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港岛家族的诞生 第350节

  戴麟趾闻言后,想了一番后,诚恳的说道:“林爵士看事情看得很透彻,让我很受教。你提的建议,我们政府会认真参考和采纳的。谢谢你,和我谈这些!”

  林志超谦虚的说道:“港督阁下言重了!这些事情,我相信港府也会在这次事件后,进行总结,我不过是讲出自己的看法。”

  随后,两人又交谈了一些,林志超才起身离开。

  其实,他虽然没有公职,也不是议员,但他的影响力在香港真的很大;特别是这次事件后,恐怕整个香港市民都会认识他这个‘市民’。

  离开港府后,林志超也在盘算一件事,那就是传媒集团该搞起来了。

  他要掌握话语权,金大侠在六十年代得罪对面可是非常的狠,但在八十年代荣誉立马加身;固然有两代对管理国家的看法不一样,但金大侠凭借《明报》、《金庸小说》,还是很快成为座上宾。

  所以,林志超的传媒集团,要开始筹备起来了!

  去年他虽然组建了一个东方出版社,但因为各种原因,目前连《漫客世界》周刊都还没有出版;不过,已经培训出好几个主笔漫画师,以及画师培训班已经开办一年多,并已经有十几个优秀的苗子。

  漫画、报纸、电影、院线,这就是传媒集团接下来十多年发展方向。至于电视台,林志超打算八十年代接掌丽的电视。

  一步步来,给人太厉害会显得他的名利心太重。

  回到长江实业。

  林志超审阅着最近购买的物业资料,长江置业的抄底活动,是由黄昌宏、周福照、胡兆煦三人牵头在忙;胡兆煦在市场寻找,黄昌宏拍板决定,周福照支付资金,三人合作无间,只需要将战果告诉林志超就行。

  市场上的便宜货实在太多,而现在敢全力抄底的富豪,仅有林志超。

  像李兆基、郑裕桐、郭德胜等,现在最多也就是捡一两个便宜地盘,怕是得年底事件平息后,才敢真正的下场。

  哪怕在1968年购入地皮和地盘、物业,都可以算得上是抄底非常成功;而长江置业在这个时候抄底,那只能说明林志超是‘不怕死’。

  长江置业的抄底地产资金总计是2.2亿,子弹已经消耗7000多万,不是市场没有那么多货,而是林志超也要考虑引起市场的轰动与否,避免阵仗太大。

  所以,预计至年底,估计也就只能花掉1.5亿,明年接着购买。

  与此同时,长江置业连新界的土地和换地权益书也照买不误,毕竟港九市区的资源有限;由于购买的地皮和地盘居多,不少物业都放过了,比如工业大厦、写字楼大厦、商铺、独幢洋房等。

  “老板”

  财务经理周福照来到林志超的办公室。

  “嗯。周经理,公司再拨出1500万港币给长江财务公司,用于证券投资......在年底前,全部买进即可。”林志超安排道。

  上次拿出1500万港币让莫应基做经纪人,如今已经全部买进;如今再拿出1500万港币,继续购买股票。总投资三千万港币,用于证券投资。

  前世香港在这一波牛市中,从1967年8月31日的58点恒生指数,要涨到1973年2月的1700点以上。所以,林志超自然要赚不少钱才像话。

  与此同时,长江实业集团并不考虑提前上市,预计是1972年中上市;原因有两点:第一,那个时候股市最热,可以集资更多;第二,林志超不想改变香港股市太多格局,所以晚上市,不会影响太大。

  林志超也不是很担心改变历史太多,因为大势是不会变化的,更何况他也不赚最后一个铜板。

  “好的,老板。”周福照认真回答道。

  他知道老板做事在大方向上,都是一手抓,作为手下只需要按照老板给的方向做就是。

  .......

  十月下旬,香港的局势进一步好转,主要体现在暴力事件和鞭炮少了很多。

  这天,林志超约了桑达士再粉岭高尔夫球场打球。

  环球集团和汇丰银行合作的航运公司——寰宇航运,目前的总吨位是300万吨(占集团30%出头),其中有4艘是22.6万吨的油船(占下水的VLCC40%)。

  不过今年四月的十艘VLCC订单,寰宇航运仅2艘VLCC的份额,环球航运则是8艘;这是因为,林志超是从工业集团抽走3亿港币作为初始资金,所以环球航运自然增大。

  环球集团控制的下水船队,其实并不是950万吨;因为还有两家上市公司——亚洲航海、隆丰国际(更名),以及和汇丰、会德丰合作的两家航运公司(各占三分之一),这些公司加起来也有超过150万吨的载重量。

