从水泥厂崛起：我能看见忠诚度 第354节

　　没想到，总督府这边也想到了这个办法，而且还主动求他，甚至向他提出了优惠条件。

　　这着实让他感到意外和惊喜。

　　对于政府想要免除的那几亿额外支出，林浩然其实并不是很在意。

　　他知道，如果政府真的免了这笔钱，虽然短期内他赚了个大便宜，但长远来看，总督府很可能会从其他地方找补回来。

　　从麦里浩表露的肉疼表情，他就知道，对方对于失去这笔资金是很舍不得的。

　　如果林浩然答应了，这也相当于间接让总督府吃了大亏，相当于得罪了总督府。

　　毕竟，政权在握，他们想要拿回这笔钱，方法多的是。

　　到时候，置地集团、港灯集团、万青集团等随便找一些理由来个大罚单，这也不是不可能的事情。

　　因此，他宁愿痛痛快快地承受这笔费用，也不愿让总督府在背后搞小动作。

　　而提出延迟三年再结清拍买资金，则是他深思熟虑后的结果。

　　一方面，这可以向麦里浩展示他目前确实资金紧张；

　　另一方面，三十多亿港元如果宽裕三年时间，对他的帮助将是巨大的。

　　毕竟，一下子拿出这么多钱，虽然对他来说不是难事，但肯定会对他后续的布局产生影响。

　　如今，能够以最小的代价拿下这五块地皮，又不影响他对商界的后续布局，这简直是一举多得的好事。

　　三年后，三十多亿港元在他眼里或许已经算不上什么大钱了，甚至可以随手便拿得出来了。

　　但现在，这笔钱对他来说还是相当重要的。

　　所以，他才会提出延期支付地价的条件。

　　这既是他对目前资金状况的坦诚表达，也是他对未来发展的深思熟虑。

　　按照如今的贷款利率，如果向银行贷款30亿，即便每年给他最优惠的10%利率，三年下来，他都要支付将近10亿港元的利息了。

　　如今，其实也就相当于贷款30亿港元以起拍价购买这5块稀缺核心区地皮，并且还不用利息。

　　至于那些额外附加支出，本身就要支付的，不管是哪个地产公司，都一样。

　　麦里浩在送走林浩然后，立刻召集了财政司、地政总署以及经济顾问团队，紧急召开了一次闭门会议。

　　而林浩然，则是带着保镖们，再次回到了康乐大厦。

　　置地集团总经理办公室，马世民看着笑容满面的林浩然，不禁问道：“老板，您在总督府那边，莫非得到了什么好消息？”

　　“马先生，您猜得可真准！”林浩然哈哈笑道。

　　“总督府提出了一项对我们极为有利的合作方案。”林浩然的眼神中露出笑容，他走到办公桌前，拿起一份文件递给马世民，“看看这个，马先生，我们有机会以非常优惠的条件拿下五块优质地皮。”

　　马世民接过文件，仔细阅读起来，随着他阅读的深入，眉头渐渐舒展，脸上露出了难以置信的表情。

　　“这……这条件也太优厚了吧！政府竟然愿意主动豁免所有附加开支？据我所知，这在香江的历史上，都没有出现过，即便是以前还属于英资企业的置地集团，备受优待，这些附加费用也一点都不能少！”

　　“没错，麦里浩总督为了挽回市民对房地产的信心，也是拼了。”林浩然点了点头，语气中带着一丝感慨，“不过，这个好事，我拒绝了！”

　　“这可是起码能够节省四五亿港元，没想到老板您居然舍得，不过我认为老板您拒绝得好。

　　这次，总督府很显然是不情不愿地提出这个条件的，如果我们就这么接受总督府这个优惠，政府不可能就此甘心。”马世民非常赞同林浩然的这个决定。

　　“我也是这么想的，正因为如此，我拒绝了政府提出的优惠政策，不过，我也借此机会另外了一个条件，那就是拍卖会结束后，延期三年支付地价余款。”

