还好我重生了！ 第314节

　　出名不好，不出名也不好，偏偏人脉还不广，到了河南上门投资，还得证明“我是我”。

　　“不是不是！没有那个意思！”于东来连连摆手：“我就是听你说要入股？我们超市不卖啊！真不卖，我干着好着咧，不缺钱！”

　　“不是买超市，是请你去重庆开超市。”

　　陈学兵这才示意任颖拿出一份购地合同，递给于东来。

　　“我买了一块地，准备花三个亿修一栋楼，请你去开一家胖东来。”

　　“啥？”于东来惊了，翻看了一下合同：“三个亿？修栋楼？多大的楼？”

　　陈学兵走到他电脑旁边，在网页上登陆了邮箱，发现外观图已经发过来了。

　　点开。

　　有点粗糙，但那个银色的圆形流体盖子还挺漂亮，正面的扇形白色玻璃面也是他想要的模样，那个“DL”的标志还给加到了门头上。

　　于东来的眼睛瞪大了，像小孩子看到了什么科幻片。

　　“乖乖，还真是俺们咧商标天宫啊！太漂亮了！”

　　陈学兵皱了皱眉：“大哥，你会说普通话不？”

　　“会啊，我说咧不就是普通话嘛！”

　　“.”

　　“你觉得怎么样？你要同意，一年之内，我保准把这个建筑建起来交给你使用，地段非常好，绝对能赚钱，我给你五年免租，用这个条件入股你20%。”

　　胖东来别看到处开店，实际上都是租的，营业额高，也顶不住他利润率不高，又喜欢给员工分钱。

　　目前就两个两万平米以上的大店。

　　陈学兵来之前做了一个评估：胖东来的货品加上流动资金，加上自营工厂的价值，两三个亿。

　　可能更低。

　　当然，还有品牌价值，但目前也仅限于本地。

　　他这栋大楼要是建起来，一年租金都得两千万往上。

　　于东来表情纠结了一下，却还是摇了摇头。

　　“不行，我整不来，外地的供货链，不好整，要是硬整，当地老百姓得不了实惠，恁入我的股也得赔钱。”

　　陈学兵沉吟了一下，感觉他在找借口。

　　搞不好就是懒，不想到处跑。

　　“七八万平米的生活广场，能做多大的流量？重庆可是人口大市，人口比郑州多四五倍，这么大个店开起来，比你郑州和新乡的店加起来的流量都要大，你在郑州能整起来，重庆整不起来？”

　　“.恁那商场做得太高级了，我都不知道咋用！我们做咧都是小门小户，让我开个小点的还行”

　　话刚说了一半，陈学兵打断道：“那就再开个小的，一大一小，我给你租地方，租金我付，你刚好可以早点过去打通供货链，我还是只要20%股份。”

　　“.”

　　陈学兵继续诱惑：“店大多好啊，更宽阔的空间，更好的服务，你不是搞了不少自营品牌吗？那些茶叶店，衣服店，鞋店啥的，都能搞里头，生鲜蔬菜还能做专门的冷冻库，产品检验设备也有地方放，只要是想提升服务，钱不够，我给你融资，贷款也行。”

　　于东来的眼睛里有些光芒升起，此前恐怕早就有过一些想象。

　　随后，他又纠结起来。

　　“不是，哥，你入股20%，我就得给恁挣钱了，我说实话吧，恁别看我这店人多，真不怎么挣钱！做的就是物美价廉，给老百姓实惠！恁说恁拿着股份，到时候不挣钱，恁骂我不说，我良心也过不去！.恁，恁到时候非要让我听恁的，要涨价，我涨是不涨？”

　　到了话尾，于东来才说了一句真心话。

　　“我绝不参与你的管理，你想咋做就咋做。”陈学兵态度坚定道。

　　于东来没遇到过头这么铁的。

　　“那20%，也太多了呀！”

　　“那就15%。”

　　“.啥？”

　　陈学兵笑了一声：“你这店确实也挣不了几个钱，股份我要不要都无所谓，但是你得答应我两个条件，我手里有127家公司，你去了重庆帮我改造一下他们，让他们成为你的供应商，还有，以后我要开商业广场，我到哪开广场，你就到哪开超市，租金我给你免三年。”

　　于东来惊呆了。

　　这这这.什么条件？

　　送财童子？

　　还有127家公司？？？

　　陈学兵微笑：“你只要答应，我可以不当你的股东，条件也不变，不过我提醒你，像我这么有实力的股东可不好找，有我在你背后，能帮你解决大部分的麻烦。”

第226章 胖东来的民主

　　“哥。”

