影视诸天：截胡从流金岁月开始 第21节

　　“看不出来啊。”王永正故意带着坏笑的开口道。

　　蒋南孙看着王永正那玩世不恭的样子，就感觉到生气，于是不再搭理他，而是亲昵的挽着她小姨戴茜的手臂，说道：“小姨，我回头把设计图给你看看。”

　　“行。”

　　戴茜微笑的点了点头，她之前看到过王永正的设计图纸，感觉到不错，既然蒋南孙也带来了设计图纸，那么看看也不错，多一份选择，总是好事。一念至此她开口道，“走吧，天色也不早了，我们现在去餐厅吧。”

　　“还很早啊，还不到四点钟。”蒋南孙抬起手腕，看了看自己的Longines浪琴手表黛绰维纳手表说道。

　　“定的餐厅位置有些远，咱们现在过去时间刚刚好。”戴茜微笑道。

　　“那好吧。”

　　蒋南孙听到这话便不再说什么。

　　于是，蒋南孙、黛西、蒋先生、王永正一行人开车前往了指定的餐厅。

　　而恰在此时。

　　另一边。

　　“我爱我家？”温良开着车，根据地图导航找到了一家中介公司，他把跑车停在了外面，独自走进了这家叫我爱我家的中介公司里面，我爱我家是魔都本土比较知名的一家房地产中介公司，这里是其中的一家分店，里面面积不算大。

第37章 限购？！

　　温良走进中介公司，注意到里面只有十多个中介。当他踏入店内时，所有的中介都抬头看向他，目光中透露出热切。

　　然而，当他们注意到温良的穿着——一身简朴的地摊货，牛仔裤已经洗白，鞋子也是普通的国产运动鞋时，这些热切的目光瞬间变得冷淡。

　　中介们重新回到各自的工作中，有的打电话，有的忙碌地处理其他事务，有的则低头玩手机。

　　他们对温良的态度发生了明显的变化，似乎认为他不太可能是来买房的客户。

　　在中介们的眼里，温良的穿着朴素，与他们日常见到的潜在客户形成了鲜明的对比。

　　他们经常遇到穿着光鲜、气派非凡的客人，而那些客人往往是真正有购房需求的人。

　　因此，当看到温良的穿着时，他们自然而然地认为他可能是一个推销信用卡的推广员，这让他们感到有些厌烦。

　　“你好，帅哥，看房子吗？”当温良走进中介公司时，一个甜美的声音打破了周围的沉寂。温良抬起头，看到一个脸庞看起来非常青涩的妹子正朝他微笑着走来。

　　这个妹子身穿一身简洁的职业装，白色的衬衫搭配黑色的短裙，既显得干练又不失青春活力。她的笑容灿烂而温暖，仿佛能够驱散所有的阴霾。

　　与其他中介不同，这位妹子并没有因为温良的穿着而对他产生偏见。相反，她主动迎了上去，用热情的态度向温良问好。

　　艹！

　　温良又不傻，哪里会反应不过来。

　　温良并不是个迟钝的人，他很快就察觉到了中介们对他的态度变化，这些人特么的是看不起人啊。

　　自己买几百万的豪车，人家都很热情，结果来看房子，这些逼人竟然如此看不起人。

　　再说了。

　　不是还有一个漂亮的妹子么？让这个妹子赚笔可观的提成，羡慕死他们吧，让他们感受一下发财机会眼睁睁从面前溜走的感觉岂不是更爽？

　　“嗯，我看房子。”

　　温良朝迎上来的青涩妹子亚撒西一笑，主动问道：“有单独的接待室吗？我了解下笋盘，如果有合适的，今天就买了。”

　　笋盘，是房地产行业的一个特殊名词，原本指的是物美价廉性价比高的房子，但有时候也指真实的房源。

　　因为，中介公司挂在网上的房源不少都是虚假房源，目的是为了把访客给约到店里面谈。

　　是的，温良准备买一套二手房。

　　为啥不买期房呢？

　　一句话，他觉得不踏实。

　　“先生，您真是来对地方了！我们公司有海量的房源，各种类型的都有，绝对能满足您的需求。”妹子热情地回应着温良，双眼闪烁着兴奋的光芒。

　　她的确给人一种很新鲜、很青涩的感觉，就像是刚从学校毕业踏入社会的小女生。她的言谈举止中透露出一股子热情和真诚，与那些经验丰富的老员工形成鲜明对比，妹子显得非常激动，她是真的很青涩，一看就是刚进入这一行的，或者才读书出来的，言谈举止和老油条有很大的差别。

