苟在四合院：有钱有票的小日子 第313节

　　“有人要卖院子？什么样的？”

　　作为从几十年后到这个世界的人，张旭对于房子的执念可是很严重的，想要买院子的事，他之前跟佟老爷子和费二爷他们提过好几次。

　　虽然在改开之后，经过了国家的一系列腾退，买那些迫切想要出国的人手里的房子是最合适的，但是经过了几十年的公房出租，除非是一些单位房，像是那种大杂院的腾退是十分麻烦的，扯皮的事情也会很麻烦。

　　现在这些单独的院子可是不好找，除了国家手里还有一些之外，其他有相当的一部分还都在这些遗老遗少手里边。

　　虽然说经过了几次房屋的改制，而且还有公房出租的事情，但是上有政策下有对策，那些大宅子没有办法只能是分租出去，但是那些遗老遗少也通过分家，或者是利用户籍制度的不完善，甚至是挂靠在亲戚名下等各种各样的手段，隐藏起了不少的小院子。

　　“是一个二进的小院，其实并不大，整个院子房子加起来也就不到三百平米，距离这里不远。”

　　佟老爷子稍微的跟张旭介绍了一下。

　　本来听到是一个二进的小院，张旭心里面还特别的兴奋，但是后面说只有200多平米，又有些低于他的预期。

　　不到三百平米的二进院，那能有多大，很明显不会是现在他们呆的这种院子里面的那样的前后院，这样的二进院，顶多就是一个一进四合院，加上一排倒座房。

　　“房子有没有什么问题啊？为什么会那么着急的卖房子？”

　　虽然张旭觉得有些小了，但是苍蝇腿上也是肉呀，在什刹海这样的地方，一个近三百平米的小院子，那放个几十年往后都是可以按照小目标来作为单位计算的。

　　“这卖房子的房主算是我媳妇家远房的一个亲戚，天亮前，他们家的老大去了南方，也不知道他们家最近怎么联系上了，所以就准备把这边的院子给卖了跟着去那边。不过他们家的那所三进的大院子几年前都已经让街道做成了公租房，只是按照他们家人的居住面积划分了主屋给他们，其他的都被租了出去，只能是暂时的扔在这边了。”

　　佟老爷子稍微把房主的情况介绍了一下。

　　听到还有一处三进的大院子，张旭可是十分的眼馋，不过都分租出去了，那明年就会完全的收归国家，就算是几十年后落实政策再返还，院子里面住了那么多人，光扯皮都是一个麻烦事，甚至还不一定能够掰扯清楚，除非家里面有特别硬的海外关系才有可能腾退出来，真的还不如这样的一个小院子来的清爽。

　　“那这院子他们准备卖多少钱呀？有没有个价？”

　　不管院子怎么样，只要是产权明晰，张旭都准备先拿下来再说，这样的小院现在买的话也就是白菜价，就是得想办法挂在谁的名下才行。

　　“他们这个院子之前我也打听过，里面是三间正房，六间厢房，再加上四间倒座房，大小加起来一共十三间，按照市价的话差不多在3200到3600之间。”

第468章 价不底的小院，让人眼热的家具

　　“不过他们这一次因为要出去，所以交易的话不要现金，最好是用黄鱼来交易，需要3根大黄鱼和8根小黄鱼，或者是直接38根小黄鱼。”

　　佟老爷子接着说出了对方的要求，别看这小院子价格不便宜，但是在这四九城最不缺的就是有钱人，往外卖的话，还真的不缺接手的人。

　　就说那些文化人或者是文艺界的人，哪一个人每月工资不得好几百，甚至有的都上千块，特别是那些笔杆子，随便的写些文章或者是写本书就能赚不少钱，这样的一个院子，对于他们来说，只是洒洒水。

　　现在之所以出手没那么快，就是因为主家提出的交易不是要现金，而是要黄鱼，除了那些遗老遗少，还有以前的资本家，手里面有那么多黄金的人可真的不多，但是这些遗老遗少和资本家手里面就没有缺房子的，又不会买这院子，平时装低调处理资产还来不及。

　　“需要38根小黄鱼，这价格可不便宜啊。”

　　听了佟老爷子的话，张旭稍微皱了一下眉。

　　虽然张旭跟童老爷子他们这一年多的交易基本上都是用黄鱼来计算的，一根小黄鱼，基本上也就是90块钱，38根小黄鱼也就是在3500左右。

　　但是账的话又不能这么算，张旭的这种是鸽子市的收购价，必须是有赚头的，而在市面上，真正要去买黄金的话，一条黄鱼最起码也要120块钱，38根小黄鱼，那就是接近四千块，可是远远的超过了院子原本市场价了。

