美国大牧场 第41节

“440万？”陈默皱了皱眉：“价格太高了。”

雷克奇雪山附近的牧场价格昂贵。可他们的牧场在朱迪斯加雪山，虽然说风景也很不错，可地理位置太偏僻了，方圆30公里就没有人口过万的大城市……

刘易斯敦是距离朱迪斯加最近的大城市，有六十几公里。

“也就是去年开始土地贬值，如果前年，我的牧场能卖500万。雪山牧场很大，我的牧场也不小，有1550公顷……都是草原。”

“可没有肥沃的土地。雪山牧场也就790万美元，有一条溪谷，土地肥沃。在牧场的山林有大面积人参……”

“人参……”罗杰露出鄙夷，想到陈默是中国人，这才没有继续：“我委托给律师事务所，有百分之六的中介费。您如果购买的我的牧场，我可以取消委托，中间能省一笔中介费……您只需要支付我205万美元。至于交易过程中产生的费用，我们一人一半……我实在不想经营牧场了。”

“200万。”

“一周内交易，超过一周时间，我可能会改变主意。”

“没问题。”陈默笑着和罗杰握了握手，跟着前往事务所说明来意……

陈默本来就想申请一笔大额贷款，用来牧场扩张和建设。他之前不知道罗杰的牧场要出售，却知道另外几个牧场准备出售，其中一个牧场也挨着雪山牧场。面积3400公顷，没有负债，包括牧场内的建筑、机械设备，以及牛羊，总售价230万美元。

蒙大拿州的土地，特别是靠近雪山的，价格都比较贵。

陈默来美国也几个月了，再不是当初的菜鸟，各地农场、牧场的价格，他大概清楚。

都说蒙大拿的土地便宜，实际上不便宜。土地真正便宜的地方在北达科他州，以及内陆地区人口稀少的地方……像北达科他州，150万美元能买到差不多3000公顷的河谷牧场、农场。

陈默带来了雪山牧场的地契，以及和埃里森签订的代理合同，律师整理了资料后道：“用牧场作为抵押，再有您和埃里森先生的合同，应该能申请800万最高额度贷款。”

“嗯，我们去银行吧。”

到富国银行，银行经理亲自接待了陈默，商量贷款的事情……

800万是一笔巨额贷款了。

银行经理询问了贷款的用途……

审核流程只走了两天，陈默拿到850万美元贷款，五年，年利息百分之百分之55。

每年还付利息4675万。第五年还付本金和利息总共89675万美元。

五年，总利息是23375万美元。

找银行贷款，借钱生钱，几乎所有有钱人都这么玩儿。

五年，如果农业经济好转，卖掉一块土地应该能轻松还上贷款。

罗杰福克牧场，面积1550公顷，实际支付200万，并承担牧场的200万负债。莱克河谷牧场，面积3400公顷，230万。再购买了一块连接莱克河谷的2000公顷牧场……

牧场，越靠近雪山越值钱。

大草原上的牧场价格便宜，总共支出了571美元，再承担了241万美元的负债。其中罗杰福克的200万美元负债下个月就要还，剩下41万负债年底……先还付了属于罗杰福克牧场的负债。然后是交易过程中产生的费用，以及接管了牧场的牛羊……刚贷款850万，又花了个干干净净，口袋里只剩下不到1万美元。

新的雪山牧场，总面积9250公顷，在整个蒙大拿州都属于庞然大物。可是牧场的设施，太简陋了，要将所有资源整合起来，合理开发和利用，又得是一笔巨大的开支。

第三十四章：老友再聚

明天得驾考，陈默抛开烦乱的思绪，逼着自己认真做模拟考题。

全是选择题，答完了之后自动打分。

在空间里度过三天，陈默有把握通过考试这才从空间出来赶往比灵斯……

顺利通过考试拿到驾照，陈默坐到车上正准备去希尔那里，白小欧打来电话：“拿到驾照了没有？”

“刚拿到，别催，待会过来。”

“你可是快点啊。”

三级慌的白小欧，陈默直接挂断了电话，前往希尔上班的冷饮店。

好几天没看到希尔了，只是偶尔打个电话，陈默还有些想她。

冷饮店没什么人，冷冷清清。

陈默来过这家店铺几次，一直都没什么人……听希尔说冷饮店主要的盈利方式是‘冷饮车’，哪里有活动，冷饮车就开去哪里。

“你考虑好了吗？”

“我不知道应该如何选择。”

冷饮店一个客人没有，希尔和黛米坐在一起喝着咖啡，聊天。

黛米叹息了一声：“也是，一面是前途迷茫的大城市，一面是有可能成为富豪夫人的人生，如果是我，也难以选择。”

希尔趴在桌子上：“我也厌倦乡下的生活，可陈默绝对不会为了我放弃牧场，和我一起在大城市生活。”

黛米耸了耸肩：“你爱他吗？”

“当然。他很迷人……我一直觉得亚洲人不好看，但陈默很特别……我们相处的时间很短，但我知道，我喜欢他。如果不喜欢，也不可能和他上床了。”

“喜欢就好。”黛米面露无语：“你那天可是吓到我了，认识的第二天就……”

“你和莱特森也认识几个小时……”

“那不一样。”

“怎么不一样。”

“那是一夜情。”