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港岛家族的诞生 第265节

  至于专利费降低,本来就是在林志超和陈平的预期中,能有一百万美金的专利费,已经是非常厉害了;更何况,将来还可以继续收专利费,可以收20年时间。

  后面就算便宜一些,怕是还能收个近百万美金,那就是200万美金。

  可以了!

  当然,比起方便面为世界人民作出的贡献,区区两百万美金不算多。

第262章 【新的集团】

  安藤百福回到日本后,立即顺利的组建了‘日本拉面工业协会’,并成为会长。首批21家会员单元,对于五万美金的专利费,都是比较接受的。

  与此同时,安藤百福也思考和林志超的合作来。他明白,能和林志超这样的人做朋友,确实是他高攀了。

  不过林志超提议的两个合作,都需要考虑影不影响‘日清拉面’的发展,毕竟‘方便面’业务才是主力。

  日清拉面上市两年半以来,大概是赚了300万美金,其中一半拿去扩充厂房、生产,账上一直躺着150万美金。至于双方的股东,对于分红都没有那么强烈,毕竟首要的任务是在日本占领市场。

  “目前,日清拉面的年销量依旧有6000万袋,只要豚骨拉面一出,肯定能再次上升至1亿袋。”

  想到这个,安藤百福顿时觉得公仔面非常利害,倘若不是受限香港市场狭小,根本没有他的用武之地。

  只要豚骨拉面一出,日清拉面的利润便可以直线上升,因为可以避免打价格战;毕竟是市场唯一的产品,完全可以避开价格战。

  目前市场很多25日元的拉面,根本无利可图,这些企业更多的是想拖垮其它拉面企业。

  “味千拉面,这是一个非常好的创意,做拉面界的‘肯德基’,打出名气后,开放特许经营发展,采取一半自营,一半特许经营的模式。这个产业可以做,初期投资20万美金就足以。”

  “投资证券,似乎也非常有道理,林志超作为‘船王’,对经济非常敏感。松下、索尼....”

  仔细思考一番后,安藤百福决定采纳林志超的意见,而且他也明白,如果这两次能合作,以后他还能和林志超更多的合作,成为真正的朋友。

  而和林志超这样的‘大亨’合作,他当然是求之不得。

  “拿出方案,再约见林志超,关系就会越来越好!”

  安藤百福突然觉得是自己应该牢牢抓住林志超这个人际关系。

  当然,所谓人际关系都是互相利用。但恰巧他知道林志超想插手日本的事业,需要他这个日籍人士;而自己也希望有个大财阀支持,哪怕是外国的财阀。

  ........

  观塘。

  一座十二层高的工业大厦,拔地而起每层面积有两万余平方尺,在这片区域甚是雄伟。大厦外墙上,贴着‘优衣库工业大厦’七个大字,这里正是优衣库服装公司的生产工厂。

  优衣库大厦开业这天,林志超并没有邀请朋友,毕竟区区一座工业大厦,何必大张旗鼓。前来参加的嘉宾,只有二叔林云初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。

  剪彩仪式结束后,林志超带着大家考察大厦的内部。

  目前,鳄鱼恤工厂、旅行者行李箱,一共使用了四层楼面,八万多平方尺,预留了不少场地;至于其余八层,全部租给了制衣厂、鞋厂,租赁率达到98%,供不应求。

  参观的时候,李高福笑着说道:“这投资工业大厦,似乎比投资住宅大厦更有回报呢!”

  他在上一波地产危机中,最后三个楼盘没有赚到多少钱,算是一种‘损失’;因而,地产回暖后并没有第一时间抄地皮。

  当然,李高福是在稳打稳扎,深得林志超赞赏的作风。

  林志超说道:“想投资就行动,区区一幢工业大厦,对你来说算什么!”

  同时以玩笑的口吻讲出来,周围的人顿时笑了起来。大家都知道,李高福是林志超扶持起来的,两人关系匪浅。

  李高福却摇头说道:“还是不投资了,塑胶花工厂都被我搞倒闭了,丢人现眼。”

  他投资的塑胶花工厂,在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后,李高福干脆关闭,连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。

  原来,他将精力放在地产上,哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资是因为担心地产搞不好,多一个资金渠道;结果地产搞得有声有色,他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。

  唐仲源问道:“高福还是适合搞地产,来钱快!”