　　林浩然微微一笑，眼中闪过一丝狡黠，“这样一来，我们不仅能以极低的成本拿下这些地皮，还能有充足的时间来调整财务结构，应对市场的不确定性。”

　　马世民闻言，不禁拍案叫绝。

　　“老板，您这招真是太高明了！这样一来，我们既能保住现金流，又能确保未来有足够的资金进行项目开发。”

　　“没错，而且我还向麦里浩保证，拿下这些地皮之后，还会尽快将这些地块打造成香江新的地标性建筑，让香江的城际线更加靓丽。

　　这样一来，我们不仅能赢得政府的信任和支持，还能在市场上树立我们的良好形象。”

　　“那总督先生答应老板您这个条件了吗？如果真的答应，那对我们置地集团而言，绝对是一件大好事。”马世民好奇地问道。

　　一旦答应了，代表着置地集团相当于空手套白狼般，放心地去拿下那5块地皮。

　　虽然三年后依然需要支付这笔巨额地价，可香江的发展日新月异，三年后的香江，都不知道是什么大环境了。

　　林浩然摇了摇头，笑道：“总督先生并没有当场答应，但是我估计这件事情，基本上八九不离十了，除非总督先生想要看到香江的房价如今就要开始崩盘。”

　　按照林浩然前世所了解的历史走势，香江的地产崩盘虽然在1981年中就开始出现征兆，可实际上真正崩盘，是要到1982年9月24号。

　　那一天，铁娘子在走出人民大会堂北门时，因脚下踉跄摔倒，单膝双手触地。

　　这一跤，彻底暴露出了铁娘子在谈判中的不如意。

　　而香江的地产行情，也随之暴跌……

　　如今，才刚1980年的12月31号，距离1982年9月24号，还远着呢！

第451章 差点被总督下了个套

　　夜幕悄然降临，太阳尚未完全隐没于地平线，香江街头的灯火已迫不及待地开始绽放光芒。

　　康乐大厦的璀璨灯光，在中环的繁华中熠熠生辉，与远处维多利亚港那片迷人的灯火遥相呼应，迎接着夜晚的到来。

　　林浩然倚坐在宽敞的落地窗前，手捧茶杯，悠然自得地观赏着西边天际残留的落日余晖，同时沉浸于香江渐渐铺展开的迷人夜景之中。

　　相较于其他老板为公司发展忙得焦头烂额，林浩然作为老板显得格外从容不迫。

　　他无需深陷各旗下企业的日常管理琐事，而是更多地在幕后运筹帷幄，偶尔根据前世所知提出自己的见解就足矣。

　　这就是放权的好处。

　　相比之下，不管是包裕刚、邵逸福、李加诚等等华资大佬，基本上都是亲力亲为，每天都为如何经营公司而付出很大精力。

　　在林浩然眼中，这样的生活方式未免过于辛劳。

　　他所追求的，是那种真正有钱人的生活状态。

　　手下人每日为他创造财富，而他则凭借前世积累的知识与经验，从容不迫地把握整体方向，掌握大局，就足够了。

　　这时，桌上的电话铃声突兀地响起，打断了他的思绪。

　　马世民下午便到楼下的牛奶国际办公室去了，与牛奶国际的总经理商议着进军日本市场的事情，至今还没有回来。

　　既然他不在，林浩然便直接拿起了电话筒。

　　“马先生吗？请问林先生在不在，我找他有事。”电话中，传来总督麦理浩的声音。

　　原本，林浩然以为对方是找马世民的，没想到，来电的，居然是中午才见面的总督麦理浩先生。

　　林浩然微微一笑，心中已有了几分预感。

　　对方这么着急就打来电话，显然是已经有结果了。

　　原本他还以为对方应该明天才会通知他呢，没想到现在就迫不及待地找他了。

　　“总督先生，我就是林浩然！”林浩然微笑着回应道。

　　电话那头，传来的是总督麦里浩略显急促却又不失礼貌的声音：“林先生，傍晚好，经过今天一下午的紧急商议，政府方面决定接受您提出的延期三年支付地价余款的条件。”

