美国大牧场 第177节

“行吧，我马上回来，顺道过去接老白。”

“ok。”

陈默到浴室洗了澡，换了身定制的手工西装，开着皮卡就出门了。

半路上给白小欧打个电话，响了没几声，白小欧接了起来：“在开会，有事情？”

“没啥，何健到旧金山了。刚才罗晨打电话过来，说出去聚聚。”

白小欧他们在讨论厨师学院的事情，以及如何开发阿特拉斯山的地皮。

那块地皮很大了，总面积，比纳帕谷鹿跃葡萄产区的面积还大。要最大开发的它价值，这得从长计议……

白小欧压低了声音：“会议差不多还有一个小时，你等等。”

“在加里森投资公司？”

“嗯。”

“行，我过去接你，顺道。”

一路听着歌，思考着接下来的打算。

河谷牧场这边有布莱特看着，总体规划上面，已经差不多了。后续工作也不需要陈默再操心，也插不上手。

畜牧业，不说陈默是个菜鸟，可懂得也确实不错。

接下来，陈默倒是有两个打算。一是到中央山谷经营一个小种植园，种植果树、培育果苗。二是到纳帕谷，经营一个小酒园……

到加里森投资公司等了十几分钟，接到白小欧，一起去了旧金山。

“你19号结婚了，今天还这么忙。”陈默丢了颗香烟过去，道。

“没法，公司的事情更重要。纳帕这个项目要是成了，能给公司带来两三个亿的进账，长期收益更大。”白小欧揉着太阳穴，等纳帕谷的项目启动，就可以轻松了。

“你这边的入场资金是多少？”陈默点燃烟，揉了揉鼻子。

“17亿。”白小欧也点燃烟，一脸疲态：“加里森投资公司的胃口太大了。拿出三千多英亩土地，比阿特拉斯山ava葡萄产区的面积还要大。还打算向纳帕县政府申请社区建设，也就是成立镇……”

陈默摸着下巴：“我那个牧场又扩建了，现在是横跨三个县治。”

河谷牧场原来是横跨两个县治，这又购买两个牧场后，现在是横跨三个县治，圣克拉拉县、蒙特利县、帕索罗县。

说起成立小镇……德赖河谷所在区域属于圣克拉拉县皮诺斯市的圣贝尼镇，小镇镇长找过布莱特很多次了，想要布莱特为小镇发展做点什么。

布莱特没搭理他的。

圣贝尼镇和其他人口聚集区的小镇不同，这个小镇没有人口聚集区，也就没有税权。

因为皮诺斯市，这本就是个小城市，城市人口不过一千，税权都在市政府那里。

美国收税分联邦税、州税、地方税。

地方税，多指的地税。

地方税基本上用在小镇、城市的公共设施建设，市政开销，聘请警察这些。

美国由一个个社区组成，每个社区还各有不同。地税收入高的地方，治安就好，公共设施也更好，这便是富人区。

地税收入少的地方，治安就差，因为请不起警察。

“纳帕那个地方，地税好像是百分之二以上？”陈默道。

“看区域。有些地方的地税，也就百分之一点二左右。”

“加里森投资公司的那块地皮价值多少钱？”

“36亿美元，地税是百分之一点三九。你那个牧场，地税是多少？”

“百分之零点七一。”陈默笑了笑：“偏僻地方，地税便宜。”

“嗯……加里森投资公司的那块地皮，大部分阿特拉斯产区和鹿跃区之间，这两个区都没有大型社区。如果运作好了，真有可能成立一个小镇。”

加里森投资公司的那块地皮价值36亿美元，一年的地税就有500万美元。如此，真能申请成立一个小镇的话，好处多多。

那个地方属于尤宁市。

纳帕县，纳帕市和尤宁市是两座紧挨着的城市，而那块地方属于尤宁市管辖。

美国国内采用的市政体制有三种：市长暨议会制、城市经理制和委员会制。

一个地方的经济起来了，当地居民可以通过公投，脱离原来市的管辖，组建一个新的市、镇。市和镇，两者稍微有区别，可区别并不大。

市和镇，都可截留一部分税收，用以市和镇的日常开销，包括学校、警察局、聘请市镇管理者等等。

但这些，和陈默没什么关系，太高端了，就陈默现在的能耐，玩不转。

“我手上还有几百万闲钱。你觉得，我是投资纳帕的葡萄园好，还是中央山谷的果园好。”陈默道。

“纳帕谷的葡萄园吧，那边的环境不错，即适合生活，商业氛围也比较浓郁，治安也是全美数一数二的。中央山谷太大了，得挑选地方，麻烦。”

陈默耸了耸肩：“你的门路多，帮我打听一下纳帕谷有没有优质葡萄园出售。”

“没问题。”

车开回了旧金山。

企宁街，泛美金字塔一街之隔的汤夏一品餐厅，罗晨是这家餐厅的餐厅经理。