综影：开局胜天半子，我一路狂飙 第194节
“你这死老头子，说什么话呢。”
陈母端着茶从厨房出来，正好听到陈岩石的话，恶狠狠地瞪了他一眼，随后面带微笑道：“同炜，别放在心上，你陈叔叔这是退休后的毛病，看谁都不乐意，总想着还去当个官。”
“是，陈叔叔的心情我能理解。”
祁同炜笑着点点头，顺势接过了陈母递过来的茶杯。
陈岩石看陈母对祁同炜的态度，他也是不情不愿的走过来：“你这几年没来，怎么突然跑来了？”
“这不是想着陈叔叔马上要过七十岁大寿了吗？我就买了点东西过来，不值什么钱，就是我这个晚辈的一份心意。”
祁同炜知道陈岩石眼里揉不得沙子，更是一个不喜欢送礼行为的人，所以只说是晚辈送来祝寿的不值钱的礼物。
听到这话，陈岩石脸色才好转不少，他也知道祁同炜这次过来，肯定不是有什么其他目的。
自己都退下好几年了，之前的确是有不少人想来拍拍马屁，只不过这退下来的时间一长，别说来拍马屁的人了，就连来拜访的人都没几个。
这种落差，让陈岩石难过了好久。
所以如今祁同炜过来，还是特意为自己七十岁大寿而来，陈岩石心里是很高兴的。
不过他一贯都是冷脸色，倒也没有表现的太过高兴，只是点点头道：“难得你有心了，还记得我的生日々～ 。”
“陈叔叔瞧您这话说的，您的生日我肯定是记得的。”
祁同炜笑着道：“我知道您的性格，所以往年您生日的时候，就没有过来，但今年不一样，您老七十岁大寿，这于情于理我这当晚辈的，都是必须要过来的。”
“没什么不一样的，这六十九跟七十，不就是多了一岁么，没那个必要！”
陈岩石摇摇头。
陈母没好气道：“什么不一样，你这死老头子，都退下来了，还那么古板！”
“什么古板，这是原则问题，当年我还是红……”
还没等陈岩石诉说自己当年的艰苦，陈母翻了个白眼，立马打断道：“别说那些陈芝麻烂谷子的事情了，那都多少年了？现在是2000年，新时代新风貌。”
“不管怎么新，原则问题，是永远不可能打破的！”
陈岩石冷哼一声，态度十分的坚决。
眼看二老因为这点小事起争执，祁同炜立马上前打断道：
“陈叔叔，原则问题肯定是不能打破的，但陈阿姨说的也没错，这都是新时代了，国家的经济也逐渐好转，咱老百姓的日子也越来越好。”
祁同炜见陈岩石的态度有所松懈，立马笑道：“是，咱们不提倡大操大办，但叫上几个亲朋好友一块办寿，那也绝对是没问题的。”
“可是……”
陈岩石有点迟疑，只是还没说完，祁同炜又连忙道：“陈叔叔，您这思想觉悟有待提高了，这忆苦思甜是好事，但我们也得大大方方的展示出我们国家这些年的努力。”
“老百姓有钱做寿，有钱吃喝，这是很正常的。总不能有钱了，还跟过去一样抠抠搜搜的不知道用，全都存到银行里面的话，那还怎么发展经济？”
“你……”
看着如今能说会道的祁同炜，陈岩石叹了口气道：“说不过你们这些年轻人了。”
呼哧！
看陈叔叔答应办寿，祁同炜松了口气，微笑道：“放心吧陈叔叔，绝对不会大操大办的，到时候就请猴子还有小爱他们过来，咱们几个当年猴崽子来给您老过寿。”
“行吧行吧，你们要办那就办吧，我不支持也不反对好了吧。”
陈岩石摆了摆手，似乎因为说不过祁同炜，而感觉有点气恼，转身又溜回了书房。
陈母无奈地解释道：“同炜，你陈叔叔就是这脾气，你别放在心上，这死老头自从退下来后，脾气是越来越怪了。”
“不碍事的陈阿姨，我能理解陈叔叔的心思。”
祁同炜笑了笑，内心有点小窃喜。
陈老答应办寿，那么祁同炜就有理由让陈阳从米国回来了。
自从上次从外甥林耀宗的口中，得知了陈阳的情况，祁同炜就迫切的想要跟陈阳再见一面，哪怕他们俩人之间已经不可能了。
但祁同炜就是想见一面。
一面就好。
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羊城。
林耀宗顺利抵达后，前来接机的陈书婷，就开车送他来到了白天鹅酒店。
许久未见的俩人，自然是要相互大战一番的。
今天陈书婷穿的是一套工作装，有点后来OL女郎的味道，这大大的刺激到了林耀宗的肾上腺。
良久过后。
“耀宗，你那个寰宇广场模式，真的能行得通？这可是好几亿的大项目啊。”
