从水泥厂崛起：我能看见忠诚度 第300节

　　根据香江的税法，股权转让通常被视为资本性交易。

　　而香江在资本增值方面没有征收个人税，因此一般情况下，在香江进行股权转让是免征个人所得税的。

　　再加上环宇投资公司目前账户上还有13亿港元左右的资金，林浩然实际可使用的资金，已经高达32亿港元左右。

　　不过，随即林浩然这边也通过汇沣银行，转出了四笔资金，这四笔资金总计10.42亿港元，是支付给四位原来的置地集团英资股东的。

　　如此一来，他剩下的可用资金，实际上只剩下20亿港元出头了。

　　前几天，环宇投资公司增持了0.85%的股份，这部分股份，使用了大约九千万港元。

　　而今天一天时间，显然环宇投资公司即便是最后一天操作，应该也吸纳不了太多的股份。

　　即便如今可用的资金超过20亿港元，可购买置地集团那30.2%的股份，起码需要花费30亿港元，虽然这笔钱是临时性的，未来等私有化成功之后依然拿得回来，可在私有化成功之前，他依然需要支付这笔钱，才能合法地对置地集团继续新融资，从而获得这些股份。

　　这里，林浩然就已经有将近10亿港元的缺口了。

　　这还不行，股市上，依然还有超过10%的股份尚在散户手中。

　　这部分的私有化，也同样需要支出超过10亿港元。

　　这么算下来，最终林浩然实际上的缺口仅仅是20亿港元左右，也还能接受。

　　可总不能将环宇投资公司所有资金都拿去花了吧，毕竟苏志学等人去到美国那边之后，也是有着林浩然给予的任务安排的。

　　等到了美国，他们在安定下来之后，便会对林浩然所看好的一些上市企业通过二级市场，对其进行暗中吸纳，乃至成为这些上市企业的重要股东！

　　比如英特尔、沃尔玛、可口可乐、埃克森美孚、雪佛龙公司等等。

　　面对这些巨头，想要成为他们的重要股东，没有足够的资金，可是难以做得到的。

　　因此环宇投资公司那剩下的十二三亿港元资金，林浩然并不打算动用。

　　因此，实际上林浩然的资金缺口，在30亿港元左右！

　　接下来，他需要弄到30亿港元，才能正式对置地集团进行私有化！

　　不过，此事难不倒他。

　　以他如今旗下掌控的企业股权，别说是30亿港元了，即便是贷款100亿港元，他都可能贷得到。

　　至于如今还欠着汇沣银行的那22亿港元，还有足足六七个月时间才到期还款，所以那笔钱也无须操心！

　　不过，此次林浩然并不打算找汇沣银行贷这笔钱。

　　毕竟，如今已经贷了20亿，再加上在怡和洋行的事情上，汇沣银行一直跳出来与他作对，他自然不打算给汇沣银行赚这笔钱。

　　30亿港元不是一个小数目，普通的银行也难以拿得出这么一笔庞大的资金。

　　在香江，也就汇沣银行、恒生银行、渣打银行等少数几家银行有实力拿得出这笔钱了。

　　不过林浩然已经有了贷款的目标，那就是此前多次合作的花旗银行。

　　此次，环宇投资公司过去美国发展，盯上的不少在如今也已经属于大公司了，如果与花旗银行一直保持着良好的合作，对林浩然也是一个极大的好处。

　　而且，如今的花旗银行，也还不是鱿鱼资本掌控的银行，美国四大金融集团中，也就只有花旗银行值得林浩然去合作了。

　　不过林浩然也知道，即便是花旗银行，未来也避免不了遭到鱿鱼资本的渗透甚至是掌控。

　　当然了，那需要等到1998年之后的事情了。

　　到那时候，花旗银行与旅行者集团合并，组成今天的花旗集团，而因为旅行者集团是鱿鱼资本，最终花旗银行也就这样被鱿鱼资本渗透了。

　　不过，如今才1980年，距离1998年还早着呢，所以林浩然可以放心地与花旗银行合作。

　　至于未来，都过去十几二十年了，如果他愿意，阻止旅行者集团合并花旗银行，林浩然相信应该难度不大。

　　到那时候，他相信自己的商界实力，一定能够达到国际巅峰。

　　当天晚上，林浩然给远在纽约的花旗银行董事长沃尔特·瑞斯顿先生打了个电话。

　　令林浩然意想不到的是，沃尔特·瑞斯顿即便在美国，却也一直利用花旗银行香江分行这边对林浩然这位重要的合作伙伴关注着。

