大明：八岁锦鲤皇孙，老朱人麻了 第262节

　　那伙计苦笑道：“诸位！诸位！你们不要乱猜！小人真的是仁信银行的伙计！我们银行，前不久刚开业！这一次，也是特意为这个房子的销售，才开发的房贷产品！”

　　说着。

　　伙计对黄庭轩道：“先生若是有意办理房贷，可以将房子抵押给我们仁信银行，接下来，我们仁信银行将银子交给售房处，您随便住就是！若是不按期还利息的话，银行就会将您的房子收走卖掉！”

　　伙计说完这些话，众人顿时恍然。

　　难怪仁信银行敢将钱借给这读书人呢。

　　原来，还存着这样的杀手锏！

　　只要有抵押物，怎么借，银行都不会亏的！

　　黄庭轩听到这里，也明白了。

　　他皱眉想了想。

　　事实上。

　　他的家中，也是有些资财的。

　　只是大多数都是田产房屋之类的财产。

　　若是变卖了，凑出5000两银子来，倒也不难。

　　可是变卖这些资产，一是需要时间，二是卖的资产价格不一定合适，三是自古以来，华夏人都是不愿意变卖资产的。

　　无论田产还是房产！

　　这会被人视作败家子！

　　如今。

　　既然可以办理房贷。

　　也就解决了黄庭轩的燃眉之急！

　　同时。

　　这个利息也并不算贵！

　　起码。

　　黄庭轩还从未听到过比这利息还低的！

　　不要说借10年了，便是借个三年两年，黄庭轩也有把握凑出这笔银子来，还不用变卖那么多资产。

　　既然这样。

　　黄庭轩自然痛快决定，办房贷！

　　很快。

　　黄庭轩和伙计签字画押完毕。

　　伙计对黄庭轩笑道：“黄先生稍等，我们银行很快就将银子送来！恭喜了！”

　　黄庭轩感激道：“还要多谢贵银行慷慨解囊！”

　　朱高炽看在一旁。

　　忍不住摇摇头。

　　一年10%的利息！

　　而且借的时间只有10年！

　　这算哪门子慷慨解囊！

　　古代的利息，还真是高的令人发指！

　　这么高的利息，他还感激自己。

　　若是放到现代。

　　如果谁借了这么高的利息，只怕都要去举报的。

　　.其实朱高炽已经竭力压低利息了，但是那些晋商中专业搞经营的计算了许久，都在说，如果利息再低，他们不但无利可图，还是亏本的！

　　因为。

　　房贷的银子本来规模就大。

　　而用这些银子。

　　晋商们能在当铺之类的产业上赚到更多的银子。

　　所以，如果继续降低房贷。

　　那就意味着他们会损失许多机会成本。

　　这同样是不划算的。

　　朱高炽无奈之下。

　　也只得定了这么个一年一成的利息。

　　同时。

　　因为大明人寿命并没有那么长。

　　朱高炽也不敢将房贷时间定为30年！

　　实在是太久了！

　　天晓得中间会出什么变故。

　　十年已经是长的令人发指了！

　　这也让不少晋商忍不住感慨。

　　睿王爷真是活菩萨！

　　看着黄庭轩跟仁信银行痛痛快快签完了房贷契约。

　　同时，快速买完了房子。

　　朱元璋惊讶道：“炽儿，你这样做，算不算是做慈善？这银子的利息是不是太低了？”

　　朱高炽：

　　就这样，他都心中不安！

　　因为。

　　他知道。

　　如果一直利息这么高的话，那他这仁信银行将会成长到一个极端恐怖的地步。

　　眼看着黄庭轩圆满解决了自己的问题。

　　朱元璋赞许道：“炽儿，你这银行的点子倒是不错，可以帮上不少人的忙，不过不会亏钱吧，咱们的银子也是有数的，可不能浪费啊！”

　　朱高炽：

　　怎么又成咱们的银子了？

　　你皇爷爷到底出过一股半股，现在我的银子都成咱们的了？

　　做人能不能有一点边界感啊！

　　朱高炽心中忍不住哀叹。

　　朱元璋皱眉道：“炽儿，你这银行到底怎么赚银子？按理说，这个利息，可是快要赔本了！”

　　朱高炽微微一笑，道：“规模效应！孙儿的银行，未来可是要对大明发挥重要作用的！”

　　朱元璋愣了愣，道：“重要作用？朕如果没看错的话，你的银行无非就是借贷的成本低一点，但是也并非是没有，大明朝到处都是，不至于只有你的银行能发挥重要作用吧？”

　　朱高炽笑道：“孙儿的银行，可是有一个显著优点的！

　　利息低，良心！

　　只要有质押物，就能借银子！

　　百姓们日后可就有了一个全新的生活方式！

　　以前，一旦遇到灾荒或者困难、或者朝廷要紧急征税，那么这些百姓手中是没有多余的银子或者粮食的。

　　这时候他们就不得不向地主或者其他土财主借名字，再不济也要跟当铺借，而那九出十三归的恐怖利息

　　会经常将这些可怜的农民压到破产，而不得不放弃自己的田地房屋等等全部财产！

　　而现在。

　　有了银行的低息贷款。

　　老百姓完全可以将自己的资产抵押给银行，从中借到低成本贷款，从而遏制住地主的土地兼并！”

　　朱元璋听到朱高炽的话，眼睛一亮！

　　“对啊！这样一来，那些地主老财就少了一个盘剥百姓的重要途径！”

　　事实上。

　　朱元璋作为乞丐皇帝，是最能体会到元末那种乱世的恐怖的。

　　元朝末年，华夏大地上的土地兼并，已经到了一个极端严重的地步。

　　相比于其他王朝对百姓统治的精细化。

　　元朝可不是这样的。

　　甚至这些元朝的大老爷们还用了包税制，这样奇葩的方法来收税！

　　什么是包税制呢？

　　就是说朝廷会将一个地方的税赋规定一个数值，然后由收税人去负责对当地进行征税，只要收税人能够将朝廷规定的数额如数缴纳。

　　那么不管这个收税人收了多少税，朝廷都不会管！

　　如此一来，朝廷只需要100两年的税，但是收税人可能会收一千两、

　　一万两！

　　好处都被收税人得了，而朝廷却只能得到很小的一点好处。

　　长此以往，百姓不堪重负。