾乇鹫固皇乔岸问奔涮Γ恢蓖私淮�
范无眠手里真正的宝贝，包括乾隆裹尸布、兮甲盘之类，如今都在燕京的特别展厅里摆放着，金库里的东西并不多。
其中有一幅被油布包裹好的油画，成功吸引了导演的注意，开口询问说：
“这里面装的是什么？像一幅画？”
范无眠笑着说：
“嗯，之前一时兴起，以《荒天帝》为创作背景，分别找美国波普艺术家杰夫·昆斯，以及内地油画家冷君，定制了两件现代艺术品。”
“前段时间我出海远航嘛，出门之前这幅画刚送过来，我拆开看了几眼，准备留着挂在家里作为装饰品。”
“你们想看吗？拆开再打包很麻烦，等过段时间我把它送去燕京博物院特别展厅，公开展览一段时间。冷君今年有幅《五角星》好像卖出了一百多万美元，在当代艺术家之间算很厉害了.”
卖了个小关子。
范无眠将需要送去燕京的东西拿出来，分门别类打包好。
紧接着，他带着摄制组四处参观完，又亲自驾驶路虎揽胜出门，前往家族信托慈善基金的所在地。
就在上个月。
范无眠名下的家族信托慈善基金、家族办公室以及秘书办公室，统一完成了搬迁工作，搬到位于中环的“大馆”。
此刻。
他边开车边介绍说：
“大馆项目是我跟港城官方合作的，它曾经是前中区警署、前裁判司和域多利监狱，去年全部搬迁完以后，有位岛国商人打算投资开发这里，但谈完不久遇到次贷危机。”
“对方选择解约之后，恰好被我听说，然后就接手了这里，打算在未来10年内，分批投入20亿港币进行整体开发。”
“现在里面总共有16座古建筑，另外还会建造一栋酒店、一栋高端公寓楼，监狱未来会改造成画廊，其他地方则规划成写字楼、酒吧餐厅、商铺和咖啡馆之类。”
“在内地，占地1.36万平方米不算什么。但在港城，尤其是中环这地方，已经算是非常非常大了，改造完以后建筑面积差不多有3万平米，感觉在那里办公或者休闲娱乐，应该会特别舒服.”
坐在副驾驶座上的导演，正享受着范无眠帮忙开车的滋味，闻言追问道：“那你直接买下了它，还是跟港城官方合作开发？方不方便问一下具体花了多少？”
假如不想回答，后期剪辑制作的时候，把这一段整个剪掉就可以。
导演并不担心因为问出一些敏感问题，从而让范无眠很不爽，影响到自身前途。
许多消息早就公开披露，没什么好遮遮掩掩的，范无眠回答说：
“由于这地方只能用于文化、公益或低强度商业，像餐厅、零售、酒店之类，没办法大规模开发成写字楼或者豪宅，让它被人们视为‘需花费巨额修复的文物包袱’，当时没人来跟我竞争。”
“它的很多建筑，建造于一百多年前，早就只剩历史价值了，属于危楼。后续维护翻新要投入大量资金，所以假如建造成现代写字楼，很可能价值200亿港币的地皮，现在连同上面建筑一起转让给我，由我负责把它盘活。”
“35亿港币总开发预算，减去预计为20亿港币的修复成本，等于花费15亿港币的残值拿下了这地方。港城官方非常重视这些历史建筑的保护，也希望吸引游客，为市民创造休闲娱乐的地方，特别允许我延期支付这笔款项，三年后先付30%，第四年也付30%，接着再一次性付清40%。”
“老实说，除了新建造的酒店，以及一栋只能建造12层的住宅楼以外，其他老楼根本没办法给我带来多少收益，要不然其他商人早就抢着投资了，我也是出于公益慈善考虑”
以范无眠不见兔子不撒鹰的性格，所谓出于公益慈善考虑，显然只是一句场面话。
几个月前他刚听说大馆项目，派人跟官方相关部门接触完之后，也对这个耗资不菲的开发项目失去了兴趣。
后来因为官方松口，答应让他建造12层的住宅楼，底下四层用于“综艺馆”，包括画廊、影院、小剧场、休闲区域，上面8层则可以建造32套住宅，外加一座同为12层高的酒店和延期付款等等条件，范无眠才会松口接下这个烂摊子。
整个大馆项目之所以贵，主要是贵在新建的住宅楼和酒店上，项目位于寸土寸金的中环，出地出让金可不便宜。
在他看来，靠那32套位于中环的大平层住宅，将来就有机会赚回15亿港币，酒店、商铺、餐厅等项目也可以源源不断贡献租金，算上以山贼王基金名义开发它避税的资金，还有办公减掉的租金之类，虽然投资这种项目赚得不多，胜在比较有意思，适合长期持有收租。
假如需要他一次性支付大笔现金，范无眠肯定扭头就走，但港城官方允许他延期支付，这就没有任何问题了。
如果借用银行资金，并且协调好时间，甚至有机会空手套白狼，等到几年后港城楼市大涨就转手卖掉整个项目，从中赚一笔差价，轻轻松松捞到几亿港币净利润。
但财富积累到范无眠这种规模，所看重的早已不仅仅是金钱本身。
类似的项目在他眼里，就跟在玩真实版沙盒游戏，适合用于消磨时间，未来的餐厅、酒店、画廊，还有婚礼和艺术展览、剧组场地租赁等等生意，也能源源不断收租，吸引游客过来打卡消费。
带着摄制组来到大馆，占地1.36万平米的区域，被围墙和街道隔开，高耸的监狱围墙上还能看见铁丝网、电网。
旧裁判司和营房大楼计划改造成购物中心和餐厅，旁边的三栋警员宿舍规划成酒吧或者餐厅，而沿街的总部大楼较为完好，简单收拾过后先用于办公。
作为中环仅存的19世纪中期至20世纪初的建筑，整个大馆内部已经破旧不堪，不过跟许多维多利亚式、爱德华式建筑一样，很容易营造出“金玉其外”的氛围，看上去依然挺有感觉。
像等到付清交易款项拿完证，会把这地方抵押给银行贷款，避免占用大量资金，又或者是短期内还不打算动工之类的事情，范无眠丝毫没有在镜头前提起。
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