重生1999，我真不是渣男啊 第185节

舒琳摇头：“不辛苦，就是跑跑腿而已，辛苦什么……倒是你，六个铺面五套房需要每个月还贷，你怎么办？”

张家南笑道：“没事啊，我现在每个月都有两万块钱净利润收入，还贷不成问题的，而且，我都想好了，我要把这六个铺面和几套房都交给中介服务公司进行打理，以租养贷，这样算下来的话，我以后每个月实际支出的房贷其实并不多……”

张家南顿了顿，笑道：“我那五套房你选一套搬过去住吧，这样既住得舒服，也省了房租，你觉得呢？”

“给一套给我住？”舒琳惊讶。

张家南道：“对啊，自己的房子住得也舒服不是吗？以后我来魔都更方便去找你。”

“哈哈，小老公，你这是金屋藏娇吗？”舒琳哈哈笑着。

“什么呀？你是我老婆，我让你住我的房子不是天经地义吗？”张家南可不承认自己金屋藏娇。

因为金屋藏娇这个词很贬义！

舒琳摇头道：“算了，你的房子你还是拿去出租吧，我已经筹够了首付款，我下个月就自己买一套房去。”

“啊？真的？那太好了。”

“嘿嘿，我也是听从你的号召，相信你的判断，相信房价会暴涨，我会成为一个小富婆。”

“那绝对会的，房价暴涨十倍，甚至十几倍板上钉钉。”张家南道，“不过，你来这边学习只有半年，你是不打算回南城了吗？”

“对。”舒琳点头道：“我确实不想回去，魔都比南城要好太多了，大都市就是大都市，我想在这里落脚了。”

“嗯，我赞成你的决定。”张家南道。

事实上，在魔都确实比在南城好太多太多。

魔都是国际性大都市，而南城？名不见经传的三线小城，两者完全没有可比性。

舒琳在魔都能安身的话，绝对比在南城有前途得多。

“学校有留你的想法吗？”张家南问道。

舒琳点头：“有的，鉴于我这个月优秀的工作表现，领导已经找我谈了，说我有机会获得留校的名额。”

“没有什么潜规则吧？”张家南鬼使神差问了一句。

舒琳一戳张家南脑门：“胡说八道什么呢？在这里没有这样的事！不过，可能要塞点钱是真的。”

张家南一听，笑了：“能用钱解决的事好办啊，这钱我来出，只要你能留下来，多少钱都砸。”

舒琳摆手：“不用你出钱，我舅舅有钱，哪用你逞英雄花你的钱啊？”

“行吧，这个到时候缺钱再说，你想好买哪里的房子了吗？”张家南问。

舒琳摇头：“没想好，你觉得呢？”

张家南道：“买外滩附近或者浦东新区，以后浦东新区会很热闹，现在买的话价格低，可以入手一套大房子。”

舒琳点点头：“好，听你的。”

张家南道：“巧了，我也还想再买两套房子。”

“还买？”舒琳惊愕不已，“你都已经买这么多了，怎么还买？”

张家南笑道：“我说过了，今后的二十年，房价要暴涨十几倍，再多买几套房子，我就可以躺平了……不，是躺赢了……”

“躺赢？”

“是的，百分之八九十的生意赚到的钱，都比不上房产涨价的速度，所以又何必再去做其他生意？直接当个收租大佬，等房价暴涨，身价暴涨就好了。”

舒琳白他一眼：“瞧你，一说房产就滔滔不绝，好像说的都是真的一样，我感觉我都被你洗脑了。”

张家南耸耸肩，洗脑了好，听他的不会错。

舒琳想了想道：“行吧，明天我陪你去看房，顺道我也买了算了。”

