山村庄园主 第604节

　　“说正经的吧，干啥来了？可是快要到元旦了啊，我也就大大方方的跟你要赞助了。”来到了办公室后，王镇长说道。

　　“你看，一看着我就跟我要钱，连一根油条都没有混上。”刘富贵说道。

　　“郭哥打算将你这个新生活区的项目给接下来，你们这边有啥内定啥的不？要是有内定我们就不参合了。”

　　王镇长翻了个白眼，“我跟谁内定去啊？镇上没钱，没啥人愿意干。不过我也先声明啊，目前来讲，镇上是真的没钱。”

　　“王镇长，咱们见过几次，这次跟富贵过来，对于这个新生活区的建设和运营，我确实是很有兴趣儿的。”郭凯恩笑着说道。

　　“郭总，也不瞒你。这个生活区在规划上来讲是完全没问题的，但是目前就差在一个资金上。镇政府没钱，需要建筑方垫资。”王镇长说道。

　　“而且在今年年底我们打算做一个招标，如果有中标的公司，明年我们就会破土动工。你是富贵的朋友，对我们这里的实际情况也了解。”

　　“王镇长，您高看富贵了，他啥都不知道。”郭凯恩苦笑着说道。

　　王镇长扭头看向了正在努力吃油条的刘富贵一眼，刘富贵耸了耸肩膀，“我自己的活都料理不明白呢，哪里有时间打听咱们镇上的事情啊。”

　　“昨天吃饭的时候郭哥听说了，今天我不就把他给带来了么。资金雄厚，打算扩大投资。虽然我不知道他将来咋赚钱，反正他肯定是要赚钱的。”

　　“王镇长，这也是实在朋友，别砍太狠。郭哥这边也是实在朋友啊，别赚太多。两厢一凑合，这个事情就完事了。”

　　听到他这个和稀泥的话，王镇长和郭凯恩齐齐翻了个白眼。这货是不是太不正经了？这么正经的事情，到了他嘴里，就跟小孩子过家家一样呢。

　　“本来就是嘛，我对这些事情更不懂了。你要是问一下我家贪吃熊喜欢吃啥，我还能给你排出个一二三四来。”老刘耸了耸肩膀很无辜的说道。

　　“王镇长，你就是笑老虎，从我这里可没少占便宜。别看郭哥是我介绍的，你也不带走任何人情的。至于说郭哥能够把你忽悠成啥样，那就看他的本事了。”

　　“你还是在边上吃油条吧，我这还有豆浆。”王镇长无奈的将自己的油条和豆浆都给塞到了老刘这边。

　　老刘可是真不挑，这个油条炸得不错。豆浆估计会差一些，店铺里的都会兑水嘛，不过用来解渴也行。

　　其实他还是蛮好奇的，想看看郭凯恩到底是相中了东林镇的啥。郭凯恩可是不见兔子不撒鹰的主，他既然有了新的想法，就证明这里边肯定是有利润的。

　　但是这个利润到底在哪里，他是真看不出来了。

1013 郭凯恩的新想法 下

　　 （感谢好友易小狮狮月票鼓励）

　　“王镇长，对于将这边全给接下来，我也仅仅是昨天晚上在脑子里过了一遍。”郭凯恩笑着说道。

　　“施工的成本您完全不用考虑，给我一些地就行。作为商业用地，包括将来的超市、影院，我都可以出资运营。”

　　“也就是说，我所看重的只是这里的土地。我可以负责生活区一定数量楼盘的建设、园区规划。只需要给我公路边上一块地就行，这个将来我也会写到标书中。”

　　“不知道这样的置换，您觉得怎么样。如果觉得可以的话，我可以将我公司的团队叫过来，实地考察一下，看看能够给拿出一个什么样的方案。”

　　“郭总，这个可是一个新想法，我们这里也是第一次接到这样的一个提议。”王镇长想了一下说道。

　　“能不能跟我介绍一下，大概的方式是如何。置换过去的土地，您将如何使用？毕竟这些将来也都是会落实到纸面上的。如果可行性很高的话，我会拿到会上讨论。”