  “林爵士,我真的很佩服你对航运的敏锐眼光,这一次苏伊士运河关闭,运费上涨,似乎又被你分析中了。”桑达士笑着说道。

  汇丰银行的高层们对林志超做航运的本领,简直是佩服得五体投地,更是庆幸当初选择扶持林志超这个华商。如今的回报,简直是太丰厚了。

  寰宇航运的船队和航空业务,总价值是3亿美金以上,汇丰银行占股40%,价值便是1.2亿美金以上;而当年投资的金额,仅1100万美金左右。

  十二年的回报率,竟然高达十倍,每年的回报率都在25%左右。重要的是,接下来好运又来了,因为航运又迎来旺盛的季节。

  林志超笑着说道:“我们做航运的,对各国政客、政治需要接触,对中东这个火药桶地方更是一直盯着,任何冲突都在我的脑海里进行分析,会不会加剧冲突.....”

  他直接‘显摆’起来,不显摆不行,不然别人都会好奇,你是如何猜中每一次危机的。实际上,以事后诸葛亮的理由来解释,完全是行得通的。就拿第三次中东战争来分析,前一年、前半年的冲突,已经让两个阵营有大战的可能性。

  不过,寰宇航运前面的租约,有一些被林志超故意安排至1969年初才到期。就算如此,今年下水的四艘VLCCC,才是大赚特赚。

  桑达士佩服的说道:“果然是细节和努力,而非是幸运!”

  林志超反驳道:“幸运真的很重要!我们华人有句话——小富由勤俭,大富由天定......当然我也是这样看的,如果一个人不学会勤俭,积累原始的财富;那么就算上天给你安排了‘幸运(机会)’,也没有能力去抓住。”

  桑达士点点头,说道:“有道理!”

  两人聊着天,关系处得非常不错,当然更重要的是双方都需要利用对方。

  “对了,听说汇丰银行新上任一位项目部经理,叫做沈弼?”林志超随口问道。

  “是的,你以前不就知道他么,他两次被派遣至海外,都获得汇丰高层的认可,所以每一次都能高升。”桑达士说道。

  林志超点点头,他和沈弼确实很早就认识,但他不可能表现出拉拢的意思。

  他笑着说道:“我只是觉得,他的位置和你一样,都先后在进出口部、项目部获得提报,将来说不定呢!”

  桑达士不在意的说道:“确实说不定!我们汇丰银行选拔人才不看学历,只看本领。沈弼虽然是高中毕业,但军人出身的他,能力还是不错的。但项目部上的成绩,是获得集团高层认可最好的证明!”

  他简单评价了手下,随后话锋一转,笑着补充道:“林爵士无需担忧以后的事情,我这个任期还有很长;更何况,汇丰银行和环球集团属于合作关系,在寰宇航运公司上,我们更是一荣俱荣,一损俱损。”

  言下之意,不要担心双方以后的关系!

  林志超笑着说道:“有道理!”

  随后,打了一阵球后,林志超才说起今天的正事:“明年初,我想造一批VLCC,需要汇丰银行贷款!”

  桑达士毫不犹豫的答应道:“没问题!现在航运形势那么好,我们汇丰银行愿意投资。不过你打算为寰宇航运造几艘VLCC?”

  林志超看他的样子,知道汇丰银行想投资航运更多,便说道:“四艘VLCC”

  “好,寰宇航运的债务又不高,投资四艘VLCC完全不是问题。不过听说现在去日本造船,需要排队很久?”

  林志超笑道:“这点关系我还是有的,我去的话,是不需要排队,最多也就是18个月交付。”

  他说的事实,其他人也许需要24个月拿船,但林志超绝对可以18个月拿船。

  桑达士说道:“林爵士在日本和欧美的关系,是航运业最好的基础,这种便利也能拿到,果然关系深厚。只不过,我比较好奇,林爵士认为这一次苏伊士运河关闭多久?”

  他是很好奇林志超的分析和看法,到底有多厉害!

  林志超大方的说道:“埃及丢了西奈半岛,好比是奇耻大辱,他不可能恢复苏伊士运河的;现在两岸是两方对峙,以色列也不会退让,苏伊士运河更不可能开,所以这一次不少航运人士的看法是,可能好几年时间。若不是轮船已经大型化,怕是运费能暴涨几倍,五年都不能满足全球需求。”

  桑达士点点头,说道:“很有道理!”