　　他虽然是想要这院子，但是他可不是什么冤大头，不可能按黑市黄金的零售价来干的。

　　“这价格确实是有些偏高，但是他们这院子房子的质量好，前些年刚翻修过，根本就不用再收拾直接就能住进去，可以先去看看房子，如果真的相中的话，我可以跟他们再谈。”

　　佟老爷子也知道这个价格有些问题，如果按照之前跟江张旭交易的价格是没有什么问题，但是拿着这3500块钱在黑市里面真的是买不来。

　　当然，对于佟老爷子他们这样的遗老遗少来说，3500块钱并不是说不得换回来38根黄鱼，也可以完全拿了钱在他们圈子里面进行兑换。

　　但是最近这段时间里面，他们圈子里的大部份人都跟张旭有过交易，现在手里本就不缺钱票，而且他们这群人手里大部分的黄鱼基本上都交换给了张旭，也许一点点的能够凑齐，是那边又等不了那么长时间。

　　“那行距离不远的话，能不能联系他们？我们可以现在去看看。”

　　张旭看时间还早稍微点了点头，院子还没有看过，也不好直接的下决定，大差不差的话，能拿下他还是希望拿下来。

　　“没问题，我让老大去那边通知一声，咱们直接过去看看。”

　　老爷子点了点头，招呼了一下搬完了西瓜在一边等着的大儿子。

　　确定了要去看房子，几个人也就立刻的动身，确实他们说的那个院子距离这处小院并不远，沿着什刹海的河沿走了也就是五六分钟，进了一个胡同拐了两个弯就到了。

　　因为主家还没到，所以几个人只能在院子外面等着，这院子从外面来看还算不错，一圈的砖墙和倒座房的后墙虽然是充满了岁月的斑驳痕迹，但是整整齐齐，基本上没有什么损坏，朱漆的大门亮铜的门环，也没有掉皮或者是太大的锈蚀，确实像是整修了没几年的时间。

　　门前三个台阶，六个门簪，看得出来这宅子在前朝的时候，应该是个五品官的府邸。

　　三个人在这里等了没有太长时间，就看到了佟家老大带着两个人走了过来。

　　这两个人一个在六十多岁左右，个子不高，面上蓄须，头发花白，身上穿着灰色的中山装，头上戴着一顶毡帽。另外一人则是30多岁接近40的样子，个子同样不高，跟那老者有几分的相似，鼻下留着小胡子，身上穿着绿色的粗布工作服，两个人一看都属于那种比较精明的样子，而且样子年纪来看应该是一对父子。

　　“老金过来，我给你介绍一下这位就是来看房的张同志，也是我的一个忘年交。”

　　“小张，这一位是老金，这是他们家老二，就是他们要出手这院子。”

　　看到自己儿子把人带过来了，佟老爷子连忙的给双方介绍着。

　　“张同志是吧，咱先看看房，看看房。”

　　有人来看自家的院子，这老金也算是比较激动，从腰里面拿出了钥匙，直接打开了院门。

　　这房子他放出风声有一段时间了，开始的时候有意向的还不少，但是后来一听他需要用黄鱼结账，本来准备看房子的人也都不看了，眼看这时间越来越紧迫了，他都准备要降价出售了。

　　打开了院子门之后，直接面对的是一个福字的影壁墙，巨大的石雕福字采用的应该是恭王府里一样的字体。

　　影壁墙的一侧是一个花坛，但是因为没有人打理，里面的一些花草都干死了，充满了杂草。

　　院子确实不大，近300平米的二进四合院，甚至还不如一般的一进四合院，也可以看出，这院子原本那个五品官的主人混的确实不咋地，或者是到了他起这座宅院的时候，四九城什刹海附近的这些宅地已经是寸土寸金，能弄出来这样一出小院已经是实属不易。

　　当然，这院子虽然不大，但是五脏俱全，该有的基本上还都有，除了一进门就看见的影壁墙，门楼和倒座房之间隔开的还有圆形的月亮门。

　　四间倒座房都很小，每一间也就是十平米左右，加上前面的院子，整个也就是六十多平米。

　　再往里垂花门连廊一应俱全，中心的院子不大，也就四五十平米左右，但是四个角落的位置还各有一个两三平米的小型花坛。

　　三间主屋坐北朝南，算是整座院子里面最大的建筑，加起来得有60多平米，左右虽然各有一间耳房，但是面积极小，也就是六七个平米，一间被当成了杂物房，另外一间则是被改造成了厨房。

