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港岛家族的诞生 第414节

  周锡年对他有防备!

  难怪,周锡年前世不找地产五虎合作退敌,反倒是找一个乡下地产公司——华懋,难怪被置地奚落一通。不用想,周锡年根本不想让出利益。

  正因为他官场失势,所以将商场利益看得非常重要。

  “铜锣湾已经成为旺市,薄扶林也开发在即,地价飙升,楼价高涨,养奶牛确实不划算,这是站在公司的角度讲......新界足够大,肯定可以完成迁移奶牛场、牛奶厂的任务......周爵士,我只是提醒你,我能看到这些,也有人看到这些。我毕竟是华资,出于道义也不可能和你抢牛奶公司,但若是置地看上牛奶公司,你可能保不住,毕竟你只有不到20%的股权吧?”

  曾经,林志超也想过,将牛奶公司占有,但他最近发现很困难:

  第一,他的身份已经不允许自己去恶意收购华资企业,特别是周锡年这种有声望的华人,除非对手恶意招惹林志超,他才有可能进行打击。这也是前世李家成、李兆基、郑裕桐这些人,为什么不学刘銮雄、罗旭瑞等年轻一代作风的原因。

  第二,如果发生置地收购牛奶公司,在周锡年不主动找他帮忙的时候,林志超也没有站在道义上,所以不方便介入。而且,置地公司是拿股票去交换牛奶公司的股票,难道林志超要拿着大把的现金,去购买炒高很多的牛奶公司,很显然不划算。牛奶公司的资产虽然丰厚,但却不是非要不可。

  第三,周锡年对实力强劲的地产公司,怕是都抱有戒心,生怕别人倚强凌弱。

  出于这三点考虑,林志超这次打着‘提醒周锡年’的名义,看看能不能有好处。

  果不其然,周锡年听到林志超最后的话后,顿时紧张的说道:“林爵士,你是怎么知道置地盯上牛奶公司?”

  林志超说道:“我只是一种分析!牛奶公司在铜锣湾的土地,可以修建高档住宅楼宇和写字楼大厦,在薄扶林的土地,可以修建大型私人屋邨......而在香港可以收购牛奶公司的企业,除了长江实业集团,还有就是置地。更何况,怡和系大班亨利·凯瑟克上任后,已经重视香港的地产开发......假设置地收购牛奶公司,周爵士你拿什么来抵抗?”

  周锡年家族并不算巨富,顶多只能算政Z家族,他大概拥有15%左右的股权,这已经是他这些年的成果。他的财富,根本打不起收购战。

  牛奶公司的历史,可以追溯至1844年:

  最开始是铜锣湾的制冰厂——雪厂(制冰)公司。因为西方人都喜欢吃冰的,不喜欢喝热的,所以早年制冰业务很有钱赚。香港有两家大型制冰厂,一个利用从北美运输冰块,一个利用机器制作冰块,双方一度打得不可开交。最后两家一看这样下去不行,搞得都没有钱赚,再加上一个主脑有意回国,所以两家制冰厂合并一家——香港制冰公司。

  而牛奶公司与制冰厂一开始无直接关系,是一个英国叫做‘温逊’的医生,因为医疗需求牛奶而决定在铜锣湾养奶牛,并且生意好到爆。牛奶公司又吞并香港制冰公司,成了现在的牛奶公司。

  因为本世纪中期,冰箱的普及,导致制冰业务萎缩,这家公司便彻彻底底成为牛奶公司。

  那么一家英资公司,如何成为周锡年的华资公司呢?

  原来,周锡年曾经是两局首席议员,声望非常高,很多大公司都拉他做董事,周氏经商掘金比草莽出身的人容易的多,牛奶公司也拉他当董事。周氏成为牛奶公司董事之后,又专注购买牛奶公司的股票,再顺理其章成为董事局主席。

  香港这种公众上市公司很多,逐渐都被家族色彩的企业收购,比如九龙仓这几年就收购了天星小轮、香港电车等企业。

  周锡年脸上变幻莫测,他有些怀疑林志超是在诈他,根本目的还是染指牛奶公司的土地。这种手法很高,最终不当获得利益,还占据着大义。

  于是,他说道:“这个事情我回去好好考虑,感谢林爵士的告知!”