　　所以，林浩然这段时间在香江所发生的这些大事，即便是远纽约的沃尔特·瑞斯顿，也知道得一清二楚。

　　因此，得知林浩然的电话来意之后，沃尔特·瑞斯顿毫不犹豫地答应了。

　　当然了，该抵押还是需要抵押，毕竟30亿港元，不是一个小数目！

第382章 省了九千万

　　第二天上午，林浩然便去了一趟花旗银行香江分行。

　　今天，已经是11月25号了，离12月份也愈加接近了。

　　林浩然随身携带了一部分的置地集团股权凭证，这部分股权凭证，足以暂时抵押在花旗银行，从而在花旗银行那边贷到足够的资金。

　　环宇投资公司那边的一名法律顾问，也过来协助林浩然办理此次的贷款。

　　花旗银行香江分行行长很显然已经接到了来自美国总部花旗银行总行董事长沃尔特·瑞斯顿先生的电话。

　　因此，林浩然一到银行里，就受到了香江分行行长的热情款待。

　　原本，林浩然在出发前还犹豫着是应该在香江这边的花旗银行香江分行贷款还是直接通过美国花旗银行总部贷款，毕竟以他目前的地位以及和花旗银行高层的关系，从花旗银行总部获取贷款并非难事。

　　然而，在通过电话了解美国那边的贷款利率情况后，林浩然果断打消了通过美国花旗银行贷款的念头。

　　现如今，不仅香江的贷款利率大幅攀升，就连美国也未能幸免，而且美国的利率上涨幅度更为惊人。

　　为了应对恶性通货膨胀，美联储今年采取了上调短期利率的措施，这一举措连带推动了包括房贷利率在内的各类贷款利率的全面上涨。

　　在今年1月份，美国联邦资金贷款的利率尚维持在14%的水平。

　　但时至今日，过了10个月之后，美国的贷款利率区间已经上调至夸张的19%至20%之间，这一水平直接创下了美国的历史新高。

　　与之相比，香江地区的贷款利率虽然也夸张，可相对美国的利率而言则显得相对温和，年利率大致稳定在15%左右。

　　对于某些重要客户，香江的银行机构还会额外提供优惠，使得实际利率能够降低至13%到14%的区间。

　　尽管如此，与林浩然之前在汇沣银行申请20亿港元贷款时相比，当前的短期贷款利率还是有所上升。

　　那时候，汇沣银行给予了林浩然10%的优惠利率，然而，林浩然早已经知道如今银行的旁边情况。

　　因此他来时也做好了高利率的心理准备。

　　“林先生，鉴于您是我们花旗银行的顶级合作伙伴，我们董事长特别批准对您的此次贷款利率给予优惠，旨在进一步巩固我们花旗银行与林先生您的合作关系。

　　因此，林先生此次申请的30亿港元贷款，年利息最终优惠至10%。也就是说，如果林先生贷款期限为一年，年利息将是3亿港元，到期需偿还总额为33亿港元整。

　　不知林先生对这个利率安排是否满意？”花旗银行香江分行行长在林浩然受邀至其办公室，并为他递上一杯热茶之后，礼貌地提出。

　　“噢？10%的贷款利率吗？”林浩然闻言，略显惊讶。

　　原本，他想着花旗银行能给予到13%的优惠力度，就已经很不错了，没想到，花旗银行却是直接主动拉低利率，直接只需要10%的贷款年利率。

　　假设如他预想的那般，花旗银行给予13%的优惠力度，林浩然都会接受的，毕竟这是市场行为，且已经很优惠了。

　　如今10%的优惠，相当于直接给他省了整整九千万港元的利息，这怎能让林浩然不感到惊讶呢。

　　这可不是两年前了。

　　两年多前，当林浩然从裕民财务公司获取贷款时，当时的贷款利率仅仅维持在5%—10%之间的水平，当时裕民财务公司还给了个比较优惠的利率林浩然。

　　不过，那时石油危机尚未浮出水面，世界经济还处于平稳发展的轨道上，香江的房地产行业也远未达到如今这般狂热的地步。

　　因此，那个时期的贷款年利率相对较低，这是完全可以理解的。

　　然而，如今的形势已截然不同。

　　香江乃至全球大部分地区的金融机构贷款利率都经历了显著的增长。

　　目的，自然就是因为石油危机导致全世界许多国家和地区的物价都纷纷暴涨，各地政府在面对这种严重的通货膨胀，为了抑制高物价，不得不提高贷款利率，人为地制造经济衰退，从而让物价重新回跌至正常水平。