　　同样，院子左右各有三间联通着的厢房，跟三间主房相比，这三间厢房从高度和深度上面来说基本上小了一圈，三间加起来也就是四五十平米的样子。

　　确实，这小院就像是佟老爷子说的那样，应该是刚刚整修了没几年，檐廊上面的那些柱子外漆看着还没有什么起皮脱落，中间小院的地砖也是整整齐齐，缝隙间只是稍微的有些杂草，一些角落潮湿的位置，也有着薄薄的一层青苔，之前应该也算是经常的有人居住，还没有彻底断了人气。

　　而让张旭比较惊喜的是，这些屋子里面的家具竟然还算是齐全，虽然没有现代化的几个大件，但是几间屋子里面该有的床榻，橱柜，桌椅板凳还都有。

　　特别是三间正房那里，有着传统的中堂六件套，什么翘头案，八仙桌，官帽椅，花架一看年份就不低了，看材质应该是檀香紫檀的。

　　还有左右两间里面，一侧是雕刻着祥云灵芝的架子床，另外一侧则是镂空的梅兰竹菊的罗汉床。

　　里面更是有传统缠枝莲纹的大件顶箱柜，简易素雅储物用的透格门圆角柜，蝠纹图案的多宝柜，芝兰花纹的亮格柜，甚至还有着镶嵌百宝花鸟纹的梳妆台，上面还有一个金漆描绘孔雀和人物檀木大漆的首饰柜等等，大部分都是红木的，其他的木材也很稀奇。

　　光是看到这些家具，就让张旭的眼睛一亮，已经让他决定，无论如何都要拿下这座宅子了，哪怕贵一点也无所谓。

　　这个年代的人们，哪怕是这些遗老遗少，对这些木头家具的价值认知都不是很清晰，甚至都不会列入到古董的范畴之内，要不然这么齐全的明清家具是不会就这样随意的扔在这里吃灰的，这些家具的价值在几十年后可能并不比这座小院低多少。

　　“怎么样，张同志？我这院子三四年前刚刚的翻修过，花了好几百块，本来就是留着给孙子结婚用的，所有的东西都置办的很齐全，这些家具虽然看着年份久了，但都保养的不错，也是，前些年我精心挑选的，可以直接的住进来，都不用太收拾……”

　　在张旭看着院子的时候，那老金一直的跟在他身边，不断的在那里说着，这院子怎么怎么好，每一处基本上都要夸出花来，每一块砖，每一块石头都有它的辉煌历史，这也能看出他想要卖出这个院子的急切。

　　“这院子能看出来维护的很好，但就就是小了一点，你这说是一个二进的院子，其实还不如别人的一进院大，你看看那左右的耳房，一个也就是六七平米，根本就不能当做一间房子。还有这倒座房前面总共也就20平米，说是一个小院，其实就是个走道……”

　　虽然张旭看重了这个院子，看到了这些家具以后，对于那个价钱也没有了太大的异议，但是能便宜的当然想要更便宜一些，那老金不断的说着这个院子的好处，而他也就开始不断的挑毛病。

　　“我这院子虽然占地面积小点，但是该有的几个屋子也都有，要是那种六七百平米的二进院子也不会是这个价格。”

　　“你这房子总价那是没有问题，3500块钱也算是一个比较正常的市场价，但是你这要的可是小黄鱼，那价值就差的远了，这东西要是到了黑市里面出手的话确实是你说的这个数，但是账并不是这么算的，这3500块钱要是从黑市里面买小黄鱼的话，也就是能买到29根，这里里外外可就差了九根啊。”

　　张旭也不傻，直接就把事情摆在了明面上。

　　这金家父子的算盘打的也是够响的，这宅子如果同样卖给那些遗老遗少的话，那些人说不定真的会用这个价格，就算是差也相差不了多远，因为他们要去黑市出售小黄鱼的话，基本上也就是这个价。

　　如果那些遗老遗少也不是傻子，他们基本上都不缺住的地方，也不会在这个时间点再去弄那么多的房子，真的是太扎眼了，那就是被清算的靶子。

　　“那您给说个数。”

