混在1980 第362节

　　陈凡讶异，没想到是他！

　　这也是个能人！

　　未来零售市场必然有他的一席之地，几乎是业界良心的标杆。

　　时间进入四月中旬，海上的风波终于平静，香江的楼市却跟疯了一样，价格一涨再涨，均价已经达到每尺 1.05万港币。

　　每平 115500港币！

　　同时期，京城的房价每平米仅 4000元，按照今年的汇率计算，即每平米 4320港币。

　　香江的房价是京城的 27倍！

　　“香江人都疯了吧？他们的人均 GDP才 19万港币，凭什么支撑起每平米 11.55万的房价？”

　　许今秋挠了挠头，想了半天也没想明白：“人均 GDP，大多数人应该是拿不到这个收入的吧？”

　　“普通工人的月薪也就 6000-10000港币，香江的消费又高，普通人没多少存款，哪能买得起房。”陈凡扬起嘴角。

　　高价就对了！

　　为了把房价炒起来，恒生银行的股东们都砸了不少钱，互相买卖搭进去不少印花税呢。

　　现在房价已经涨到高点！

　　普通人买不起，资本也在观望，价格太高了，就算将来有内地人接盘，可内地人能接下来吗？

　　内地年人均 GDP才 5000多元！

　　太古地产的何利态也意识到不对劲，价格长得太快，成交量反而少了很多，一时之间，竟然缺少接盘侠。

　　简而言之，就是卖不动了！

　　一个多月前，把价格推到每尺 9000的价位，过去一个月，虽然卖了不少房产，但对比总数也没多少。

　　原本计划用一年出货的。

　　才过去一个多月，房子就要卖不动，资金都会被困住：“谢特……陈凡是故意抬高价格的。”

　　“他的目的是困住外资！”

　　直到此时，何利态终于发现不对劲，房价已经被推上高位，现在不是接盘侠想不想买的问题，而是买不买得起的问题。

　　想买的人多着呢。

　　没房子的骂，想有房子住；有小房子的人骂，想买大房子；有大房子的也骂，想买更多房子。

　　房价涨到高位，结果就是所有人都在骂，都在抱怨置业难，买不起房子，嗯……跟后世内地差不多一个情况。

　　连带着，陈凡也挨骂！

　　之前控价不让涨要挨骂，现在涨起来也要挨骂，这就是陈凡不在内地搞房地产最大的原因。

　　想要好名声，门都没有！

　　房地产本身就是吸血的产业，吸走祖孙三代的积蓄不算，还要搭上一个人未来三十年的人生。

　　“法克……”

　　何利态骂了一阵，着急忙慌地要去找人商量，现在已经不是考虑价格的时候，而是要考虑怎么才能全身而退。

　　正要关掉电视，又看到一条窝火的新闻，星火投资的余静接受电视台记者的采访，又爆出一条猛料。

　　“陈先生私人名下一共有十二套别墅，还有十五套大平层，按照陈先生吩咐，除了留下一套自住，其它将全部挂牌出售。”

　　“除此之外，星火投资旗下还有 10宗土地，以及 8家大型厂房都将挂牌出售，有意者可以直接联系。”

　　PS：二更到~

第369章 提前引爆

　　何利态停下脚步，皱着眉头盯着电视机，又听到记者询问：“余总，陈先生抛售土地、房子，是不看好房地产吗？”

　　闻言，何利态心头一颤！

　　陈凡在香江极具分量，很多时候一句话就能引起经济动弹，如果余静说一句“是的”，就可能对房地产造成冲击。

　　好在余静没有说出那两个字：“那倒不是，陈先生这些年一直在内地投资，如今又看上一个大项目，需要调集大量资金。”

　　“如今香江楼市大好，陈先生才想抛售资产到内地投资，未来星火投资的战略重点也在内地。”

　　“按照陈先生的计划，未来 2-3年内，星火投资、星火地产、唐人街超市的总部，都会搬迁到内地。”

　　采访就此结束，何利态奋力一扒，直接砸了电视机，余静说的这些话，比直接说“不看好房地产”还严重。

　　星火投资，香江最大的金融企业；星火地产，香江最大的地产企业；唐人街超市，香江最大的零售企业，全球都排的上号。

　　三家企业带动的是三条产业链，以及庞大的高薪岗位，如果全部搬走，对香江的经济冲击是巨大的。

　　经济是会影响房地产的！

　　陈凡自己炒房，又要对香江经济踩一脚，意思再明显不过，让楼市成交量暴跌，困住资本。

　　“谢特……”何利态再次咒骂。

　　如果不是陈凡，英资根本不会这样被动，原本持有不少土地，却被陈凡抢走，不得已投入更多资金购买土地、房产。

　　“英资、外资，日子不好过了！”

　　李兆机家里，老霍坐在电视机前，看着余静发言：“那小子真够狠的，房子卖不动了。”

