从水泥厂崛起：我能看见忠诚度 第77节

　　同时，他还不忘关注获多利公司的私有化进展。

　　此外，林浩然还会抽空前往观塘的爱美高公司，了解公司的运营状况，为团队提供必要的支持和帮助。

　　在周末的闲暇时光里，如果关嘉慧的父亲关杉恰好出差，留下关嘉慧独自在香江，林浩然便有机会与她共度美好时光，享受难得欢乐之事。

　　值得一提的是，父亲林万安已步入半退休状态，逐渐将集团的管理大权交到了林浩然手中。

　　林万安现在每天只需花半天时间在公司，有时甚至在家中远程指导，让儿子以更快的速度去适应掌舵万安集团。

　　经过这几个月的培养，他知道儿子林浩然已经具备了独当一面的能力，因此很快可以放心地将集团的重担交给了他了。

　　而林浩然在接过重任的同时，也时刻关注着国际市场的动态。

　　特别是国际石油价格的变化，他每天都会仔细研读报纸上的最新油价信息。

　　19.86美元每桶，19.91美元每桶，19.97美元每桶，19.94美元每桶，19.99美元每桶，20.03美元每桶……

　　油价不断攀升，虽然偶有波动，但总体呈上涨趋势。

　　进入1月，巴列维王朝的衰亡已成定局，其国王穆罕默德·礼萨·巴列维对伊朗的掌控力几近瓦解。

　　1979年1月16日，一个轰动的消息传遍全世界：国王与王后逃离伊朗，此举立即引发了国内民众的狂欢，巴列维王朝的象征物在数小时内被一一摧毁，伊朗政治格局瞬间改写。

　　然而，正当大家期盼着换了政府之后的伊朗会很快就恢复对外供油。

　　新政府面临着艰巨的任务，需要时间来稳固政权并接管这个庞大的国家。

　　因此，尽管政权更迭，伊朗的石油出口却仍处于停滞状态，这无疑加剧了国际油市的紧张情绪。

　　油价因此继续攀升，从1月初的20.78美元每桶逐步上涨至1月尾的21.31美元每桶，甚至更高。

　　那些寄希望于油价能够回落的人们，恐怕要失望了。

　　林浩然依靠着前世的记忆，自然非常清楚，即便伊朗在3月之后恢复了石油出口，油价也极难再回到从前。

　　因为此时的石油巨头们，已经尝到了高油价的甜头，他们不会轻易放弃这份利益，反而可能联手推动油价继续走高。

　　因此，林浩然判断，未来的油价走势将是持续上涨，且涨幅可能更加迅猛。

　　这对于他来说，自然是好事，手中持有着不少的石油，油价自然是越高越好。

　　石油危机的爆发，短期内对香江的经济影响显得相对温和。

　　香江的股民们经过一个多月的细致观察，发现此次石油危机与1973年的那场危机有所不同，对股市的冲击看似有限。

　　不少股票在经历短期交易量下滑和价格下跌后，迅速展现出反弹势头，使得香江股市再次焕发生机，恢复了往日的热闹景象。

　　春节的喜庆氛围渐渐淡去，时间悄然迈入了2月份。

　　2月15日，万安集团正式对外发布了一则重要公告，宣布集团内部职位的重大调整。

　　自即日起，林万安先生将卸任万安集团董事局主席一职，由其子林浩然接任，而林万安先生则保留荣誉董事局董事长的身份。

　　这一变动标志着林万安先生将自己毕生心血打造的万安集团，正式交到了林浩然的手中。

　　此刻的林浩然，已名副其实地成为了两家大型企业的老板了，肩上的责任更加重大。

　　在万安集团董事局会议圆满结束后，林万安先生心中充满了感慨。

　　从此以后，自己可以更加安心地享受退休生活，将企业的未来完全托付给已经通过考验、能够独当一面的林浩然。

　　对于林万安而言，这无疑是对儿子能力的高度认可与信任。

　　“浩儿，从今往后，万安集团就交给你了，这是我倾注了一生心血的事业，希望你能带领它走向更加辉煌的未来。”回到那间充满回忆的董事长办公室，林万安的眼神中满是不舍与期许。