  实际上,这一波苏伊士运河关闭八年时间,前四五年的运费肯定非常高(30~50%回报率),而后面三四年的运费也不会太差(20~30%回报率)。

  更重要的是,业务一直能保证,所以哪怕是15%~20%的回报率,都算得上好行情。

  拿到贷款承诺后,林志超放下心来,因为这个贷款是‘30%~40%定金’。

第333章 【最好的时机】

  李家成从新加坡回到香江,已经是十一月初旬,他是独自一人回港的。

  回到香江后,他立马去柴湾的工厂。

  “老板”

  手下大将盛颂声、周千和两人上前问候道。

  盛颂声是沪市人,周千和则是潮州人,两人都在五十年代初便跟着李家成;在创业之初,大家都只有100港币上下的收入,大家并无怨言,并忠心耿耿跟着李家成走到今天。

  如今的长和塑胶厂,拥有两幢工业厂房,收租面积约18万平方尺;在塑胶领域,从事着塑胶花和塑胶玩具、日用品的生产,拥有工人三百人左右。

  “你们这次做得很好,避免了公司的损失!”李家成带着认可的表情说道。

  原来,这次事件中,长和塑胶厂也不能避免,发生了工潮。好在两位得力大将,果断和工人展开谈判和说服,在加薪的情况下,平息了工潮,让公司的生产没有受到太大的影响。

  “这是我们该做的!老板要不要先视察下生产情况?”

  “要的,走,我们去看看!”

  李家成此次回港,是听说事件已经好转不少,于是他果断回港。他的事业都在香江,而且他居住在新加坡感觉格格不入,很难发展事业,一切都很陌生。

  所以,他决定冒险回港,看看具体的情况。

  视察生产车间时,不少工人看到老板回来,有的很高兴,有的惭愧低下头,有的一副桀骜不驯;高兴的工人,无疑是受过恩惠或者知道满足的人;惭愧的低下头,是参加工潮的工人;桀骜不驯的工人,自然是觉得香江现在就是工人阶级的天下,这些老板不敢随意开除人。

  看着众生相,李家成不动声色,友好的和大家打招呼,好似从未发生工潮一样。他也总结过这次事件的一些原因,根本原因是内地的凤波影响,但还有的原因便是香江工人薪水很低,所以这次有不少工人加入队伍。

  “塑胶花的情况如何?”

  “减少了一些订单,全港的塑胶花都因为这次事件,在国际上也有影响不好;与此同时,东南亚的塑胶花抢走香江不少订单。”

  李家成沉静的点点头,这是预料之中的事情,长和塑胶厂已经加重塑胶玩具的生产和代工。他绝不会放弃塑胶工业,因为这是他的重要资金来源,也是他发达的根基。

  根据分析,李家成觉得今年塑胶业务可能只有六七十万的利润;至于两幢工厂,由于近几年租金一路下跌,估计只能收租四五十万港币。

  勉强突破百万港币的利润!

  回到办公室里,李家成一边处理事务,一边陷入思考。

  作为资产者,最关注的莫过于‘香江前景的问题’。

  他在新加坡时,就通过各种渠道打听消息,虽然香江充斥着类似‘要收复香江’的谣言,但是他有些不相信。

  “不可能,若想收复香江,早在1949年就完全可以实现.......何必等到现在?香江是内地对外贸易惟一通道,保留香江现状,实际上大有好处......所以,香港依旧保持现在的状态”

  经过深思熟虑的李家成,得出一个重要的结论。

  得出这个结论后,李家成隐隐约约的兴奋起来。因为他知道,外面充斥着很多便宜的物业,这是他一个最重要的机会。

  他早就知道,塑胶花的流行只是一时的,再加上竞争的残酷,所以预测塑胶花会最终走向衰落;所以,他让一些机器开始代工生产玩具。

  但是,就算是如此,他也不甘心一辈子只是个塑胶花老板。早年岳父对他的成见,他依旧记在心中,所以他渴望做成更好的成绩。

  这些年投资的两幢工业大厦,便是他的计划。虽然第二座大厦刚建好,便遇到租金暴跌,但他依旧相信地产业大有前景。

  李家成最欣赏英资置地公司的保守做法,重点放在收租物业。置地经过半个多世纪的发展,一直雄踞中区“地王”宝座,拥有大量大厦物业。只要物业在,就是永久受益的聚宝盆。

  至于香江最大地产商——长江实业,李家成觉得他学不来。首先,林志超有充足的资金,他也是做工厂主的,他深知长江工业集团的赚钱之厉害;其次,林志超风格是‘创新’、‘大进大出’、‘眼光独到’,这些他也觉得自己学不来。

  很快,李家成做出一个大胆的决定:人弃我取,趁低吸纳。

  并且,他打算继续投资工厂大厦。

  因为他是工厂主,知道一旦地产行情变暖,工厂大厦便可以大幅加租。他拥有300万的资金,如果能抄底两幢工业大厦或者三幅工业地皮,他便拥有四幢工业大厦,甚至五座工业大厦。

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