　　这种情况，金融业自然趁机迎来了爆发式的增长。

　　也是在这两年时间里，香江也逐渐坐稳了全球金融中心城市的位置，成为仅次于纽约、伦敦的世界性金融中心城市。

　　据林浩然了解，如今哪怕是裕民财务公司那边，给到客户的利率，基本也是在14%到15%之间。

　　所以，花旗银行居然给予他10%的这么一个利率，真的很良心了！

　　如今，香江的房地产市场蓬勃发展，房地产公司、买房的人，许多都从银行中贷款。

　　即便香江如今拥有数百家金融机构，像花旗银行、汇沣银行等顶级银行机构，依然是大众贷款的首选。

　　因此，花旗银行实际上不愁贷款客户。

　　当然了，像林浩然这种直接贷款30亿港元的，估计也是创了花旗银行香江分行有史以来的记录了。

　　由此可见，花旗银行对林浩然的态度，的确没得说。

　　这可能也与花旗银行董事长沃尔特·瑞斯顿先生长期关注林浩然的情况，觉得林浩然能够在未来成为花旗银行最重要的长期合作伙伴，因此才表达了自己的善意。

　　对于这种善意，林浩然自然是满意地接受了！

　　“是的，林先生，关于这个10%的利率，您有什么想法吗？如果您有任何建议，我可以尝试向美国总部提出申请。

　　不过，林先生，请理解这个利率已经非常优惠了，在过去半年里，即便是我们的重要客户，我们也未曾提供过低于13%的利率。

　　若非董事长亲自特别批准，作为分行行长，我是没有权限将贷款年利率降至如此低水平的。”

　　见林浩然再次提及10%的利率，分行行长误以为林浩然对当前的利率仍有不满，于是连忙解释道。

　　“不，您误会了，我对这个利率非常满意，就按照这个利率来签订合同吧。我这次带来了置地集团30%的股权，打算暂时抵押在这里，这应该没有问题吧？”林浩然微笑着回应道。

　　实际上，贷款30亿港元，正常情况下，一些一般的企业家，起码要拿相当于50亿甚至是60亿市值的股权抵押。

　　不过，昨晚林浩然已经与沃尔特·瑞斯顿聊过此事，林浩然并没有打算将手中目前掌控的置地集团股权全都抵押，因此他选择拿出差不多等值的股权来抵押，沃尔特·瑞斯顿在犹豫一番之后，最终答应了。

　　因为沃尔特·瑞斯顿想到了林浩然的赚钱能力。

　　这位年轻的华裔，利用黄金期货，赚钱足足十几亿美元的资金，当时即便是他这位见惯世面的花旗银行董事长，也是吓了一跳。

　　随后，林浩然在香江这边的多次操作，多次收购知名企业，更是让沃尔特·瑞斯顿惊叹不已。

　　所以，沃尔特·瑞斯顿最终选择信任林浩然有这个还款能力，答应了他仅以30%的置地集团股权便直接抵押贷款30亿港元。

　　“当然，那我们这就走贷款流程吧，合同我都已经打印好了，我这就拿给林先生看，没什么问题，咱们就可以签合同，合同签完之后，我会马上远程连线美国总部，两个小时之内会将资金转到林先生您的账户上！”分行行长恭敬地说道。

　　花旗银行香江分行的行长是一位华裔，与林浩然此前已有多次交集，彼此间颇为熟悉。

　　当谈及30亿港元的贷款时，即便是这位见过无数大风大浪的分行行长，内心也难以保持平静。

　　他曾在美国纽约州担任过一家分行行长，即便是在那边，他也为此亲自谈过如此大额的贷款。

　　再加上就连花旗银行的董事长沃尔特·瑞斯顿都对林浩然如此重视，因此分行行长如今对林浩然是愈发地恭敬了。