混在1980 第299节

　　整条胡同拿下来，将来京城热闹起来，自己也能有块清净之地。

　　这年头，要拿下来也不是不行。

　　无非是付出多大代价。

　　当然，像明代故刹广化寺；清代是醇亲王府；作家萧军的故居“蜗蜗居”等肯定不能动。

　　翌日，陈凡就去找孙少杰。

　　见到陈凡，孙少杰还有些惊讶：“今儿是太阳打西边出来了，什么事儿要劳您亲自跑一趟？”

　　“少废话，给你送钱来的。”

　　“陈老板又要投资什么大项目？”孙少杰眼睛一亮，能让陈凡特意跑一趟，投资肯定不会少。

　　要不然对不起陈老板的身家！

　　陈凡掏出烟，递上一根，自己也点上：“你要是有大项目，也不是不能投，不过今天是私事。”

　　“真能投？”孙少杰搓了搓手。

　　陈凡笑骂道：“项目合适，你什么时候见我迟疑过？”

　　“回头别不认账就行。”

　　孙少杰把烟点上，吸了一口：“什么私事要让你亲自跑一趟。”

　　陈凡吐出烟雾，摸了下鼻子：“这事儿有些麻烦，我打算把整条鸦儿胡同买下来。”

　　“疯了吧您？”

　　孙少杰啐了一口：“你家的院子不够你住？你小子手上，还有十几套大型四合院吧？”

　　“再说那地儿，有文保单位，还有大杂院，住的人多了去，你说买就买，让那些人住哪儿去？”

　　“甭想了，没戏！”

　　“没什么事情是钱解决不了的，如果有，就是钱不够。”陈凡笑了下，示意他别着急。

　　又吸了口烟：“我再投资建一个小区当安置房，把人安置过去就行，只要赔偿给够，为什么不行？”

　　孙少杰哭笑不得：“你这是为啥？有必要吗？四合院的房子很便宜，建小区置换，明显是亏本买卖。”

　　“哥们有钱，任性，行不？”

　　“草……”

　　孙少杰差点被气吐血，不得不感慨，有钱真的可以任性。

　　在这年头，谁不想住楼房？

　　四合院看着地方大，生活却不方便，也就陈凡这种，花大钱进行现代化改造，才能舒舒服服地住进去。

　　其它人早上还要起来倒尿壶呢。

　　尤其是大杂院，说难听点，就是个破烂地，全家老小挤一块，但凡买得起房的，谁会稀罕大杂院。

　　也就陈凡把四合院当成宝。

　　话说回来，改造之后的四合院，住着确实舒心，地方又足够大，尤其适合家里孩子多的。

　　但有几个人改造得起的？

　　别说改造的钱，就陈凡家里的空调、电暖气等家电的电费，大多数人都负担不起。

　　孙少杰吸着烟，仔细地权衡。

　　文保单位不能动，其它的院子，有些在私人手中，但大多数是大杂院，要腾挪安置的话，也是大麻烦。

　　对于大杂院住户来说，肯定是件好事，他们不是不想搬，是没地方、没能力搬，陈凡此举无异于解决麻烦。

　　至于私人手中的四合院，数量很少，也就那么几套，要拿下来也不困难，无非是多赔偿一些钱。

　　但这里边有个问题，是赔多少？

　　是私人收购，还是拆迁安置？前者的话，是谈不拢的，大杂院的住户不可能卖。

　　卖掉房子，一家老小住哪里？

　　大杂院一间屋子的价格，也就能买两三平米的商品房，卖掉房子，全家老少都得住大马路。

　　按拆迁的话，就得按政策来。

　　不是有钱多赔偿就行，你这边把价格提上来，其它地方都得按照这个标准来，要不然以后的拆迁工作都没法干。

　　把里边的弯弯绕绕，跟陈凡解释一遍：“这事儿麻烦得很，不可能因为你一个人的事，影响整个城市后期的建设工作。”

　　“没有其它办法？”

　　“能有什么其它办法？私人的院子好办，你自己砸钱收购就能谈下来，可大杂院……”

　　孙少杰掐掉烟头，又点上一根：“那就是个炸弹，搞不好就会闹出乱子，我建议还是算了吧。”

　　陈凡沉吟了起来。

　　对于赵姑娘的提议，自己还是比较心动的，将来自己一个家族都住在一条胡同里，日子得多舒心。

　　孙少杰说的也有道理，自己也住过大杂院，对院子里的麻烦事儿深有体会，轻易不能碰。

　　弄不好就一身麻烦。

　　可要这么放弃，陈凡也不甘心，这事儿得好好权衡才行。

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第304章

　　陈凡轻轻地敲打扶手，吸着烟。

　　孙少杰摇了摇头：“按拆迁置换，不一定能办的成，你能走的就只有一条路，私人置换，但也不好办。”

