高中毕业就出道 第487节

第559章 这辈子的荣华富贵就不用愁了

　　昨晚。

　　张靓盈提前考虑到了任何可能性，故意没有带经纪人和助理出门，防止被电灯泡打搅了好事。

　　所以关于在四合院里发生的事情，她身边这些人都还不知情。

　　由此可见，相比起纯粹属于意外，其实更像是早有预谋的单向奔赴。

　　人逢喜事精神爽，来到造型工作室找人帮忙化妆打理头发期间，她还被工作人员夸赞今天肤色白里透红，问她究竟在哪里保养。

　　张靓盈当然清楚到底是怎么一回事，只感觉混身轻松，仿佛荷尔蒙分泌一下子正常起来了，负面心情骤然消失，即使范无眠并不打算正式长期交往下去，仍然让她觉得已经很不错。

　　受限于社会氛围和一些传统文化的影响，很多精明的猎人会以猎物的形式出现，让某些男人误以为自己成功得手，实际上却属于正中对方的下怀。

　　然而刘奕菲这边则不同。

　　刘奕菲的成功过于容易，又被家人保护得太好，显然属于想法浪漫、自信独立的那类“黏人包”，跟刘施施差不多属于同一个类型。

　　范无眠不怕有谁馋自己身子，却怕跟别人正儿八经谈恋爱。

　　即使有点小冲动，也会因为可能存在的诸多麻烦事，被他给强行按了下去，毕竟日子已经特别滋润了，何必再多此一举自寻烦恼。

　　只以公司老板身份跟她相处。

　　范无眠亲自用袋装的挂耳给她泡了杯咖啡，越看刘奕菲越觉得像是金光灿灿的摇钱树，嘴里说道：

　　“你这么大的明星，跳槽来跟我的公司签约，我这边哪能不意思一下。”

　　“赔付的这笔违约金，就当作是给你的签字费吧，将来收入分成方面各自50%，我这边每年至少为你提供一个S级的大制作女主角色，外加一个大牌代言和房车、助理团队、公关推广等等。”

　　“具体的到时让别人跟你聊，反正赚得肯定比你之前多，总感觉其他公司没有把你的优势发挥出来，可能是他们缺少资源吧。哦对了，签约期之内，我还可以为你安排两个去好莱坞拍戏的机会，国内观众们太痴迷你的这张脸，看你的电影容易出戏，到国外市场上试试，说不定反而能够获得成功.”

　　以刘奕菲的演技，去好莱坞演个大女主肯定不行，当个戏份不多的花瓶女主角，类似于《007》系列里的邦女郎那样，倒是问题不大。

　　知道庄暮夕、黄笙依她们赚得都多，高媛媛跳槽以后也拿到了一部电视剧外加一部电影，刘奕菲笑容甜美，回答说：

　　“谢谢，小范先生的能力，在娱乐圈里有口皆碑，连华仔、星爷他们都抢着跟你合作，我当然十分放心啦。索尼音乐那边只让我唱歌跳舞，给我安排的事业规划真的很不适合我，上次发布中文专辑，因为销量太低被人到处冷嘲热讽。”

　　将咖啡杯递给她，范无眠笑着说：

　　“当明星哪有不挨骂的？总是关注外界评价容易让人抑郁，承受能力弱一点的甚至会直接退圈，捞一票就改行干别的。以你的综合条件，只需要再多几部代表作，然后主要靠接广告代言，，就像庄暮夕、左子妍她们那样。”

　　听他提起左子妍，刘奕菲的八卦之火熊熊燃烧着，追问说：

　　“暑假的时候，你跟左小姐一起拍了部好莱坞电影，什么时候才能上映？”

　　“应该快了吧，电影已经剪辑制作好，正在寻找合适的档期。”

　　范无眠手里压着一批电影还没上映，其中包括《唐人街探案》、《人在囧途》第一部和第二部，外加《黄金瞳》、《看不见的客人》、《燕京遇上西雅图》等等。

　　部分原因是为了避免扎堆上映互相打架，部分原因则源自于内地市场还没培养起来。

　　例如先前上映的《武林外传之衡山宝藏》，继续延续电视剧一贯的风格，虽然被人暗戳戳嘲讽拍成大电影圈钱，票房成绩却相当不错，预计最终票房有机会达到2.2亿人民币左右。

　　要是压个五年再上映，总票房翻个两三倍问题不大，算上宣传推广经费在内总成本才一千多万，等于提前拿出来少赚一两个亿。

　　刘奕菲只是找话题跟他聊聊天而已，听完又问道：

　　“等我来你的公司，有没有机会跟你一起合作？最近那部《来自星星的你》我特别喜欢，我妈也经常夸你帅，身边的人好像都在看。”

