港岛家族的诞生 第272节

　　而此时若是投一幅200万以内的地皮，资金虽然差点，但是可以利用塑胶厂抵押贷款。只要有地皮，又可以贷款。

　　届时，虽然可能会负债150万左右，但一年出头就能还清了。

　　想到这些，他决定立马行动起来，说服自己的亲朋好友。

第268章 【及时享乐】

　　从一月中旬开始，林志超便在纽约筹备‘投资基金’，并准备作为投资美股的旗舰。首期资金2000万美金（1.2亿港币），投资股票包括德州仪器、可口可乐、迪士尼。

　　在曼哈顿的一幢写字间里，林志超坐在办公室，享受着‘华尔街’的气息。

　　“老板，克里斯先生来了！”

　　“请他进来”

　　先进来的是一位华人会计师，叫做张兆南，在美国读完大学，一直在美国工作。张兆南是台岛籍出身，以前在长江工业集团的美洲销售部工作。

　　如今调到新公司，张兆南颇有一种升职的感觉，所以最近很高兴，办事格外认真。

　　不一会，张兆南带着一个美国白人走进来，正是里奇替林志超介绍的华尔街金融人材。精英估计算不上，只是一个在华尔街有过几年工作经验的金融人才。

　　“克里斯，请坐！”

　　大家一起坐下后，包括张兆南也坐在沙发上。

　　克里斯主动递上一份简历，给林志超。

　　“芝加哥大学......某证券公司工作三年.....”

　　稍微看了一番后，林志超说道：“你有没有想对我们了解的？”

　　克里斯穿戴一丝不苟，是个非常精神的人，年龄三十岁富有朝气。

　　仅看面相林志超便觉得很不错！

　　“听说这里是一家海外私人投资公司，能不能说一下是什么具体性质？”克里斯问道。

　　他是被奥黛丽玩具公司的总裁里奇，介绍来的但新公司具体情况，不是很了解。只是知道，是一个私人投资公司，老板还是华人。

　　他在华尔街算不上什么精英，没有什么拿得出手的战绩，所以自然如果薪水更高一些，他非常乐意干这份工作。

　　林志超说道：“我旗下有家在香港的工业集团，去年利润就有1500万美金以上，所以我打算拿出这家企业的大部分流动资金，投资美国股票。而且，股票是我已经选好了的，并且是做长期的价值投资。所以，你的工作很简单，就是去执行我的命令。”

　　克里斯说道：“岂不是说，我的工作非常轻松！”

　　林志超向后靠着沙发上，抬起二郎腿，轻松的说道：“在这个世界上，赚钱是靠脑子的，华尔街本来就是一个靠‘抢劫’发达的地方。”

　　克里斯见林志超信心十足，有些奇怪，一个华人航运家、工业家，对华尔街股市很了解嘛？

　　很快他就被林志超表现出来的自信折服，说道：“我愿意加入林先生的投资公司！”

　　林志超笑着说道：“很聪明的选择，那你尽快安排来上班！”

　　克里斯满心欢喜的离开写字楼，毕竟资金是上千万美金，虽然不是他直接操作，但也说明这家投资公司的实力非常庞大。

　　正常的薪水也有比以前上涨20%多，老板承诺如果当年收益不错，便会给予大家奖金。

　　整体说来，克里斯觉得自己更看重这位华人老板的身份，据说是和奥纳西斯一样的大船东，更是一名大工厂主；如此资金雄厚的老板，简直就是他的一个机遇。

　　.......

　　十天后，林氏家族齐聚纽约长岛的别墅，准备过春节。

　　这是位于长岛靠海边的一幢别墅，面积1.5万平方尺，有大草坪和游艇码头，有六间卧室。价格才28万美金，价格出奇的便宜。

　　当然，在美国最不缺的就是豪华别墅，所以价格也不会高到哪里去。可能你叫‘豪华别墅’，别人可能只是中产阶级就可以住得起。

　　“今天是我们华人的‘岁除’，就是一年的最后一天，当然这里的一年，是指华夏纪年。我们华夏是拥有5000年历史的文明故国，虽然现在为了融入世界也使用世界纪年，但在我们华人心中，不管是‘节日’、‘生日’等，都习惯华夏纪年.......今天晚上又叫做‘除夕’，‘除’是去除的意思，‘夕’是夜晚的意思，是岁除之夜的意思，又称大年夜、除夕夜、除夜等，时值年尾的最后一个晚上，度过了今晚，明天就将迎来我们华夏新年，又是我们华夏十二生肖排名第一的鼠年。”

