首页 > 都市情感 > 港岛家族的诞生

港岛家族的诞生 第9节

  他殊不知,林志超是一个比较‘麻烦’的人,是打算在他身上偷师学艺,而且这个‘徒弟’学习能力超强。

  当黄祖棠离开后,林志超起身来到外面,整个长江置业的写字楼只有一间办公室,林志超自然占用了;与此同时,这间办公室也作为会议室所在,而其它部门的人,自然要在大厅办公室。

  当然,长江置业的规模,差不多10个人也就足以应付当前的工作,而目前全公司已经达到了5人。

  “老板,应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。

  他现在算是林志超的助理,差不多就是公司的文员,这和他在贸易行的工作,其实也差不多。

  “嗯,希望今天能再碰到英才加盟我们公司。”

  此时在公司的员工,其实心里都非常荣幸的,要知道长江置业刚刚成立,就斥巨资21.8万港币买下一幅地皮,很显然老板实力不俗。

  唯独会计周福照心里有些活动,因为公司账上只有4万港币,他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧!

  当然,他觉得老板只是还没有注资而已。

  ........

  时间一天天过去,长江置业有条不絮的展开工作。

  也许,此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司,甚至没有什么人知晓这家公司,但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。

  这段时间里,林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计,他是以询问的方式去了解地产相关,平常也有看一些地产相关的书籍和杂志;而黄祖棠心里非常惊讶,因为林志超的学习能力太强了,甚至很多问题都可以举一反三。

  与此同时,在和林志超的接触中,黄祖棠发现自己也能从这个‘地产初丁’身上,学到建筑方面的知识,这不由得让他感叹,林志超的思维非常创新。

  见一切准备差不多就绪,林志超再次来到‘高露云律师楼’。

  “林生,欢迎欢迎,最近工作一定很忙吧!”周建勋高兴的说道。

  别看林志超年龄小,但他却感受到其巨大的潜力,否则怎么想得出‘分层销售’这个好注意。重要的是,田地厅给出的意见是‘可行’。

  港府现在正鼓励资本重建房屋或者兴建房屋,缓解住房不足的处境,田地厅可以说回复得很快,并没有任何刁难。当然,这个本身就没有什么法律障碍,只是香港人习惯按照伦敦物业交易的方式而已,压根没人想到去创新。

  林志超笑着说道:“就是跟着黄则师后面‘偷师学艺’,毕竟我什么也不懂。”

  周建勋想起好友黄祖棠的‘控诉’,‘哈哈’大笑了一声,随后说道:“幸好林生你没有想学律师,不然我该失业了,黄则师可是说你头脑聪慧、反应能力强。”

  “哪里哪里,不过是卖力罢了,毕竟我现在身家都在这幅地皮上。”林志超谦虚的说道。

  周建勋安抚道:“虽然我不是地产专业人士,但也知道,按照你的‘分层出售’方案,单价应该可以更高,你这一个项目,有得赚,而且稳赚。”

  林志超马上道谢,并继续说道:“周状师,我这次来,又有一个问题,想和你商量商量!”

  周建勋来了兴趣,三人行必有我师,他觉得林志超就有这种让他觉得的感觉,便认真的说道:“好,我洗耳恭听!”

  林志超隐隐约约有些兴奋起来,平稳心情后,沉稳的说道:“是这样的!我想在新楼动工建筑后,我们公司先向买家收取50%的订金,余款分期支付,像交租那样,到新楼落成时,收齐买家剩余的钱,买家也就拥有自己的物业,拿到楼契。”

  其实就是售楼花,在‘分期付款’中,买家缴交首期订金购买的,实际上只是施工期间尚未建成的楼宇,好比植物处在开花阶段尚未结果,这些楼宇故被称为‘楼花’。‘分期付款’的售楼方式,后来就俗称为“售楼花”制度。

  周建勋的表情认真起来,沉思片刻说道:“你怎么保证买家信任你的置业公司?或者说他们愿意这样购买还没有建好的房子?”