　　范无眠嘴角上翘，坦然道：

　　“我接下来只安排了一部电视剧，基本上已经定好了，不过等到《唐人街探案》拍摄第二部的时候，应该能试试。”

　　“现在我风头太盛，容易出问题，不得不刻意降低曝光的频率。”

　　“未来拍戏的次数，可能不会太多，大概会保持在两年一部，遇到合适的剧本也可能会多些，反正早晚都会有机会，行吧？”

　　“嗯”

　　刘奕菲明白他的意思，跟明星相比，范无眠现在更像是资方，手底下生意众多。

　　其他艺人们忙着寻找露脸的机会，而他确实有必要稍微低调点。

　　品尝着咖啡，刘奕菲没忍住诉苦说：

　　“我太能理解了，以前还好，现在哪怕因为一点点小毛病，媒体和网友们都会揪着我不放。偶尔出门逛街，会被人跟踪拍照，有些粉丝还死缠烂打，真的很破坏心情，国内这边还稍微好一点，岛国那边更加奇怪，上次甚至有人冲到舞台边，准备偷拍我的裙底。”

　　“.这很有岛国特色，那边的明星好像赚不到几个钱吧，南韩的明星也忙着跑来内地捞钱，感觉你还是把事业重心放在两岸三地最合适。”

　　范无眠话音刚落，刘奕菲深表赞同，回道：

　　“我以前把出国发展想得太容易了，国外许多资源被大公司垄断，想要拿到机会都要付出代价，就像岛国的电视台那边，竟然需要陪人吃饭才能拍戏。”

　　“.都差不多吧，好莱坞也没干净到哪里去，早先在国际上成名的那些女星，一般都是靠拍年代剧，迎合了西方对内地的刻板印象，才能获得一些赞誉。单纯凭实力成功的例子，几乎挑不出几个。”

　　范无眠说完，突然想到那句“当敌人称赞你的时候，大概是做了什么蠢事”，也难怪等到年轻人长大以后，会那么不待见这群人。

　　聊了会儿，正好小马哥打来电话。

　　送走刘奕菲之后，范无眠步行来到不远处的玉河故道附近，能看见河道正在翻新清淤，大片的老房子都被拆除掉了。

　　他找了个机会，悄悄对小马哥说：

　　“刚跟你提起这片地方，居然忙得这么快，真打算过来买地皮建房子？”

　　小马哥哈哈一笑：

　　“这不是正好巧了，上面问我接手重建摩根中心的工期安排，我顺嘴提了一句，陈局出门办事，顺便带我过来考察参观，想请我们投资把这一片给建造起来。”

　　范无眠望着眼前堆满各种建筑废料，显得乱糟糟的地皮，隐约记得前世杰克马还有衡大老总的超级四合院，就位于这一片，据说占地超过4000平米，价值10亿人民币以上。

　　他早已不缺房子住，想再建造一座办公用的会所，确实是出于生意考虑，要为山贼王基金安排一个分公司。

　　望海楼那边没地方可用，德云社相声基地也没预留办公楼，与其继续去朝阳公园再申请一块地皮，还不如直接建造在二环内，预算差不了太多.

第560章 优质资产

　　小马哥去新建的四合院参观过，非常喜欢范无眠家的设计，计划买下3000平米土地，在拐棒胡同打造一座类似的四合院，偶尔也能接待些朋友。

　　范无眠则打包拿下了隔壁的13000多平米土地，并且承诺从明年，也就是2007年开始，连续五年内山贼王基金在燕京的纳税金额，不低于2000万人民币，且投资建造的总金额不低于1亿人民币。

