高中毕业就出道 第381节

　　如果聊得不顺利，以小马哥为首的管理层，很可能不仅不会协助范无眠完成收购，甚至有实力出手阻拦这场交易。

　　例如对外创造利好消息抬高股价，又或者跑去影响Naspers集团的管理层、给些私底下的承诺等等，有很大的几率可以直接扭转收购结果。

　　幸好。

　　小马哥对他印象还不错，且看重范无眠在年轻人之间的影响力，觉得有一位大明星股东，对公司发展的帮助作用，其实要高于南非Naspers集团。

　　再加上美国花旗集团，正对Naspers集团的核心子公司MIH虎视眈眈，那才真叫引狼入室，所以小马哥依然希望协助范无眠，尽快完成收购。

　　实际上在近期，像二季度游戏活跃用户和营收数据大涨，以及企鹅微博日活用户突破775万等等利好消息，统统都被小马哥暂时按下去了，为的就是方便范无眠谈收购。

　　这种事不说出来无所谓，一旦开口就成了违规，因此小马哥并没有在范无眠面前提起，只当什么都没发生过。

　　回到高尔夫球场旁。

　　小马哥站着说道：

　　“范总你的业务真广泛，深城湾边上的一大块地皮，刚拿到手就涨了不少吧？我看这几个月以来，深城房价一直在涨，好几位搞开发的朋友都赚到了，忙着继续到处拿地，还跟我提过说想跟你认识一下，抽空请你吃顿饭。”

　　海边的那一大块地皮，暂时搁置着没有开发。

　　像接工程的建筑公司、希望合作的房地产公司、以及各种卖建材的公司，早就陆陆续续尝试跟范无眠谈合作，想从这个超级城市综合体项目上，分到一杯羹。

　　范无眠听完淡定道：

　　“没问题啊，不过我月底要出国拍戏，这块地皮暂时也没打算动，实在挤不出闲置资金了，要稍微缓一段时间。”

　　这个项目在他眼里，差不多就等于提前存了笔养老金，一次性炒上百栋别墅，外加好几栋高端住宅楼、写字楼。

　　跟入手价相比，地皮价格的涨幅已经有两三成，等于多出几个亿的账面财富。

　　别人赚钱，要不然拼能力、拼眼力，要不然就拼运气，到了范无眠这里，靠信息差躺着就把钱给挣了。

　　他继续对小马哥说：

　　“设计公司那边，刚帮我做了个沙盘模型出来，我只见过照片，要不然一起去看看？”

　　没有安排其他工作，小马哥正闲着。

　　听完爽快道：

　　“现在就去？媒体那边说你的这个项目，总投资金额过百亿，会被当做未来城市发展的标杆打造，有机会开开眼，我怎么能错过。”

　　“还记得年轻时候第一次去港城，站在维多利亚海港旁，那种夜景简直让人震撼，当时我就在想，原来城市还可以这样建造。”

　　“不过现在深城也不差，有一栋平桉集团的大楼正在筹备，高度好像会在600米左右，沪市的发展同样非常快”

　　范无眠在港城生活那么久，印象当中许多地方破破烂烂，远没有无数人想象中那么精致奢华。

　　白天在中环高楼大厦里上班，晚上回家住十几平米劏房的倒霉蛋大有人在，由于物价高昂，生活压力特别大。

　　像他的便宜老爸傻老范，早年即使不摆烂，家里日子其实也只能稍微好一点，所以有很多人选择直接躺下，保持低欲望生活，这样才比较舒服。

　　假如在90年代期间，从内地前往港城，确实很容易跟刘姥姥进大观园似的，被维港两岸的璀璨夜景给迷到晕头转向。

　　顺着话题，范无眠回道：

　　“住习惯了也就那么回事，只要钱包足够厚，在哪里都享受。等内地经济再好一点，买家开始变多起来，我打造的那些楼盘，应该不缺买家，与其说是炒地皮，不如说是赌国运。”

　　“现在还不行，潜在的优质买家太少，到时候等我的别墅区开发完，给马总留一栋楼王怎么样？”

　　“不赚你钱，给个成本价就行，有你当做金字招牌，小区档次一下子就上去了”

　　小马哥笑着说：

　　“你自己住在里面，已经是最硬的一块金字招牌，哪里还需要我？到时候不用你提，我肯定要去捧场，按照市场价给我点折扣就行，我回头跟公司高管们说一声，想买房的可以先等等，以后组团搬去范总你那里。”

　　“.”