　　“爹地，请您放心，我定会全力以赴，让万安集团更上一层楼，不负您的厚望！”林浩然坚定地回应。

　　对他而言，经营好万安集团并非难事。

　　尽管集团在香江地产界的规模并非顶尖，但其坚实的基础却是无可比拟的。

　　没有负债的拖累，这在整个香江的房地产界中，或许都是独一无二的。

　　“你这几个月来的表现，我都看在眼里，正因如此，我才放心将集团交给你全权管理。”林万安望着办公室的每一个角落，心中五味杂陈，“忙碌了大半辈子，突然卸下董事长的重担，还真有点不习惯呢。”

　　“爹地，以后您在家觉得闷了，就过来转转。子承父业，本就是天经地义之事，遇到难题，我还是会向您请教的，您的经商智慧，是我永远的学习榜样！”林浩然笑着安慰道。

　　“是啊，我虽然老了，但还不至于行动不便，想回来就回来，只是人老了，有时候是会有点念旧。”林万安也被儿子的贴心话语逗笑了。

　　这几个月来，林浩然在父亲林万安的悉心指导下，不仅深入学习了企业管理的精髓，还逐渐与万安集团的中高层管理者建立了紧密的联系，对他们的能力有了全面的了解。

　　如今，大权在手，董事长的职位彻底交到他手上的时候，他突然发现，自己也终于能够看万安集团员工的忠诚度。

　　万安集团高层，普遍都是跟随林万安一起打拼很多年的人了，所以林浩然发现，整个万安集团高层的忠诚度，居然都出奇的高。

　　比如，万安集团总经理杨名逸，忠诚度居然高达91。

　　这个忠诚度，已经算是高得离谱了。

　　杨名逸的履历，林浩然曾经看过。

　　杨名逸，今年49岁，美国哈佛大学商学院硕士毕业，入职万安集团18年，从一名会计主管做起，最终在五年前被林万安提拔为集团总经理。

　　对于杨名逸为何如此忠诚，林浩然虽然不完全知情，但他相信这背后定有林万安与杨名逸之间深厚的情谊和共同的奋斗经历。

　　无论是林万安对杨名逸的知遇之恩，还是两人在工作中形成的默契与信任，都足以让杨名逸对万安集团忠心耿耿。

　　林浩然也没有去了解他们之间的故事，因为没有必要。

　　他只需要知道一件事情就足够了，那就是这位杨名逸，值得信任！

　　林万安回去之后，林浩然将杨名逸喊到了办公室。

　　“老板，您找我有事吗？”杨名逸进来之后，恭敬地问道。

　　现在，万安集团高层没有一位是不对林浩然佩服的，原因很简单，那就是林浩然不仅仅将英资企业靑洲英坭收购了，还彻底将这家公司进行私有化。

　　别说是万安集团高层，即使在整个香江，都有不少人对林浩然佩服的。

　　而且，万安集团高层都知道，这位新老板在收购靑洲英坭这件事情上，刚开始居然连老董事长林万安都不知道，后面知道后，也只是辅助线地协助一下，也就是说，这是林浩然以自己的实力独自将靑洲英坭公司的董事长职位抢过来的。

