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港岛家族的诞生 第561节

  林志超说道:“那是公司的市值,属于所有股东的,我才占多少股权!至于你说的才2000万港币,这个不要急,只要你表现的好,我会让这家公司越来越强大的。”

  李佳欣立即说道:“我不是那个意思啦!再说,我哪里表现不好啦!”

  吴国芳、李佳明听得脸红,这丫头被人带进去了,什么话都敢说。

  而她们也一直感叹,男人果然都是一样的,看起来林志超在媒体上一副很‘伟大’‘了不起’的样子,在她们面前真的是很男人。

  林志超‘哈哈’笑了起来,说道:“反正一切都要慢慢来,我不会亏待你们的!这2000万港币,你们拿去购买黄埔花园的期房,亦或者太古城的现房,总之就是购买大型私人屋邨的住宅。我已经为你们物色了一位懂地产的女职员,晚点让她为你们工作,但不要亏待别人,那可是人才呢!”

  吴国芳点点头,说道:“嗯,你介绍的,我们肯定相信!”

第518章 【半退休状态】

  时间匆匆,转眼来到8月中(1986)。

  林志超躺在超级游艇甲板的躺椅上,眼神是漫无目的的望着,一看就是在真心度假,心中没有事业。这很符合他现在的人生状态,就是玩着把钱赚。

  “老公,要不我再送你一艘超级游艇吧,这艘‘旭日号’有些陈旧了!”奥黛丽赫本上前说道。

  林志超闻言,心情很不错的将手伸到她的大腿內侧,感受着她依旧年轻的身体。这女人虽然57岁,但身体保养得也就三十五六岁,属于轻熟女状态。前世她有疾病的困扰,所以三十五岁时,反而像四十多岁。

  当然,林志超是一个重情重义的男人,所以除了难得找个年轻的以外,也有一直处理好和这些女人的关系。

  “怎么样?”

  奥黛丽赫本进一步献宝,只见她趴下腰,那丰蛮的身材也一览无遗。

  这时候,几个女人都围了上来,三个正牌、三个情人,李佳欣并没有纳入这个团队,毕竟PUA得还不够。

  有钱的男人和一个漂亮的女人上床,是一件很容易的事情;但是想一个漂亮的女人,死心踏地,绝对忠诚,那就需要PUA。毕竟,女人心海底针。

  此时这六个女人,可谓是轻熟女、少妇、少女三个档次,足以满哫林志超的身体需求。

  “我知道你有钱,但就算抛开那些企业、家族办公室,你在我面前也不够看的!”林志超悠闲的说道。

  企业算是给儿子的,家族办公室是家族成员共有的,但维港投资可是林志超的个人投资。

  六女纷纷关切起来,特别是唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本,她们一直知道林志超的维港投资有很多私人投资,但也不知道具体的数字。如今奥黛丽赫本的身家,好歹也是五六十亿美金(按照上市企业的占股计算),居然还比不上维港投资的财富。

  林志超看了一眼六女,马上笑道:“别打听了,我死那一天,会有律师会计将这些钱,非给后人的。”

  唐彩芸连忙说道:“没有打听呢,说什么不吉利的话,就你这个身体,别说我们活不过你,就是儿女又有几个活得过!”

  其她五女点点头,她们跟着林志超,隐隐约约知道这个男人身体的奥秘。试问作为一个58岁的男人,有时候还能疯狂一把,完全就不是普通的人类了。

  林志超说道:“那就不说了......这个定制超级游艇的事情,我还真有些心动,晚一点让家族办公室的人拿个方案给我!”

  他的这艘旭日号超级游艇,并不属于复合型超级游艇,也就是没有多层甲板。如今科技早已经日新月异,超级游艇概念也早已经被定义(超过24米),更重要的是多层甲板,增加使用面积。美国媒体大亨马尔科姆o福布斯委托‘斐帝星’建造了一艘164英尺(50米)的超级游艇,采用了多层甲板,被媒体纷纷渲染。

  奥黛丽赫本说道:“对呀,你又喜欢在游艇上休息,自然要换一艘更好的才像话!”

  大家都明白,林志超喜欢在游艇上休息,除了自身很喜欢大海,还有就是陪其她女人在香港逛街不方便,特别是新晋的几个情人,林志超不陪她们在香港逛街的,海外倒是没有问题。

  随后,唐彩芸问道:“听说,她们三最近在外汇上赚了不少钱?”

  她作为这些女人的大家长,没有什么不好说的,而且三个情人也不会怎么瞒着她,都是争先讨好的想法。哪怕是这种比较隐私的问题,只要唐彩芸关切一下,就有女人告诉她。

  当然林志超也讲过,除了企业和家族办公室,其它都属于他可以随意支配的财富。

  “各赚了5亿港币吧,她们现在身家都10亿港币了!”

  唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本惊讶起来,这赚钱速度也太快了;不过她们很快明白,三个情人在外汇上都如此赚钱,那么老公的私人投资公司,怕是就赚得更多了。维港投资的财富,可能达到了百亿美金的规模,毕竟当年炒黄金时她们就知道不菲。

  实际上她们也不会想到,维港投资现在是200多亿美金的财富值了。

  既然谈起这个话题,林志超又说道:“她们在美元兑日元的外汇上,以1亿港币保证金入场,获利5亿港币。如今我又让她们将资金买入日本股票,再过三四年便是十几亿港币。再加上本土的投资,能在九十年代达到20亿财富值以上。”

  他的话,顿时很让人惊讶,因为投资不需要考虑风险嘛?

  唐彩芸就问道:“你怎么如此自信?”

  她是知道老公是经营之神,金融上的天赋可能也非常厉害,但却不知道可以达到封神的地步。

  林志超笑道:“很简单,现在日本银行积压了大量来的各国财富,那么银行就会将利息搞到很低,鼓励大家投资。这样一来,大量资金堆积到地产和股市,不涨个两三部才怪。当然了,这是一个泡沫形成的过程,聪明的人一定要学会先跑.......口有点干......记得,不要给任何人讲这些,今天我已经泄露不少天机了!”他最后开着玩笑起来。

  实际上,哪怕是林志超公开呼吁,也未必有太多人跟风。就好比国家让你不要投机炒股票,有几个人听;当年汇丰桑达士、长实林志超公开呼吁香港股市有风险,大家听了一天,然后就抛之脑后了。

  总之,大多数投资者是相信自己的看法!

  这一次炒美元兑日元外汇、兑换日元货币,林志超个人及其企业、情人,可谓获利非常庞大。

  首先,维港投资获利25亿美金,其中20亿美金是外汇、5亿美金是货币兑换的获利。

  其次,恒隆银行、海外信托两家银行,各自获利10亿港币,外汇、货币兑换各一半的获利。

  最后,三个情人各获利5亿港币。

  赚钱实在太容易了,特别是在把握历史大势时,基本让人无解!

  当然,林志超的金融投资,除了熟悉的股票之外,其余高杠杆投资只有在知道‘黑天鹅事件’前,才会选择投资的。

  目前,林志超将金融投资分成两部分:

  一部分:是有家族办公室投资,一般主打最近上市的优质美股、及少量英国股票。比如今年三月上市的微软,林志超家族办公室就介入,上市时市值不过才2亿美金不到,但如今已经涨了近四倍了,按照历史,今年好像涨了六倍。

  一部分,是维港投资,一般主打的是老牌‘蓝筹股’和‘潜力股票’,还有就是高风险的金融投资(期货、石油、外汇等)。

  当然,不管是家族办公室,还是维港投资,都不会仅仅是金融投资,亦会投资实业;而且随着财富增长,投资实业自然也就越多。

  .........

  林志超来到海港城的写字楼大厦,也就是九龙仓集团的总部。

  九龙仓集团的市值,已经稍稍落后和记黄埔,但不能否认其依旧稳居香港十大上市公司。而这主要的原因就是,九龙仓集团坐拥海港城、时代广场,特别是现在海港城已经成为利润大户。

  当然,九龙仓集团还有其他很多业务,比如是拥有现代货柜码头的股权、天星小轮、香港电车灯综合性业务。

  办公室里,林志超询问道:“外汇已经平仓完毕了嘛?”

  林瑞海马上说道:“平仓完毕了,一共是盈利4.1亿港币,目前九龙仓集团的现金流是10亿港币.......”

  九龙仓集团投资时代广场,虽然建筑费等需要20亿港币,但却不需要补地费;而建筑费一般是分批支付,再加上可以贷款,所以压力一点不大。

  与此同时,这一世的九龙仓集团前期参与了不少地产开发,以及炒黄金,所以财政情况早已经改善。相比前世,吴光震在90年代才重塑九龙仓集团保守的形象,显然条件好多了。

  于是,林志超说道:“最近新加坡的李律师邀请我们一些香港富豪去考察投资,晚点你也一道去。而九龙仓集团的下一步就是投资新加坡的商业地产项目,甚至是收购当地的上市企业,我支持你在新加坡进行大量投资,不过记得做事既要果断,又要前期做好准备工作......多和我沟通!”

  林瑞海心中兴奋,却沉稳的说道:“好的,我一定不负父亲的期望!”