　　温良觉得挺有意思，曾几何时，他也这般青涩啊。

　　温良走在妹子的身后，看着她的背影，心中不禁泛起一丝涟漪，曾几何时，他也曾像她这样满怀激情、充满梦想地踏入这个行业，期待着用自己的努力和才华闯出一片天地。

　　随着岁月的流逝，他经历了无数的风雨和挫折，逐渐变得成熟和稳重。但看到妹子那青涩而认真的模样，他不禁回想起自己年轻时的模样，心中涌起一股莫名的感慨。

　　走进接待室，温良坐在沙发上，环顾着四周。那些坐在工位上的中介们皮笑肉不笑地看着他和妹子，他们的眼神中透露出一丝不屑和嘲笑，妹妹啊妹妹，你刚入这一行你不懂，这人一看兜里就掏不出几个钱，他要找笋盘？说不定是想故意从伱嘴里套房源啊。

　　这绝对要小心点，万一人家是别家中介的卧底，要是笋盘被人家套走了，你可就要挨骂咯。

　　“先生，请喝水。”青涩妹子把抱进来的笔记本电脑放在桌上，从一旁的冰箱里拿出来一瓶纯净水递到了温良面前。

　　“谢谢。”

　　温良说了声谢谢。

　　“别，别客气，先生。”这妹子也太青涩了，都不好意思正眼看他。

　　这种性格，实话实说，其实还真不适合干销售这一行，不过呢，人都是锻炼出来的，刚开始入行，不善于交际和沟通也实属正常，温良倒是能理解她，谁没有第一次呢？

　　“有准确的笋盘吗，是否可以快速的帮我介绍下？”温良直入正题，不知不觉，时间已经到了下午四点多，消费暴击卡的时效仅仅只有一天时间，他得抓紧时间去消费。

　　不想在这里慢慢的磨下去。

　　“先生，您来之前有选择到中意的房子吗？在哪个小区？价格预算是多少？”妹子一连三问，她这又是犯了一个很大的错误，通常情况下，和客户约谈的时候都是慢慢来的，循序渐进，一个一个问题的询问，然后解决。

　　不会像她这样急切的一连抛出几个问题，你让客户回答哪一个，但今天嘛，她倒是误打误撞上了，遇到了一个迫切想要消费的客户。

　　“理想的房源暂时未出现，预算方面还需根据具体情况来定。那么，第一步我们就考虑在宝山区寻找吧，这是我的第二套房子。”温良直截了当地表达了他的想法。

　　“魔都大学就在宝山区，选择这里的房源，平时的生活和学习都会相对便利一些。，显然他已经充分考虑了地理位置的因素。

　　“第二套？”妹子虽然有些笨拙，但是还是成功的捕捉到了这个华点，她心里十分的激动，眼前这位帅哥竟然还是一个大客户，不过，想到魔都购房的政策，她还是委婉的问了一下：“先生，请问您是本地户口还是外地户口？”

　　“本地户口。”温良有些不明所以，如实回答道。

　　“那么请问家中有几口人们”

　　“就我一个。”

　　温良回道。

　　“先生，那按照魔都的购房政策，如果现在手上的房子不是满五唯一的话，是不能买房的，如果是，也只能买一套。”妹子十分遗憾的说道，她感受到了温良强烈的购房欲望，她也想多赚一些提成，但很可惜，政策在这里，她也没有办法。

第38章 那就买别墅吧！

　　“限购政策？”

　　温良的眉头微皱，带着一丝疑惑看向了那位女生。

　　穿越前，他并非出生于这座繁华的都市，在他所熟悉的那个地方，房地产市场中并没有这样的限制。

　　然而，他也曾耳闻过一些关于国内大城市的购房限制，比如这座繁华的魔都，还有京都和深城等地。

　　“是的，先生。”女生轻轻点头，声音温和而清晰，“这是魔都的购房限制政策，如果您有兴趣的话，我可以为您详细解释一下。”

　　“我叫房似锦，任何有关于购房的问题，您都可以咨询我。”