　　想到这些住宅项目，应该会在自己手上捂很长时间，等价格涨到一个高位才放出去。

　　范无眠觉得如果耽误企鹅集团员工们买房，让他们错过一场泼天的富贵，自己恐怕会被套麻袋挨揍。

　　因此他果断对小马哥说：

　　“还是别了吧，我的住宅楼不知道要等哪一年才会开工，到时候放出些折扣，吸引他们置换就行，没必要专门等我开盘。”

　　边说边走，上车来到深城湾旁。

　　属于范无眠的地皮，暂时还是一片荒地，临时搭建起一座活动板房。

　　设计公司已经把沙盘模型搬到这里来了，从南向北依次是别墅区、高层住宅区以及写字楼。

　　其中有一栋暂时按照305米高度设计的摩天大楼，造型和印象当中的春笋大厦差别极小。

　　目前还属于“草稿”，由于计划在后期补交土地出让金，把住宅、写字楼的面积都扩大，提前设计显然是在浪费钱。

　　小马哥围绕着沙盘津津有味看完，心里那叫一个羡慕，告诉说：

　　“以企鹅集团目前的体量，好像可以开始考虑一下建造总部大楼了，要不然在附近拿块地，到时候跟你当邻居吧，也算照顾你生意。”

　　把企鹅总部搬过来，员工们会就近买房、会逛商场、在酒店里安排商务招待，自然可以照顾生意。

　　范无眠指了指春笋大厦：

　　“没必要那么麻烦，这栋楼太高了，我的生意没那么多，要不然把它加宽、加高，到时候我们两边合作投资？把租金给别人，还不如自己建，对公司合法避税也能起到点帮助。”

　　小马哥虽然心动，却无奈回了句：“问题是公司没那么多钱啊，租一些楼层办公还差不多。”

　　范无眠笑道：

　　“没关系，现在没有，说不定过几年就有了呢，不需要立刻掏出来”

第403章 “万魂幡”

　　参观过后，临走之前。

　　小马哥记起一件事，好奇问道：

　　“这段时间好像有消息，说要严查土地囤积问题，甚至听说要清退一批外企房地产商。范总你这边就搁置着，真的没问题吗？”

　　范无眠正在拔路边的狗尾巴草，握在手掌心里感受着特殊的触感，大大咧咧回了句：

　　“还行吧，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的文件我听说了，只要正常经营就没事，主要是防止外资搞事。”

　　“我这片土地，已经找有资质的专业公司探勘过了，是由海边泥沙淤积搭配填海造陆才形成，有些地方前两年还是滩涂地。整个城市综合体项目那么重，总要先自然沉降几年，再另外运送土方砂石平整土地，然后我才敢放心动工吧，不然万一地基下沉，岂不是对购房者们不负责？”

　　“一来二去，先准备个四五年毫无问题，别人没有理由拖延，我这边情况特殊，说话可以理直气壮一点.”

　　关于这件事，早在准备拿地皮时候，范无眠就心里有数了。

　　小马哥闻言恍然大悟，当即笑着说：

　　“还真是这样，后海很多地方都是填海造陆形成的，以前我爸过来调研考察，我还在海边玩过，但对附近地形不太熟悉。只要有合理的借口，那就没有任何问题了，可是这种填海的滩涂地，适合建造摩天大楼？”

　　听话里的意思，明摆着对合资建造春笋大厦的提议有点兴趣。

　　范无眠解释道：

　　“土质不够稳，到时候把地基的桩子打深一点、造粗一点就行，跟这些开支相比，把开发周期往后拖延几年才是关键。如果十年以后，深城房价能涨到.万把块，我的项目转手就能赚一倍。”

