混在1980 第232节

　　只能加班加点安抚这娘们，今年不让她怀上是不会消停的。

　　他就搞不懂，孩子有那么好吗？

　　上辈子也有孩子，却是个逆子，临死前想起儿子，陈凡都恨不得年轻时射偏，滋墙上还省些事儿。

　　安抚好媳妇儿，陈凡又投入工作。

　　马西风这边的动作很快，接连在土地市场上大手笔买入，刚借出去的 1亿美刀，已经花得差不多。

　　钱，都是陈凡借给公司的！

　　新来的财务范文芳，审核过公司的财务状况，忍不住咋舌，公司项目都没展开，已经欠了一屁股债。

　　土地拿了不少，但钱都是借来的。

　　就是把公司所有人身上的零部件拆下来卖，也不够还这笔债。

　　唯一庆幸的是，债主是老板。

　　“又买了五宗地，其中一宗是烂尾项目，框架已经建好，这家公司也是够倒霉的。”

　　范文芳一看资料，就忍不住笑。

　　香江早在五十年代起就出现房屋预售制度，到 1979年时，预售模式已经非常成熟。

　　哪会儿也是房价涨最凶的时候。

　　这个项目就是 1979年开始建的，动工之后，房价就一直涨，公司资金充沛，根本不采纳预售，等建好之后，房价还能涨不少。

　　前几年确实如此，从开建到 1981年底，房价涨了一倍多，一平尺的售价高达 1500多港币。

　　但 82年崩盘，项目直接烂尾！

　　本来预售能赚大钱的项目，愣是让开发商赔个底朝天，马西风过去谈时，只花了地价和建设成本的钱。

　　建设成本，还打了个折！

　　这块地可不小，位于西贡区，占地足足 50亩，建了 10栋楼，都是 20层高的楼房。

　　就是这楼房……

　　范文芳有些不能理解，一层楼十几户，户型都是 30几平米，感觉就像京城的大杂院，没有一点楼房的气派。

　　京城基金会建的小区，虽然还没建好，自己却分了一套，一百多平米的大三房，那才叫气派。

　　这边的房子就是蜗居！

　　跟马西风探讨过这个问题，招来马西风的白眼：“妹妹诶，这里是香江，寸土寸金的香江。”

　　“三十几平都算大的。”

　　“几平米、十几平米的棺材房、鸽子房到处都是，也就这两年楼市崩盘，才觉得便宜，早两年试试看。”

　　“一尺 1000多港币，一平米就要 10000多港币，不贷款的话，有多少人能买得起 30平米的房子。”

　　至此，范文芳对香江人的居住环境才有一定的认知，一个个光鲜亮丽，看着有钱，收入也高，但住房真不咋样。

　　同时也能感受到，老板是真大方。

　　一起过来的这批人，安排的都是 70多平米的住房，在香江都属于豪宅，等工作满 5年，房子就是自己的。

　　这些房子都是投资公司买下来的。

　　基金会当时吸纳的 9.2亿港币，全部都用于买房，如今买房也便宜，一平尺 400-500的价格， 70多平的房子也就 30多万港币。

　　不过 70平以上的房子市面上也不多，投资公司拿下的房子，大多是 20-40几平的房子，到手的房子有大几千套。

　　等过两年房价涨起来，卖掉一部分房子，就能把账平掉，剩下的房子都会落入口袋里。

　　投资公司摇身一变，就能当包租公。

　　在香江当包租公极有前途，比如未来的香江第一包租公吴宗权，拥有 15000套房子，每年租金收入一两百亿港币。

　　类似的人还不少。

　　但凡未来在香江排的上名号的巨富、家族，手上都持有大量的物业，光靠租金收益，都足够普通人仰望一辈子。

　　陈凡当然也有这样的想法。

　　当包租公多好，每天醒来之后，什么事情都不用干，眼睛一闭、再一睁开，就有一大笔租金进账。

　　除了星火投资公司收购的物业，陈凡自己名下也有不少豪宅，超市的产权也都登记在许今秋名下。

　　超市的产权收购已经接近尾声。

　　整个过程十分顺利，无非是涨一点价格，有机会出手，没有多少人会死抓着不放，都在寻求解套。

　　除此之外，有了 8000万美刀入账之后，收购的进程也没停下，又拿下 8家超市，超市数量已高达 64家。

　　等完成整合，就是香江的零售巨头。

　　超市收购的步伐也停了下来，对目前的香江来说，有 64家连锁已经足够，未来应该盯上新开发的社区。

　　“也快了！”