  如今,他总算可以大展身手,虽然也要向父亲提前沟通,但只要不是明显的错误,父亲都会给他足够的自由主导权的。这一点他很明白,因为大哥说过,他们这些做儿子的,有父亲照看,简直就是会把错误的事情剔除。

  林志超点点头,他此时给传媒的感觉,就是一种半退休状态,因为林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷这四个儿子,已经成为集团的副董事长总经理,在西方世界,相当于就是企业管理一把手了。

  在西方,董事长虽然是企业真正的一把手,但不少企业的董事长其实就是董事会选举出来的,所以权柄未必高过总裁/总经理。

  当然,只要董事长持有大量的股份,且是创始人,那么几乎就是妥妥的‘老板’,总裁也不过是打工的。

  不管怎么说,林志超的四个儿子已经是在‘接班’企业的状态,林志超就挂着董事长头衔。

  如果不是这些儿子很听自己的话,且比较崇拜林志超,林志超其实也不会放心这种交班太早,毕竟他的经验是无敌的。

  此次林志超让九龙仓集团,进一步投资新加坡,当然是他的眼光已经到了2023年,知道新加坡未来前景非常好。所以九龙仓集团投资新加坡的商业地产项目,绝对盈利不错,而且新加坡在过去几十年的投资回报率,是全球第2名(18.3%),仅次于香港的19%。

  长实集团已经在新加坡拥有不少业务,包括两座商业综合体(来福士广场、泰富广场‘在建’),接下来就交给九龙仓集团去投资。

  “九龙仓集团在投资新加坡的同时,也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场,最近五~八年,都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。

  林瑞海认真的点点头,说道:“我会认真考察的,并和父亲沟通!”

  林志超说道:“嗯,这些国家属于新兴经济体,会又一波地产浪潮,据我分析,应该就是最近5~8年的时间。”

  “好的”

  这一波历史,林志超当然很熟悉,东南亚国家的亚洲金融危机,不就是因为泡沫引起的嘛!大概是在1988年左右,东南亚的泡沫就开始形成,泡沫越来越大,大概在1994年以后就已经凸显出来,最终在1997年戳破。

  所以未来五年投资东南亚,显然是再适合不过。

  当然,林志超为了手法高明一点,一般都会让企业打着投资的名义(购物中心、综合商业写字楼),也就是拿地皮自己修建;这样一来,可以避免说是‘炒家’。

  而在修建的期间,自然会再买一些物业,这样就可以避免落下‘炒家’的名声,至少也可以低调一点。

  当然新加坡的商业项目,几乎是要长期持有的。而自己修建的东南亚商业项目,后期可以卖出大部分股权,争取将管理权握在手里,实在不行才全部出售股权。

  有了林志超的规划,相信九龙仓集团很快也会成为一家大型的地产集团。

  先投资东南亚,其中重点是投资新加坡;

  之后等到1992,再调转去内地投资地产。

  一番操作下来,将来的九龙仓集团,肯定可以比前世强大很多的。

  至于长实集团虽然和九龙仓集团的业务相近,但毕竟控股着综合性的集团——和记、港灯;而且,长实集团后期将在欧美投资,避免和九龙仓集团在同一区域——东南亚竞争。

  至于内地的市场,实在太大,完全可以允许两家投资,更何况长实集团会更加综合化的投资。

第519章 【让人害怕】

  亚洲电视台最近在狂宣传《百万富翁》这档节目,吸引了整个香港人的讨论,也引来很多人的投稿参与。

  “只要回答15道题,就可以获得100万港币!”

  “天啦,我第一次感觉到知识也可以赚大钱!”

  “亚视太利害了!连续两年的《香港好声音》,从香港火到台岛、东南亚,甚至是内地沿海城市。”

  “就是啊!现在的TVB可不再是香港电视台的老大了,亚视可是一直稳居五成收视率,甚至还隐隐略胜一筹呢!”

  “这到底是谁的功劳呢?如果说是周梁淑怡的功劳,那么当年佳艺电视台为什么没有成功?”

  “佳艺背后的财团,没得钱啊!现在的亚视背后,是个大财团,所以可以支持很多大制作、大投资!”

  “话虽如此,那传媒集团的漫画产业、电影产业如此创新层出不穷,难道也是个人的功劳嘛?”

  “这.....你是想说,传媒集团是一家非常厉害的企业吧?”

  “当然,这就是我的观点。香港漫画产业,已经成为一个大型产业,全港有数千人以此为生,每年赚取大量的外汇,而且已经成为香港的一张名片,和香港电影齐名。”

  市民议论着传媒集团,很多人都为此感到自豪,就好比美国人提起好莱坞一样。这种荣誉感,不是一般产业可以带来的影响力。

  香港中文大学,老师办公室。

  “张老师,你知识渊博,接触的东西多,我觉得这个《百万富翁》很适合你啊,要不要去报名!”一名叫做焦文娟的女老师,兴奋的说道。

  她一直喜欢同时张高年,佩服其博学多才,所以怂恿起来。

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