  林志超自信的说道:

  “第一,我们拿下土地、制定图则,筹备动工,楼房竣工只是时间问题。”

  “第二,我们置业公司会制定楼书,详细介绍楼房的情况,附上平面图、工程进度、完工时间等详细资料。”

  “第三,香港缺房子,随着大量富豪来香港,他们携带者财富巨大,可是很多都只能租赁物业,试想如果一套售价只需三万的好房子,他们能在一年左右就可以拿下,肯定非常有诱惑力。”

  这个年代都是3~5层唐楼、骑楼,一个工程从开工到竣工,12个月没有问题,工程进度很快。

  最后,林志超补充道:“只要贵律师愿意合作,我们可以用我那个山林道项目来做实验。”

  周建勋此时已经有些兴奋,他认为这个又是天才般的创意,而在这个创意中,是不需要政府审批之类的,说白了就是香港还没有此方面的法律。

  “没问题,我马上和律师行的同事们商讨,第一时间给你答复!”

  “好的,高露云律师行如果愿意保驾护航,‘分层出售’、‘分期出售’的方案,将彻底改变香港地产的处境,让‘居者有其屋’成为一种现实。”

  周建勋认真的点点头,他发现林志超嘴里总是喜欢说出‘忧国忧民’的话,年纪轻轻,却有上位者的气势。

  说得很伟大,实际也很伟大。

  先不说将来房地产主宰香港经济的问题,但目前香港大部分人受困住房问题,便急需这样的政策,来解决这个问题。

  林志超离开后,周建勋将同事们召集起来,讲起‘分期销售’的方案,一时间让整个律师行的律师,纷纷兴奋起来。最终,大家的一致意见就是——可行,高露云律师楼愿意参与其中。

  律师楼参与其中,主要是为法律问题保驾护航,与此同时,给买家一个安心。而‘高露云律师行’参与其中,可以为本律师行提高很大的知名度,可以说好处多多。

第13章 【一家之主】

  回到公司,林志超也召集所有员工,开始布置任务。

  这段时间里,长江置业的各部门也基本组建完毕,麻雀虽小五脏俱全——财务部、市场部、开发部、工程部、办公室,共计12名员工,还包括林志超这个老板在内。

  没有大型会议桌,十二个人只能围在一张小会议桌上,里面一层,外面一层。

  大家都拿着纸和笔,知道老板要布置一些任务。

  林志超满意的看着这个团队:

  办公室的负责人:李高福,中学文化,懂英文,是老板信任的人,戒骄戒躁,是个好管家人选。

  财务部的负责人:周福照,在银行做过会计,七八年的工作经历。

  市场部的负责人:胡兆煦,以前是销售,现在还是销售,当然工作更多、更广。

  开发部的负责人:陈旭,主要负责项目上的各项手续等工作。

  工程部的负责人:黄昌宏,负责项目施工进度、质量监督等。

  会议开始,林志超首先将‘分层出售’、‘期房销售’的方案讲出来,大家纷纷不可思议。听到已经得到‘高露云律师楼’的肯定和支持后,大家顿时有些激动起来。

  陈旭说道:“若是顺利实施,我们就可以很快回笼资金,用于下一个地产项目,就好比用10元钱,做20甚至30元钱的事情。”

  众人纷纷点头,毕竟现在置业公司最大的困扰就是‘资金笨重’,一点也不灵活。

  胡兆煦思考一番后,提出疑问:“可是该如何让客户,心甘情愿的购买一层尚未建好的房子呢?毕竟他们看不见房子,心里多多少少有些不放心。”

  众人一想,确实如此。

  这时候,林志超也没有浪费时间,而是说道:

  “第一,我们通过报纸进行广而告之,吸引有意向的买家,到我们长江置业和高露云律师楼打听情况。”

  “第二,我们制作出‘楼书(说明书)’,详细的告诉买家情况,比如附上平面图、工程进度、付款方式等等。”

  “第三,当然是我们自己要有足够的了解和信心,向客户解释这其中的优势,比如:山林道每一层物业的设计优点、工程会如期准点的竣工......等等。”

  众人纷纷记录下来,脸上也开始信心十足。

  所以,最后林志超说道:“那好,制作楼书的事情,交给你们几个部门合作。”

  “好的,老板。”

  一时间,长江置业更加忙碌起来。

  .......

