这个城市模拟游戏能影响现实 第133节

　　“这两类问题要的都是时间，估计没有个把两个月，是理不清的。”

　　“所以咱们得两手抓，尽快开始运作了。”

　　虽说之前的集体会议上已经有过粗略的讨论，但听老周这么详细的一说，陈钧才更能意识到问题的复杂性。

　　这些事表面听起来不难解决，但将其细化到具体的人和事之后，需要考虑的因素是呈几何式增长的。

　　所以肯定不能老老实实按照批次排队进行。

　　有些问题，是需要动态应变的。

　　一直把手上的烟头抽烟，老周才继续开口：

　　“第三批续约的呢，就是一些土地有附属物，或者特殊情况的地块了。”

　　说到这里的时候，他表情又比刚才稍微缓和了一些。

　　之所以把流转分为三步走，主要是考虑到希塔的人力和精力问题。

　　但从目前的情况来看，最难解决的，肯定是第二批的各类复杂地权和合同问题了。

　　“第三批的情况主要在于个人，每家每户都不相同，具体的咱们还是根据具体情况分析。”

　　“比如一些村民的土地上有祖坟，因为迁移费用，加上合同问题，这是非常难以割舍的。”

　　“还有就是一些村民自己种了果树，或是建了一些基础设施，后面因为计划改变而废弃的。”

　　老周沉声讲着。

　　陈钧点了点：“祖坟问题好解决，咱们再拿下一部分地块之后，可以统一进行墓地建设。”

　　“不光是那些地块上有坟的村户，既然另外那些祖坟在山上的村民，也可以统一搬迁到我们的集体公墓。”

　　听到问题的第一秒，陈钧立刻就想到前不久刚刚在游戏当中得到的新建筑：【腐骨墓碑】

　　这玩意儿对居民是有一定加成幅度的。

　　而现在的情况，显然就是最好的使用时机了。

　　只要有足够的空间，陈钧就能将其中一部分进行规划建设。

　　这样操作下来，不仅问题得到了解决，还得收获村民的好感度。

　　至于收费问题，只需要象征性的意思一下就行了。

　　“嗯，本质上第三批村民就是待补偿的一群人。”

　　“不过相比第二批中的部分情况，我们的投入是在算不上什么了。”

　　“无非就是在迁坟的时候，要请一些师傅来做法，另外墓地本身需要一定的资金投入。”

　　“至于果树嘛，单纯和村民协调的话，事情就要灵活很多了。”

　　老周仍然给出了自己的看法。

　　说完了所有批次的问题，二人陷入了短暂的沉默当中。

　　事情整体的执行框架有了，但其中需要应对的潜在情况，仍然是需要走一步看一步的。

　　即便想要公式化公式化应对，不同的村庄，所侧重的点也各不相同。

　　比如中门村，祖坟问题的占比并不多。

　　但在金平村，由于习俗问题，这类情况就会大幅增加。

　　另外就是各个村的倾向，以及村民的友好程度。

　　得益于之前续约村民的扩散效应，至少在中门村，希塔几乎没有遇到什么真正意义上的刺头。

　　即便有一些难缠的家伙，但对方的本意也不是完全是为了和希塔作对。

　　但如果把目光转移到另外两个村，事情或许就有些不一样了。

　　在交谈的最后，陈钧进行了一系列的分析和布置。

　　“对于目前意向最高的这些村民，咱们希塔也得拿出效率来。”

　　“法律顾问和工程评估人员都得跟得上。”

　　“不仅速度得快，也得和我们之前承诺的一样，要足够透明且高调的进行，”

　　“至于付款，还按照续约时那一套来，可以邀请一些其他村的村民到现场来观摩观摩。”

　　停顿了片刻，陈钧又继续道：

　　“第一批第二类那些犹豫户，就只能精准沟通了。”

　　“根据他们犹豫的点，采取不同的沟通方式。”

　　“不管是怕风险、还是等子女、随大流的，咱们都能拿出相对应的话术来。”

　　“对于一些在村里有点影响力，甚至可以把他直接请到我跟前，让我亲自和他聊。”

　　对于自己的语言能力，陈钧还是有一定心得的。

　　虽说不能保证对方彻底心服口服，但内心在权衡时，天平必然会偏向希塔一些的。

　　“如果有必要的话，我可以亲自带着带他们去活动中心、樵夫小屋看一看，让他们对咱们的运营有点货真价实的了解。”