陈书婷有点忧心忡忡，她过去在建工集团是干了不少年，但建工集团的体量太小了，过了上亿的盘子他们就玩不转了。
这回光拍卖地皮就最少得两亿朝上，而且还有李小跑等人的竞价，恐怕三四亿都未必能止住念。
如此大的投资，陈书婷其实一直都挺心惊胆战的。
“放心吧，寰宇广场的模式肯定能行得通。”
林耀宗目光灼灼道：“既然我们要做地产，那就要做全国标志性的地产公司，往后我们寰宇广场是要带动当地经济环境的，不是那些买个地皮随便盖盖房子的房地产商。”
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第264章【三年一百亿，五年一千亿】求订阅自订月票！
2000年的当下，国内房地产商们，大部分都是老的思想，盖房子那就是盖房子，盖商场那就是盖商场。
浑然没有考虑过将两者结合在一起。
同样他们也没有考虑过广场模式。
林耀宗提出的寰宇广场模式，是借鉴了上辈子的千达广场，
将大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
换个说法，那就是将过去一些零散的商业进行集中。
尽可能的吸引全城人的目光前来。
到时候人们提起购物逛街，第一个想法那就是去寰宇广场。
因为寰宇广场的店铺多，步行街多，小吃街多，还有高档写字楼，五星级酒店，甚至连电影院、餐饮这些统统都有。
同时这个时代的商场，还远远没有像后来那样统一规范管理。
一层商铺，有卖衣服的，有卖电器的，也有卖零食吃的。
这就给人一种很乱很杂的既视感。
如果是逛街倒也没什么，但想要吸引消费者过来967，就必须得打造单一性。
一楼是卖珠宝首饰，二楼就是男装、三楼女装、四楼家电数码产品、五楼餐饮跟电影院、娱乐城、KTV等。
这样一来的话话，能够极大地吸引消费者前来逛街购物。
不管是抱着什么目的来的，买衣服也好，买首饰也好，进了商城，看着偌大的商场，琳琅满目的店铺，但凡是有空闲一点的人，都会想着随便逛一逛。
到了楼上，看到有服装店了，进去瞅一瞅，有合适的衣服就买下来，没有合适的就继续逛。
到了餐饮楼，看到不错的饭店、火锅店等，闻着香味还有排满的客人，自然就会有去消费的冲动。
电影院、电玩城、KTV，这些都是吸引人的娱乐场所，能够给商城带来人流量。
有了人流量，那么商场的氛围就会被带动，消费自然也就提高了。
本来只想买一件衣服，可逛着逛着，不知不觉就花了不少钱。
明明没想来吃饭的，可到了饭点了，看到商场有一些不错的餐厅，就会觉得吃一吃也没什么。
反正都出来玩了，多花点钱也没啥。
这就是绝大多数消费者的心态。
在后世，早就被那些营销跟策划们给摸的一清二楚。
“听你这么一说，倒是那么回事。”
陈书婷听完林耀宗的话，认可的点点头道。
“那就不结了？放心吧，我是不会干亏本买卖的，再说了，我们只要拍下了地，到时候就能找银行贷款，先建一部分主体，然后再开盘预售，到时候建造资金就起来了。”
林耀宗笑了笑。
“还能这么玩？”
陈书婷微微一愣，她在建工集团的时候，也是找过银行贷款，但那都是集团资金不足以开发项目的情况下。
但是像林耀宗这种空手套白狼的模式，她还是头一次听说。
事实上，国内很大一部分中小地产商，都还没有玩这个套路，或者说他们还没有这个能力去玩。
而在港岛，这个模式早就被玩出了花。
林耀宗爽朗一笑：“哈哈，这算什么，更绝的方法还有，只不过我不想这么做罢了。”
“还有更绝的？是什么？”陈书婷很好奇，这已经够绝了，还有更绝的？
“击鼓传花知道什么意思吗？”
“知道啊，但有什么关系吗？”
“有，当然有了。”
林耀宗看陈书婷的求知欲很强，便笑着说道：“你看，我们先拿一笔钱交了保证金，拍下了地皮，然后等所有人都走了，你去跟政副的人说，分期付款。”
“正常情况下，肯定是不会答应的，但是你已经拍下来了，而且价格他们也挺满意的，所以分期付款就分期付款，反正地就在这，你又搬不走对吧？”
“这要是你后期的钱不给了，对方直接就告你违约，到时候赔的钱更多，或许还有可能收走地皮。”