　　老金他们是比较着急的，也知道张旭这么说是想杀价，干脆是直奔主题。

　　“您这院子确实整修的还不错，里面的家具吧，虽然老点，但是凑合着也都能用，我也不占你的便宜，就按照3500市场价来算，但是换成黄鱼的话，也不能按照黑市里面的收购价，也是得按照市场价来算，按照120一根来算的话，就是29根小黄鱼，还有你这些家具什么的都不错，我可以给个整数，30根，也就是三根大黄鱼。”

　　张旭稍微想了一下，虽然这样一个院子，还有里面的那些家具，在他看来，自己用38根黄鱼买下来，已经算是捡便宜了，不过要体现出这院子和这些家具的价值的话，最起码也得十几年后。

　　“不行不行，太少了。”

　　老金听了张旭的话，跟他的儿子对视了一眼，然后那头摇成了拨浪鼓，虽然他们之前商量了，已经可以低一些了，但是一下子少了8根，这数量相差也太大了。

　　“真的不少了，你这院子虽然看着不错，但最大的毛病也是太小了，看着是紧巴巴的，院子里面再搭个葡萄架，就连个空间都没有了，哪怕是再增加个一百平米，多加点钱，也没有什么问题，你想想能拿出来30根黄鱼买这一处小院子的，也不在乎多个十几根根，买个更大一点的。”

　　张旭可是并没有着急，从佟老爷子的口中他也知道这一家人是急着要去南方，着急买房子的是对方才对。

　　“话是这么说，但是现在哪儿还有二进的大院子，稍微大点的院子都被街道征召成为公租房了，这样清静的独立院落，真的是很难找了……”

　　老金的儿子也跟着开口道。

第469章 可以用富兰克林，又见白头松鼠

　　虽然金家很着急要把院子出手，但是几千块钱呀，一处二进的院子也不是那么简简单单就能谈成的。

　　几次的拉锯之后，价格也僵持了起来，老金那边降到了36根小黄鱼，张旭这边的价格是咬死了31根。

　　反正是张旭这里不着急，一般要拿出几十根小黄鱼来买院子的还真不多，老金这院子要是能卖出去的话早就出手了，他也不怕别人来截胡。

　　“佟老先生，你给我说说这金家是怎么回事？怎么会那么突然的要去南方？就算是他们家老大在那边也不用这么着急啊。”

　　再次回到了交易的小院里面，张旭就看着佟老爷子问道。

　　“这个具体我也不清楚，只是突然间的说要去南方，家里的大宅子在街道那边挂了的号，除了几间主屋，其他的都租了出去，所以只能是赶快把这小宅子给出手，而且除了这小宅子，家里的东西是能卖的也都卖了。”

　　佟老爷子知道的也并不多，虽然金家是他们的亲戚，但是也不知道已经拐了多少弯了。

　　“老爷子，这金家之前是干什么的？或者是说他们有没有什么比较强的背景？”

　　“背景？这个真的不知道，在前朝的时候还好点，他们家老爷子在总理衙门应着差事，后来在北洋政府里面也干过一段。至于他，年轻的时候曾在洋行里面做过一段时间的买办。对了，之前喝酒的时候，这老金曾经吹牛，说他天亮前曾经跟宝塔山那边做过生意，帮他们弄过什么药品。”

　　佟老爷子稍微沉思了一下，好像是想到了什么，便说道。

　　怪不得，张旭的心里确定了一下，老金应该是听到了什么消息，隐约知道了运动会将要召开的事情，所以才联系着提前离开。

　　像是他家这样的成份，又是在总理衙门有差事，又是在北洋政府干过，甚至还在洋行里面做过买办，这些身份叠加在一起，除非是祖宗显灵，要不然的话不办他都不行。

　　“老爷子，你说他们家把能卖的东西基本上都要卖了？都是些啥东西？”

　　“还能是什么，就是他们家老辈留下来的存箱，他们家祖上也是有爵位的，虽然这些年家道中落，但是一直没有少了差事，虽然没留下多少钱，但是家里留下的古玩，却并没有变卖太多，据说数量不少，还有些大件的拿不走，只能卖了。”

　　“古玩呀。”

　　张旭的眼睛一亮。

　　跟这些黄袋子们交易了一年多，张旭基本上都是从他们手里面换的黄金，古玩之类的真的没多少，听到老金要处理家里的玩意儿，他是有些心动了。