港岛家族的诞生 第511节

　　林志超这时候说道：“今年，你们陆陆续续将自己手中的物业，进行出售。留一点自己想留的豪宅，或者好地段商铺就行。”

　　“啊”

　　三女纷纷看向林志超，赵雅之马上说道：“那公司还养着员工呢！”

　　林志超说道：“就养着呗，过几年说不定又会买回来。”

　　林清霞好奇的问道：“地产是要跌嘛？”

　　林志超说道：“这叫去风险！地产跌不跌不确定，但是这几年也涨了很高很高了，获利出局最好稳定一点。”

　　关嘉慧又问道：“那股票呢？”

　　林志超假装思考一番后，说道：“恒生指数1700点以下，就是绝对安全。上了1700点，就得抓紧抛了。”

　　随后，他又补充道：“若是套现下来资金，晚点我安排专业的投资人员，教你们去美国股市溜达一圈。投资什么股票，我会亲自指导，但你们也可以趁机稍微学习下基本常识。”

　　这些女人的财富也要增长起来，也相当于林志超的后手呢！

　　三女后面听得很认真，也不再有疑问，毕竟投资上，她们要完全服从这个男人。

　　当天晚上，林志超进了林清霞的房间。

　　“今天真休息？”林清霞躺在林志超的怀里，带着恋爱脑般的笑容说道。

　　“休息！你一个人对付不了的。”林志超霸气的说道。

　　休战，也如此霸气！

　　若是一般的男人，恐怕就是在害怕。

　　“那你抱紧点呢，我好迷恋你身上的味道！”林清霞迷恋的说道。

　　“有味道？”林志超怀疑的说道。

　　“哪有，我说的不是那个味道！”

　　这女人，撒娇起来真是完美。

　　不过，林志超很快也关心起林清霞的身心健康起来。

　　“清霞，你想不想去拍戏，打发一下时间？”

　　林清霞抬起头，脸上的表情很是犹豫，最终还是说道：“不行呢，我要陪高铭一起长大。”

　　林志超说道：“就接一部戏，算是在香港有个代表作呢！我听嘉慧讲，你有时候也感觉很无聊，毕竟你不是在香港长大。”

　　林清霞说道：“这个嘉慧，就知道告我的状，以后不分享心事给她了！不过超哥，我虽然不是在香港长大，但可以经常回台岛生活，其实没有影响的，就是偶尔会特别想你。”

　　林志超说道：“这个我就没有办法了，你们六个女人已经够压榨我的了！”

　　林清霞笑道：“我又没有要求什么，只是就事论事嘛！还有超哥，你说什么戏可以让我在香港有个代表作，现在起码票房过千万才算代表吧，不过我只擅长拍爱情文艺的.....”

　　谈起拍戏，她立马话多起来。

　　林志超说道：“当然是我钦点的戏份，而且没有吻戏什么的才行！”

　　林清霞说道：“你让我拍那些，我还不会拍呢！”

　　她当然很聪明的，林志超占有欲很强的，才不会因小失大。

　　林志超随后说道：“我想让你拍摄一部金庸小说的《东方不败》........我一直觉得你身上的英气非常有魅力，我想通过这种方式来放大，满足我个人的想法.......”

　　够直白吧！

　　林清霞无奈的说道：“满足你的想法，我没有意见。但是这个电影扑街，我却要背负笑名，超哥，你就不能少折腾一下么！”

　　这男人太会玩了，关键她们这些女人还乐意被玩！

　　林志超笑道：“这部电影的票房不会低于1000万，我个人觉得能上年度前五。更重要的是，能让林清霞的名字，在华人圈影响力非常大。”

　　林清霞顿时来了兴趣，虽然怀疑电影本身，但她不怀疑林志超的眼光。

　　最终，她被说服，决定为自己的男人拍摄一次武侠片。

　　而林志超呢，确实觉得林清霞如果不演《东方不败》，总觉得少些什么。

第467章 【卖卖卖卖】

　　又是一年春（1981年）。

　　长实集团宣布出售曼哈顿九幢写字楼的‘有价证券’20%股权，并获得4倍多利润（8.8亿港币），总计售价10.8亿港币。

　　市场一片哗然！

　　按照长实集团的说法，这笔有价证券在5年半前投资，当时有价证券的价值是3.5亿美金，但如今估值已经是18.9亿美金。长实集团当初仅拿出两亿港币，通过贷款购入20%股权，如今已经增值10.8亿港币。

　　“利害啊！林爵士不仅在香港可以赚到钱，就是在美国也能轻松赚到钱，不愧是世界商人。”

　　“林氏家族的亚马逊商业地产，全资持有曼哈顿九座写字楼，多么荣耀的事情。”

　　“长实集团的股票又得上涨了！”

　　一时间，好评如潮。

　　但仅隔三天时间，长实集团再次发布公告，宣布从林志超个人手中，购入一批价值13.6亿的新界地皮和换地权益书。

　　“也就是说，长实集团仅用不到5亿港币的资金，就拿下可建1600万平方尺楼面的地皮。”

　　“这林爵士在个人发财的同时，也不忘帮助企业获得更大的利润，所以说买长实集团的股票没有错。”

　　受到这些消息的刺激，长实集团的股票已经朝着200亿市值奔去，一时间成为风头无两的明星企业。就连香港股市和地市，都受到刺激上涨。

　　.......