　　陈钧条理有序的说着，老周不时点点头，表示回应。

　　“至于第一批第三类的那些抗拒户，咱们暂时要做的就是冷处理。”

　　“但与此同时，也得对他们进行静默式的观察，”

　　“要着重预防其中一些人搞串联。”

　　“可以私下接触其中一两个，适当展现咱们希塔硬的一面。”

　　“要让他们知道，恶意阻挠合作的人，未来在希塔的任何项目里，都必要会被当成排除在外的那一类人。”

　　这种策略，对于一些骨子里的顽固分子来说没有太大意义，但其中一些不是那么铁板的村民。

　　内心说不定就产生顾虑了。

　　毕竟以希塔目前的趋势，在成为食宿行业的龙头之后，目前的扩张几乎是势不可挡的。

　　哪怕希塔现在采用收缩战略，以目前的影响力，能够辐射到的范围也是非常之广的。

　　对于一些村民来说，他们心里其实都清楚，未来的希塔意味着什么。

　　在收购了农家乐之后，他们几乎就成为了整个龙鼎山的风向标。

　　不说是逆我者亡，但作为他们的对手，心里很难不犯嘀咕。

第186章 镇长调研

　　本质上来说，以希塔目前的实力，至少在龙鼎山范围内已经有了一定的威慑力。

　　但如果想要强化这种能力，目前所展现出来的东西肯定是不够。

　　路人或者竞争对手，可以看到一些浮于表面的东西，但关于希塔是外强中干还是名副其实，他们也只能凭借自己的认知进行推测。

　　所以，想要让更多人在希塔前进时选择乖乖让道，他们站在需要做的事情还非常之多。

　　眼下应对那些潜在的抗拒村户，就是一种展示底线的绝佳时机。

　　“我们要的不是让对方怕，而是让对面服。”

　　“如果只是单纯的进行恐吓，效果是非常局限且单一的。”

　　陈钧神情严峻道。

　　服和怕，听着类似，但实际上是截然不同的两种概念。

　　如果只能要让村民们老老实实听话，那陈钧有一千种手段让他们怕。

　　但如果真这么做了，那原先辛苦立的人设就彻底毁了。

　　并且也不利于后续的长线征服。

　　唯有恩威并施，让所有人服服帖帖，希塔面临的潜在阻力才会在最大程度上减少。

　　“第二第三批的谈判对象，我们有必要成立一个专门的问题处理组。”

　　陈钧看向老周。

　　第一批的谈判，经过这么多天的协商和实际情况分析，还解决的难点，无论陈钧、老周，还是底下的人，心里多少都有点数了。

　　但对于后续两次批次的谈判，目前大多数仍然有着摸不着头脑。

　　包括全权负责此事的老周，实际上也需要陈钧的进一步指示。

　　“如果有必要的话，尽可能去请到一些熟悉本地土地历史的老同志，帮咱们掌掌眼。”

　　“再加上村委会的帮助，很多问题应该就没有太大问题了。”

　　陈钧继续安排着：

　　“这些问题的解决过程，我们已经有意识的记录下来，以后不管作为宣传案例，还是证据进行保留，都是非常不错的选择。”

　　“尤其是关于地界的纠纷，如果解决的好，我们就相当于帮村里做了件大好事。”

　　谈到这里，陈钧长呼了一口气。

　　目前希塔面对的所有问题，在这番交流之下，也算是有了一个整体的计划雏形。

　　脑海里思考着是否还有什么需要补充的安排，陈钧陷入了沉默之中。

　　对面的老周又点了一根烟，他则不时喝一口茶水。

　　在这种默契的安静氛围下，陈钧又简单梳理了一下整体的情况，并对老周又进行了几句简单的交代。

　　该说的都说完之后，他也就彻底送了一口气。

　　后续的十来分钟，二人又把话题转移到了一些相对轻松的事宜上。

　　直到下午快四点多钟，老周离开了办公间。

　　......

　　......

　　就在老周紧锣密鼓执行第一批签约计划的同时，这天早上，陈钧收到了一个镇里打来的电话。

　　电话里说，副镇长想要调研龙鼎山乡村旅游发展情况，希望他能配合一下。