　　她递过一张精美的宣传册。

　　房似锦？

　　怪不得有些眼熟。

　　原来年轻时候的房似锦，也有这么稚嫩的一面，完全不像《安家》里后期那么雷厉风行。

　　温良接过册子，开始仔细阅读。上面详细列出了本地居民购房的具体条件。

　　一、以家庭为单位，凭户口本和结婚证可购买两套住房，单身者凭户口本可购买一套。

　　二、对于已在本市拥有一套住房的本市户籍家庭，限购一套住房，包括新建商品房和二手房。

　　三、对于已拥有两套及以上住房的家庭，将暂停在本市向其销售住房。违反此规定购房的，将不予办理房地产登记手续。

　　“完了。”

　　“芭比Q了。”

　　“这想要成为房东的梦想，似乎有些遥不可及了。”温良苦涩地笑了笑，目光落在手中的宣传册上。来魔都之前，他已经在网上浏览过各个区域的房价信息，了解到三四百万基本上就能买下一套五六十平方米的房子。然而，眼前的购房条件却让他感到一阵无力。

　　温良原本盘算着，如果能把这些房子租出去，每个月就能稳稳地收到四五千，甚至五六千的租金。他曾经幻想过自己也能成为那些短视频中展示的粤省包租公，每天无所事事，只需要收收房租就能过上悠闲自在的生活。

　　但现在，这个美好的愿景似乎变得遥不可及。

　　限购政策如同一道无形的壁垒，将他挡在了成为包租公的道路上。他无法像那些本地居民一样轻松购买多套房产，也就无法实现自己的包租公梦想。

　　既然受到限购政策的限制，温良意识到他不能像以前那样批量购买小户型房产来实现包租公的梦想。然而，这并没有让他完全放弃，反而激发了他更加专注于购买高价值房产的决心。

　　“既然这样的话，我就只能买越贵的房子越好啊，哪怕只能触发一倍暴击，也没有关系，房子有了，钱也赚回来了。”温良的眼神中闪烁着坚定和决心，他开始重新规划自己的购房策略。

　　他选择的类型是别墅。只有别墅才能满足他的要求，既能作为自己的住所，又能实现资产的增值。虽然别墅的价格昂贵，但对于温良来说，这是他实现包租公梦想的唯一途径。

　　尽管限购政策限制了他的购房数量，但温良相信，只要他能购买到一套高品质的别墅，并妥善管理和出租，他依然能够实现稳定的收益，并逐步积累更多的财富。

　　青涩的房产中介妹子小心翼翼地接近温良，带着专业的微笑询问他的购房需求和预算。然而，当她看到温良那变幻莫测的眼神时，心里不由得咯噔了一下，担心这个潜在客户可能会流失。

　　但她并没有因此气馁，仍然抱着一线希望，准备尽力争取这个单子。毕竟，成功总是留给那些勇于尝试的人。

　　“先生，请问您对购房有什么具体要求吗？比如位置、户型、装修等等。”房似锦轻声问道，同时暗自祈祷能够听到一个合理的预算范围。

　　然而，温良的回答却让她感到有些出乎意料。

　　“别墅吧。”他淡淡地说道，仿佛这一切都在他的计划之中。

　　“啊？”房似锦似乎没有听清楚，或者是被这个突如其来的要求吓了一跳。她连忙确认道：“先生，您是说您想买别墅吗？”

　　温良点了点头，拧开了一瓶水，喝了一口，再次确认道：“是的，我想买别墅。”

　　这一刻，房似锦心中的震惊和疑惑难以言表。她明白，别墅通常都是价格昂贵的高端房产，对于大多数购房者来说是一个遥不可及的梦想。而眼前这位看似普通的客户，竟然如此果断地提出了购买别墅的需求，这让她不禁对他的身份和财力产生了浓厚的兴趣。

　　不过，作为一名专业的房产中介，她知道自己的职责是为客户提供最好的服务。于是，她迅速调整心态，准备为温良寻找合适的别墅房源，希望能够成功促成这笔交易。

　　“别别墅？您您是说别墅？！”

　　房似锦又重新确认了一下，温良的确是想买别墅的心，此刻她内心的激动难以言表。别墅，在她眼中代表着高昂的价格和丰厚的提成。千万往上的价格意味着，如果这笔交易成功，她将有机会获得一笔可观的收入。

　　她的脑海中开始浮现出各种美好的画面：老家的破旧房子将被翻修一新，弟弟的学费也不用再发愁了。这些画面让她更加坚定了要尽全力促成这笔交易的决心。

　　然而，她知道现在还不是庆祝的时候。单子还没有成交，一切都有可能发生变故。她强忍住内心的激动，小心翼翼地继续询问温良的具体需求，以确保能够为他找到最合适的别墅房源。