　　进入十月份，超市该整合的流程，已经全部整合完毕，接下来按部就班就行，预计明年年底就能全部完成。

　　剩下的事情不需要陈凡全程跟进。

　　目前超市设置了三名副总，除了内地带来的姜大维、赵立斌，还招聘一位业内大咖，江美珍。

　　惠康超市的高管，通过猎头挖来的。

　　江美珍加入之后，超市整合的效率明显加快，看得出来，这次挖人是真没挖错。

　　陈凡合上文件，伸了个懒腰，看了一下手表就直接回家。

　　刚回到家，就挨了曾阿黎一脚。

　　还没问她发什么神经，曾阿黎气不过，抓起他的手臂，狠狠地咬了一口：“大姨妈又来了，你的特种兵呢？”

　　“……”陈凡愣了下。

　　好一会儿才理清大姨妈和特种兵的关系，忍不住苦笑：“媳妇儿，你要相信，被淘汰都不是最好的，再等等！”

　　PS：第一更到

第242章 打弟弟要趁早

　　“俗话说得好，养兵千日，用兵一时，你养的都是什么兵？几亿几亿的，没一个有用的。”

　　曾阿黎越说越气，又踢了一脚。

　　许今秋和赵园园一脸迷糊，大姐不是要说怀孕的事，怎么就说上特种兵？难不成，以后想让孩子去当兵。

　　忍不住问了一句。

　　曾阿黎瞪了俩妹妹一眼，把特种兵理论说了一遍，差点没让俩姑娘笑岔气，陈凡还是老样子，说什么都是一套一套的。

　　赵姑娘忍不住用夹子音调侃：“哥哥……你这兵员培养系统养不出特种兵，回头找医生调理一下。”

　　陈凡一头黑线，反驳道：“怎么是兵员不行，分明就是地形太复杂，士兵还在探索当中。”

　　赵姑娘揶揄道：“什么地图？”

　　“这个说起来可就复杂了，几亿的士兵同时进入敌方阵地，人员拥挤，就会发生踩踏事件，一死一大片。”

　　“侥幸没死的，又要面对免疫细胞的追击，一杀一个准，但凡跑得慢的，没一个能活的。”

　　“跑得快躲过追杀之后，还会迷路，自身能量就那么一点，迷路时间太长就会饿死，死亡方式多吧？”

　　“就算有一个士兵，运气特别好，终于跑到输卵管，嘿……打眼那么一看，竟然有两条，要选哪条？”

　　“那就得赌，拿生命赌博！”

　　“走错了，就得死，就算走对了，还不一定能结合，有时候不是兵员不给力，是环境太险恶。”

　　噗嗤……

　　三个媳妇儿扶着腰，笑的上气不接下气，不知道该骂他流氓，还是夸他细心，一个大男人，连这个都懂。

　　就是这说法，三个姑娘都想说一句：“我是最强特种兵！”

　　但事，就是这么个事儿！

　　曾阿黎也不再纠结，确实是缘分还没到，就像陈凡说的，被淘汰的都不是最好的，慢慢等着最好的就行。

　　进入十月份，也该回京了！

　　陈敏已经生了，是个大胖小子，陈凡回到京城，仔细看了一会儿，跟上辈子的外甥长得不像。

　　嗯……那就好！

　　上辈子的外甥，让陈敏两口子宠坏了，就不是个好玩意儿，反正陈凡看着就来气。

　　“晓溪，有弟弟了，开心吗？”

　　晓溪咧着嘴，嗯嗯点头，妈妈说过，有弟弟了，等自己长大出嫁就有人背着自己出门。

　　虽然不知道出嫁是什么意思，听到有人背着，感觉应该不错。

　　“晓溪是姐姐，以后要管好弟弟。”

　　陈凡坐下来，把晓溪拉到边上：“以后弟弟不听话就打，弟弟不乖也要打，这样才能培养出好弟弟。”

　　晓溪嗯嗯点头，抬起手没舍得打。

　　“陈凡，滚出去！”陈敏吼道。

　　陈凡悻悻，把孩子交给曾阿黎抱着，自己抱起晓溪：“晓溪，你觉得舅舅好不好？”

　　“舅舅最好！”

　　小丫头毫不犹豫，以前在奶奶家，自己过的可苦呢，是舅舅抱着自己出来，且再没有回去过。

　　给自己买吃的、买玩的、还会陪自己玩……

　　陈凡满意点头：“你妈妈是不是经常打舅舅？就是打多了，才有这么好的舅舅，你以后也要经常揍弟弟。”

　　话音一落，陈敏就要上手，吓得陈凡赶紧跑，晓溪却是把这句话记下来，弟弟，该揍！

　　多揍几次，就跟舅舅一样好。

　　“你还能再损一点吗？”

　　许今秋踢了陈凡一脚，把晓溪抱过来：“咱可不听舅舅瞎说，弟弟那么小，不能打。”