  林志超带着保镖薛军山,来到笔架山藏宝地附近。

  “军山,你在这里等下我!”林志超平静的说道。

  薛军山点点头,说道:“好,老板!”随后便站在原地,岿然不动的等待。

  他并没有当过兵,只是出身功夫世家,从小习武。

  林志超满意的离开,朝着附近的藏宝地走去,他手里还拎着两个包,打算等会装黄金。带着薛军山,主要是考虑路上安全问题;而不给他看见,自然也是多做一份打算。

  不过,薛军山虽然能打,未必干的过一身蛮力的林志超,在双方都没有武器的情况下。

  林志超来到藏宝地,很快便心中安定起来,没有人动过的迹象,他至少保住了笔架山的25块小黄鱼。

  随着硬物的出现,林志超将带着泥土的黄金,分别放进了两个包裹里。

  “今天只取笔架山这里的黄金,狮子山的黄金下次再说,那边更安全。”林志超自言自语的拎起两个包,朝着薛军山走去。

  “你拎这个包!”丢给薛军山一个包,林志超说道。

  “好”

  薛军山从地上捡起包,随即感觉到一沉,至少六七十斤。他的第一反应是,老板真是一身蛮力,刚才见他拎着两个包,表情丝毫不变。

  两人就这样从笔架山下去,一路并没有遇到麻烦,毕竟坠机事件已经过去两个月时间,早已经成为传说。

  “老婆孩子情况怎么样?”林志超故意走在后面,对薛军山说道。

  薛军山回过头,露出一丝笑容,说道:“已经安定下来,租了个130尺的隔间。”

  林志超点点头,说道:“嗯,先暂时这样,这几年香港房屋比较紧缺,过个一两年情况就好了。”

  薛军山深信不疑,感动的说道:“谢谢老板收留!”

  “不用谢我,你只要好好做事就行!”

  “好”

  林志超又说道:“最近你去找个人,教你开汽车,晚点我买辆二手车,你兼个司机。学费什么的,都来找我要。”

  “好的,老板,我会尽快学会的。”薛军山露出憨憨的笑容。

  林志超满意的点点头,薛军山是那种冷酷的人,平常话不多,但是做事很稳重。

  他就算没有遇到薛军山,也会招两个保镖,哪怕他事业还没有起步,林志超属于那种喜欢未雨绸缪的人。

  如今有了薛军山充当他的保镖和司机,再凭借自己身体的素质,安全能得到一定的保障。

  回到西摩道房子,林志超将黄金洗干净,然后分开放到隐蔽的地方,便不再理会。

  不过,做完这些后,林志超喃喃自语的说道:“得让李高福回老家,将妈妈和妹妹接来,不然这个房子没有人气。而且黄金放在家里,自己也不是很放心。”

  .........

  翌日。

  林志超来到公司,找来李高福。

  “高福哥,你安排一下工作和家里,然后回顺德一趟,将我妈妈和妹妹接到香港。”

  李高福马上说道:“好的,我和同事交接一下工作,马上就去办这件事。”

  他是林志超的助理兼办公室文员,而办公室部门还有一名职员,工作交接一下有必要。

  林志超想了想,又补充说道:“你回到顺德后,叫她们什么也不要带,这边什么都有,速度快一点来香港。”

首节 上一节 9/606下一节 尾节 目录txt下载

上一篇:钓鱼百倍返还?龙国开局放生核弹

下一篇:返回列表

推荐阅读