大明：让你修路，你全国通了高速 第17节

　　在朱榑之前，民间也存在房地产买卖的行为，而且有的商人还乐此不疲，以此谋利。

　　但最常见的是在繁华的都市，盖上一排房子，租给店铺老板们当商铺使用，生意好的，每天租金几千文，不但很快能收回成本，而且还可以赚个盆满钵满。

　　但是像朱榑这种，直接批量往外卖房子的情况，几乎没有。

　　只有在宋朝的时候，曾经专门划拨地皮，在上面盖住宅盖店铺，然后卖给老百姓，但这是以朝廷的名义。

　　普通的商人，是掺和不进来的。而且也是主要以租赁为主，并没有谁只靠卖房子吃饭。

　　这是这个时代背景所决定的，一贯以来，都是重农抑商，在这个时候，做房东是受人歧视的！

　　更别说，做开发商了。

　　另外，做开发商需要大量的金钱，买地买建材，雇人，摆平关系，哪个环节都得花钱。

　　操作难度极大，最主要的是，朝廷不允许商人购置大量的土地。

　　商人所能购置的地皮，田产，都是有指标的。

　　朱榑自然不一样，他是七皇子，是齐王殿下，说不好听的，整个青州都是他的地盘，当然，他不会去侵占百姓已有的房产，但是在空闲的土地上盖的房子，赚了钱，一律都进了自己的腰包。

　　他甚至都不需要向朝廷缴纳什么税赋，他老爹，还欠着他盖齐王府的钱呢。

　　所以，这个钱不是什么人都能赚的。

　　整个齐地，也就朱榑一个人能做这种生意。

　　当然，如果在往常，即便是有这个资历，也有这个财力来搞，房地产生意也未必做得起来，就比如其他藩王，就很少有人打这种主意。

　　因为这门生意，需要一个人口大量流入的支撑！

　　否则的话，房子根本卖不动！

　　盖房子的成本，也不低啊，盖那么多房子，没有人口流入支撑，卖给谁？

　　哪有那么多富商当冤大头？！商铺还能往外出租，富商可以用来做生意回本，至于住宅，就算逼着富商买，买回来呢，给谁住啊？

　　房产毕竟属于大额交易，对于普通老百姓而言，依旧是非常昂贵的一种商品。

　　即便是对于富商而言，买房子那也是非常大的一件事情，因为它会占用大量的流动资金，如果不是因为青州城，在短时期内涌入大量的人口，而且可以预期的会持续流入，租赁市场大好，商人们也不会冒险购买这里的房产。