  林志超心中叹一口气,便说道:“既然如此,周爵士权当我是杞人忧天!”

  “严重了,林爵士好意提醒,我一定加强防范!”

  “嗯,当年周爵士主动找我合作地产,我一直记得这份人情。”

  聊了一些客套话,两人便各怀心事分开。

  林志超手里大概有5%的牛奶公司的股票,而牛奶公司的市值3.5亿,每股市值102港币每股(总股本350万股左右)。这种老牌洋行,股票数量都较小,因为他们经营保守,也很少发行新股。

  看到今天周锡年的态度,林志超已经放弃染指牛奶公司的想法,只想从中大赚一笔即可。

  他的势力本来可以碾压置地和牛奶公司,但他除了不想失去道义外,更重要的是他不想打草惊蛇。

  毕竟,他对九龙仓的布局,不能让怡和集团警惕。此时的怡和洋行持股九龙仓集团的股份还是较高(35~45%),但由于九龙仓集团要开发海港城,需要庞大的资金支持(总计20多亿,周期十几年),所以只能一直发行新股集资,和发行债券集资。

  而怡和集团并不想在香港投资比例过重,所以不可能认购太多九龙仓集团发行的新股,因而这几年其持股会逐渐摊薄。

  一旦林志超打草惊蛇,让怡和集团怀疑,他们势必会加强对九龙仓的持股。

  所以,林志超不可能丢了西瓜,去捡芝麻。牛奶公司在铜锣湾和薄扶林的地皮,并不足以让他心动。

  .......

  林志超带着赵雅之来到远东金融中心的B座,推开一间写字楼,随后将门关上。

  赵雅之好奇的问道:“超哥,你带我来这里干什么?”

  林志超说道:“这里以后就是你的公司办公地点,晚点你自己弄弄办公设备。”

  “我的公司?”

  “不错,我扶持你成为一家证券、地产投资公司的老板,算是你作为我女人的福利。”

  这个女人很不错!

  此时的赵雅之,正是可造之材的年龄,林志超打算好好开发,做个长久的情人。毕竟这女人本来就抗衰老,再加上自己的秘密武器——驻颜圣灵,保质期一定非常长。

  既然如此,自然就不能她过得太寒酸,不然就是丢林志超的人。直接给太多的钱,远没有教会女人投资的好,所以林志超才有这个想法。

  至于女人拿着钱背叛自己,林志超压根没有想过;就算出现这种情况,能用最少的钱看清一个人,他也乐意。

  当然,林志超对自己还是非常自信的,更何况见过雄鹰的女人,会爱上地上的公鸡嘛?

  答案是否定的!

  前世的网上总是在说——找个老实人嫁了,实际上这种机会都极少,老实人排队抢着要,但奈何那种女人也是不会妥协的。

  赵雅之欢喜的挽着林志超胳膊,又担心的说道:“只是,我不太会!”

  林志超说道:“没关系,你只要会伺候我就行!”

  “讨厌啦!”

  赵雅之娇羞的躲开,随即在写字楼参观起来。

  这间写字楼位于中环的远东金融中心B座20楼,是很多企业梦寐以求的办公地区,虽然只有600多平方尺,但每月的租金高达2500多港币。也就是说,现在中环甲级写字楼的租金,已经涨到4港币每平方尺每月以上,而且还在上涨中。

  不一会,赵雅之来到窗户前,惊呼道:“维多利亚港,尖沙咀,这里好漂亮!”

  大惊小怪!

  此时的远东金融中心AB座,都算是濒海,所以窗户是海景写字楼。当然,将来政府可能在填海地段修建高层建筑,会遮挡部分海景。

  林志超从赵雅之后面搂住,毕竟年轻的身体谁不爱呢!

  赵雅之本来还挺害羞,后来就主动配合了。

  事后。

  林志超心满意足,赵雅之站立不稳。

  “就知道乱来,若是被人发现,我看你这个林大亨怎么办!”赵雅之有气无力的说道。

  林志超笑着说道:“这是私人领地,怎么会有人来。”

  肯定是安全的,林志超才敢下手,毕竟他也要照顾女孩子不是。

  “以后不允许这样了!”

  “那可不行,我给你开公司就为了好这一口!”

  顿时把赵雅之急得要哭了,嘴里说道:“我就这么被你作践啊...”

