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港岛家族的诞生 第419节

  这里是‘远东会’的VIP顾客室,可以一览无遗交易大厅。而今天是‘东方集团’上市的日子,唐炳源及其家人朋友纷纷来参观祝贺,晚上还准备了酒宴,招待香港的朋友、合作商等。

  ‘东方集团’是一家集齐纺织、制衣、地产的综合类集团,是香港唯一横跨这三种产业的大型上市公司;当然,东方集团的纺织业务只是香港本土的纺织业务,并不包含非常的纺织业务。

  就算如此,东方集团的上市也是携着虎虎生威之势,集资8000万港币,比起合和地产、新鸿基地产、新世界地产等‘地产五虎’,也不差多少。

  东方集团的制衣产业,若是分拆上市,集资4000万港币毫无问题;东方集团的地产业务,唐仲源是在1967~1968年第一时间加入抄底,抄底资金不菲,若是地产业务分拆上市,集资4000万也没有问题。

  这几年,东方地产一直发展稳健,也开发出不少的楼盘,并吸纳不少新界地皮和换地权益书。唯一的弱势便是——唐仲源追求稳健,故发展地盘是徐徐图之;当然这也是他从1969年才正式进入开发商行业,就算有林志超给他做参谋,也有业务不熟的缺点。

  现在发展地产,早已经需要更专业的水平,不然牛奶公司就不会被动了。特别是大型项目,非得实力雄厚、资质优秀的企业来做。

  “升了,开盘升了20%!”唐显千接完电话,高兴的汇报道。

  众人纷纷祝贺,因为按照这种趋势,今天至少是30%以上的涨幅,算是成功的上市。

  林志超说道:“今天升水40%没有问题的,东方集团企业的资产,和发展趋势都非常不错。”

  众人纷纷点头,东方集团可是香港唯一横跨三大产业的大企业,其实大家都知道,外面的人也知道——东方集团能顺利切入地产行业,绝对是林志超这个女婿的功劳。

  目前,包括陈廷骅的南丰集团,都没有进入地产行业,可能只是手上有一些地皮而已,更不要说其他海派商人了。

  “恭喜九叔”唐骥千、唐翔千两个侄子纷纷发表祝贺。

  唐仲源在无锡唐氏家族同辈排行第九,唐炳源则排第八(去年早逝),如今香港汇聚着无锡唐氏家族的三脉,而且各个成就大企业家。

  哪怕是晚辈的唐翔千,如今也是南联实业的总经理,身价过亿港币。当然,唐翔千比林志超大五岁,按道理林志超也得称呼他一声‘堂哥’。

  唐仲源立马表达感谢,今天是他人生的风光时刻!

  接下来,大家在VIP室一边聊天,一边关注东方集团的股票。

  “现在纺织难做,100万港币只能赚个5万港币......成衣产业前景更好,附加值更高.....九叔又顺势进入地产行业,真是手握两个两个朝阳产业啊!”唐翔千感叹道。

  唐仲源笑着说道:“没办法,我有个好女婿、好师父嘛,不然地产行业对我们海派商人来说,真是一个很难搞定的事情。”

  他从不掩饰自己最得意的女婿,当然外人也会很看重林志超是他‘双’女婿的事情。

  事实上这么多年来,林志超一直在扶持唐仲源。

  林志超笑道:“也不一定,没有人说海派不能做地产,华懋地产的王德辉......这些人都是海派人士。事实上,香港形成海派多做实业、航运等行业的情况,归根于海派在民国时期就是实业家的摇篮,而到了香港后,海派又对香港抱有‘临时落脚点’的想法,因而又从事航运.....如今,已经进入七十年代,香港人、香港人,才是我们真正的想法.....所以,大家可以想做什么就做什么,不会再受到拘束。东南亚华商也纷纷登陆香港,香港已经是一个开放性的世界大都市......我相信海派工厂主,不会仅岳父一人跨入地产,还会有更多的人加入。”

  他的言论透露出‘香港人’的自豪和归属感,这让大家产生了共鸣。在五六十年代,大家对香港的归属真不高,如今不一样了,香港已经成为大家骄傲。

  “林生总结得非常到位!”唐翔千佩服的说道。

  “哪里,哪里!”

