重生之大富翁系统 第439节

　　“这么突然！我还以为他们只是吵架了！”齐菲想起今天刘娜娜的反常，然后接过巫云的手机查看起聊天记录。

　　良久，齐菲才将手机递还给巫云，用别扭的声音道：“哎！离了婚齐瑞希以后怎么办啊！”

　　“经济上，娜姐养她到成人没有问题！但是变成了单亲家庭，始终是对娃娃的教育有些影响！”巫云点评道。

　　“小云子，不管娜姐有没有离婚，如果她需要帮助，你还是派人帮帮她！齐瑞希出生后，一直都是她还有她妈妈在带，确实很不容易。”同为女人，齐菲对刘娜娜的遭遇很是同情，更别说以前还见过刘娜娜辛苦的场景。

　　见巫云点头后，齐菲从床上起来，两根细长的手指捏住面膜的一角，随后将面膜扔进垃圾桶，一边拍着自己的脸一边说道：“你看我对你好宽容！你出去玩我不管！但是你往家里带，首先得经过我的同意！”

　　等齐菲半躺下来，巫云一把抱住齐菲的腰子，将头埋在齐菲怀里：“好好好！我一定听大夫人的安排！”

　　“说什么呢！你还真想当大老爷！想得美！”齐菲扭动着身子，随后笑骂道：“赶快给本夫人起来！陪本夫人玩王者荣耀！”

　　......

　　翌日。

　　巫云早早带上了过年的礼品来到齐菲家的别墅。

　　一到家，齐菲便被自己母亲给拉到了一旁说起了悄悄话。

　　至于巫云则是被齐国带到了书房。

　　“你作为一个股东！居然都不关心旗下公司的死活！”进入书房，齐国的第一句话便是数落巫云。

　　巫云嘿嘿一笑：“齐叔！这不是相信你嘛！”

　　“要真是缺钱，我相信齐叔叔早就给我说了吧！”

　　齐国有些无奈地看着巫云，对于自己这个女婿他还真没话说。

　　他的房地产开发公司在巫云涅槃集团内部估值排名都是靠后，于公不太上心也是正常的。

　　“我们拿的那几块地，价格到现在至少都翻了个翻！”

　　齐国没有在刚刚的话题继续，反而拿起桌上的指挥棒走到墙上挂着的大幅蓉城市地图边上。

　　“这四块地已经先后开工！经过这么久的建设，进度最快的今年下半年就能封顶！”

　　“进度最慢的地下室都已经完成建设！”

　　巫云看着齐国指出的几块地，都是之前他们讨论选择的结果。

　　“齐叔！我听说只有两个楼盘搞了预售？”巫云之前听唐鸿江汇报的时候听到过这事情。

　　齐国点点头道：“这两个都是地铁沿线的楼盘，并不算多高端，为了减轻多点开花的压力！所以一致决定将这两个楼盘进行预售。”

　　想起预售的火爆，根本不用找托，齐国不由得笑了起来：“一期的户型差不多都被卖出！现在二期也卖了大半！”

　　“项目的预算成本早就赚了回来，所以我准备开了年开启后面的地块建设！”

　　因为之前巫云入股的时候，商讨的发展战略就是建立品牌化的项目，所以这些项目都是以鹏飞开头进行命名。

　　去年，鹏飞地产在蓉城风头正盛。

　　齐国很机智地用了巫云以及涅槃集团的名号，所以在宣传的时候就获得了很多民众的信任。

　　“齐叔！公司有没有到其他城市发展的规划？”

　　巫云认为，只要鹏飞地产将手上的十块地开发完，蓉城的发展空间基本上是到了极限。

　　想要发展，就必须再走出去。

　　再加上现在房地产发展只有最后几年的辉煌时期，所以想要快速发展，就得步子迈大点。

　　齐国摇了摇头，眼睛盯着地图上圈着的几块地，主要是集中在天府大道周边

　　“四块地一起开发都快成为公司的极限！不是资金跟不上，而是管理以及管理人员跟不上！”

　　“所以年后我还会扩大招聘！尽快将其他几个地块的建设都提上日程！”

　　巫云点点头：“好！齐叔！如果需要资金尽管给我说！”

　　听到巫云的话，齐国哑然失笑道：“你说这话就显得有些外行了！你看哪个搞房地产的不欠银行一点钱！”

　　“可以说，我们现在的财务状况比很多中上游的房地产企业财务状况要好得多！”

　　“至少在负债率上，我还没见过哪家企业负债率上低于我们的！”

　　“在拿到你的钱后，我们公司的流动资金已经很雄厚了！要是钱不够，我自然会去找银行贷款！”

　　“记住！钱是自己的！负债是公司的！不要混为一谈！”齐国作为老资格，在房地产开发上面自然有权利教导巫云一二。

　　巫云不由得想起后世恒大那高达上万亿的负债，这是怎么才能做到这种地步？

　　普通人只要有一点负债，在买房子贷款上就千难万难。

　　这些房地产行业随随便便就能贷个几千万上亿，像恒大那种，背后没有一点猫腻，打死巫云都不信！

　　在巫云重生前，他是没看到房地产有什么暴雷的事情，只是房地产已经开始被唱衰。

　　齐国的声音打断巫云的思考：“所以在听到你直接拿出10亿美元现金来进行公司总部的建设，我们行业内很多人都羡慕惨了！”