　　林浩然闻言，并没有太过惊喜，这不过是预料之中的事情罢了。

　　他微微一笑，说道：“总督先生，您的决定十分明智，这对置地集团和总督府而言，都将是一个双赢的局面，另外，我也会让我旗下的TVB和《东方日报》进行协助，尽快将香江地产市场恢复到之前的情况。”

　　“确实如此，林先生，我们希望能尽快稳定香江的地产市场，您的参与将是关键，明天下午的拍卖会，期待置地集团能够大展身手。”麦里浩同样笑着回答道。

　　“总督先生，我还有一个担心，据我所知，太古洋行和会德丰洋行也都同样参与竞价吧，这要是把某块地皮价格拉高，我们就不一定竞拍了。”林浩然这时候却提出一个问题。

　　电话那头，麦理浩沉默了片刻。

　　如果林浩然看到此刻麦理浩的样子，必定会看到，麦理浩用手擦了擦额头的汗水。

　　实际上，麦理浩还真有一个打算。

　　他也清楚，太古洋行和会德丰洋行都只是看在他的面子上参与一下，并没有进行拍卖的打算。

　　而中午的时候，林浩然与他所聊之事，也没有谈过最终的竞拍价格问题。

　　所以，他便想着，让太古洋行进行参与竞拍，简单地说，就是当托，把价格拉高一些，就算拉高不了不少，多个几亿港元也不错。

　　至于会德丰洋行，他明白置地集团是会德丰洋行的重要股东，所以并没有打算也让会德丰洋行当托。

　　可林浩然突然在这个时候提起这件事情，这就让他不得不收起这个主意。

　　看样子，额外想要增收几亿港元，是没办法的了。

　　既然要置地集团将五块地皮都竞拍下来，对方少拍一幅地，都是信心不够足，唯有把五块地皮都拿下，才更显得林浩然是真的对香江的地产充满信心。

　　麦理浩叹了口气，说道：“林先生请放心，不出意外，你们置地集团应该都会以起拍价成交！”

　　“总督先生请放心，置地集团定不会辜负政府的信任，明天将那五块地皮全部收入囊中。”听到麦理浩无奈的声音，林浩然反而笑了。

　　差点被总督下了个套。

　　这还是下午的时候，林浩然与马世民聊起在总督府那边的事情时，马世民提起的一个担忧。

　　如今听麦理浩的语气，很显然就是想要这么做。

　　不过，林浩然如今突然提起，显然对方想要在竞拍中做手脚的想法，只能中止了。

　　“嗯，那今天的事情，就先到这了，我就不打扰林先生了，期待明天能收到林先生的好消息。”此时此刻，麦理浩已经没打算和林浩然继续聊下去了。

　　“总督先生再见。”

　　挂断电话后，林浩然站起身，走到落地窗前，俯瞰着这座繁华的国际化大都市。

　　此刻，夕阳的余晖早已经不见了，夜色已经完全笼罩。

　　不过，灯火辉煌香江街道，却明亮无比。

　　夜色中的香江，灯火阑珊，每一盏灯光都仿佛在诉说着这座城市的故事与希望。

　　通过与总督府达成的协议，基本上，这五块地皮已经跑不掉了。

　　置地集团再度增加五块地理位置无比优越的地皮，这对林浩然而言，自然是大好事。

　　仅仅以30亿港元的价格，就能拍下这5块地皮，价格绝对是非常低了。

　　要知道，在另外一个世界里，置地集团在1982年初为了拿下交易广场那块地皮，最终花了47.55亿港元。

　　当时，香江地产危机还没有正式发生，房价虽然难以上涨，却维持着1981年的价格。

　　所以，很多地产商都不相信香江会爆发房产危机，包括香江最老牌实力最强的置地集团。