　　于东来手趴在桌上，脑袋凑近了，眼里一片迷茫：“真咧？”

　　陈学兵摆了摆手：“真咧真咧。”

　　他是真对胖东来的股份没什么欲望。

　　原因也就跟他说的一样。

　　不挣钱。

　　重生前他看过一则新闻，于东来持股胖东来69.8%，处于绝对控股线，而他的个人资产也就70亿。

　　也就是说，就算于东来没有胖东来之外的任何财产，胖东来也最多就值100亿。

　　这绝不是胖东来的真正价值。

　　但胖东来不上市啊，大家再认可它的未来价值，也变不了现。

　　他们也上不了市，否则这么低的利润率，完全迎合不了资本市场的期待。

　　要满足股东，胖东来也就不是胖东来了。

　　那么胖东来最大的商业价值，就是它对周围环境的溢价能力，以胖东来时代广场为例，三公里辐射圈内的二手房挂牌价都要比同地区其他地块高出18%。

　　他日后持有的商业综合体若都有一个胖东来，有了流量集中效应，那整个板块就一定会更值钱。

　　一个商圈，价值多少？

　　几十上百亿。

　　大城市核心圈就更高。

　　掌握了这份溢价能力，才是掌握了胖东来真正的价值。

　　另外，他来郑州之前查过胖东来的股权结构，还是于东来兄弟100%持股。

　　也就是说，在此后，于东来要分出去30.2%，这些分出去的股权是为了扩张，或搞定供货商什么的，不得而知。

　　就假设这些股权是必须要分出去的，陈学兵现在开口20%，于东来以后手里的股份可能就剩下49.8%，所以他退了半步，15%，让于东来保持在51%相对控股线以上。

　　如果这仍会耽误于东来的工作激情，那他宁愿什么都不要，只要那份溢价能力。

　　“恁就要个这条件，帮我开超市，图啥？”于东来眼里总有股困意，有点不聚焦，显得傻乎乎的。

　　陈学兵想了想，对这种有情怀的人还得讲情怀，又在邮箱界面上找了找，点开了一份文件。

　　“你看看吧。”

　　文件名上清楚标注着对方的名字：重庆政府办。

　　《127家负债企业贷前调查（详）》

　　于东来身子坐直了一些，用鼠标拖着往下慢慢观看。

　　看了没一会，悠悠道：

　　“噫欠恁多钱。”

　　“不止是钱，你看看，多少家企业，多少员工，一万多个家庭等着吃饭，市领导把这份企业债交给我，给我下了死命令，这些企业必须活一半，要保住几千个家庭的饭碗，你说这么多企业，除了超市百货，哪个行业能救得活？我也是把全国的超市都调查了一遍，才选择了你们，我觉得你们这家企业，不仅能给这些家庭带去希望，也能给重庆人民带去一些幸福。”

　　陈总此刻脱下商人的嘴脸，显得情真意切。

　　万千重庆人民里，也有他。

　　胖东来把这些企业救活了，他的信托牌照就有了，一定会狠狠幸福的。

　　代入了，代入了。

　　气氛沉默了一阵，陈总的再开口时，带着些许质问：

　　“你们给许昌人民传递幸福，给新乡人民传递幸福，重庆2800万人民呢？你们能不能去？敢不敢去？”

　　《人民的名义》。

　　“这”于东来犹豫了好一阵：“这责任太大了，你容我考虑考虑。”

　　陈学兵听到对方突然字正腔圆的普通话，有点想骂娘。

　　“也好，你想想吧，我也希望你考虑清楚，能不能堪当这个重任。”

　　他把黄领导的话原话转达，摸出一张名片放在桌上，站起了身，将邮箱关闭，但那份下载的文件，他留在了电脑桌面上。

　　走的时候背起了手，留下一个忧国忧民的背影。

　　这一考虑，就是两天。

　　连一通问候的电话都没打过来。

　　只是集团总机打电话过来，说有人自称胖东来商贸的，向他们询问是不是打算在河南胖东来投资。

　　陈学兵让总机回复，确认自己的身份。

　　另外他也没闲着，买了台数码相机，逛超市。

　　不止逛完了许昌的胖东来，还去了趟新乡。

　　陈总做事一向是留一手，胖东来要是不接招，他就去挖一帮专业的人马，一比一复刻一个“胖都来”。

　　都说没人能复制胖东来，因为没人愿意把钱分给员工，分给消费者，没有全国网友的关注支持，也没人顶得住这么大的同行压力。

　　这些，他还真不怕。

　　他又开不了多少家超市，不赚钱就不赚钱呗。