北美新神 第126节

　　所以他就想搞套宽敞一点的便宜房屋，拿来当侦探社的大本营，

　　吃住和办公二合一，省事又划算。

　　但韦恩很快就发现，

　　那些对外出售的房屋，都是这样的画风——

　　比如说距离市政厅不到2公里的优质公寓，面积1600平方尺，也就是差不多150平米，附带家具和装潢，价格接近6000美金；

　　又比如说位于中产街区的独栋住宅，别墅型三层小楼、十几个房间，带花园、马厩、仆人房什么的，价格大概15000美金；

　　再比如说城市近郊位置的小型庄园，毗邻约克河，有砖石结构的宽敞大宅，有葡萄园和谷物出产，还自带酿酒坊，价格5万美金。

　　这些价格，

　　甚至还是看在韦恩即将在本地人引以为傲的学院里就读、并不单纯是“外地陌生有钱人”，而能争取到的优惠价……

　　韦恩非常坦率，“在出售的房屋里，还有更便宜的吗？比如说两三千美金的？”

　　工作人员似乎有点为难：

　　“在乔治伯格，通常只有相对保值的房屋，才会放在房产中介这里挂牌出售。至于那些属于‘经济’类型的房屋，在乔治伯格通常都只进行租赁，很少出售。”

　　大意了！

　　乔治伯格早期是福吉尼亚州的首府，还曾经是旧大陆温莎势力在新大陆的一个政治、社会和文化中心。

　　——说白了，也就是殖民老爷们凑在一块开会和社交的地方。

　　再到如今，除了依靠种植业和文化事业继续发展之外，乔治伯格还是不少温莎或者南方富豪们休闲养生或者度假的胜地。

　　所以这个城市里现在的主流人群大概分三类：不事生产的学生或者学者，过来放松或者定居的有钱人或者大人物家庭，以及人数最多的、主要为他们提供生活便利和各类服务的人们。

　　如今会在这个鬼地方买房子的人，

　　不是决定要长期定居的，就是不太缺钱的，

　　前一种基本上只买不卖，后一种则看不上便宜的房子，不方便转手。

　　而依靠周薪生活的工薪阶层，

　　要么就是住在雇主家里，要么就是选择租房居住，大多数人根本不考虑在城市买房——这年头会在城市里选择租房居住的人群比例并不低，其中一些收入相对较高的，还会隔几年就搬一次家，最后才找个小地方定居。

　　所以“便宜”、“宽敞”和“出售”，这三个词放在乔治伯格市区的房屋身上，它们就不怎么兼容，

　　平日里“买卖市区二手经济适用房”的市场，基本等于没有。

　　于是韦恩往后退了一步，先不追求买房了，“那便宜又足够宽敞的房屋，每个月的租金大概多少？”

　　工作人员想了想：

　　“如果是需要价格优惠又能容纳十多个人的住处，我会推荐你们租赁单独成套的联排房屋，如果稍微挤一挤的话，应该足够居住了——我听说里士满现在有些住房困难的租客，平均需要在一个房间里挤进四到六个、甚至接近十个劳工以及他们的孩子，相比他们，其实还算是比较舒适的了。

　　“那样的联排房屋，成套租住的话，每周的租金大概在2美金上下，或高或低，看具体的条件。大概会有四至六个房间，配有共用的餐厅、厨房和盥洗室。但地段可能不是很好。”

　　一年平均52周，

　　租套还算便宜的房屋，每年的开销就大概需要100多美金了，还得平均至少两人一个房间……

　　这里租房的价格也并不便宜啊，

　　只讨论便宜房屋的话，感觉房租都快赶上报纸上提过的新约克市了。

　　不过想想也是，

　　乔治伯格并不是工业城市，没有通过降低住房价格来吸引外来人口的动力。

　　作为一个在西部小镇里长大的“乡下人”，韦恩对房屋的装潢倒是不太在意，

　　但是住得太挤就真的不习惯。

　　于是就在他考虑要不要一次性租两套联排房屋，或者租一套好一点的住宅作为办公场所、再另外租一套当做宿舍的时候，

　　韦恩又稍微脑洞了一下：

　　“那如果我不要求它是‘住房’呢？租用或者购买一个仓库，大概需要多少钱？”

　　……

　　乔治伯格位于里士满的东南方向，

　　坐落在新大陆往海洋中延伸出的一片半岛区域中。

　　这片地域在美利加的历史上有一个相对有名的名字，叫做“福吉尼亚半岛”，当年美利加独立战争的最终之战，就发生在这片土地上。

　　如果从高空中往下俯视的话，那么这片土地看起来，其实有点像人手的前半部分——

　　三条和海洋相连的大河，把土地分隔成了几个“细长条”的形状，如同人的手指在往海里伸。

　　乔治伯格的位置，就在其中最长、也最有名的那根“手指”的中部。

　　这根“手指”的长度大约80公里，最宽的地方接近20公里，中部收腰，最窄的地方也差不多有10公里宽。

　　而分隔出这根“手指”的，则是两条干流长度50到100公里、河面平均宽度超过3公里的大河。

　　温莎王国的殖民者们，之所以最初会选择从这里开始征服新大陆，

　　就是因为对于远渡重洋的探索舰队们而言，这样的地形，简直是天然的巨型避风良港以及发展基地。

　　两边的河流足够长又足够宽和深，不但可以完全容纳舰队的船只停泊，又可以合理利用水运，在这片区域内便捷而大量地运输人员和货物。

　　而且两边同时都有大河拱卫的狭长地形，还能极大地发挥出舰船火炮的威力，殖民者们只需要在陆地一端做好防守，就能确保整片区域的安全——他们当时主要防范的，是科技落后、基本只能从陆路进攻的原住民们。