　　“这是应该的。”郭凯恩笑着说道。

　　“生活区的面积，其实也并不是很大。现在的建设成本来讲，造价也并不是很高。镇上这些都是福利房，去掉用地成本也就是建筑成本。”

　　“超市和影院的运营，从镇上的人口基数来见，也是没什么问题的。不用比照大城市的标准来，影厅的标准也不用设计得那么高，运营成本相应就降低了很多。”

　　“而我将来的盈利点，除了这个生活区的一些商业租金以外，还有一些房产和未来那块地将来能够给我带来的利益。”

　　“我打算在东林镇这里搞一个物流中心，集休息、汽车修配、配套、餐饮、物流于一体。这样我将来就能够赚钱了。”

　　“如果这个计划可行的话，也需要镇里配合，有些土地的使用用途需要变更一下。但是从我预估的情况来看，我们不仅仅要帮镇上白修房子，还得给镇上一些资金补偿。”

　　王镇长想了一下点了点头，“这确实是一个比较不错的思路，不过这个物流中心修建起来以后，真的能够有不错的生意么？咱们这边好像也没有那么多货物周转吧？”

　　“如果单凭东林镇或是县里，肯定是不行的。但是如果往周边区域扩散一下，这就很不错。”郭凯恩笑着说道。

　　“从帝都过来下高速的时候，发现在国道边上有好多的修理部，还有很多大货车停车的地方。路边的环境很差，管理很混乱。”

　　“而且货物方面也不用太愁，主要是做一些配货的生意。一些小宗货物，并不是那么好配车吧？我这里就可以提供这样的服务。如果几单小宗货物凑到了一起，够一车也是可以直接发走的。”

　　“不过这些也仅仅是我的一个想法，稍后会让公司安排人过来调研，看看这个事情的可行性有多大。”

　　“其实我们的盈利点，还是在修车和餐饮上。但是这个位置就需要好好的选择一下，要让周边地区过来这里都不是很远才行。”

　　“郭哥，我插一句啊，这个投资规模可不小了。光你自己，有些费劲吧？就算是建筑成本再低，那也要真金白银的往里花啊。”刘富贵好奇的问道。

　　“是啊，所以我也得找你合作，还有赵哥、东子，意涵爸爸，能发动起来的人都发动起来，做成了，大家伙就都能够跟着赚取一些利益。”郭凯恩笑眯眯的说道。

　　刘富贵张了张嘴，他可没想到，这个事情还能够把自己给绕里来。也只能说郭凯恩做买卖的理念，跟他是不一样的。

　　他更多的时候还是想把持住，能自己搞最好，这样省心。郭凯恩就是想办法团结更多的小伙伴，一起来做这个事情。

　　也许这个事情赚到的钱不是很多，但是大家伙多合作一些项目，总的盈利，就会变得很可观。

　　王镇长的眉头凑到了一起，听郭凯恩这么说，貌似这个事情确实是非常有搞头的。而且如果将这个物流中心给搞起来，搞成了以后，这里边蕴含的利润也不少呢。

　　但是这里边也有风险，就是这个物流中心，能不能如郭凯恩预期的那样搞成。他之所以关心这个事情，是因为他想用镇上的土地作为资本，入股这个物流园。

　　如果能够搞好了，以后东林镇上每年就都有活钱了，这个绝对比很单纯的把地卖给郭凯恩对东林镇的帮助更大。

　　“镇上可以入股这个物流中心么？”想到这个，他也将问题给问了出来。

　　郭凯恩笑着点了点头，“可以倒是可以，但是将来给予镇上的股份会有一个上限。而且在整个物流中心运作的时候，镇上只有监督权，没有管理权。”

　　“毕竟官方人员与地方企业的权利有了叠加或是牵绊以后，很容易产生矛盾。到那时候本来是很好的一个合作项目，就会爆发出很多的问题。”

　　王镇长点了点头，“这个确实是一个很不错的合作方式，就我个人来讲，还是很支持的。不过这个毕竟涉及到了镇里的收益，我需要在会上让大家一起讨论一下。”

