美国大牧场 第104节
旧金山的生活成本也很高，除非愿意住在治安不好的区域……物价房价偏高，但好天气和丰富的文化生活，还是很多人愿意到这边居住。年薪30万，不低了，离开陈默，布莱特也很难在这边找到高薪工作。
布莱特妻子开了一晚上车，回屋睡觉了。布莱特借了陈默电脑，看过牧场位置后皱起眉头：“牧场的位置还是很偏啊。”
陈默耸耸肩：“位置虽然偏僻。这边和蒙大拿州的偏僻还是有很大不同……”陈默拿出香烟，给布莱特点了一根：“电力、交通，气候环境，这里比蒙大拿好太多了。”
“艾米亚得上学了。”
“距离牧场十几公里的菲尔德城有很好的学校。菲尔德市的人均收入超过5万，这是实打实的人均收入……另外二十几公里的金城，也是一座富人居住城市。这两座城市都有私立小学……其中金城只有一座私立小学，没有公立小学，一年的大概费用是4万左右。菲尔德城的私立小学，费用更高一些，一年45万左右。”陈默点开地图给布莱特介绍起来。
布莱特一脸苦笑……
“有校车吗？”
“金城的学校有校车。我们的牧场虽然距离菲尔德更近，牧场最西部，距离菲尔德只有75公里，可没有道路。我会申请自费修建一条公路连接蒙特利河谷，同时看看能不能将公共土地变成私有土地，如果能成功，河谷牧场也就不那么偏僻吗？”
布莱特研究了一阵：“西部山区属于菲尔德市的？”
陈默嘿嘿一笑：“河谷区属于皮诺斯，只有几千英亩，皮诺斯距离我们太远了，三四十公里。山丘区属于菲尔德……我们牧场的位置偏僻，地税是百分之零点七五，比蒙大拿州还要便宜一些……一年的地税差不多是190万。”便宜地产税是加州山脉地产开发的主要推动力……
布莱特心领神会……
地税交给当地政府，河谷牧场得向两个地方政府纳税。总税收不会变，可给谁多一点给谁少一点，牧场有一定的自主权。
皮诺斯市就是个狭长的小山谷，靠近旧金山的方向，河谷牧场正好在皮诺斯最南方，隔着几十公里。皮诺斯发展再好，跟河谷牧场没多大关系。
地税是当地政府主要的财政来源，用来建设社区。因为地理位置的特殊性，河谷牧场体量又庞大，可以和当地政府讲讲条件……说不定还能收上来一大块土地，甚至和蒙特利河谷接壤。
第七十八章:一夜暴富一夜爆穷
吃过午饭，陈默拿了陈宸的法拉利车钥匙，载着布莱特前往旧金山……
跑车，图的就是个新鲜劲。
法拉利812的驾驶感比老款大牛好，和新款大牛，各有千秋。
太细微的差别陈默也感受不出来。听布莱特说，法拉利是他的致爱，做梦都想买上一台。等安定下来后他会到二手市场看看……
公司的会议室里，韦伦公司董事长早到了，另有几个投资公司代表团，大家喝着咖啡，翻阅着第三方公司对汤夏一品的评估报告。
这些报告各个股东手上早有一份，现在是最新评估，涉及到公司的一些机密，就只能在公司翻阅。机密，比如公司在各地区餐厅的具体营业报表，今后的主要运营项目这些。
“陈默先生，您好。”约翰迈克站起来和陈默握了握手。
两人见过一次面，之前约翰迈克给人的感觉高冷总裁范儿，今天一脸笑容，见陈默都主动站起来伸出双手。
陈默和他握了握手，笑着道：“您好。”
约翰迈克也是最近才知道陈默是亿万富豪……
旧金山湾区有钱人多，亿万富豪也就几十个。指净值……
净值超过百万的富豪，在旧金山湾区差不多有接近二十万数量。
富豪扎堆的地方，阶级文化也特别明显。有钱人基本上都扎堆居住，国内叫阶级文化、圈子，在这边就叫社区文化。
精英阶层的老美一个个都特别现实，他们也会给与比自己更富有的人，更多的尊重。
“这位是我的经理，也是公司的股东，布莱特。”陈默向约翰迈克介绍道。
“您好，布莱特先生。”
“您好，约翰迈克先生。”两人也握了握手，礼仪性的拥抱了一下。
陈默他们拿起资料，仔细看了起来。
两点过了，白小欧才进来，向众人发了一份刚刚签订的合同：“加里森投资公司正式成为我们公司的一员，此次融资对外发行6500万股。以每股145美元的价格认购了2700万股……”
“500万股作为公司股权池……”股权池是指在一个公司里，为了使公司发展更加长久，也为了稳定员工的凝聚力等把公司的股份按照不同的职务、工龄等标准，分散到各个员工上，分到股权的不仅仅是公司高层，公司基层人员也可以享有公司的股权。
这部分股票，通常有规定多少年不可以出售。
“3000万，按照各自股份比列，以每股1美元的价格认购，也可以放弃认购。剩下股份将面向公众出售，每注100万股，将分为38组，价高者得……”
白小欧带了会计事务所的人和律师行的人过来，先将原有的旧股票换成新股票……
陈默有437万股，换成新股后有16169万股。
加里森投资公司以145美元价格认购，也就是说每股价值145美元。投资汤夏一品，陈默可以说是赚大发了。
用钱来赚钱果然快，这需要运气。可往往只要成功一笔，就赚翻了。
每股1元的价格，陈默认购了870万股。
布莱特也认购了159万股，他可拿不出这么多现金，只能求助的看着陈默。
白小欧是贷款认购的股票……
接下来陈默没有着急回去牧场，在旧金山湾区住了下来，研究公司剩下的3800万股票认购方式……
公司请了第三方机构，采用暗标竞拍的方式。
总共有38组，每组100万股，竞拍起点是100万美元。
几天后的拍卖会，不仅陈默出席了，陈筱和陈宸也一通过来参与竞标。
加里森公司认购2700万股，每股是145美元。那每注的成交价，应该就在145万左右。
早上填写暗标，下午公布竞标成果……