　　因此这里中转物资的航运业，曾经一度很发达。

　　然后就让韦恩捡了个漏。

第149章 友谊

　　“你是菲斯克家族的朋友，那就是我的朋友。

　　“那个货仓反正也闲置有些年头了，韦恩你如果只是在学院就读期间需要的话，那就尽管随意使用，不必客气。”

　　房产中介本来是给韦恩介绍了几个对外出租的商用仓库，

　　然后在去实地参观的时候，韦恩反而注意到了旁边一个闲置着仓房的院子。

　　这一带原本是乔治伯格备用的一个码头区，

　　当年有不少投机商人会选择在这里做生意，从远洋过来的商船上购买一些从旧大陆运送过来的商品，先向居住在乔治伯格的各位老爷们推销，接着再打着“在贵族老爷或者太太中都大受欢迎”的幌子，从这里卖往福吉尼亚或者南方内陆地区的各个种植园。

　　不过随着新大陆的殖民地范围的日益扩大，而且之后福吉尼亚州的首府又从乔治伯格变为了里士满，

　　乔治伯格就逐渐失去了沿海口岸的作用，航运量大大降低，很多备用的码头和货仓也就逐渐被废弃或者改为它用了。

　　韦恩注意到的那个带货仓的闲置小院，是本地一位老年中产富人的产业，

　　那位大爷年轻的时候据说是位船长，专门做国际贸易的，他在乔治伯格这里买了一堆产业，年纪大了之后就住在市区里养老，每个月就到处收收租什么的。

　　据说他有一套带小院的独栋别墅，就是专门面向“学院”——本地人喜欢这么称呼“乔治与安娜学院”，以此来体现它在本地人心目中的与众不同——的学者和学生们出租的，每个房间每年只象征性地收取1美金费用。

　　那个闲置的货仓，原本是他发家时候的产业，算是他过往经历的一个见证，

　　一开始是不舍得卖，后来连想卖都卖不出价格了，就只能低价出租，最后连出租都嫌麻烦了，干脆就闲置。所以如今是既没有使用也没有出租，就这么晾在了那里。

　　韦恩跟着房产中介的工作人员去找大爷询价的时候，

　　最开始还被大爷嫌麻烦，差点直接就被大爷几句话给打发走了。

　　后来稍微聊了一阵，

　　知道韦恩是即将到“学院”报到的学生，而且还跟菲斯克家族有过来往、有代表他们家族友谊的特制金币之后，

　　大爷才翻找了一阵，终于把一串旧钥匙给找了出来，接着大手一挥，就表示那个带货仓的院子这几年随便韦恩他们使用了。

　　“真的不用签订租赁契约吗？我还是愿意支付一部分租赁费用的。”

　　韦恩觉得还是有白纸黑字的纸质材料更保险一些，免得到时候被提前赶走，那就白花费资金和精力装修和买家具了。

　　大爷显得很豪迈：

　　“不需要。现在房产中介的人也在，可以作为见证。

　　“我向你保证，在你从‘学院’毕业之前，不会收回那里。而且只要你们不把小院里边的建筑全都给拆了，我并不介意你们改变那里边的一些风貌。”

　　大家萍水相逢、空口又毕竟无凭，韦恩本来还想稍微再坚持一下的，不过却被工作人员投来的眼神给制止了，

　　最后韦恩还是带走了钥匙，顺便欢迎大爷在有空的时候去做客。

　　从大爷的家里出来之后，房产中介的工作人员才跟韦恩解释了一下：

　　跟喜欢把协议落成纸质契约的北方人不同，南方的老派圈子里自有一套独特的规矩——在做人做事做生意的时候，他们会更重视“口头协定”。

　　他们所追求的，是那种以“被他人信任”和“能自觉践行承诺”为荣的骑士精神调调。

　　所以当他们正经地表示“我向你保证”之后，

　　要是别人还要求他们把承诺的内容落成文字，那在某种意义上就相当于是在质疑他们的人品、信誉或者权威。

　　有时候是会非常得罪人的。

　　需要根据实际情况注意。

　　按照房产中介工作人员多年的了解，那位大爷就是那样老派而可信的“南方人”，

　　韦恩本来都已经被允许免费使用人家的仓库了，又获得了保证，要是韦恩再坚持签订契约，最后没准会把事情弄糟，变得想花钱都租不到，那就得不偿失了。

　　听着房产中介工作人员善意的告诫，韦恩只能默默点头。

　　唔……

　　神奇的南方人。

　　……

　　韦恩拎着钥匙回到马车里的时候，趁着等伊妮莎的间隙，就把南北风俗的差异跟琳娜感叹了一下。

　　没想到琳娜这个“外国人”，对此反而一点都不意外。

　　她似乎还很懂，“在美利加南方的是‘迪克西’嘛，本来就和你这样的北方‘扬基’不一样。”

　　韦恩一脸问号。

　　这两个新名词又是什么鬼？