　　“大杂院多复杂，你不知道？”

　　“每个人的条件都不一样，你不答应办不成，要是答应了，其它家一看，以为你好拿捏，就要加条件。”

　　“最后啥事儿都干不成。”

　　“师弟，你图啥呢？你又不是勤快人，连公司的事情都交给其它人管理，何必给自己找麻烦。”

　　闻言，陈凡挠了挠头：“我这不想着，以后京城发展起来，人口暴增，将来肯定很热闹，把胡同买下来，能清静些。”

　　孙少杰哭笑不得，有钱是真任性。

　　陈凡家可不小，三进带东西两个跨院还不够清净？那住楼房的、住大杂院的，算什么？

　　不过这家伙有钱，还是特别有钱那种，有点追求也理所当然。

　　“你要喜欢清净，去郊区拿一块地，自己盖一个别墅区，房子也不对外卖，那就够清净的。”

　　“我要的是闹中取静！”

　　陈凡掐掉烟头，深吸口气：“我还非办成不可，就算不能全部收购，也要收购大部分。”

　　“投资建一个小区，按面积置换，愿意换的就换，不愿意换的拉倒，一个大杂院全部接受置换才行。”

　　“我还就不信了，有面积更大的楼房住，他们还愿意住大杂院。”

　　鸦儿胡同可不是拆迁区。

　　里边有不少文保单位，再过五十年也不可能拆迁。

　　孙少杰对此，也颇为赞同：“这样就对了，不要求全部收购，买卖就好谈，大家你情我愿的。”

　　“打算建一个多大的小区？从八零年到现在，京城人口增加将近三百万，住房压力特别大，房地产大有可为。”

　　“我建议弄一个大型社区。”

　　闻言，陈凡呵呵，就没有这样当师兄的，整天盯着师弟的钱包，逮着机会就想咬一口下来。

　　“我对房地产没兴趣！”

　　“要点脸好不？你是香江最大的地产商，在内地也是，京城、羊城、深市、魔都，你都有一大片土地。”孙少杰嗤笑。

　　“那是建 CBD的，你见我搞过商品房吗？星火小区，我也就自留一些分给员工，剩下的全部都是你们的。”

　　“话说，你为什么不在内地搞房地产？如今经济形势一片大好，搞房地产来钱特别快。”孙少杰好奇道。

　　“香江搞房地产的，有几个名声好？反正香江人天天都在骂，我也没少挨骂，我可不想回内地还要挨骂。”

　　陈凡又掏出一根香烟点上：“许老师忙着做慈善，名声那么好，我可不想把她的名声带臭。”

　　八五年之前，陈凡在香江的名声也很好，尤其是跟英伦鬼子对着干，很多人都当他是偶像。

　　可八五年之后，香江楼市暴涨，老百姓买不起房，陈凡作为最大的地产商，名声就开始发臭。

　　没少被人咒骂！

　　许今秋不一样，基金会即使不对外宣传，可在官方层面上，她的名声也非常好，走到哪儿都很受人尊重。

　　想了一会儿，陈凡说道：“还是跟之前星火小区一样，你们出地、出人，我出钱，完工之后按比例给我房子就行。”

　　“至于小区规模，按星火小区的三倍来吧，房型种类要多，小两房、小三房、大两房、大三房混合着来。”

　　“就这么办，外汇结算？”孙少杰补充一句，陈凡的寻呼机投产，还有超市，手上可不缺钱。

　　“行，就用外汇。”陈凡没好气。

　　以现在的建筑成本，建一个小区，对陈凡来说，并没有多少钱，建好之后，能分到房子，并不会吃亏。

　　真正麻烦的是置换房屋：“我会先把私人的院子买下来，置换的事情，回头得让街道办帮个忙。”

　　从孙少杰这边出来，陈凡就直接回家，三个媳妇儿各自抱着一个孩子，言希跟在一边玩耍。

　　逗逗弟弟，又逗逗妹妹。

　　嘴里不停地念叨着，弟弟快快长大，对于打弟弟的执念很深。

　　陈发走过去，抱起小奶团子：“言希，你可得看好弟弟妹妹，要不然迟早被你小妈弄丢了。”

　　小奶团子嗯嗯点头：“小妈最爱丢三落四了，一点也不乖。”

　　赵姑娘难得脸红，没法反驳。

　　想了下，赶紧岔开话题：“收购胡同的事情，谈下来了吗？”

　　陈凡抱着闺女，大致讲了一遍：“只能慢慢置换，最后能换到多少算多少，也不一定要全部换下来。”