重生异界做游戏 第658节

　　“这价格已经非常低了。”

　　李局对他的反应并不意外，叹了口气：“如果换做是其他企业来跟我谈这事儿，我都懒得跟他们谈，你信不信，我把这三块地皮直接挂拍卖上，最终的成交价起码比纸上印的高20%以上，甚至30%、40%……遇上一些狠茬子，说不定能一口气拍到70%、80%。”

　　“……”

　　田陌云没说话。

　　“现在跟以前不一样了。”

　　李局想了想，又说道：“你几年前在帝都昭阳区的四季庄园，买了一套别墅，当时花了1500万，这事儿还有印象吧？”

　　“嗯，怎么啦？”

　　田陌云点点头。

　　这事儿他有印象啊，那套别墅是买给田雯雯的，距离现在也确实过去好几年了。

　　但不知道对面这位领导，为什么突然提那套别墅。

　　“有印象就行。”

　　李局松了口气，然后说道：“四季庄园最近交易了一套别墅，原房主当初购买的时间跟你差不多，当时花了1300万，但你知道原房主这次卖房，卖了多少钱吗？2.17亿，涨了近17倍啊……你以为我在拿这个价格故意坑你？这三份文件要是扔出去，能把全国房地产开发商都给砸晕过去。”

　　17倍！

　　田陌云窒息了。

　　两三亿他瞧不上眼，但短短几年增长17倍……这也太狠了吧？

　　这么说来，对方给自己的这三份地皮报价，真的是一个非常非常非常有诚意的价格了，估计对面前这位领导来说，这报价的压力也不小。

　　要不是贪图【雷霆集团】外建大型工厂带来的一系列好处，例如就业、GDP什么的……这报价想都不用想，没可能的事儿。

　　但问题是……

　　哪怕你这价格很有诚意了，但田陌云还是无法接受啊。

　　他要的不是什么小工厂，扩建大工厂需要很大一块场地，这工厂真要是放在帝都的话……不行，成本太高了。

　　田陌云一瞬间就想明白了。

　　新建工厂绝对不能安排在帝都，不然这成本太高了。

　　这地皮只适合拿来炒概念，或者是建造成商业大厦或高档住宅区，这样才是实现利益最大化的好办法。

　　至于做工厂？

　　呵呵，傻逼才买回去建工厂呢。

　　“您再考虑考虑？”

　　李局察言观色，明显瞧见田陌云有退缩之意，忍不住开口劝说。

　　【雷霆集团】眼下彻底打通全球市场，然后，时不时地出现产量问题……这也不是什么秘密了。

　　大家都很清楚，【雷霆集团】必然会在近期扩建一个大型工厂，这个大型工厂的价值……起码能抵得上半个【龙鳞公司】。

　　没有谁愿意看到这样一个潜力极高的大型工厂从自己手里溜走，当然也包括李局。

　　“呵呵，不了不了，我回头去别的城市看看吧。”

　　田陌云干笑，放下文件，站起身：“我不打扰了，您忙，您忙。”

　　考虑个屁啊。

　　你要是愿意先让我赊欠着，过个十年二十年的再给钱，我还有兴趣考虑考虑，但这事儿你能同意吗？

　　担心被打，田陌云没敢问出来，瞧见这事儿注定谈不成之后，他果断选择撤退走人。

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　　“大意了，这回真的大意了。”

　　田陌云坐在车上的时候，还有些懊恼。

　　他平时压根就没有买房需求，也完全没有进入房地产行业的想法，所以完全不关心这些。

　　从而导致，这次他为了效率，直接打算跟李局这边谈，压根就没去观察过帝都房地产行业的行情……

　　尴尬了。

　　早知道会这样，他肯定提前让秘书准备一份全国各省各市地皮价格的参考书。

　　“都怪我平时赚钱太多，导致对房产这种影响到国民生活的东西都没兴趣了，不然也不至于犯这种低级错误……这就是有钱带来的烦恼吗？哎，真难受。”