  林志超知道,唐翔千好像没有进入地产行业,一直是实业家作风。

  纺织业的利润很低,可能100万元的生意,只能赚5万元。当然,厂家也不用真有100万元来赚这5万元,皆因银行会提供贷款,即所谓的“信用状”(Letters of Credit,即“LC”。

  所以每个纺织厂,都有很巨大金额的LC,如果它拥有的配额愈多,则可在银行享有更多的LC。倘若厂家嫌纺织太辛苦,不干了,把配额卖掉了;然而,银行的LC还在,只要花上少少手段,想办法和银行经理打好关系,不难把银行的信用挪来买楼、买股票。

  至于炒配额发家致富,那是后世的谣传。炒配额确实可以赚到钱,但绝不是大家最大的发财机会,真正发财的,还是买楼、炒股。

  前世的林百欣家族为什么比罗定邦家族富裕得多,就是因为林百欣顺势进入了地产行业,也有在炒股。

  唐翔千这种一心做纺织,做实业的商人,成就注定只能是身家几十亿已经是上限。

  林志超好像记得,唐翔千前世在八十年代,还进入电子行业,主要是为内地投资。

  想法虽然好,但实力毕竟不足。

  若说电子行业,也只有林志超能真正改变华夏的电子行业格局,毕竟他既有庞大的财富,又有产品上的远见。

  当天。

  林志超也和唐仲源探讨了交换新股事宜,双方决定交换价值2000万的新股。

  此时,长江实业已经相继和合和、新鸿基、福和、恒隆、嘉年、永泰等企业完成交换新股,后续就是和东方集团、新世界发展交换新股。

  大家的想法都是一样,交换对方的新股,再趁着高出套现。至于什么时候是高点,那么就是各凭本事了。

  但只要是地产公司,几乎都是稳赚不赢的局面,哪怕是明年出现假股票后,都来得及套现。

  .......

  “啪”

  林志超将报纸拍在办公桌上,脸上露出不喜的表情。

  随后,他拿起电话。

  不一会。

  “老板,你找我?”黄昌宏走进办公室,恭敬的说道。

  林志超将报纸递给黄昌宏,说道:“你看看,置地这个牛皮是不是吹到了凌霄宝殿上?”

  黄昌宏拿起报纸,一边看一边说道:“嗯,早上我也看到这个新闻。这个置地真是不要脸,什么‘置地过去五年业绩每年直线上升,所以论以往业绩,是置地;论将来寄托,也是置地’,真是让人笑掉大牙。”

  从四十年后期,长江实业(长江置业)才是最亮眼的地产公司;到了五十年代中期,长江实业更是在发展地产商一马当先;到了六十年代中期,长江实业是当仁不让的地产龙头。

  置地这吹牛的说法,简直是将长江实业集团没有放在眼里;虽然长实集团今年中才上市,但也不是置地可以自称老大的。

  林志超说道:“现在的香港股市,上市公司吹牛、欺骗股民,真是一点也不犯法,让置地钻了空子。不过,我们要拆穿置地的谎言,你去报纸上刊登一下过去长实集团完成的项目,压压置地的士气。也让股民们知道,我们长实集团才是香港地产的龙头,而非置地。当然,不要直接点名置地就行。”

  黄昌宏点点头,说道:“我马上去办!”

  亨利·凯瑟克真应该感谢这个时代,上市公司发表虚假新闻,若是在后世,不查你才怪。当年,牛奶公司也不差,也发表了很多虚假信息。

  林志超本来不想干涉什么,毕竟他在这场‘收购大战’中,也获利不菲;但现在的问题是,置地以地产公司老大自居,俨然已经影响长江实业集团的信誉。

  虽然最近置地市值暴涨,达到60多亿,比长实集团的四十多亿高出不少;但明眼人都可以看出来,置地是因为收购战暴涨,收购完成后,市值也就会回落一些,至少也是潜力耗尽。

  反观长实集团,市值已经高达48亿港币,明年最高市值也能冲击90亿,毕竟公众股票较少,比起置地而言,更容易攀升。

  .......

  翌日,置地又在报纸上大言不惭的报道‘.....今后三年大发展,谁人能与共比肩?’

  但香港市民发现,长实集团也刊登了大幅广告‘.....长江实业集团业绩二十年来一直遥遥领先,遥遥领先......香港的摩天大厦(40层以上)都是出自其手,修建住宅楼宇遍布港九每一个角落......遥遥领先’

  一时间,香港市民纷纷看热闹。

  “这长实集团发表这个言论,莫非是打算介入‘置牛大战’嘛?”

  “我看未必!怕是置地吹嘘自己是龙头,这长江实业集团给它当头棒喝呢!”

  “哈哈,有意思!”

  同时,也引发香港市民的讨论——谁是香港地产行业的龙头?

