极品小农场 第2310节

美国房地产协会的统计显示，2009年第三季度全美国的中位房价是17万7900美元，东北部地区的中位房价为24万4500美元，中部地区的中位房价为15万零200美元，南部地区的中位房价是16万美元，西部地区的中位房价是22万4000美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，独立住宅的中位价格为6万1400美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，独立住宅的中位价格是56万6000美元。

大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。

按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？美国媒体列举了全美国10个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。

如果按照美国全国的中位房价近18万美元计算，一个家庭要购买这样价格的住宅，头款支付20%，借款14.4万美元，30年固定贷款利率6%，那么每年的本金加利息的还款额是1万零360美元，月供864美元。如果按购房支出不超过家庭纯收入三分之一的标准，没有过重经济压力而能承担起房屋贷款的家庭年纯收入要在3万5000美元，税前的年收入要在4万2000美元左右。

2008年，美国家庭的税前中位收入为5万零303美元，美国家庭税前年中位收入4万2000美元以上的家庭占美国家庭总数的62.7%。2009年美国家庭住房拥有率为67.6%，这表明如果家庭中位收入足以在合理的范围内支付中位的房价，那就有能力拥有自己的独立住宅。当然这也要看你想买什么样房子，因为人的欲望不会休止，有价值20万美元的窝不一定会满足，心里可能惦记着40万、80万、100万甚至是上千万的房子。

下面我们看一下美国主要大都会地区2009年第三季度的中位房价。南加州的圣地亚哥地区，独立住宅的中位房价是37万8100美元，北加州圣荷西地区，独立住宅的中位房价是56万6000美元，旧金山地区，独立住宅的中位房价是53万8100美元，南加州洛杉矶县，独立住宅的中位房价是34万5600美元，橙县安那罕地区，独立住宅的中位房价是49万8800美元，河边地区，独立住宅的中位房价是16万8100美元。加州州府沙加缅度地区，独立住宅的中位房价是18万6600美元。

纽约长岛地区，独立住宅的中位房价是38万4900美元，纽约水牛城地区，独立住宅的中位房价是11万9700美元。德州奥斯汀地区，独立住宅的中位房价是18万9100美元，德州休斯敦地区，独立住宅的中位房价是16万零600美元，德州圣安东尼奥地区，独立住宅的中位房价是15万2800美元，德州达拉斯地区，独立住宅的中位房价是15万零500美元。

内华达州拉斯维加斯地区，独立住宅的中位房价是13万8500美元。佛罗里达州迈阿密地区，独立住宅的中位房价是21万7000美元。犹他州盐湖城地区，独立住宅的中位房价是21万8900美元。大华府地区，独立住宅的中位房价是32万4700美元。宾夕法尼亚州匹兹堡地区，独立住宅的中位房价是12万4600美元。

新泽西州大西洋城地区，独立住宅的中位房价是22万3000美元。麻萨诸萨州波士顿地区，独立住宅的中位房价是34万8000美元。伊利诺斯州芝加哥地区，独立住宅的中位房价是21万零100美元。克罗拉多州丹佛地区，独立住宅的中位房价是22万9100美元。亚利桑那州凤凰城地区，独立住宅的中位房价是14万2700美元。华盛顿州西雅图地区，独立住宅的中位房价是32万1500美元。

美国的房价也是每年呈上涨趋势，一般来说10年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动。下面我们看一下美国新建独立住宅从1970年到2008年中位价格的变化。1980年，美国新建的独立住宅价格比1970年上涨了176%，平均每年上涨17.6%。1990年，美国新建的独立住宅价格比1981年上涨了78%，平均每年上涨7.8%。2000年，美国新建的独立住宅价格比1991年上涨了48%，平均每年上涨4.8%。2008年，美国新建的独立住宅价格比2001年上涨了32%，平均每年上涨3.2%。

第1729章 运动会火爆开启

嘟嘟一脸得意看着娜塔莉姐姐和阿尔塔阿姨一众人，猴群，真的完成了，绕行小楼一周，无事故壮举。

“好厉害。”徐娇，满心欢喜，将近半个小时的拍摄，小猴子的聪明，机灵，表现的淋漓尽致。尤其是奶嘴小猴皇，喜欢挂在大猴子的三轮脚踏车后，跟着转圈，挥舞小爪子，指挥，当然时不时的抱起小奶瓶咕噜咕噜几口，更是萌哒哒的。