　　“杨总，先坐下吧，别站着。”林浩然笑道。

　　杨名逸点了点头，坐到了林浩然的对面。

　　“杨总，我觉得万安集团以前的发展速度，太慢了，对于如何加快集团的发展步伐，你有什么独到的见解或建议吗？”林浩然随即抛出一个问题。

第124章 房产危机前的崛起机会

　　“老板，想要快速发展，其实很简单，咱们万安集团的问题最主要就是在于资金不足，这在一定程度上限制了我们的扩张步伐。

　　我举个例子，1975年3月份的时候，万安集团与多家房地产公司竞逐湾仔一块地皮。

　　那一次，我们下定决心一定要拍下那块地皮，因为大家都看到了那块地皮的价值。

　　我们为此，甚至筹资了5000万港元，其中有三千万是公司的现金，剩下两千万港元是您父亲先垫资进来的，没有向银行贷过一分钱。

　　结果，这块地皮最终成交价是7600万港元，远远超过我们筹集到的5000万港元。

　　如果当时我们万安集团狠下心来，先将地皮拍下来，我们再向银行贷款，完全可以继续竞争。

　　可惜当时我们选择放弃了。

　　而拍下这块地皮的地产商，凭借着这块地皮，在上一年因为房价相比1975年的时候已经涨了许多，为此他们赚了足足上亿港元，回报率超过一倍。

　　这只是其中的一个例子，我入职万安集团，见识过太多太多这种遗憾，这也是我们万安集团发展缓慢的原因。

　　当然了，如此谨慎的投资作风，也不是没有好处，我举个最接近现在的例子，1974年，受石油危机的影响，香江房地产业受到牵连，地价下跌40%，楼价下跌了30到40。

　　那一场，香江有许多大肆扩张负债严重的房地产企业因为资金链的断裂，相继倒闭或者被兼并了。

　　而我们万安集团由于负债为零，尽管那段时间的利润也大跌，但基本没有任何破产危机，甚至没有什么损失，只是那两年所赚的钱少了很多而已，所以我们得以安全度过。

　　所以，老板您说想要快速地发展，最简单的办法就是向银行借贷，扩充我们的资金实力，唯有资金足够庞大，我们才有更多的发展机会。

　　但是扩张往往会带来一定的风险性，比如现在也处于一场石油危机中，这一次看似对房地产行业暂时没有影响，但是谁也不知道会不会再一次发生房地产危机。

　　所以，就看老板您如何抉择了。”杨名逸直接将自己的想法说了出来。

　　林浩然点了点头，现在的万安集团，的确是就如同杨名逸的说法那样。

　　比如，如今集团的大部分资金都用在北角那个项目上，再加上此前又花了将近两千万港元买下510万股的靑洲英坭股票。

　　如今，整个集团的可用资金，甚至只有可怜的几百万港元，对于一个集团来讲，这点资金基本上想干点什么大事情，都很难了。

　　可实际上，万安集团完全可以利用集团的优势，向银行贷款，继续发展更多的项目，完全可以在同一个时间内，同时发展两个、三个甚至是更多的地产项目。

　　而不是当一笔大资金投入到一个项目之后，在这个项目的回报没有到手前，集团就没有任何的投资实力。

　　由此可见，虽然稳步发展能够大大地降低企业的危机，可却也浪费了许多发展的机会。

　　至于房地产危机，如果不出意外的话，再过三年，也就是1982年，特别是某位夫人在大会堂门口摔了一跤过后，香江又会再一次爆发一次非常严重的地产危机。

　　这一次的地产危机，导致在1982年底香江楼价比1981年高点下跌了60%，到1983年，市场更是全面崩溃，影响非常巨大。

　　不过，现在离那时候还有三年的时间，这足以让万安集团快速发展起来了。

　　而且，房产危机对别人来说，是一个灾难，而对林浩然来讲，何尝不是一次绝好的机会。

　　只要把握得好，他便能利用这次危机跻身香江最顶级地产行业，前提是他要在这三年时间帮助万安集团积攒足够多的资金。

　　而如今，他就要帮助万安集团一步步崛起来，而不是再像以往那样，缓慢稳步发展，这不是林浩然的风格。

　　“杨总，如今有什么好的房产投资项目吗？”林浩然靠在椅子背上，向杨名逸问道。

　　“据我所知，再过几天，香江政府将会再次拍卖几块地皮，如果老板您有兴趣的话，我可以向拍卖会那边打个电话让他们将拍卖项目的资料传真一份给我们，到时候或许老板您可以物色一番。”杨名逸给出了建议。

　　杨名逸猜到了林浩然的想法，或许这位新老板，要走贷款的道路了。

　　对于这种决策，他是喜闻乐见的，毕竟如此才能将万安集团快速地发展起来，如果还按照以往的经营理念来发展，那万安集团只会离其它房地产商的差距越来越大。

　　作为万安集团的总经理，且在集团工作了将近二十年，他对集团是拥有非常深的感情的。

　　只不过，集团如何发展，是老板决定，而不是他这位打工人决定。

　　林浩然点了点头，说道：“行，那你安排一下。”

　　十几分钟后，林浩然手中拿到了一份地皮拍卖的资料。

　　这次，香江政府拿出来拍卖的地皮并不多，只有四块，分别位于九龙塘、葵涌、柴湾以及麻油地以西的填海项目。

　　看完这四块地皮的介绍，林浩然便直接将麻油地以西的这块填海项目淘汰掉了。

　　填海项目的地皮竞拍不会太高，油麻地这个位置也很不错，利润必定会不低。

　　但是竞拍下来之后，需要自己花钱去填海，填完海之后再进一步开发，周期性太长了，如果林浩然现在拥有大批资金，他倒是可以拿下，可他没有！