　　“ok，那我今天就联系公司，让他们安排人过来，看看每一个节点该如何调配。您这里也给我提供一份翔实的资料，让我们对成本有一个预估。”郭凯恩笑着说道。

　　“哈哈，那都没问题。郭总，要不然今天咱们好好的聊聊？你这样的大老板，想法都是很好的，给我带来了好多的启发。不像某些人，就知道占我便宜。”王镇长打趣儿了一句。

　　老刘同志翻了个白眼，这个“某些人”说的就是自己啊。他可不服气，每次被占便宜的都是自己嘛。

　　对于这个事情，郭凯恩也是同样的看法。毕竟跟王镇长多聊一些，也能够让他更清楚的理解自己的想法，对于将来促成双方之间的合作，也是很有帮助的。

　　老刘就成了没事人，他就是旁听生啊。距离接乐乐放学还有一段时间呢，跟着看热闹吧。

　　其实这个事情，他不想参与进来也不行。毕竟现在东林镇上好多的土地，都是他租过来的。不管这个物流园在哪里修建，都会跟他有关系。

　　而且目前的他来讲，在资金上还是很有实力的，拉他入伙对于资金来讲绝对有很大的缓冲作用。

　　最后的一点，他也算是东林镇的地头蛇。别看他平时不着调，但是他现在在东林镇的声望还是很高的。

　　郭凯恩的原则，又是尽可能的团结一切可以团结的人呢。就算是赚得少一些也没关系，总归有赚得多的时候。能够把风险分摊开，各司其职的做这个事情，这就很好。

　　刘富贵不知道的是，他到时候还得看看需要资金的整个情况如何。如果资金缺口很大的话，他还会找董天舒商量一下。不过在找董天舒之前，肯定是要跟刘富贵透个气儿的。

　　俩人现在虽然不像以前那么掐了，也是互相看不顺眼的那种。这个事情作为他来见，也不是那么好处理。

　　王镇长和郭凯恩两人谈得还真是挺投机的，郭凯恩都接受了王镇长邀请的食堂餐。要不是为了接乐乐回家，老刘都想跟着蹭一顿呢。

　　回到家里边将这个事情跟陈大丫一说，陈大丫都很感慨了。这个事情大家伙都知道啊，可是就没有人动过这个心思。

　　郭凯恩将自己的买卖做得这么大，涉及到的规模这么广，这个就是真本事。就算是刘富贵现在很能赚，跟这个商业头脑可没啥关系。

　　“媳妇，你说这个买卖能成么？”刘富贵啃着糯玉米好奇的问道。

　　“我估计差不多，郭哥在帝都也是很有名气的。这些年投资了很多，好像还没怎么赔过，仅仅是赚多赚少的问题而已。”陈大丫说道。

　　“就像在省城的那个项目，最先动心思的其实就是郭哥。只不过他吃不下，所以才找了别的人，最后更是将大头都给让了出去，只跟着坐顺风车。”

　　刘富贵点了点头，“上次郭哥就说来着以后要将他的投资范围收缩一下，现在看来貌似也没收缩多少。这个虽然也算是房地产的产业一类里，但是物流中心跟这个就是两码事了。”

　　“郭哥看好了，那就跟他一起做吧。肯定他还有别的后手没拿出来呢，你盯着他准没差。”陈大丫笑眯眯地说道。

　　“真的？要是这样的话，倒是真的可以研究一下，也可以不用带别的人玩了，就我们哥几个，带上镇里一起玩就完事。”刘富贵说道。

　　“明年的资金应该还够支撑一下，反正闲着也是闲着，送上门来的钱不能不赚。这边又不是多大的项目，应该也用不了多少钱。”