  林志超马上一通情话输出,很快女孩子也就想通了。

  通了,就好!

  “这两天,你去证券经纪公司开个户头,然后我给你200万港币炒股。具体买那只股票,晚点我告诉你!”

  一出手就是200万港币,吓呆了赵雅之。

  “这么多,亏了怎么办?”

  林志超笑道:“亏了就是我的,赢了就是你的!”

  他出手大方的原因,是因为他本来就对女人大方,更何况赵雅之是长期情人,这两百万就是一个永久的投资。

  现在拿着两百万入市,等到1973年初,林志超能让他稳涨到1000万,只需要买两三只股票即可。

  另外一边。

  周锡年果然没有下文,林志超便也不再理会牛奶公司的事情,他手中有17.5万股牛奶公司股票,还有约3%的置地股票(置地市值26亿);这些股票都打算等到‘置牛大战’时抛售,再买入其它地产公司的股票。

  .......

  九月的一天,林志超来到熨波洲游艇会。

  熨波洲游艇会,是由林志超创建的一个会所,这里已经成为香港华人富翁最喜欢的游艇会所,和英国人创立的香港皇家游艇会并驾齐驱。这里面的最大功劳,自然是林志超的影响力。

  “老余,最近气色不错嘛!”

  “林生,你才是越活越年轻!”

  林志超和余程万互相友好打着招呼,他扶持过很多人,唯有余程万最特殊。毕竟认识的时候,余程万是个‘养鸡将军’,又被人盯上有性命之忧。

  仅凭林志超欣赏抗战将领,便决定帮余程万躲避劫难,并扶持成如今的千万富翁。

  不错,如今的余程万是实打实的千万富翁,这些年凭借和林志超的关系,在炒卖、投资物业上有着诸多便利和信息渠道。如今的余程万,拥有诸多商铺、写字楼、住宅,且打包在一家置业公司中。

  “嫂子....这位是华芳吧?”林志超又和吴冰打招呼。

  “林叔叔好!”

  吴冰身边跟着一个十八九岁的女子,正是余程万和吴冰的小女儿余华芳,林志超以前见过几次。

  林志超感叹道:“你这一句林叔叔,我才想起和老余有十七八年的交情了。”

  余程万情绪顿时上来,林志超对他有‘救命之恩’,且多年跟着发财,马上说道:“十七年整的时间,没有林生你,就没有今天的我!”

  林志超拍拍余程万的肩膀,说道:“不讲哪些,谈得来而已!”

  实际上,当年林志超迷上抗战故事,每次和余程万见面,最喜欢听打鬼子的故事,以及一些民国见闻和故事。有时候仿佛自己也早出生二三十年,回到那个时代。

  渐渐的,林志超和余程万的友谊也比较牢靠,他就安排余程万做长江实业的代理商,每次楼盘都给他便宜5%,余程万很多时候买下几十个单元,再高价放出去,获利不菲。他获得的利润,又投资商铺、写字楼等收取租金。

  风险当然有,但他和林志超交往,有时候能得到一些信息,感觉得风险,他就少投资;从林志超身上,他也学到了不过多负债投资的理论,所以财富一直稳定增长。

  他大概已经成为G军当中,少有的千万富豪了,甚至是唯一凭借自己赚来的千万富豪。

  不一会,李高福也来了,三人今天约好的,大家并没有选择出海,就在会所里的包房喝酒交谈。

  “高福哥,打算几月份上市?”林志超笑着问道。

  前世在1972~1973年上市的企业有两百家,其中有一半以上是地产公司,而集资3000万以上的也有50家左右。可见,前世在这个时期的李家成,并不算什么,地产五虎是后世的说法。

  “大概是在10月底的样子!”李高福说道。

  林志超点点头,说道:“年底恒生指数700点没有问题(800点),以福和地产的实力,集资3000万以上没有问题。”

  瘦死的骆驼比马大,李高福虽然当年错判形势,但依旧实力雄厚。比如他的福和大厦,价值就是价值6000万以上;而且他虽然是1968年底回港,但也算是抄底,再加上他擅长开发地产,这几年也是回血不少。

  福和置业,至少也是香港地产公司前三十的存在。

  李高福高兴的说道:“希望如此!”

  福和置业的发展不错,林志超打算到时候和其交换一些新股,等到1973年再抛售掉。

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