  李高福连忙谦虚的说道:“唐叔别笑话我了,上次地产风波,我也损失不小,三个楼盘几乎是白忙两年多。”

  唐仲源是长辈,更是林志超的岳父,他自然不敢托大。

  林志超说道:“不亏就是赚!吐出利润的,大有人在;破产的,也有不少。”

  李高福点点头,他毕竟前面赚了两千万,最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’;唯一可惜的是,待地产稍微回暖,他就将三个楼盘卖出去了,一共赚了一百多万。

  之所以如此:第一,他是求稳定,坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理;第二,他是求稳定,投资商业大厦更有兴趣。

  “最近,我在洽谈中环皇后大道中20-20B号,准备建一幢中环大厦!”

  众人立马吸引住,没想到李高福连中环的大厦,都已经涉入了!

  林志超在脑海里思索了一下,立即有皇后大道中20-20B号的信息,说道:“地盘面积不大吧?”

  地产转旺后,中环会有一些地盘放出来,林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦;除非有2万平方尺以上,且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘,他才会出手。

  李高福点点头,说道:“一共5000多平方尺,业主要价380万,还需要补贴租户50~60万,总计成本差不多400多万的地盘费。”

  合计800港币每平方尺,若是在1957年暴跌前,单价应该值1200港币每平方尺。

  林志超说道:“那你想修建大厦,怕是只能12层,总计收租面积也就5万平方尺了。”

  李高福说道:“嗯,挺好的。晚点设计好之后,让保利建筑承建!”

  林志超不再多讲,这种大厦很正常,并楼不一定行得通,而且并楼是靠缘分的。

  李高福购买的地盘,是前世的‘太平行’,修建的12层高大厦,截止2023年也没有并楼成功。

  .........

  回到鳄鱼恤大厦,林志超组织了一个会议室,列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩,及两个企业的其他高层,唐彩芸亦出席会议。

  “今天这个会议的内容是:我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并,都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理,兼任鳄鱼恤总经理,洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理,我出任总经理,唐彩芸出任总经理助理。”

  赵明义、洪云浩欣喜起来,老板突然如此安排,说明优衣库企业将成为独立发展的企业。

  其实,优衣库以前虽然也属于长江实业,但实际上是独立发展的。今天这样安排,显然是明确了这一点。

  接下来,林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况,大家互相了解一下。

  赵明义立即认真的汇报道:“鳄鱼恤目前拥有8家门店,其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家,去年的年利润是155万港币,今年增加了一家门店,利润有望增加10%......鳄鱼恤拥有职员88人,工熟练车衣工460人........账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦(价值500万以上)....工厂设备等。”

  成立十年时间,赚了1600万资产以上,其中大概有300万是地产增值。当然,鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别,在香港和星岛拥有很大的知名度。

  这个程度已经是非常厉害的了!重要的是,鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后,都是很大的开销。

  以夏利里拉家族的服装产业为例,做了那么多年,也只有千万级别。

  而唐仲源的制衣厂,拥有工人5000人,年盈利也不过八九百万;其纺织厂有3000多人,年利润更是只有三四百万。

  可以得知,鳄鱼恤的附加值有多高!

  接下来,洪云浩也汇报道:“旅行者行李箱已经打开欧美的市场,去年的利润达到85万港币......目前旅行者已经收取专利费达280万港币......账上流动资金达到350万港币......”

  旅行者行李箱才刚刚起步,由于拥有‘拉杆箱’专利权,只要有企业生产,就要缴纳一笔3~8万美金的专利费,专利费当然是‘转让’性质,所以是一次性的。

  但是,架不住越来越多的品牌,进入这个行业,只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现,便可以立即去收费,扣除律师行的20%,剩下的就是旅行者的。

  两个子公司总经理汇报完毕后,大家才发现,优衣库服装企业已经强大如斯。

  林志超说道:“晚点集团会设立财务等相关部门......然后,拿出800万现金流,再加铜锣湾使馆大厦,还得加上500万港币的分期付款,去交换长江置业旗下的鳄鱼恤大厦、优衣库工业大厦这两个物业.......也就是说,以后优衣库企业独立运营。”

  鳄鱼恤大厦价值价值1500万,优衣库工业大厦价值400万,都是正常的估值。

  赵明义立马说道:“最好是分期3年时间,毕竟优衣库企业也得发展!”

