影视：开局谋夺超人之力 第147节

另外一个是穿着一身保安服的中年小胡子男！

那老外一上来并立刻开始自我介绍：“你好新boss，我是查尔，现任霍氏中心的物业经理！”

这老外自报完了姓名，旁边那个中年小胡子男也立马跟了一句：“你好新boss，我是范千舟，现任霍氏中心安全顾问，兼保安队长！”

对于那个老外，张文耀只是看了一眼，便收回了视线！

倒是这个叫范千舟的小胡子，成功让张文耀在他身上停留的视线多了一秒钟！

对于这小胡子男，张文耀第一眼看上去还很陌生！

但越是看，就越觉得他眼熟！

不过眼熟归眼熟，张文耀对他也没什么太大兴趣！

这个世界相当混乱，长相相似的人大有人在！

鬼知道这又是哪部剧里的人物？

扫了一眼两然后，张文耀也不墨迹，一边带领众人向前走，一边头也不回的问道：“说说这栋大厦现在的具体情况！”

闻言，查尔立刻自告奋勇的说道：“Boss，我是大厦的物业经理，现在就由我来向你汇报工作！”

“这栋大厦现在名字叫做霍氏中心，如果boss您不喜欢这个名字的话，随时可以换掉它！”

“另外，大厦里现在一共有63家公司入住其中，除了最顶层的44层之外，剩下的第一层到第43层，都已经被租出去了！”

“现在我们每个季度收取的租金，管理费，以及其他的一些杂七杂八的费用加在一起，大约有300多万左右！”

“年收益在1200万左右！”

“去除一些必要的开销，管理人员工资，物品翻修，等一系列支出之后，税后年收益在1000万左右！”

说实话，如果在刚穿越来那时候听到对方的汇报，张文耀肯定是会激动一下的！

毕竟这可是年收益1000万左右的无本生意！

只要楼在这里，每年他都能拿到一笔1000万的流动资金！

但现在的张文耀不说富可敌国，但也是一只脚踏入了超级大富豪的门槛！

光是现金储存量，他就有足足40多个亿！

所以现在听到对方的汇报，张文耀心中不仅没有一点波动，反而还有些不满！

他这次来的目的，是想将这里打造成独属于他的总部！

他按照对方所说的，这里几乎90%的地段都已经被租出去了！

也就是说，张文耀要么暂时先放弃这里，要么就想办法赶走那60多家公司！

虽然将这里继续出租，可以为他带来每年至少1000万的收益！

但现在的张文耀是缺那1000万的人吗？

进入大厦大厅，张文耀看着那十多米高的调高吊顶，以及大厅里那奢华的装饰满意的点了点头！

随后他头也不回的对着查尔说道：“这60多家公司里，最长的租期租到了什么时候？”

查尔很显然，已经提前做好了准备工作，所以在张文耀刚问出口的时候，他立刻不假思索的说道：“Boss，大厦里租期最长的公司一共签了三年的合同！”

“合同是去年签的，距离租期结束还有两年时间！”

“另外有三家公司签了两年的合同，剩下都是一年半年的短约合同！”

“就这个月的月底，就会有两家公司合同到期！”.

145死过90多人的大厦！

听到对方所说的话，张文耀眉头不自觉，微微皱了一下！

最长的一个合约是三年，距离到期也还有两年时间！

对于张文耀来说，这个时间实在是太长了！

别说是两年时间，哪怕就是两个月，两天他都不想等！

想了想，他对查尔说道：“有没有办法提前解除和这些公司的租赁合约？”

闻言，查尔微微一愣：“Boss，你是想收回这栋大厦自用吗？”

“Boss，如果你想自用的话，大可不必将其他公司赶出去！”

“这栋大厦的面积很大，而且44层到现在还一直空着！”

“如果你想自用的话，我想44层整个一层足~够你使用了！”

听到这话，张文耀眉头立刻皱起：“你的废话太多了，不想我炒掉你的话，乖乖回答我的问题就好！”

闻言，查尔再次微微一愣，随后无奈的耸了耸肩说道：“哦，实在是不好意思Boss，这是我的疏忽，请你原谅！”

“另外，对于boss刚才那个问题，我只能说一句，这个真的没有办法！”

“毕竟那些签了长约的公司，基本上都是一次性将租金全部付清的！”

“在法律上来讲，除非他们自愿搬出去，要不然我们无权在租期内，对其做出任何干涉！”