　　倘若真的只是区区一倍，范无眠才懒得花心思在这个项目上，多看一眼都觉得瞎耽误功夫。

　　但在小马哥面前，他没有满嘴跑火车，以防被当成办事不着调的那一类毛头小伙。

　　要说附近房价从五六千一平米，涨到上万块一平米，小马哥下意识觉得特别有可能，接着点点头说：

　　“平均下来8%的涨幅，差不多9年就可以翻一倍，假如贷款利息足够低，这门生意相当不错，毕竟投资规模那么大。20个亿，每年赚4%左右，就是七八千万的利润差。”

　　范无眠听完笑而不语，继续开口道：

　　“房地产没什么太大的前途，互联网才是真正的暴利。只是觉得不能把鸡蛋放在同一个篮子里，在这地方留一处退路，就当存存钱了，将来总不至于被饿死。”

　　普通人一门心思惦记着暴富，然而富人需要考虑的问题可就多了。

　　听完范无眠的这番话后，小马哥哑然失笑说：

　　“我就几乎把鸡蛋，都放在企鹅集团身上了，去年减持套现一部分只是为了改善生活条件，而不是跟外界猜测的一样，对公司未来没有信心。我有自信，你靠企鹅股已经足够，这处聚宝盆最好永远都派不上用场。”

　　范无眠接口笑着说：

　　“那样当然再好不过，可又有哪个港城人，会不喜欢收租？一栋超级摩天大楼，就是企业和商人最好的名片，李超人的办公室在长实中心大厦顶楼，无数大老板被他踩在脚下，以后我也要在楼顶打造一间办公室。”

　　不知道为什么，小马哥率先想到的，竟然是把办公室放在摩天大厦顶楼，会不会遭雷劈。

　　随后才觉得，那种坐拥一整栋摩天大楼收租的滋味，似乎妙不可言，直接把财富给具象化了，代表着权力和财富。

　　其他人还没富起来，脑袋里只想着赚钱，真正拥有一定规模的财富以后，又会催生出其他野心。

　　比如此刻。

　　小马哥正无语想着，顶楼被范无眠给占了，那么一旦双方合资建造企鹅总部大厦，岂不是无论选哪里都矮了他一头？

　　于是。

　　他对范无眠说：

　　“其实关于企鹅总部大厦的设计，我已经有了点灵感，想建造一栋比较独特点的建筑。大概高度在120米左右，有四十层楼差不多就够了，外部设计成企鹅造型，常年累月下来估计可以节省上亿的广告费，尽量让每个来深城的人都能看到它。”

　　“.”

　　咂咂嘴，范无眠提醒道：

　　“这个造型可不好设计，一不留神容易翻车，最好别一味追求像企鹅，稍微有现代感些会更适合。现在企鹅集团只有两千多人，要是使用面积太小，等到总部建成恐怕又要扩建。”

　　小马哥摆手道：

　　“没关系，那就把企鹅一家子都建造出来，说不定还能评个景点.”

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　　当天傍晚。

　　范无眠又遇到些给他添堵的糟心事。

　　冯颖儿拿着笔记本电脑来到他面前，告诉说：“又有媒体拿你开刀了，你赶紧看一下。”

　　“？？？”

　　起初还以为，是因为去见那些练习生们，被某位狗仔抓拍到了。

　　等看完新闻内容，范无眠才发现这次没那么简单。

　　一家地方报社用“《珍贵国宝流落东京国立博物馆，范无眠是否应该担责？》”做标题，详细描述那件早已被卖掉的乾隆裹尸布，如何被范无眠卖给泰籍华裔富商，接着又在近期被东京国立博物馆借去展览。

　　进而引申出国内文物频繁出现在国际拍卖场上，屡禁不止的话题，直言这件国宝级的乾隆缂丝陀罗尼经被流失海外，是由范无眠一手造成。