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美国大牧场 第547节

……

下午开着车子出去,陈默特意绕道了东洲去机场。

东洲平原,40公里沙滩,成片好似没有尽头的椰子林,以及靠近沙滩数不清的池塘。

东洲这边环境特别好,椰子林里都是沙地,而且土地特别平坦。

“在平整池塘了啊,速度挺快。”经过花萝湾,道路边有很多推土机,运送石头和土渣的车辆,在填平池塘。这些好像是养花虾的池塘,一亩池塘,年头好的话,能赚四五万元。对养殖业来说,已经是非常高的收益。但这是偶尔可以达到的高收益……普通的池塘,一年到头赚不到这么多钱。好些的,一亩可以赚两万左右,不好的,有可能会亏本……

整个椰子州的养鱼养虾养蛤蜊这些产业,加一起,一年的产值也才二十几亿。

“能推掉这些池塘是好事。”艾莉道。

“嗯……”陈默不知道怎么说。

中国人口众多。东洲这边,人口算是少的了。

之前在博鳌会上,陈默听省书记说要重点治理东洲的环境,他以为最起码也要明年,或者下半年才会行动起来。没想到速度这么快……

东洲40公里沙滩,但不是说只有40公里海岸线。

要清理水产养殖业,是要清理整个椰子州的海产养殖业。椰子州的经济支持,第一是房地产……叶书记虽然不愿意发展房地产行业,却也不得不承认,这些年支持椰子州gdp发展的就是房地产业。其次是椰子产业,然后就是水产养殖……

现在的作法是推倒了整个椰子州的经济,重新建设。

中央有千亿拨款,重建经济,或许还真的可行。而这些事情也是要越快越好,快刀斩乱麻,破而后立。

整个产业的重新规划会波及到十几万人,要拆迁走上万户人家,这个工程,也太大了。同时还改变了人们原有的生活习惯和生活方式……

在海边养殖鱼虾,看似没什么污染,但去了排水口那边才会发现,养殖场排水口很大一片区域都是污泥。

清理了这些池塘对环境来说真的是一件好事……但要清理的面积,也太大了。陈默也说不上这到底是好事还是坏事……却知道,只要环境变好了,应该就不是坏事。留给子孙后代一片干净的沙滩,留下一片清澈的海水……

第四百二十八章:康斯来了

东洲这边很美。

笔直看不到尽头的公路,两边是高大的椰子林,椰子树上结满了椰果。

公路的视野,能看到和天际连成一线,是纯白色的云朵……

艾莉拿出手机拍摄了一张公路照片:“东洲长滩,我和筱筱都很喜欢这边。沙滩上,特别是退潮的时候,藏在沙子里的蛤蜊特别的多。我们一个下午就能捡好几桶……但退潮后,看到的沙滩有些是黑色的,特别是靠近河道、养殖场排水口。如果能给当地居民找到一条合适的谋生出路,能清理钓养殖场是好事。”艾莉看着陈默,眨了眨眼:“中国人口众多,现在的经济发展依旧保持着高速。在将来,旅游也一定会出现一个飞速爆发期。有些东西,有舍就有得……”

“嗯……我在想资源分配的问题。如此大面积拆迁工作,拆迁走的居民,对他们来说公平还是不公平。”

艾莉耸耸肩:“这些问题不应该你来关心。你要做的和能做的,只是将自己的工作做好。椰子州产业调整和发展规划,云山区才是核心,其次才是东洲。云山区发展不好,东洲这边无论如何规划,都没有用,不会对地区经济有太大的促进作用。”

“那你还说关闭了养殖场是好事。云山区只是一个带有实验性质的项目……”陈默这边有些压力山大,只怪当初跟叶书记吹牛皮,吹得太过分了。

而且他们当初写的那个企划书,又过分美好。

“确实有好处。但那是长远发展来看……现在还有一个问题,东洲的风景非常好。40公里长滩如果能治理出来,这里会是一个世界级的海滨浴场……如何保证40公里长滩不被用来开发房地产。中国的房地产业虽然有泡沫的趋势,但就中国的发展,度假型房产的需求依旧很高。”艾莉看着陈默,眨了眨眼,一脸无辜,眼珠子转动着,在想事情。中国人口太多了,而优质沙滩房产,并不多……

陈默不是有个9亿美元的离岸公司账户吗。

那个账户在陈默名下,陈默之前想将账户给艾莉打理,艾莉没答应。后来云山区这边要投资,要动用那个账户上的资金,陈默再提了这个事情,艾莉还是将账户的管理权限接了过去……

现在那个账户只投资了富农公司20亿元人民币。剩下资金也没有投资的地方……将现金留在银行账户上,是最不保值的。

“东洲这边,征收的土地一部分会用来拍卖,建设度假村。剩下的土地,二分之一……也就是征收土地的百分之五十,用来建设公共公园。中央监察组确定的规划,椰子州这边就算有三个胆子也不敢更改土地性质。最起码一半土地用来建设公共公园,这可是全国第一个轻旅游示范点。而且度假村的建筑面积,不能超过土地原有房屋面积,并且要维持东洲原有的椰子林面积……”

“真的?”

“废话。地方政令可能会随时更改,但中央政令,轻易不会改动。”

艾莉看向路边一个正在建设的楼盘,正在建设,这边就已经开盘了。先前她和陈筱还说在这边也买几套房子……

艾莉缩着脖子:“东洲的发展规划蓝图还没有公布呢。”

陈默翻了个白眼:“别想着炒房。”

“椰子州又不限购。东洲发展蓝图公布后,这边的房价肯定涨,给房地产商赚钱,还不如我来赚……”

这,好像还很有道理哦。

东洲都是相处,40公里长滩,总共有7个楼盘。

4个建成了的,3个正在建设。

这边的房间,之前听陈筱说过,好像还不贵……

靠海独栋别墅,1平米均价也就2.5万左右,带装修的。而清水湾那边,独栋别墅最便宜的也要3.5万以上,临海的独栋别墅,都是一栋一栋卖的,便宜也要接近两千万。公寓楼,也是3.5万起……

这还是金融危机造成房产贬值。

“我也不知道最终规划如何。大笔投资东洲房产,有些赌。”陈默的语气缓和了下来。

“投资不都是在赌博。你觉得,云山区成功的几率多少?”

“百分之百。”现实条件不容许陈默失败,椰子州将赌注全部压在了陈默身上,如果失败了,不仅投资所有投资打水漂,陈默今后再国内也不会有太大作为。

“那就行了。”

“秘密投资,再注册一个离岸公司……”

“好的,嘻嘻。”

40公里长滩,今后只要不再开放楼盘,这边现在开发的楼盘将会暴涨。

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