　　早晨，林志超利用吃早饭的时间，为所有子女讲述传统文化，孩子们听得非常入神。

　　听完后，不到六岁的混血儿子林瑞东举手，随后问道：“为什么老鼠那么讨厌，也会成为十二生肖之首？”

　　林志超说道：“在我们华夏的神话故事中：当年轩辕黄帝要选十二动物担任宫廷卫士，其余的动物原本推牛为首，老鼠却窜到牛背上，于是老鼠排第一......而且在我们华夏还有十二个时辰，十二地支和肖兽的配属关系，老鼠是晚上活动，所以是子鼠。”

　　一趟深刻的传统文化课，便在林志超的口述中，生动的讲起来。采用神话故事结合，孩子们听得津津有味。

　　吃完早餐，林志超又带领大家写春联、挂灯笼等活动，反正是自家的别墅，不会影响邻居什么。

　　这个春节的安排非常有意义，除夕和初一在长岛别墅度过，初二则去曼哈顿的中央公园边的复式公寓居住，并在纽约游玩、购物。

　　大概在初五，大家便分批离开纽约。

　　.........

　　大年初五这天，也是星期一，林志超来到曼哈顿的办公室。

　　经过近一个月的筹备，长江工业集团的投资基金终于组建完毕，有外聘的律师事务所和会计事务所为顾问，也有一个五人组成的团队。

　　会议室里，林志超坐在主位上，正式宣布道：“我们的初始资金一共是2000万美金，已经在万国宝通（花旗）银行的账户上，也就说，随时可以入市。”

　　众人惊讶起来，2000万美金的基金规模可不算小，而且还是属于私人基金。

　　克里斯作为团队负责人，开口说道：“请问BOSS，该买那些股票？”

　　其他人有些好奇，该买那些股票，你不能做主嘛？

　　林志超说道：“德州仪器、迪士尼、可口可乐，比例分别是3:1:1，考虑到年初股市在回调，我建议一个月之内逐渐买进去，可以摊低成本价。”

　　克里斯点点头，说道：“没问题！”

　　林志超又安排道：“买下这些股票之后，我们只需享受其分红即可，不需要进行交易。我建议你们平常多关注股市，并分析，有机会将这些信息反馈给我。后期我会考虑将分红、或追加一点资金，用于你们团队操作。但我的这笔资金，是要做长期的价值投资，所以不会动的。”

　　听到也会有资金可以操作，大家终于松口气，意味着干完这事后，不用担心失业了。

　　会议结束后，林志超和克里斯等人去了纽约证券交易所，只见这边的大楼十分高耸，哪怕是后世的香港，在这里也会失色，因为这些大厦不仅高，而且还规模庞大。

　　而香港的大厦一般每层的楼面面积不大，因为受到土地稀缺的限制。

　　纽约证券交易所的大门顶上，是一个群像浮雕，浮雕上有从事工业、农业和贸易的神，他们代表着经济领域的各个方面。

　　简单的参观一番后，林志超便再无兴趣。他本来不擅长炒股，如今是在长期的价值投资，所以算不上炒股。

　　当天晚上，林志超回到曼哈顿中央公园的复式公寓。

　　“妈和馨儿、瑞寰、瑞江，都已经顺利登上了飞机了吧！”

　　今天上午，第一波林氏家族的成员，开始回香港。

　　唐彩芸点点头，说道：“很顺利的，预计后天就到香港了！送她们上了飞机后，我们又逛了纽约，明天我也该带瑞海、瑞楷、婉珠回香港了。”

　　七个孩子，分三波带回去，林志超再单独回香港。

　　奥黛丽赫本也马上说道：“明天我带瑞东、瑞南，也会洛杉矶了！”

　　大家的脸上有些不舍，这个春节很有意义，特别是林志超看中的‘林氏家族’的元素，充分体现出来。

　　看到大家的表现，林志超也感受到家族聚会的重要性，特别是能让子女充分感受到大家族的团结性。

　　于是，他便说道：“以后每年的寒暑假，我们都组织整个家族的聚会，主要是在香港，以后也可以去瑞士滑雪。平常嘛，奥黛丽也可以随时来港。”

