崇祯欠了我十亿两 第180节

「房子的装修，也可以使用来自明末那边的瓷砖，使用明末那边打制好的家具、门窗，没有多少甲醛异味，非常的环保安全，同时又在装修上面省了一大笔的费用，赚到了装修上的钱。」

「等房子建好之后，面向市场销售，别人的楼盘卖1万3，1万5一平，我只买1万出头，而且带精装修，可拧包入住，公摊比例也非常低，试问买房者会如何选择？刚需用户会考虑谁？」

「另外楼盘建设的过程中，内部是半封闭的环境，外人不得入内，只要约束好工人不乱跑，开个对他们相对较高的工资，再加上明末世界那边，这些工人都是有家有室，有儿有女，不可能抛弃，保密系数应该很高，何况他们这些「古人」都没有身份证，属于黑户，在现代社会只会寸步难行，没有他们的容身之地。」

「而只要能把楼盘开发出来，房子全部卖掉，就算每平米只能带来5000块的毛利润，一套100平的房子就是50万，只要一年搞个10万套房子，就能赚到500亿，甚至砍半只弄5万套房子，也能赚到250亿，跟其它乱七八糟加起来倒腾的东西差不多，利润基本相当。」

「有搞头，进军房地产，似乎非常的有搞头啊，似乎不是什么脑洞天开，哪怕国内的房地产行业早就已经饱和。

」

那么要不就这么定了。

每年五万套房子走起？

摇头。

许远很快又摇头了。

不是因为觉得脑洞太大，一点都不现实，而是他觉得既然开了脑洞，干脆再开的彻底一点，专门在现代社会，在华夏的中西部人烟较少地区，承包一片廉价的土地，打造出一座属于他的城市。

占地面积不少于30平方公里。

以后把神奇芯片公司、光伏公司、电池公司、动力公司，全部放在这座城市之中，构成四大支柱产业。

然后就是在这里搞房地产，开发楼盘，建设超过10万套的房子，卖给公司的员工们居住，解决他们的住房问题。

而这座城市当中，人们吃的粮食、肉类、蛋和奶，以及大部分的日用品、消费品，都来自于明末世界，只有少部分需要在现代社会采购，即大部分都能实现「自给自足」。

这座城市创造出的价值，却可以带来源源不断的现金流，自身的消耗却很少。

对于许远而言，这座城市的每一分钱，基本都会落入到他的口袋中，做到了肥水不流外人田。

保密性也能得到保证。

购买地皮成本、建设成本、维持成本等等方面的成本都不高，或许投入个一两百亿就能看到雏形，大部分的功能也能运转起来，以后就是属于他的私人基地，即便有关机构想要调查，也会面临不少的困难，不是想进去就能进去。

完美。

这套方案更加完美。

「这座城市，不如就叫做「神奇城」吧，意思是很多神奇的事情会在这里发生。」

至于方案名称，就叫做《神奇之城计划》吧。

许远暗暗说道，基本就这么决定了下来，之后要做的，就是落实这个计划，争取在较短的时间内，让这座城市成为现实

但新的问题又来了。

钱。

没钱怎么落实这个计划，没钱一切就是空想。

假设购买地皮需要30亿。

四大公司的厂房建设、购买第一批设备等需要40亿——刚开始买过时落后的设备就行，应当花不了太多钱。

建房子、修路、通水通电通网等基础建设，估计要花30个亿。

即第一期的启动资金，都需要一百亿之多，许远从哪里去弄到这么多的钱？

难不成又要回到房地产项目不成，这岂不成了无限套娃？

这种情况自然不会发生。

许远想到了解决的办法——金融，说的更直白点，就是找银行借钱，且能抵押的高价值物品他都有所准备。

比如黄金48吨——这是许远手头最后一大批的黄金了，而明末那边的收集效率，现在是一年10多吨不到20吨的样子，提供给宋佳芸可能都不太够用。

比如白银锭2500吨——这是明末那边天下通银行中的存银，价值1亿银元，在避免引起货币价值动荡的情况下，许远临时挪动到了现代社会，只为能贷到大笔货款。

还有黄花梨木料1500吨，以每公斤五千块的价格算，也能换来75亿的贷款额度。

只是这三样可抵押物品。

再看到天凤珠宝公司还算健康的现金流以及盈利状况。

加上许远名下的房、车等个人财产，以及有个身家已经达到10亿级的老婆宋佳芸。

2月18日，某国字头的银行，在评估了许远的各方面情况后，给他提供了高达300亿的银行授信额度，年息为4.8%，只要没到还不起利息或资不抵债的地步，这些额度他可以尽情的挥霍。

故而启动资金的问题，顺利得到解决。

第221章 周建国

一周之后。

赣省，九江，庐山。

石牛山以东的一片靠近鄱阳湖口的山地区域，许远经过一番考察后，打算承包下这个地方。

原因主要是三点：

这个地方交通不便，但又不算特别不便，因为靠近鄱阳湖口，连同长江主干道，可获得内河航运上的优势，利于大型设备的运输，且附近不远就有个新修的机场，乘坐飞机返回泰州十分快捷，另外九江是重要的高铁枢纽，乘坐动车也非常方便，三个小时之内就到，即离家并不是特别远。

其二，这个地方人烟稀少，但又不是特别稀少，因为如果当地人太少的话，那简直就是个与世隔绝般的地方了，各方面都会感到很不便利，想招几个环卫工都招不到，想下馆子吃饭的地方都没有，更不用说KTV、电影院、快递站这类的设施，对于这样的工作环境，只怕开出每月三五万的高薪，也留不住真正的人才。