　　设置一些前提条件，依然是为了方便通过审核。

　　这年头只要企业家舍得投资、按规矩纳税，很多事情都非常容易商量，倘若愿意投资个几十亿人民币，甚至有机会拿下一座占地数万平米的清王府，并且当成私宅使用。

　　根据陈局的说法，玉河故道附近本来就被规划成了商业和住宅区，与其只卖地皮做一锤子买卖，范无眠和小马哥都承诺了最低纳税额，明显对燕京官方更有利。

　　能拿下的地皮面积比想象中要大，除了给山贼王基金办公之外，还有部份土地似乎可以单独建造成客栈。

　　偶尔免费提供给来燕京出差的艺人，以及为山贼王基金的大客户们发福利，别的时候则高价对外出租，估计要不了两三年就能收回本钱。

　　拐棒胡同的位置确实不错，距离北海、前海、南锣鼓巷、景山公园、故宫这些地方都很近，恰好临近年底，突击花钱能够降低公司营收，进而再规避一些税费。

　　这地方的地皮，由于属于商住性质，价格不如住宅用地高，每平米定价才三四千块，在范无眠眼里真跟白捡没有太大区别。

　　从港中行贷款的20亿港币已经获批，根据韦行长的说法，只要等几天走完流程，就能安排放款。

　　而企鹅集团的股价一路走高，这也意味着范无眠可以借新还旧，近期所面临的资金压力骤降。

　　再加上内地山贼王基金还在走流程，港城山贼王基金却已经筹备开始营业，拥有这样一台崭新的“超级印钞机”，范无眠显然拥有任性的本钱。

　　这也是他近期继续大手大脚，既盯上奥运村地皮，也尝试收购搏时基金48%股份的直接原因。

　　银行贷款利率那么高，总利息一年加起来要还五六亿，本金可以迟点还，但利息却要定时支付。

　　每天睁开眼睛就先欠银行一百多万港币，逼着范无眠只能不断想办法搞钱，不然就只能割肉提前抛售优质资产。

　　从长远来看摆明了属于血赚，可短期内的资金压力也不容小觑，像土豆网、企鹅股、刚入手的亚马逊股份这些，都属于可以增值百倍的绝佳资产，无论放弃哪个都会让范无眠肉痛。

　　这就促使他在近期疯狂寻找赚快钱的机会，比如先前投资的那批三幺重工股票，近期也接连大涨，按照范无眠接到的消息，今年利润预计能比去年增加150%左右，等到消息放出去，股价肯定会大涨。

　　在一堆建筑废墟之间，晒着太阳谈了一个多小时。

　　随后范无眠又跟小马哥前往饭店，赴约跟摩根中心的郭老板吃饭，当面沟通关于收购的事。

　　郭老板虽然热情，却透着一股精明的市侩，要不是资金链断裂，又面临土地开发权可能被收回的风险，多半不会轻易放弃摩根中心这块大肥肉。

　　只可惜实力不够，学别人以蛇吞象快把自己给撑死了，多个部门接二连三挥舞大棒，简直快把郭老板给敲懵。

　　所以席间拉扯许久，终究还是稍微松了口，面对范无眠提出的13亿人民币顶格报价，答应回去仔细考虑几天，然后再给答复。

　　散场以后，两人醉醺醺走出燕京饭店的大门，范无眠对小马哥说：

　　“什么考虑几天，估计是想拿着我们给的报价，去外面再找找其他买家，又或者吸引新的投资人吧。这家伙不太靠谱，做事拖泥带水，一点都不爽快。”

　　小马哥中午也喝了不少酒，揉了揉胃部长呼一口气，回答道：

　　“感觉像是谁的白手套，但是藏得太好，我没打探出具体情况。这些不用在意，做生意一码归一码，我们规规矩矩买地开发，就算郭老板那边出事了，也牵扯不到我们头上。”

　　“价格已经给了，爱卖不卖吧，朝阳那边在望京给我们找了块地皮，这边不行就去那边，附近房租比较便宜，生活设施也便捷，其实更适合开公司。”

　　“摩根中心这边，优势主要是环境不错，能沾沾奥运的光，为我们企鹅集团打广告，其他方面大同小异，总共只设计规划2000个车位，有点少了”

　　打个酒嗝，范无眠接过蒲嘉静递来的酸奶，继续开口道：

　　“最开始盯上摩根中心，是因为知道它烂尾了，感觉能占点便宜，价格在13亿以内值得试一试，如果比这个价格高，那就已经没必要。”

　　“现在燕京还有很多老楼，假如投资金额再多一点，说不定能从长安街旁拆迁一些过时的老建筑，几乎每个游客都会从那边路过，长远来看广告效果更好，也有利于不动产增值。”

　　“别的先不提，就凭它的位置，房价至少要比其他地方高个三四成.”

　　小马哥笑道：

　　“到时候再商量吧，我不行了，我要先去酒店睡个午觉，头晕眼花撑不住了”

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　　又过了两天。

　　摩根中心的郭总那边还没消息，倒是奥运村13公顷多的地皮，以及拐棒胡同旁的地皮，一起加急批给了范无眠。

　　小马哥也如愿以偿，拿到了整整3000平米的地皮，

　　速度这么快，显然是担心他们俩会改主意，将企鹅分公司开去别的地方，对于几千个高薪就业岗位，外加二三十亿的总投资，上面哪能不重视起来，从头到尾一路开绿灯，想要先把坑给占下，生怕出现变故。

　　接到消息后，范无眠又跑去正在建设中的奥运村逛了逛。

　　能看见批给自己的土地附近，有网球中心、龙王庙、足球训练营、篮球培训中心等设施，紧挨着面积硕大的奥林匹克公园，旁边还有一大片为奥运预留的停车场，将来也不会拆掉。

　　除了可能少赚一部分停车费之外，其他方面都挑不出毛病。

　　假设奥运村这边会在2009年前后卖完，等到时候他再慢慢悠悠动工，然后打着精装修的旗号再耽搁两三年，说不定能拖到2016年左右再开售，恐怕已经可以卖出8万、9万一平米。