　　长实集团的办公室，林志超正在和几个核心高层开会。

　　他拿出一份资料，递给众人后说道：“这是我们最近要出售物业的清单，大家看一下！”

　　大家纷纷传阅，很快露出惊讶之色，老板这一次出售太多的物业了，包括：工业大厦4幢（非自用）、零散物业若干（一些临街住宅大厦的底层铺面、豪华住宅）、会德丰大厦和马登大厦50%股权（正在修建中，预期1983年投入使用）、美丽华酒店和购物中心（还在营业中）、旺角中心......

　　黄昌宏首先说道：“老板，美丽华酒店和购物中心，目前年利润在1亿港币以上，出售是不是有些？”

　　长实集团的负债率极低，不知道老板为什么要出售这个物业。

　　林志超说道：“这幅地皮达到9万平方尺，我的心理预期价格是28亿港币，所以我觉得如果需要20年回本，那么我为什么不准备出售呢？更何况，这个项目已经二十年出头，相比较海港城、新世界中心已经有些破旧，所以我打算出售，让有想法的人去重建。”

　　听到林志超要价28亿港币，众人惊讶起来，随后一想又很正常。1979年底尖东地皮尺价已经高达1.6万平方尺，美丽华酒店和购物中心的地皮足够大，且地理位置超过尖东，差不多也值这个价格。

　　至于为什么有人可能出这个价格，这是因为这个地盘可以建出更高的楼面，而目前仅60多万平方尺而已，预期可以多建50%的楼面，达到100万平方尺。

　　接下来，大家并没有继续提出问题。

　　他们算是看出来了，老板这是在趁高出货，卖掉非核心资产。

　　当然不是卖掉美丽华酒店品牌，而是卖掉美丽华酒店旧翼，因为原来对面的乐富大厦已经改建成新美丽华酒店（占地3.9万平方尺，总楼面四十多万平方尺，五百多个房间）。

　　林志超接着说道：“这些物业从最便宜的开始出售，争取三四月份将工业大厦和零散物业全部出售，其它的再继续出售。”

　　一步步来，不是担心市场震荡，而是想卖出‘合理’的价格。

　　“好”

　　这时候，周福照说道：“老板，回笼如此多的资金，后期该如何打算？”

　　众人纷纷看向林志超，他们都有些担忧——老板是不是想退休了？

　　林志超笑道：“存在账户上再说，不过中环地王应该出现了吧，巴士总站那幅地皮若是拍卖，怕是价格不会低于60亿港币。实际上，我们就是出售一些非核心资产！”

　　大家恍然大悟，原来老板是在做这个打算。

　　当然，长实集团想筹集资金是非常容易，不管是股市集资，还是银行贷款，都是非常容易拿到的。信誉好、负债率极低，企业主脑又是经营之神。

　　但他们知道，自家老板不喜欢负债率过高，一直都是如此。

　　会议散去后，林志超回到自己的座位上，盘算起来。

　　年初，长实集团的现金流、证券类的总值，就已经高达25亿港币。

　　而今年更是将成为丰收年，正常盈利可以突破10亿。

　　非正常盈利包括：

　　出售曼哈顿写字楼的有价证券20%股权，获得8.8亿港币的利润。

　　出售旺角大厦，预计可获利2亿港币；

　　出售会德丰和马登大厦50%，预计可获利5亿；

　　出售美丽华酒店，预计可以回笼28亿港币（也有可能获得10亿的违约金，但地皮重回手中）

　　出售工业大厦和零散物业，预计可获利3亿；

　　出售股票，预计可获利5亿。

　　按照这个预期，明年三月份公布财报时，怕是得吓大家一跳，差不多是60多亿的利润。而汇丰银行的利润，也就是20亿一年而已。

　　当然，不会公布如此多的利润，比如美丽华旧翼就不会计算在内，因为没有全部完成。

　　.......

　　林志超的劳斯莱斯座驾，抵达广播道的亚视大楼，保安立即精神起来，挺胸瞩目，可能在他的心理也希望被大老板看中，从此一飞冲天。

　　可惜他注定失望了，林志超虽然随和，但不代表会关注一个小人物，更何况他连主动打招呼的勇气都没有，怎么可能注意到。

　　林志超走进亚视大楼，这里面倒是有不少人打招呼。

　　“林生”

　　“你是米雪，亚视的台柱子呢！”

　　米雪顿时一喜，连忙说道：“林生你说是，那就是了，谁叫你是老板呢！”

　　最近亚视换成周梁淑怡主政，亚视所有人都看到了希望，因为意味着亚视有个资金超级雄厚的老板，又有一个超级会花钱的总裁，那么亚视的投入将巨大起来。

　　林志超笑道：“你是来拍戏？”

　　米雪点点头，说道：“拍《霍元甲》”

　　“好戏！徐小明导演的吧？”

　　“嗯”

　　“好好拍，这部戏很有前景的。”

　　“谢谢老板”