　　陈意涵笑了笑没说啥，反正她就很坚定的认为郭凯恩才不会随便投资呢。只要他想投资的，就肯定有货。

　　这个事情，两口子也算是商量完了，就这么定。反正老刘同志是不会多想了，也跟着坐车呗。

1014 乐乐的新情况

　　 （感谢好友没书看的日子怎么过1、粉嫩的书虫、阿杜月票鼓励）

　　郭凯恩可是一个非常麻利的人，在镇上跟王镇长聊完之后，就将他公司的人给调过来了。直接就来了十多个，会对东林镇上新规划的生活区还有靠近公路的区域进行统一调查。

　　老刘同志呢，在这个事情上也是给予了大力支持。调了几辆车，供这些人使唤。吃饭和住宿这个问题，自然更不用去愁。

　　也是让这些在帝都工作的白领们，对于农村有了一个新的认知。还是那个原因，刘富贵这边的工人待遇太好。

　　虽然说每个月薪水赚的没有他们多，能够被郭凯恩叫过来的，每个月的薪水都是两三万以上的存在，但是他们的花销也大啊。去了还房贷之后，真心也是没剩下多少。

　　这个，只能说是每个人对生活的不同想法了。选择了在大城市生活，就得承受着这样的压力。也是对未来美好生活的一个盼望，最起码将来孩子的起步会稍稍高那么一点。

　　“富贵啊，为啥你对这个事情一下子变得这么支持了呢？”

　　琢磨了两天，没有想明白为啥刘富贵这次兴趣儿这么足、热情这么高之后，郭凯恩还是问了出来。

　　“大丫说了，你看好的事情，没差。而且你既然想做，肯定还会有后续安排。那我就不用多合计了呗，反正也就是投一些钱，来年能缓过手来。”刘富贵笑着说道。

　　郭凯恩摇了摇头，“确实有一些别的准备，将来我可能会将这里弄一个快递公司的中转站之类的吧，不过现在也在谈，还得看看能在这里拿下来多少地。”

　　“哈哈哈，我说的嘛，到时候这个货还真就不咋愁了，这个物流中心，肯定也是够红火。”刘富贵大笑着说道。

　　他这个冷不丁的笑声，给蹲他脚边上呆着的猫头鹰宝宝都吓一跳，笑得太难听。

　　在这三个小捣蛋的脑袋上摸了摸，现在他们的关系已经实现了惊天逆转。由原本的生死仇敌，变成了现在的莫逆之交。

　　反正乐乐不在家的时候，它们玩累了就会凑到老刘的身边来。至于说它们的妈妈，就是偶尔凑过去亲一会儿。

　　这个也算是打出来的交情吧，反正看现在的猫头鹰宝宝跟老刘同志相处的样子，你肯定想不到以前他们是个啥模式。

　　而对于陈大丫这么看好自己，郭凯恩也是有些无奈。平时的大丫不显山不露水的，其实心里边琢磨的事情也很多，看事情也很准。

　　这边的小买卖，他可是有大计划的。不过现在属于千头万绪的起始阶段，他也没法将这些东西都给讲出来。

　　反正他的心里边，也是觉得能够跟刘富贵联系的越紧密越好。你不管做啥买卖，都没有刘富贵现在的这些买卖利润这么高，这么能赚钱就是了。

　　其实这个项目，就是重在参与。韩东的资金一直都有些紧张，稍稍的拿出来一部分，跟着混一下就行，主要发力的还是老刘和老赵。

　　因为有了老刘的小手一挥，郭凯恩打算找董天舒入股的事情，也就没有提。反正不愁资金了，还找那个不自在干啥？

　　跟刘富贵在院子里坐了一会儿，老刘就将三个猫头鹰宝宝一抱，这就是一起接乐乐放学了。今天轮到三个小猫头鹰了，这几天小动物们也都是轮换着来。

　　这一点，也是乐乐很喜欢的。每天放学都会有惊喜啊，要是啥时候也能将贪吃熊给带过来，自己就能骑着贪吃熊回家了。

　　不过小家伙也知道，这个只能是自己的一个小愿望。贪吃熊的身子太大，根本都装不进去。想要骑着玩，也只能等到回到家里的时候。

　　“爸爸，我什么时候能够像二丫姐姐她们那样去上大学啊？”抱着猫头鹰宝宝亲了一会儿的乐乐好奇的问道。