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港岛家族的诞生 第43节

  林志超正在书房看书,听到敲门声,转过身子,顿时心中一乐。

  “志超哥,彩英说让你带她出去玩!”唐彩芸谨慎的站在门口,却不踏进房间。

  林志超放下书籍,好笑的说道:“她怎么不亲自来说?”

  唐彩英好玩,而恰恰林志超每次带大家出去,是最好玩的,或逛连卡佛,或去浅水湾,或去山顶,或去跑马地等。

  唐彩芸表情一顿,扭捏的说道:“我怎么知道!”

  林志超起身,就欲去捉唐彩芸,见她要溜,便马上说道:“不准跑!”

  唐彩芸本能的停顿下来,很快被林志超拉到房间,并关上房门,随后将唐彩芸搂住腰肢。

  自上次偷袭过后,唐彩芸有意不到林志超的房间,担忧被林志超和吴文英看轻。

  然而,林志超毕竟是一个现代人,他可以忍住不发生最后一步,但那里忍得住不亲近亲近。

  “志超哥,我怕.....”唐彩芸小声的说道。

  林志超果断说道:“这个世界只要有我,你就什么都不需要怕!彩芸,谈恋爱可不能保持距离,我们又不是包办婚姻、封建婚姻,你要再故意再躲我,可就不行!”

  唐彩芸这才抬起头,然后顺势依偎在林志超的怀里,说道:“志超哥,我听你的!”她是明白了,以林志超的强势,她再和林志超躲猫猫,反而不好。

  林志超闻言,便将唐彩芸扶正,随后凑了上去,嘬了起来。

  这滋味终于让林志超回忆起‘初恋’来,哪怕他已经身经百战,也难免陷入那种美好。

  良久,唇分。

  “这才是真正的谈恋爱,接吻、牵手、搂腰,都是恋人的专利。”林志超教训道。

  唐彩芸马上说道:“那志超哥是不是和别人谈过恋爱?”

  林志超说道:“谈过或没谈过,有什么区别呢?”

  唐彩芸马上说道:“当然有区别!你好像什么都懂,而我什么都不懂,我肯定是第一次谈恋爱,你呢?”

  林志超笑着说道:“别问人的过去!”

  唐彩芸心里痒痒的,她倒不至于吃醋,毕竟这个时代的男人地位高,而是真的很好奇。

  “我亲你一下,你告诉我呗,我又不吃醋。”

  林志超示意你可以开始了,唐彩芸不自然的凑了上来,直接被林志超强力封住。

  良久,林志超满意的说道:“没有!”

  唐彩芸欢喜雀跃!

  林志超却感受到一些不自在,因为他还想纳妾。

  哎,任到重远!

第62章 【准备机会】

  长江实业。

  李高福来到林志超的办公室,恭敬的说道:“老板,你找我。”

  林志超点点头,示意李高福坐下。

  随后,他说道:“你知不知道威海卫的港口?”

  李高福闻言,思考一番后才说道:“威海卫在鲁省,一战前威海卫还是租给英国的港口,所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领......二战后成为JF区,从去年底到今年爆发过GG数次抢夺的战争,目前依旧是JF区。”

  林志超满意的点点头,李高福能有这些信息,说明眼界还算宽阔。

  “是这样的!我觉得威海卫迟早要重开贸易,所以一旦有消息确定,就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等,贸易至威海卫;随后又在威海卫装满农作物贸易至RB,最后带着RB的钢材等战后多余物资,返回香港。”

  小RB战后农业非常混乱,都在饿肚子,而又剩余大量的战略物资,是个好贸易的地方。

  最近,林志超结合脑海中的知识进行分析,觉得三大JF战役一打,威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单,美国和姜家王朝进行了封锁,不让那些产品进入JF区;而JF区又都在内陆,唯独威海卫有港口。

  所以,要提前做点准备。

  李高福毕竟做过贸易多年,一听林志超的分析,便觉得行得通。

  “只是开贸易这种事,还不确定。”

  林志超认真的说道:“不管这件事确不确定,我肯定是要进入航运业的,所以需要早作打算。这样,最近你开始做这些方面的工作准备.......一旦机会来临,我借款给你,你成立一家贸易公司,届时你来做老板!船可以先租赁,后期赚了钱再买条小的。”

  李高福大吃一惊,连忙说道:“老板既然觉得这个贸易有利可图,我愿意为你打工!”

  他很满足现在的生活,拿着高薪工作,又管理着一些人,比以前舒服太多了。

  林志超摆摆手,坚决的说道:“高福哥,机会我给你了,你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答,可以慢慢考虑,并一边做筹备工作。”

  他笑着站了起来,走到李高福身边,李高福连忙也站了起来。

  拍拍李高福的肩膀,林志超又苦口婆心的说道:“我扶持你做老板,你也要多学习、多交际,胆子又要足够大。机会往往只有一次,而能做准备的机会,那更是难得。有多少人机会来了都抓不住,那是因为他们根本没有准备。”

  李高福的表情变换起来,虽然还有些犹豫,但已经心动起来。

  “好的,我先多做准备!”