所以还是要找个有点烟火气，各类配套设施都有的地方。

最后就是有点封闭，但其实比较开放的地方，不会产生孤独落寞的感觉。

因为左边是庐山3A级风景区，随时可去山上游玩。

右边是鄱阳湖，可以开开游艇，泛舟于波涛之上，甚至进入到长江之中，也可往南去英雄城看看。

距离最繁华的长江三角洲，也不是十分遥远，就五百来公里的样子，可偶尔去一线大城市逛逛，一天之内来回，这比西部偏远地区方便的多。

气候较为温暖舒适，一年四季工厂都可开工。

水资源充沛，电力供应充足——芯片产业需要大量的电力和水。

许远觉得把「神奇之城」建立在这里，应该是最合适的选择，国内比这更好的地方几乎是没有。

至于地皮的购买价格，更是可以用白菜价来形容，因为九江市区的房价也就六七千的样子，这种偏远乡下，更不可能卖出多高的价。

许远便以富商身份，联系到当地的招商办官员，提出要买下石牛山周边30平方公里，相当于45000亩的土地，要打造一个综合式的高科技工业园后。

这位四十多岁姓周的主任，惊讶的问道：「你确定是这么大的工业园，而不是450亩？」

「是四万五千亩没错。」

许远道：「请问你们能给多少的优惠价，能不能永久承包？」

「如果你是真心要做的话，是真要把什么芯片厂、电池厂、光伏厂、动力厂都建设起来，要创造几万个、十多个万个高薪岗位，不是在开玩笑的话，土地我们免费赠送，另外还提供各种配套扶持，帮忙联系银行贷款。」

周主任道：「至于要求，那就是依法纳税，每年带来不少于1万每亩的纳税额，帮忙解决本地的就业等，当然我们明白合作共赢的道理，在贵公司没有发展起来前，没能实现盈利前，我们不会做杀鸡取卵的事，这点你完全可以放心。」

「盈利？我投的这几个全是高门槛领域，至少五年内赚不到一分钱，只会源源不断烧钱，十年内实现盈利都很渺茫，税是不可能收到什么税的，顶多帮忙解决一些就业岗位，所以你还是想想，该从土地租金上赚多少钱，或者每年收多少租金比较合适，做到旱涝保收，至于我的神奇车轮集团什么时候赚钱发财，请暂时打消这个幻想吧，短期内是绝对看不到的。」

许远开诚布公的道。

「这……」

周主任为许远的诚实和直白而惊讶，因为别的商人，都是张口闭口前景如何如何好，一定会发财云云，再索要巨额的扶持和补贴，这个许老板却风格奇特，头脑比任何人都清醒，没一句大话，也不要求什么扶持与补贴，反而处处为政府利益考虑，劝他们先确保旱涝保收。

特别。

这人实在太特别了。

周主任的脑中，却浮出一种念头：这样的企业家，说不定能取得成功！

尤其在听许远讲完他的「重复造车轮」创业理念后，居然没有感到不靠谱或不妥，反而认为有可能成功。

无防盗

因为走这种科研路线的话，几乎没有专利壁垒，大部分专利遭到淘汰或者过时了，不需要付出多少的专利费。

其次可避免已证明错误的技术路线，不可能踩到大坑，从而大大节约研发成本。

再就是一步一个脚印，走的非常踏实，打下的基础会越来越厚，日积月累之下，一旦追上最先进水平，竞争力不一定会弱，反而会像个内力深厚的高手，给所有人以震惊。

最后，许远来这个偏僻角落设厂，看似极不明智，其实具有土地成本、人力成本、生活成本等等方面的优势，至少比大城市里工厂好太多，在那种大厂里月薪3万，过的可能还不如这边月薪2万，工厂生产的产品方面，也会具有价格优势。

只要熬过五到十年的漫长追赶阶段。

一旦成功，说不定就是王者降临！

看好。

这位周建国表示十分的看好，然后就是到县里竭力吹捧，愿意拿乌纱帽作保，希望能全力扶持神奇车轮集团，提供一切能提供的优厚条件，再加上五到十年的耐心，他坚信，神奇车轮集团定能干出一番成绩，绝不会辜负他们，而他们需要付出的，只是45000亩的非农用山地，以及一场耐心的等待罢了。

于是28日这天。

看到面前这份战略合作合同，许远一脸的难以置信，因为提供的扶持条件太优厚了。

一，土地免费使用。

二，前五年免税，后五年减半收税。

三，提供水电网络道路等配套设施。

四，神奇车轮集团取得商业上的成功后，作为回报，应拿出10%的股份回馈本地。

以及其他扶持等等。

许远则对周主任道：「第四条我答应不了，我宁愿给30亿资金买地，也不会让出股份，我不会让任何人插手我公司的管理，实在不行就取消合作。」

「行吧，股份就不要了，土地租金的话，你交十亿就够了，但只能管十年，以后每年都得交一亿的租金。」

周建国道。

合作就此达成了。

正式签订合同后。

许远不解的问周建国道：「周主任，其实这几个项目，我自己都不是很有信心，怎么你比我还积极，还要自信？你不怕这个项目搞砸，你落个大大的处分？」

「我不知道，这是一种难以形容的直觉。」

周建国看着他道：「反正看到你，我就觉得你的创业项目一定能成，就算不是100%，成功率也至少超过90%，是你给了我巨大的信心。」

「别别别，我身上可没这么大的魔力，你这么恭维我吹捧我没用，反而让我起鸡皮疙瘩，我甚至怀疑，如果你是个女人的话，会不会说对我一见钟情，已经爱上了我？」许远不由打了个哆嗦。

「哈哈哈！」

周建国笑道：「许老板太会说笑了，其实我不是无缘无故看好你，我看过一些相书，略懂相术，发现许总你面相奇特，是百事百成、众云从龙之相……」