　　“要知道，你让万达突然拿出10亿美元的现金，都会让他们考虑很久！”

　　“还是搞互联网来钱快！我们这些泥腿子只有赚些辛苦钱啊！”

　　巫云看着齐国双手背在身后感叹，于是笑道：“齐叔！你们房地产现在投资，只要资金能跟上绝大部分是稳赚！”

　　“而互联网公司也要遵循二八定律！只有两成的在赚钱，其他八成都是在烧钱！”

　　“很多时候，互联网公司烧了钱说不定还会倒闭，几千万连根毛都捞不到！”

　　“不像房地产，至少还有固定资产！”

　　齐国感叹道：“所以各行有各行的难处！以后我倒是想花点钱投资点其他行业，但是一直都没有好的项目！要么就是自己不熟悉的行业，没有引路人，不敢轻易踏足！”

　　随后齐国立刻补充道：“不是让你推荐的意思！”

　　“今年也有人通过关系找上我，说让我投资一千万，我绝对能发大财！”

　　“三年五个亿，五年就上市！”

　　巫云很熟练地在齐国的茶桌上沏好茶，然后给齐国倒上一杯，这才面露好奇的神色：“那怎么没有投资？”

　　齐国轻轻吹了口茶水，这才小心抿了一口才说道：“然后我问他怎么赚钱！”

　　“这也是涉及互联网的，他说有用户就能赚钱！”

　　“我又问他如何获得用户！”

　　“你猜他怎么说的？”齐国没有直接叙述，反而是吊起巫云的胃口。

　　对于怎么获得用户的操作，巫云倒是轻车熟路：“难不成就是直接砸钱？”

　　齐国立刻点头，脸上露出嘲弄的神色：“是的！他说补贴砸钱！还拿出你的拼夕夕作为案例！”

　　“拼夕夕我可是知道！砸了那么多！到现在都还输入亏钱的状态！所以当时我就想把他赶出我的办公室！”

　　“但是想到他背后关系，还是忍了下来！”

　　“所以我又问他你的团队现在有多少人！”

　　说到这，齐国那儒雅的脸上都露出了气愤的神色：“他说暂时没有团队！”

　　“随后他补充说有钱就可以组建团队！”

　　“我当时就气笑了！我说那你自己投了多少钱？”

　　听到齐国说到这，巫云顿时理解了齐国的心情，这种情况他可是遇到过很多！

　　涅槃投资虽然出手案例很少，但是成功的案例却很多，所以也有很多寻求投资的人找上门来。

　　当听到齐国描述当时那人既没钱又没管理经验的时候，也不由得笑出声。

　　“这人真的是太逗了！当有钱人的钱都是大风刮来的？都是傻子吗？”

　　齐国大手一拍道：“最后我问他，那你到底有啥！”

　　“他说！我有创意啊！”

　　“噗！”巫云一口茶水吐了出来，随手抽出纸巾擦擦嘴，然后又擦干净桌子。

　　“互联网最不缺的就是创意！”

第542章 巫云的建议

　　齐国赞同地点头道：“所以！当时我也不怕得罪他背后的人，直接拒绝！对不起，我对你的创意不感兴趣！”

　　“年轻人也是爱面子，站起来对我说错过我你会后悔的！”

　　“我说你发财了我也不会眼红，我命里不该发这笔财！”

　　“自从那件事后，我想要投资其他行业的想法暂时熄灭！至少，在遇到一个让我觉得十拿九稳的投资之前，我不会轻易做决定的！”

　　巫云抿了口茶，这才说道：“齐叔！这些年投资确实需谨慎！”

　　“不过我有个建议，那就是等抖音火起来之前，你可以投些小钱！打造一些网红人设！”

　　“我觉得以后的短视频行业绝对是小投入高回报的行业！”

　　“投个几百万，也不怕亏了！就当试水吧！”巫云笑着建议道。

　　总不可能直接给齐国说五六年后房地产行业会因为病毒、人口负增长等原因遭受重创吧。

　　巫云本来就打算在过年的时候给齐国先洗洗脑，让他提前布局其他行业，这样在后面的寒冬才能稳步前行。

　　齐国正要开口询问，书房的门便被敲响。

　　只见齐国的大哥齐修推门进来，一身行政夹克一看就是直接从单位赶过来的。

　　“找不到你们爷俩，问了菲菲才知道你们在书房里！”齐修也不见外，直接在齐国旁边坐下。

　　“大爷！”巫云朝齐修点点头，然后拿出一个新的小茶杯给齐修倒上一杯。

　　“大哥怎么今天这么早就来了！？”齐国笑着问道。

　　齐修感受着室内的温暖，将身上的夹克脱下挂在椅子上：“临近年关，单位也没什么事情！所以早早地就溜了！”

　　“倒是老二这几天有些忙！”

　　“二哥那是没办法！他们那个有事必须得上！”齐笙作为市局的二把手，年关临近各种会议以及任务大安排让他们应接不暇。

　　“不聊他！我刚刚打了电话，他中午吃饭的时候会来！”

　　齐修喝茶的动作和齐国很像，不过给巫云的感觉就是多了一丝官方的气息。