　　众人欣然赞同。

第269章 【又菜又爱玩】

　　时光匆匆，转眼又是一年的春天。

　　这天，林志超来到铜锣湾的百德新街，只见这边一幅热火朝天的繁忙景象，到处都是工地在施工。

　　长江实业的‘百德新街’项目一共是九幢大厦组成，这些大厦有‘工’字型，有‘半工’字型，有三角形大厦，实际上是九个楼盘；其中七个商住楼大厦，都是20层的高度。

　　在剑得佐治街（与百德新街）交叉的两侧，则是两幢商业大厦，每一幢都高26层。这两幢大厦虽然也有住宅部份，却是高级公寓，并且不对外出售，将作为出租物业。

　　两幢26层高的商业大厦，用人行天桥进行连接，一边是百货大楼，一边是购物中心，将成为六七十年代铜锣湾最好的商业区域。

　　“老板，海滨大厦可以筹备开售了，单价定在45元每平方尺没有问题！”胡兆煦建议道。

　　这个大厦去年九月份便已经施工，如今已经半年时间，确实可以销售了。而海滨大厦是靠避风塘的濒海商住大厦，单价45元每平方尺肯定能卖得出去。

　　林志超讲道：“可以筹备开售，每隔两个月销售一幢楼的速度，将这七幢楼的住宅部分全部售出。”

　　他现在一点不急着将储备地皮开发，打算捂地。

　　目前长江实业的土地储备是155万平方尺（仅住宅或商住地皮），林志超打算在1960~1964年这五年时间里，仅开发百德新街（22.5万平方尺）、渡船街德福花园（20万平方尺）、希云街（15万平方尺）这三幅地皮，总计能出手6500个住宅单元，平均每年销售1300个左右，大概每年可以获利4000~5000万。

　　之所以利润高，是因为这些地皮都非常便宜，且又在市场行情好时销售。

　　这样一番规划下来，以目前的土地储备，在1965年时，都还能剩下近100万平方尺。

　　当然，期间还会购置一些土地储备。

　　胡兆煦点点头，随后他指着百德新街的另外一侧，说道：“老板，锦华置业在那边购买了差不多十五万平方尺的地皮，最近也在开发楼盘。”

　　林志超看向百德新街的东边，胡兆煦口中的‘锦华置业’就是张玉良家族的地产公司。没想到，两人再次在一起竞争。

　　两个楼盘仅隔一条‘百德新街’，地盘都是大型楼盘。

　　张玉良的大哥张玉阶在去年病死，算是遭到了报应；张玉良的二哥张玉麒在1952年就被海淹死，一样是报应。

　　而张玉良排名老四，还有一个三哥张玉麟。张玉麟不喜经商，热衷于公职和慈善，所以张氏家族的产业尽数落在张玉良手中。

　　“嗯，以后销售不要示弱！”

　　“这是自然，我们无论是地段，还是规划，都远胜于那个楼盘，岂会输给锦华置业。”

　　林志超点点头，他突然想起一件事，倘若没有林志超的出现，张玉良家族的资产可能是一亿多了。

　　毕竟当年张玉良家族在西药走私中，获利两千万总是又的，这还不是最重要的；最重要的是张玉良家族在朝战一一结束，就迅速投资地产，凭借那些地皮的升值，怕是在1955年时，身家已经突破5000万以上。

　　倘若林志超手中的盈置大厦地皮（昭隆街9号）、百德新街地皮，在张玉良家族手里（前世就在），那张家的财富妥妥的1~2亿港币。

　　前世在八十年代后期，张玉良家族迁资时，据说一口气出售大量的物业，套现的金额近20亿；还有在八十年代初，李家成炒两幢大厦——联邦和国际大厦，都是张玉良家族注入会德丰的资产，而那两幢大厦，被李家成炒到23亿多。

　　当然，这一世的联邦大厦（永安集团大厦），已经变成了林志超手里的德辅道中71号，正在策划兴建一幢一流的甲级写字楼。

　　巡查地盘时，正好遇见陆孝佩。

　　“老板”陆孝佩上前问候道。

　　他并不奇怪林志超巡查工地，甚至很多时候都看见自家老板，带着安全帽在工地穿梭，并问东问西。就连工地上的工人，都有不少和老板交谈过。

　　林志超点点头，说道：“怎么样，忙碌得过来嘛？”

　　长江实业还外接工程的，业务做得很大，所以旗下员工是真忙。