  从目前市值来看,置地无疑高出很多,但很多人都明白,置地是因为‘置牛大战’而股票暴涨50%多。

  从过往的业绩来看,长实集团毕竟是今年上市的,所以无法全部得知过往的业绩,但是这次报刊上,长实集团大概列出曾经的过往业绩,虽然只是部分,但依旧足够震撼。

  “长实集团只是林志超先生的部分地产资产,比如70年的‘中环地王’、海军船坞旧址等等项目,都没有在上市之列。但不管怎么说,长实集团的潜力比置地更大!”

  “我看未必!既然比拼的是上市企业,那么私人置业公司的业绩就不能列在其中。置地坐拥中环、铜锣湾大片物业,且这几年先后发展中环文华酒店、铜锣湾怡东酒店.....所以说,置地强一点也是可能的!”

  “哈哈,你这就搞错了!长实集团依旧是香港最大的地产发展商,旗下在建在售的楼盘是发展商最多的,旗下亦有美丽华酒店、美丽华商场......甚至,还包括新加坡的来福士广场、大丸百货半数股权.....”

  一时间人们纷纷探讨,长实集团和置地企业,谁是未来地产的龙头。

  当然,很多人更倾向长实集团。

  若不是林志超上市的资产仅是一部分,这个就没有悬念,这是所有人的看法。

  置地公司。

  亨利·凯瑟克听闻手下汇报后,连忙问道:“长实集团有没有介入收购的打算?”说完,他忍不住露出紧张的表情。

  长实集团的实力,他还是明白的,在发展商上(住宅)是远超过置地的,别人上市预测第一财年的利润就是1亿以上,而置地则不敢打包票,几乎是达不到1亿港币的。

  手下说道:“这倒没有!看情况应该是,他们对于我们称自己是地产龙头,表达的一种不满情绪。”

  亨利·凯瑟克顿时松了一口气,随即说道:“就算他们介入,我们也无需担心,我们已经占据了优势。只是被人横插一手,总归不太好。既然他们只是想给自己打广告,那就随他们去。”

  他也认为,长实集团只是给自己打广告,虽然两家有点竞争的意思,但并不影响对牛奶公司的收购。

  手下说道:“就担心牛奶公司的周锡年,主动引入长江实业联盟。”

  亨利·凯瑟克皱眉思考起来,随后说道:“如果周锡年真有这个意思,那么就不是拉拢祈德尊和约翰·马登了,而是拉拢林志超了。我想,周锡年也担心引狼入室,所以这一点可能性很小。”

  手下点点头,说道:“有道理!如今前往我们登记处去的股民,依旧络绎不绝,相信我们很快能达成目的。”

  亨利说道:“继续专注和牛奶公司的广告占地,突破股民的心理防线,才是我们最重要的事情。”

  “是”

  .......

  林志超忙里偷闲,来到赵雅之的达美投资的办公室。

  “500万买进去没有?”

  “买了,合和、新鸿基的股票嘛,全部买进了!”

  赵雅之端上打包好的午餐,给林志超摆在她的办公桌上,随后两人享用起来。

  林志超这是忙里偷闲,过来打打牙祭。

  而达美投资从牛奶公司套现的500多万港币,林志超让赵雅之又买入合和地产、新鸿基地产的股票,后续至少还有一倍以上的升水。

  像是合和地产、新鸿基地产,从上市到1973年巅峰,差不多是6倍升值,也就是能涨到三十多亿的市值;而长实集团上市已经20亿市值,涨到90亿没有问题,甚至可以突破百亿。

  至于置地公司,林志超觉得最高也就是70亿港币,甚至还达不到,毕竟置地被林志超抢走了中环地王、星光行大厦。

  当然,也要考虑这一世香港的经济水平超过前世同时代,由于大量的市民携资金入市,估计能更加疯狂。

  “这个钱,你觉得是我的,还是你的?”林志超笑着说道。

  赵雅之一愣,以为林志超想收回,但还是故作镇定的说道:“你的,我也是你的!”

  林志超‘哈哈’笑了起来,随后说道:“知道就好!只要你是我的,这钱就是你的。”

  说实话,他更多的是享受这种投资股票的快乐。

  虽然维港置业也有投资股票,但可能是资金太大的原因,让林志超没有一种雙感;反倒是赵雅之的这两百万初始炒股资金,炒股起来,让林志超非常舒服。

  所以,他很是热衷。

  赵雅之高兴的说道:“我当然永远是您的,而且你还不能甩掉我!”

  林志超马上抬起赵雅之的下巴,随着林志超的开发深入,赵雅之在这几个月发生很大的成长,相信比前世会更加漂亮。

  “若是其她女人说这种话,我此时肯定在想,以后甩不掉怎么办,还是早点甩掉!但是你嘛....”

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