“除非boss你肯付出一大笔违约金！”

“另外插句题外话，就算Boss你肯支付违约金，有一些实力雄厚的公司，也不一定会答应！”

“毕竟搬家对于一家大公司来说，就等于是在浪费赚钱的时间！”

“这些浪费掉的时间，绝对不是区区一点违约金能够相提并论的！”

听到这话，张文耀的眉头再次皱起！

不过只是稍微想了想，他的眉头便已经疏解开来，而且在脸上露出了一个意味深长的笑容！

看着查尔，张文耀突然莫名其妙的问了一句：“这栋大厦里，死过不少人吧？”

听了这话，查尔微微一愣？

不过他很快就回过神来！

虽然不知道这个年轻的新boss，为什么要突然问这种相当忌讳的问题？

但他还是老老实实的回答说道：“是的Boss，据我所知，这栋大厦自从建成的那一天开始，几乎每年都会死不少人！”

“多则十几个，少则一两个！”

“直到现在，至少已经死了90多个人！”

“不过这种事情也没必要太过在意！”

“毕竟这么大的一栋大厦，光是在里面办公的员工就有一两千人！”

“偶尔出个意外，死上个把人，根本就不算什么稀奇事！”

听到这话，张文耀不置可否！

别人以为这栋大厦里经常死人，只是意外！

但张文耀却深知一点，那些死掉的人绝对不是死于意外，而是有厉鬼在作祟！

在这栋大厦里面，除了44层女卫生间鬼巢里的那99只小日子恶鬼之外，还游荡着无数被这里那庞大阴气吸引来的游魂野鬼！

虽然这些游魂野鬼大多数都不会主动害人，但搞一点小恶作剧，把人吓得精神失常却是大有可能的！

不仅如此，这栋大厦因为聚集了庞大的阴气，在里面工作的人也会受到一定影响！

三火旺盛之人，气运鼎盛之人，受到的影响还会小一些！

那些三火不旺，气运低迷的人可就惨了！

轻者丢钱摔跤，老公老婆出轨！

重者重病缠身，倒霉一生！

此时张文耀心中就有一个不错的想法！

如果想法成真的话，他不但能将整栋大厦租出去的部分全部收回，而且还不用赔付违约金！

虽然点子稍微有那么一点点的不要脸，但把这些公司赶走，也是为了他们好不是！

毕竟像这种地方，并不适合普通人在这里长时间停留！

所以把他们赶走，也确实是为了他们好！

在大厅里转悠了一圈，张文耀便直上到了大厦的顶层44层！

这一层是上一任大厦主人办公的地方，所以装修的也是极其豪华！

来到董事长办公室，张文耀左右扫了一眼！

这间办公室虽然装修的也相当奢华，但张文耀并不喜欢这里！

具体的说，是并不喜欢这里面的一些家具，和办公用具！

毕竟这地方以前有人用过，鬼知道上一任在这里都做了些什么事情？

摆了摆手，将查尔、范千舟两人暂时打发掉，让几名护卫在门外守着，办公室里只留下他和几个女人！

看了一眼四周，张文耀直接一道解离术打出，将办公室里所有的家具，办公用品，全都还原成了粒子状态！

随后张文耀控制这些粒子重新排列组合，组合出了一套套档次更高，十成十全新的家具！

看到这种神奇手段，几女脸上并未表露出什么吃惊之色！

只因为这种手段她们见得多了，每到晚上的娱乐时间，张文耀就会利用这种手段，任意改变她们的身体造型，衣着打扮！

把她们变成小猫小狗，小狐狸，小兔子，甚至是没有手脚的人彘场面她们都见过！

而且这些也只是小场面而已，更加猎奇的克苏鲁风格，百鬼夜行风格她们也都见识过！

此时只是改变一些家具的外形，让旧的变成新的，这在她们眼中只是小场面，根本不足为奇！

更换完了所有家具，张文耀这才一屁股坐在了宽大的沙发上说道：“这地方怎么样？咱们未来就把这里当成总部如何？”

“以后我可以将上面几层改造一下，改造成独属于咱们的游乐场，独属于咱们的家！”

“至于下面那些楼层，以后咱们要是想发展商业的话，也可以让人在下面几层办公！”

听到这话，张文耀身边两员大将黄乐和梦娜齐齐点了点头！

“这里的确不错，就算放眼整个港岛，地段这么好，楼层这么高的大厦也几乎是凤毛麟角！”