　　李兆机摇头苦笑：“我家还有好多房子没卖，不过也无所谓，前期出货足够多，如果不是陈凡插一手，也卖不出这么多。”

　　“看看新鸿基地产就知道，郭家兄弟一直惜售、限售，现在价格上来了，却没卖出去多少。”

　　“咱们应该庆幸跑得快！”

　　听完这话，老霍大笑起来：“我家房子少，就剩下几栋楼，回头看看能不能甩卖掉。”

　　李兆机噗嗤笑出来：“别做梦了，能零零散散卖掉一些，就足够高兴的，现在谁还接盘？”

　　“资本都不是傻子！”

　　“普通消费者，哪来的钱买房？”

　　“现在大家都被套住，根本的原因是大家把陈凡当成商人，以商人的角度看待陈凡。”

　　“认为大家一样，都是求财来的，陈凡还是最大的地产商，一起发财才符合共同利益，可惜，陈凡不是。”

　　“他是奇葩！”老霍大笑起来。

　　什么和气生财，什么追求利益最大化，在陈凡这里，大多数时候行得通，前提是他心平气和。

　　心里有气，就以斗气为先！

　　笑过之后，老霍掏出香烟点上：“九七之前，那小子应该不会来香江的，英伦人肯定想干掉他。”

　　李兆机也点上香烟，深吸一口：“大概率会这样，英伦人什么脏手段没用过？你说，陈凡会不会真把企业搬走？”

　　老霍微微摇头：“不会的，做做样子而已，九七之后，香江需要稳定，是对外的窗口，上头也不会同意。”

　　“说的也是！”

　　李兆机微微颔首，又扬起嘴角：“已经过去一年，暹罗的布局怎么样了？你那边可是第一站。”

　　经济危机，就是从暹罗拉开序幕。

　　当时分配任务，这里交给霍家负责，其它各家的资源，在暹罗地区都由老霍调控主管。

　　说到这事儿，老霍忍不住笑起来：“陈凡预测很准，暹罗就跟现在的香江一样，楼市、股市空前繁荣，钱都跑到楼市和股市上。”

　　“制造业没钱就发展不起来，出口能力急剧下降，汇率又跟美刀挂钩，存在巨大的漏洞，很容易被引爆。”

　　“钱跑去楼市、股市，实体经济缺乏资金，咱们这边的资金大量进入，入股、收购都非常容易，贷款也十分容易。”

　　“目前进行非常顺利！”

　　“不过收购潮，应该在经济危机被引爆之后，到时会有大量企业现金流断裂，那才是最好的机会。”

　　听完之后，李兆机吸了口烟：“矿产、港口这些要，那边的橡胶园、榴莲园、林场也不能放过。”

　　“别看农业利润低，但这些资产都是一本万利，买下来就是坐地户，每年都有稳定的收入。”

　　“这是自然！”老霍微微颔首。

　　吸了口烟，又说：“陈凡确实比我们敢想，收割完这些资产，将来子孙后代就算没出息，躺着都行。”

　　李兆机揶揄道：“少来，你们家三孩子都不错，尤其是你们家老大，足够大气，后继有人啊。”

　　被一阵夸，老霍也笑起来。

　　自家三个孩子确实不错，大孙子也很好，霍家三代人无忧矣！

　　他们这边闲聊着，英伦人却跟热锅上的蚂蚁一样，房价太高，高到超出所有人的预料。

　　“恒生银行的那帮股东们还在炒楼，到下个月，均价说不定就会突破每尺 11000港币。”

　　“已经卖不动，再涨就是找死！”

　　沈毕，无疑是最痛苦的。

　　进场收割楼市，他是全力支持的，汇丰提供了海量的资金，一旦房子卖不出去，就会变成一堆烂账、坏账。

　　“房价不能再涨，但要有利好消息，能让人看到未来上涨的空间，必须限制那帮人炒楼。”

　　至于让房价跌下来，谁都不敢想，房价只能涨，不能跌，一旦下跌就会导致抛售潮，引发大崩盘。

　　总督鹏鼎康揉着眉心：“我来联系他们，让他们停止炒楼，实在不行，就查他们，我就不信一点问题没有。”

　　“只能这样！”沈毕苦笑。

　　经济上奈何不了，只能动手段，威逼也好，利诱也好，必须逼迫他们站到同一条船上。

　　要不然对英资，将是灭顶之灾。

　　想了下，又补充一句：“陈凡要是来香江，找机会干掉他，这时候再考虑什么影响，那才是笑话。”

　　“陈凡就该去死！”黄大志也在骂。

　　信和集团由坡县资金组成，去年高价从星火地产买下两块地，开发方案才定下来，房子已经卖不动。

　　信和地产还有其它土地、房子，也是跟着英资的步伐，直到一个多月前才开始成规模出售。

　　现在全压手上了！

　　楼市要能稳住还好，慢慢出售，总能回本，一旦稳不住崩盘，等待信和地产的，将是破产。