　　而房地产这种生意，一旦做起来，那银子简直就跟白给的一样，哗啦啦的往钱包里流，挡都挡不住。

　　朱榑这边银子收到手软，更是大量招募长工短工。

　　不但把建造齐王府的人，都给招了过来，也扩大了修建沥青公路的队伍！

　　他着急啊，因为他知道，在未来几年会发生很多重大的事件，自己必须提前布局。

　　洪武十三年，也就是明年，朱棣争夺太子之战，彻底失败，会被朱元璋踢到北平就藩，开始厉兵秣马。

　　朱元璋以‘不轨罪’诛杀丞相胡惟庸九族，废除丞相，更定六部，加强集权。

　　这一年，对于朝堂而言，简直是黑暗时刻，杀死官员之多，是历代所罕见。

　　这些，还不是他最关心的，他选择远离朝堂，本来就不打算掺和太子之争了。

　　虽然他来到明朝，这几年也做了一些布局。拜了几个大臣做老师，也保下了刘伯温，但是朝堂上的群臣，几乎没有向着他的。

　　不论刘伯温，还是胡惟庸，又或者徐达等人。

　　并没有人认为他有实力，争夺太子之位。

　　朝堂之上，主要分成两党，太子朱标一党，四皇子朱棣一党。

　　而他又触怒龙颜，来到齐地，提前就藩，彻底消失在大臣们的视野之中。

　　至于刘伯温，能不能在明年的那场大屠杀中存活下来，他心中都没有底，但是现在，都无所谓了。

　　因为这些大臣，他利用不起来，只能靠自己。

　　他最担心的是三年之后的事情，在洪武十五年，朱元璋会设立锦衣卫。

　　锦衣卫是大明王朝搜集情报的机构。从事侦察、逮捕、审问等活动。

　　由皇帝的亲信武将担任，直接向皇帝负责。

　　可以逮捕任何人，包括皇亲国戚，并且可以进行不公开的审讯！

　　朱元璋在位期间，一直到洪武二十年，皇帝才意识到锦衣卫权力过大，膨胀太快，有滥用职权，恃权做宠之态，并废除锦衣卫。

　　朱榑判断，这几年，对于他而言，也会是比较难熬的一个阶段。

　　因为他会在齐地，大刀阔斧进行很多大动作，就比如广修官道。

　　修官道一方面是为了改善大明的交通，加快情报的传递，商贾的流动，让大明快速强盛，富庶起来，另一方面，也是未雨绸缪！

　　齐地这片区域非常特殊，北边是燕王朱棣的封地，西边是晋王的封地，南边几百里，可以直奔应天府，东边靠海。

　　把沥青公路修好了，他就可以快速调动兵力，应对四面八方的局势，甚至可以一路往南，直杀应天府！

　　这几年，他也会把产业布局到各行各业，迅速聚拢钱财。

　　而这一切动作，肯定瞒不过锦衣卫。

　　所以，在锦衣卫成立之前，他就需要打造出自己的势力，高筑墙、广积粮，藏兵于民，以备不时之需！

　　等到锦衣卫成立，即便查到什么，事有危急，那时候，他羽翼已经丰满，完全可以稳坐钓鱼台。

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第28章 刘伯温辞官，归故里！

　　朱榑的注意力，主要放在沥青公路的修建上以及房地产生意上面。

　　至于齐王府的建造，他压根就不操心，完全交给自己的便宜岳父。

　　江阴侯这些天，别提多开心了。齐王府所涉及到的区域，该拆的已经拆完，已经开始打地基了。

　　有钱就是爽啊，他雇佣了一堆工匠和民夫，进展速度令人满意。

　　老头从马车上下来，哼着小调，那叫一个美滋滋。

　　刚回到庄园，就看到朱榑在大树下打拳。

　　朱榑这系统啥都好，就是没有武功之类的奖励。

　　他对于古代的武功啊，武林高手啊之类的，还是很好奇的。

　　身边护卫，也有几个高手，令他大开眼界。琢磨着，自己能不能练个绝世神功之类的。

　　一来呢，养生健体，二来，以备不时之需，哪怕遇到刺客，跑的快点也是好的。

　　“这是练的什么王八拳？！”

　　江阴侯瞧着朱榑那笨拙的样子，就乐的不行。

　　朱榑动作没停：“江阴侯别小看这套拳法，这可是我让商队买到的绝世拳谱，这要是练成了，我在武林江湖，也能跻身一流高手。”

　　江阴侯被朱榑的话逗得哈哈大笑。

　　“武林高手？一群猪狗辈罢了！”

　　朱榑收功，缓缓吐出一口浊气。

　　随后，才对旁边瞧热闹的江阴侯说道：“岳父，这打打拳呢，还是有好处的，养身健体，延年益寿，我觉得您啊，没事也得多练练。”

　　朱榑知道，江阴侯没几年寿命，就会病死，如果现在注意养生，说不定啊，能多活几年。

　　吴家如今毕竟也是自己的靠山，而吴家，身份最尊贵的自然就是江阴侯这等开国功臣，江阴侯一走，剩下的儿孙辈，没一个能打的。

　　“岳父，怎么样，这拳法，还威风吧？！我这一拳，您瞧有没有五十年功力？”

　　江阴侯被逗的哈哈大笑：“小子！拳不是这么打的，瞧我的！”

　　江阴侯随手一拳，朝着旁边的柳树轰然挥出。

　　此刻无风，柳条垂下，都不怎么动弹。

　　可随着江阴侯一拳轰出，柳枝顿时乱颤！

　　这一幕，瞧得江阴侯目瞪口呆！

　　这柳树虽然不是什么百年老树，但也已经长得粗大。

　　若是他一拳挥出，这柳树肯定毫无变化。

　　可江阴侯一拳，就让柳树枝叶乱颤，这一拳，得多大的威力啊，说是能打死一头牛，也不为过吧！

　　关键江阴侯现在年龄可不小了，并非青壮之年，一拳之下，还有如此威力，未免骇人。

　　之前，他走路都嫌累，没想到，全力一击，如此恐怖！

　　瞧着朱榑那目瞪口呆的样子，江阴侯心中大爽，笑的愈发畅快。

　　“殿下，那王八拳，您就留着自己练吧，哈哈哈！”

　　老头潇洒离开，让朱榑摸着下巴纳闷：“这么厉害，怎么会病死呢？”

　　江阴侯转到僻静处，一手扶着墙，一手扶着腰，呲牙咧嘴：“哎哟喂，我这老腰！”

　　朱榑打完拳，手底下老仆人递来脸帕，朱榑随意擦了擦汗，回到堂中，与江阴侯一起喝茶聊天，等着吃晚饭。

　　“刚收到家中来信，诚意伯辞官，回故里去了。”

　　江阴侯一边慢悠悠的喝茶，一边说道。

　　刘伯温毕竟是朱榑的老师之一，这事，还是要跟他提一提的。

　　朱榑端起的茶杯，又放下，身体靠在椅子上，轻叹了口气：“诚意伯这一年，上朝跟睡觉一样，什么事都不掺和，早就起了功成身退的心思。”

　　内心补了一句，看来，自己那个便宜老爹朱元璋，还是容不下诚意伯啊！

　　江阴侯喝了几口茶，放下茶杯，面向朱榑，露出温和的笑容：“殿下，还有一件大喜事，忘记告诉你了。”

　　朱榑饶有兴致的问道：“奥？喜从何来？”

　　江阴侯摸了摸胡须：“陛下终于批下齐王府的钱款，二十万两银子，估计，很快就会送来。”

　　朱榑刚整理好心情，要喝口茶，闻言一怔，又停了下来：“真的假的，父皇准了？”

　　江阴侯哼哼道：“齐王府建造，工程何其之大，一万两银子怎么可能够，就算再来二十万两，我们还得自己往里面贴补呢，陛下批准，那不是早晚的事嘛，只是没想到拖了这么久。”

　　朱榑砸么嘴道：“这可是大好事啊，这样，我们手头也就宽绰多了。”