徐娇敢肯定，这段视频只要播放，肯定引起轰动，要知道，小猴子，天生在中国有着极大的市场，任何一个中国人，见着这么可爱，机灵，萌萌的小猴皇，都会立即喜欢上。

徐娇的想法，很快得到认可，这次是狐狸网站的王主编，亲自打电话过来。“王主编，你好，你好。”要知道平时徐娇可是和这位主编说话都说不上的。

上面有组长，组长上面有副主编，副主编上面还有监管副主编，再上面才是王主编，这个狐狸网大佬，三大当家人之一。

“小徐啊，干的好，你发送过来的采访视频，我看了，做的好，美国不比咱们家里，有啥需要随时给我打电话，经费，我做主了，再给你三万美元，好好的拍，争取做个系列片。”王主编，说道。

“王主编，你放心，我保证完成任务。”徐娇立马保证到，三万美元，算不上多，可不少，在说，认可才是，真正令徐娇高兴的。

“好好好，年轻人就该这样啊，好好做，回来我为你请功。”王主编，说道。

徐娇激动，请功，难道要上报张总，要知道，张超越可是徐娇的偶像，只是一直没机会接触。徐娇挂掉电话，挥舞拳头。“耶，太棒了。”

小李和小张，见着徐娇，这么兴奋。“老张，看来，这次网站很满意。”“没错，老李，你没见着徐姐高兴成这样啊，哈哈哈，转正有希望了，这次真没白来。”小张，说道。

“哈哈哈，那是当然，转正，说不定还能升职加薪呢。”小李，得意说道。

“说什么呢？”徐娇，走过来。

“徐姐，李主编怎么说？”小李，微微有点紧张。

“李主编，我刚刚接到电话可不是李主编打来的，你们猜猜是谁？”徐娇笑嘻嘻说道，一脸轻松，眼里闪着兴奋。

小李和小张对视一眼，有点小失望。“徐姐你男朋友？”

“去，瞎说什么呢。”徐娇没好气拍了一下小张。

“那是谁，总不是高主编吧。”小张，嘀咕一声。

“哈哈哈，小张猜对了一半。”徐娇笑说道。

“猜对一半？”小李和小张都迷糊了。

“是王主编。”徐娇，笑说道。

“王主编，那个王主编？”说着，小李和小张嘴巴微微张大。“徐姐，你说的不是那个王主编吧。”

要知道狐狸网，主编可是有将近二十位，光光姓王就有三位。“没错，是王总编。”其实平时王东升，喜欢人称他王主编，或许，当主编的时候，是一生奋斗，上进的感觉，令人难忘。

“真的，是王总，徐姐，你们骗我们吧。”小李激动全身发抖，要知道网站好几百上千人，真正接触到王东升的人可没有几个。

“那当然。”徐娇，说话，带着点小得意。

“太棒了，哈哈哈，升职加薪，哈哈哈。”小李乐坏了。

小张乐的不知道说什么好，嘟嘟小人，眨巴眨巴眼睛，徐娇姐姐和小李哥哥，小张哥哥都好奇怪，傻傻的笑。

“咦，Pandora？”徐娇，一愣，不知道，小家伙什么时候过来的。

“徐娇姐姐，奶奶切好多水果，吃水果。”嘟嘟，小小拉开点距离，有点小怕怕地说道。

“啊，水果，好啊。”徐娇笑着说道。

“嗯。”

嘟嘟说完，一扭身，蹬蹬跑掉了。

“呵呵呵。”徐娇乐了，小人儿。

“快吃水果，刚刚送来可新鲜了。”张秀英笑着招呼三人。

“谢谢阿姨。”

徐娇，一顿。“哦，好大的桃子。”

“嗯嗯，大桃子可好吃了。”嘟嘟说道。“孙悟空你都是小小猴子，不能吃一个哦。”嘟嘟拍掉小猴皇小爪子，小猴皇，吱吱叫，眼巴巴看着大桃子。

“呵呵，孙悟空过来，阿姨给你桃子吃。”娜塔莉笑嘻嘻，拿着桃子逗弄小孙悟空。

只是小猴皇只是瞥了一眼，眨巴眨巴大眼睛，扭头继续缠着嘟嘟小人。“咦，这个小猴子，还认人啊。”

“嗯，孙悟空最乖了，嘟嘟给你一块桃子吃。”嘟嘟小得意，扬扬小脑袋。“嘻嘻，不要闹，乖乖的。”小猴皇吃了一块桃子，高兴蹭蹭嘟嘟小手。