张家南点头。

第二天，舒琳陪着张家南到处去逛楼盘。

逛了整整一天，终于买了浦东一处大盘的房子。

价格才两千五一平！简直是白菜价中的白菜价！

最让张家南中意的是，将来这个楼盘是名副其实的顶级学区房！

十几年后，这个楼盘价格会飙升到每平米十六万！

十六万一平，谁敢信？

张家南拿出所有资金，毫不犹豫买了三套两房两厅……

而舒琳买了一套三房两厅……

回到舒琳的住处，俩人直接瘫在了床上。

不过，俩人身体累归累，精神上却十分激动和兴奋。

特别是张家南，知道后世房价的他都有些不淡定。

两千五一平，暴涨到十六万一平，这是涨了多少倍？

这种事说出去，打死都不会信吧？

可偏偏就会发生……

张家南已经看到了无数小钱钱在向他招手，那可是躺赢来的钱……太他妈的有成就感了……

第272章 房产托管，以租养贷

第二天，舒琳要回学校上课，张家南摊开手中最新一期的房地产期刊，找了一个比较靠谱的房产中介服务公司找了过去。

这个中介服务公司叫做龙腾房产中介服务公司，离他住的地方比较近，周边也开了很多中介的店面。

张家南去的是总店，规模看着不小的样子。

里边员工精神面貌也不错，墙上挂着中介服务公司的服务理念等。

张家南走进去，立刻就有工作人员上前接待。

询问的话术和服务竟然跟后世差不多，现在还是1999年，能在这个时候有这么高的“服务意识”很难得。

张家南都不得不高看这个中介服务公司一眼。

“我有一点房产，想在你们这里托管，不知道找谁谈？”张家南开门见山对接待人员道。

接待人员把张家南带进一间办公室，介绍了一位三十岁左右的成熟美女，美女递来名片，张家南一看，叫崔美丽。

名字虽然很土气，但人风韵很不错，特别是前面，非常大。

张家南把自己的需求说了一下，对方就热情道：“请问您有一间房子需要托管吗？”

张家南摇头：“不，八套房子，外加六个铺面……”

崔美丽一听，直接傻眼。

她有点不敢相信自己听到的，以为自己听错，不由震惊的又问了一句：“先生，您说多少套房？多少个铺面？”

张家南淡淡道：“八套房，六个商铺。”

崔美丽咽了咽口水，衬衫制服下的两团颤了颤。

她一把就抓住张家南的胳膊，更加热情道：“好好好，先生您这么多的房产简直就是我们的大客户啊，对了，您喝茶还是饮料？我去给你拿。”

张家南道：“白开水就行。”

崔美丽立马亲自给张家南倒了一杯，讨好道：“先生您看起来好年轻，怎么就有这么多的房产？您是做什么生意的呀？”

张家南道：“开网吧的。”

“哦……难怪了，现在开网吧可挣钱了。”

“嗯，是挺挣钱，就是投入太大。”张家南随意道。

他看崔美丽重新坐好，不由道：“说正题吧，你们这里对房产和商铺的托管都有哪些方式？”

崔美丽立马专业起来，滔滔不绝介绍起他们中介服务公司的托管业务来。

期间，还翻出两份资料递给张家南，张家南接过看了看，对对方讲的托管方式了解了不少。

崔美丽最后总结道：“张先生，我们龙腾房产服务公司目前有两种托管合作方式，第一种是对托管房产进行评估，然后公司每个月给到您固定的租金，而房产就由我们公司进行管理，在合理的权限内，您不能过问。”

“第二种是把房产交给我们进行出租，每租一套，刨除成本，我们还会收取租金百分之十五的服务费用，剩下的百分之八十五我们会打到您的账户上，每月结算。”

听着崔美丽总结，张家南点点头，他彻底听明白了。

这两种方式各有利弊。

第一种优点是没有空窗期，收入会比较稳定，麻烦事比较少，缺点是评估价不会高到哪里去。

第二种有空窗期，遇到退租，或者某个月租不出去而白白损失房租的情况，所以收入肯定存在时好时坏，优点就是一旦全部出租，收入会比较可观。

崔美丽道：“您可以考虑考虑，按你的实际情况选择其中一种。”

张家南点点头，心中早已有了决定，因为他长期不住魔都，所以更倾向于选择第一种。

他说道：“我选第一种。”

说完，从背包里拿出一叠合同复印件递给崔美丽：“崔经理，这些就是我房产的地址和资料，你看你现在有没有空去评估一下，我比较赶时间……”

“赶时间？”崔美丽诧异。

张家南道：“从我的口音想必你应该看得出来，我不是魔都本地人，所以……”

“懂了懂了，您放心，您现在是我们公司的大客户，我现在就跟您走一趟，希望下班前能把所有房产评估好。”崔美丽道。

张家南点头：“很好，希望今天能跟贵公司达成协议，签署合同。”

崔美丽一听，更有劲头了。

很快，崔美丽开车，按着合同上的一个个地址前往评估。

四个小时后，崔美丽竟然高效的完成了工作。

在对方下班前，张家南跟对方签署了正式的托管合同，最后把钥匙留下就潇洒的离开了。

很快，他来到一家高档西餐厅，订了桌。

华灯初上，他带着舒琳来到西餐厅，来了一个浪漫的烛光晚餐。

吃完晚餐，两人去了外滩，直到凌晨一点，两人才回到家。

此时，两人早已情到浓时，关了门直接就在门后疯狂的亲吻起来……