　　田陌云重重的叹了口气。

　　前排司机听到这些自言自语，冷酷的脸色变得有些不自然。

第667章 大型工厂位置确定；游戏竞赛结束

　　思来想去。

　　田陌云还是决定去找苏翰林帮忙。

　　他都差点忘记了，这老丈人可是全国房地产行业的头部大佬啊。

　　虽然买地皮建厂房之类的事情，对方不太可能帮得上忙，但作为在这个行业混了二十年的顶级大佬，给出一些经验和建议还是可以的。

　　“这事儿啊……”

　　苏翰林想了想：“我倒是可以给你推荐一个好地方，很合适，价格不高，还能赚一波名声。”

　　“哪里？魔城？”

　　田陌云下意识问道。

　　可魔城也不合适啊，作为大夏国的超一线城市，魔城眼下的发展固然还比不上帝都，但地皮的价格也绝对不便宜。

　　反正田陌云是想清楚了。

　　自己又不需要商业地产，只需要找一个治安好、当地有关部门与自己并无利益冲突、地皮价格便宜、事儿少的城市就可以了，没必要非得往这些大城市里面挤，没意义。

　　“不是魔城。”

　　苏翰林摇摇头：“是你的老家，南阳省济北市……你是从济北市走出来的，过年的时候，你在老家做慈善还在微博上闹得很大来着……济北市完全符合你所需要的所有要求，地皮便宜、当地部门愿意支持……”

　　南阳省，济北市。

　　田陌云一怔，若有所思。

　　他怎么把这地方给忘了？

　　苏翰林这么一说，田陌云顿时就想明白了。

　　相比较帝都、魔城这样的超一线城市，以及那些非常陌生的一二线城市，济北市几乎可以说是最为适合的地方了。

　　他跟济北市的官方领导可没少接触。

　　自然清楚，如果自己要把一个大型工厂建立在济北市的话，当地领导有多欢迎。

　　济北市是一个很不错的城市。

　　但近两年的发展却有些问题，别的城市都在突飞猛进，唯有济北市非但没有进步，反而还有下滑的趋势。

　　这倒不是因为当地官方不作为之类的，而是济北市这个地方……发展不起来。

　　众所周知——

　　但凡是经济发达的城市，一定有“它”本身的核心价值。

　　比如说沿海城市、旅游城市、特产城市、省会城市……唯有一个城市有了核心价值，这样才能够吸引更多的人才。

　　当地的产业发达了，才能促进城市的飞速发展。

　　而济北市的问题是什么呢？

　　这个城市很适合居住，但……啥特色都没有。

　　既不是沿海城市，也没有任何旅游项目，就连跟济北市有关的“特产”都没有，更不是省会。

　　而且最坑的是……

　　南阳省为了发展省会城市的发展，几乎是在背后直接捅了周围城市一刀。

　　优质企业抢走了，优秀人才抢走了，但凡是好点儿的资源，全都给弄过去发展省会城市，意图带动全省GDP……

　　这也导致，省会城市发展的不咋地，周围那些没啥本土特色资源的城市，全废了。

　　济北市也是其中之一，直接就变得毫无特色。

　　说句不好听的——

　　现在的济北市，给全国人留下的最大印象就是“田陌云的老家”，除此之外，没了。

　　这就很尴尬了啊。

　　济北市的官方领导也不是不想发展，但靠什么发展呀？

　　没有核心价值，靠什么拉拢优质企业？

　　没有优质企业，靠什么拉拢优质人才？

　　总之，这就像是个死循环，挺难的。

　　要说以前吧，济北市的官方领导这边还不太尴尬，毕竟全国“平平无奇”的城市这么多，我一个新二线连个屁都不算，谁会盯着我看啊？

　　可自从田陌云发家了之后……济北市就变得尴尬起来了。

　　南阳省每次开大会，提到省内企业发展之类的，省里领导就会对济北市这边发难。

　　原因很简单，就一条。

　　济北市可是田陌云的老家啊，人家在帝都玩的风生水起，你这边啥好处没捞到，你不反思反思自己的问题吗？

　　“我有啥问题啊？是我的态度不够诚恳吗？是我过年过节没去送礼，让人家不开心了吗？”

　　这大概是济北市领导最郁闷的地方了。

　　当然了。

　　真要说“啥好处没捞到”这不现实。