  鳄鱼恤已经准备开设更多的分店,因为很多漂亮的大厦一层可供选择。

  林志超说道:“这个没问题,都是自家公司。”

  这次交换资产后,优衣库企业算是正式独立发展,以后只是隶属‘长江控股(未成立的控股公司)’。

  林志超之所以如此做,也是希望能单独发展起一个企业来,将来可以供女儿的事业选择。总不能太过偏心,女儿也是他的孩子!

  当然了,前提就是女儿能成才,若不是个做企业家的料,自然也无需继承事业,拿着现金和‘家族生活费’也能富裕一辈子。

  整个会议,唐彩芸并没有发言,但她似乎有些明白。她有三个儿子,长江工业、长江实业、优衣库企业,莫非自己的丈夫在打造第三个?

  她误会了,林志超还没有打造传媒集团呢!

  而且,酒店集团也会独立于长江实业集团(不含美丽华酒店)。

  会议结束后,大家干劲十足,各自走向自己的工作岗位。

  而对于鳄鱼恤、旅行者行李箱,林志超并不是很少管理。他本身擅长企业管理、企业文化,再加上他的远见,足以让他很少的时间,就可以管理好一家企业。

  比如他一年逛几次鳄鱼恤,在购买衣服的同时,就能将整个门店的问题,一览无遗。而鳄鱼恤的面料、款式、售后、广告等,林志超一样心中有数。

  而在管理层和员工的执行上面,林志超追求的是增加他们对企业的归属感,实行奖金制度、福利制度、晋升渠道透明。

  总之,他只需要制定好各种优秀的管理制度,企业自然也会发展良好。

  仅仅是当年提出来的‘更换领口和袖口’这种售后(收费的),就留下很多忠实客户;而在广告宣传上,林志超一直坚持投入,顾影响力越来越大。

  鳄鱼恤的真皮皮鞋、钱包、皮带等,也是市场非常欢迎;旅行者行李箱也有寄售在鳄鱼恤门店,当然主要是出口行李箱。

  ........

  又到了秋高气爽的季节。

  周末,林志超乘坐他的50尺(16.6米)‘东方之珠’号游艇在海上度假,陪同他的是两位夫人。这艘游艇和港督专用的‘慕莲号’游艇差不多大小,在这个时代已经属于大型游艇的范畴。

  当然,这个时代也有大型游艇,超过200尺以上的,甚至400尺的,也有几艘;有建造时就是超级游艇的,也有军舰改装成超级游艇的,例如奥纳西斯的超级游艇,便是军舰改装。

  林志超若是喜欢高调,斥资收购一艘300尺的超级游艇,最多也不过花上1000万美金左右(二手);这对于一个即将拥有3亿美金以上船队的主人来说,不过是洒洒水。

  但林志超显然不想如此做,至少目前还不想!

  ‘东方之珠’号游艇仅一层甲板,顶上加盖,有一间卧室、一间客餐厅和储物室;还有就是前后甲板,有围栏;驾驶舱在二层,也是二层唯一的空间。

  因为‘飞桥系统’尚未出现,所以16.6米的游艇,比后世的同样长度游艇,少了大概40%以上的空间。东方之珠是钢结构和缅甸木的结合体,造价约30万美金。

  它正在围绕着港九周边海岸线行驶,纯白的船身在蓝天碧海之下,非常显眼。前面甲板还站着两个女保镖,并临时充当船上的女佣。

  林志超、唐彩芸、许彩英站在后面甲板的围栏旁,欣赏着港九风采。

  “那艘是航母吧?”许彩英指着停靠在牛头角海岸线上的大船,好奇的说道。

  “不错,美国人送来的航母,让中天拆船厂拆卸!以后英国和美国,都会让香港拆卸军舰和航母。”

  二战时期,美国有155艘航母,英国也有96艘航母(有美国援助的),这些航母都会逐渐淘汰,送到拆船厂拆卸。当然,这些航母和后世的航母不能比,一般只有一两万吨。

  今年年初,香港的拆船业务便由中天拆船厂引爆起来,目前不少消息灵通的人,都在从事世界各大港口购买‘二手船’的生意。

  目前拆船厂已经有几十家,工人上千人;可以预料,接下来的两年之内,拆船厂会突破至一两百家,靠拆船收废铁的工人将达到几千人。

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