  他扶持李高福上位,是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币,再加上他不想直接参与那种贸易,容易G特务被盯上。而他最多借给李高福10~20万港币,而且风险不是很大,几乎不愁还款。

  待半岛战役开始,他还可以指点李高福向半岛那边运输,一吨货物就是150美元,只要跑成功一两趟,便可以差不多赚回一条船,及时收手便可以全身而退。

  林志超当然不会冒险,但李高福要想翻身,自然是需要冒险的;实际上也无需老板亲自押运,前提是他认识那些船老大‘敢死队’。

  有一批人可用,就好比飞艇泰一样,没有人脉关系,谁给你冒险;就算你肯给钱,也得找信任熟悉的人不是。

  至于扶持李高福,会不会影响自己的航运实业,林志超一点不担心!香港船东众多,前世也只有五大船王,谁能突出重围,关键在于一个‘财务靠山’,包有汇丰扶持、董有台美扶持.....

  ......

  5月5日,星期三,宜搬家、搬新房。

  在山林道46~48号的三幢唐楼,正在举行一个浓重的交付仪式。

  林志超看着已经完全建好的三幢唐楼,心中一种难以言表的感情迸发出来,这是他做地产的第一个项目,如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起,万里长城第一步,总之他非常高兴。

  “胡老板,恭喜恭喜!”看见第一个客户胡彦良时,林志超高兴的招呼道。

  胡彦良此时激动的说道:“林老板,你们长江实业果然信誉卓越,准时完工,房屋的质量有保障,设计新意。”

  胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道:“做梦也没有想到,我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧!”

  林志超开了个玩笑,说道:“如果胡太太你愿意,我可以出4万港币买下来!”

  周芳芳本能发急,马上说道:“林先生你真会开玩笑!就这样一层楼租出去,我可以要顶手费1万,再加350元每月的房租。”

  林志超顿时笑了起来,随即说道:“这个算盘好像不错!”

  胡彦良却轻视的看了一眼老婆,随后对林志超说道:“妇道人家懂什么!林先生,自从买了你的楼,我生意也蒸蒸日上(月赚2500),怎么可能放着好好的房子不住,而是拿出去出租呢。”

  林志超不置与否,周芳芳并没有说错,这房子拿出去一租,第一年就是1.4万以上,创业初期是可以考虑节俭的。

  山林道位于尖沙咀繁华地带,论地段比跑马地都好一点点,而且山林道46~48号的房子,一层都是1200平方尺,是大户型的豪宅,还配佣人房。

  回公司的途中。

  “记者那边安排好了没有?”林志超朝胡兆煦问道。

  “安排好了,明天就见报。报社挺愿意刊登的,毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目,意义重大。象征性的收了200元,主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。

  林志超点点头,又无奈的说道:“可惜!我们长江置业马上快有钱了,但是这地皮和旧楼涨得太厉害了,没多少利润可图,关键是风险还大。”

  胡兆煦思考了一下,说道:“其实利润还是有的!”

  林志超摇摇头,说道:“利润是有,但风险也大,一旦战争波及粤省,香港就成了惊弓之鸟,那房子地皮怕是都得跌,唯有租金可能好点。”

  胡兆煦是长江置业的重要管理层,买地售楼都是他的职责,林志超很多事情也喜欢叫他做,毕竟他很是用得顺手。

  “还是老板考虑得长远!我听说,辉信置业的房子快卖完了,那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售?”胡兆煦对林志超的说法深信不疑,毕竟这位老板可是非常厉害的。

  林志超说道:“不急!下半年再根据实际情况决定,更何况,长江置业的资金充足。”

  “好的”

  其实,此时香港出售期房、分层出售的,并不是特别多。

  最重要的原因就是,购买力不足!哪怕是分层,能拿出3万港币的,也绝对是商贾巨富。

  其次的原因就是,很多业主依旧采取的是租赁,而不是拿出去出售,因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。

  总之,真正分层、分期销售的楼,估计现在还没有300层楼。

  在林志超看来,香港房地产要想成为热门产业,还需要两个条件:

  第一,工业化到一定的程度,这样一来,就拥有了购买力;

  第二,取消限制居民住宅不得高于5层的规定。

  当然,虽然不是地产好时期,但是林志超肯定也会一直做的,更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。

  而要做到这些,林志超就必须有很多现金奶牛,毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。

第63章 【竞争对手】

  吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器,这台机器足足花了他1200万日元(约4万美金)。

  要知道,吉田忠雄的重资产也不过才500万日元,为了购买这台机器,他在多家银行奔走。最终,RB兴业银行总算答应贷给他1200万日元,吉田忠雄才如愿以偿。

  “社长,要装机器了嘛?”手下管理圭田正孝,见社长如同依偎二八少女一样,不由得觉得有些恶心,所以故意打断道。

  吉田忠雄一听,马上恢复正常的说道:“对,准备装机器,我们要抓紧生产,赚更多的钱,去买更多的机器。”

  这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡,蛋再孵出小鸡,很快他就要有一群鸡。

  接下来,一名RB工程师按照说明书,替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产,为了这一刻,他足足等待了近半年时间。

  不过,当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时,两眼含泪。

  “这才是拉链的制作方法,那些还守着传统手工制作的人,很快就会被自动拉链机器淘汰!”吉田忠雄壮志雄心的说道。

  圭田正孝点点头,也得意的说道:“当初,社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器,他们鼠目寸光。相信,很快他们将为自己的愚蠢,付出代价!”

  吉田忠雄忍不住露出讥笑,本来自己可以提前四五个月获得的,就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里,香港生产的拉链源源不断的输入RB,已经是让手工制作拉链受到很大的影响。

  吉田忠雄在这段时间里,每一天都是煎熬,恨不得马上获得贷款。

  其实,长江实业给RB代理商是9毛一条左右,而RB代理商则加价3~5毛(港币);再加上长江实业的产能不足,所以这半年时间,RB手工拉链产品,倒不至于毁灭打击,只能说有些影响。

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