主公，你要支棱起来呀 第274节

　　“所以反复观察下来，我觉得游乐园这玩意儿吧，一时爆火不难，难的是永远热闹保持营收，这世上能做到这个的我觉得只有花旗迪士尼乐园，希望有机会我们能去考察，然后在学到他们的真经前，先用HK前辈的办法，那就是动物园游乐园不赚钱，但是带热周边地块，搞房地产。”

　　说到底游乐园、动物园还是更接近公益事业，以员工只能用四格卫生纸的苛刻管理都没法一直赚钱的德叔，让卫东也想不到迪士尼是怎么大赚特赚的，而且那种资本家赚钱模式，让卫东估计自己也做不出来。

　　反正他在小视频上看见的迪士尼几乎都是负面消息。

　　那就还是用房地产来带动的思路，立刻获得了池世明鼓掌，还积极举手表示要讲话。

　　让卫东可不就是喜欢这种真正有才华有想法的少年气么，他自己其实都缺，示意你来。

　　池世明还是有情商：“卫东才是我们关于房地产的总设计师，也只有他能肩负这个为各方探索房地产的责任，所以我会无条件服从他的指挥安排，然后在他的大框架下，去学习引进HK或者其他先进发达地区的房地产经验，这里我只说一点卫东刚刚提到，我们必赚的重点，也是给各位点信心，更希望董姐能多给房地产点支持……”

　　捧了主公地位，还讨好了主母，才说自己的重点：“动物园肯定不会在市中心，江州被称为西西公园的这块地就是郊区，周围没多少住宅区，在房地产开发里面，这要形成社区、住宅氛围需要好几年的时间。”

　　沈翠月都歪头斜眼了，她看似没咋认真听，但感觉你居然质疑主子的决定，怕是不想活了！

　　这是她的短板，缺乏质疑能力和更深的思考力，就有点盲从。

　　董雪晴都比她淡定些，眯着眼慢慢夹菜吃，明显在思考吸收话语。

　　“但恰好我们有港商正在申请建设的几个市中心项目，会产生大量拆迁户，正好可以把这部分拆迁户填充到这个新社区，加速形成入住人气氛围，跟动物园、游乐园一起尽快提升热度，让更多人来入住，我们这块房地产就活了。”

　　的确这些经验其实在HK已经很普遍了，恰好就是他这么个江港通两边跑，吃透了这种差距。

　　让卫东甚至还帮他提炼得更深：“可最关键的点在于，目前内地的城市居民，还没有黄金地段的概念，哪怕住在纪念碑、流金大厦附近地块的拆迁户，面对西郊的新房置换，他们意识不到这种背后巨大的地产价值差距，所以我们抓紧时间在这个阶段做一批市中心地产项目，既能帮助江州市迅速获得城市改造业绩，也能积累较强的地产项目实力。”

　　所有去过HK的人，都忍不住鼓掌了！

　　活该他赚钱。

　　这个信息差利用可不是一块电子表从几块卖上百元那么简单。

　　一单可能就会暴发成亿万富翁。

第308章 一家人就是要整整齐齐

　　董雪晴就是鼓掌最热烈的那个。

　　她听懂了，还举手捧哏：“这就等于是拆了中环、尖沙咀的黄金地段，还元朗、西贡的高层住宅，还是同面积还，最多稍微多给点，未来价值却相差巨大？”

　　只有在HK遍地都是房地产经纪行，还有让卫东这种习惯熟悉地产中介存在的指点下。

　　才能注意到房价区别。

　　目前内地根本没有商品房对外公开卖，商州那近两百套才是破天荒的试水。

　　所以大家完全没有房价概念，更别提地块区别了。

　　池世明确实精明：“对，实际操作中，肯定会有人说哎呀，我住在市中心已经习惯了，这里多方便，医院、学校、商店什么都有，可卫东恰恰拿出来个动物园游乐场抵消掉，我们后期再完善医院、学校、商店之类就行，但一座城市的中心地位是很难被替代的，所以这几个港商投资地产，我们要积极参与，在其中占据尽可能多的股份，然后依样画葫芦的力所能及范围内，自家再独立操作，地产公司就算立住脚了。”

　　边说还又对董雪莹拱手鞠躬，求放资金的心情溢于言表。

　　他还是聪明，知道别看周围莺莺燕燕，让卫东在HK天天晚上给老婆打电话的样子，让他清楚甭管让卫东什么态度，只要老婆认可了，多半也会顺从，反言之就算让卫东觉得可以，董雪莹歪一句嘴也能推翻。

　　所以抓住重点才是核心。

　　谁知董雪莹压根儿没认真听，她没去HK就真的也没体会到城市中心区黄金地段跟郊区的天差地别，她也没买过房啊。

　　现在关心的是刚才进来本来想让妹妹坐旁边那桌，跟自己各带领一桌的女主人气氛。

　　结果那俩弟弟、俩妹妹都进来后，有点像叫妹妹坐小孩儿那桌？

　　后悔！

　　好在凤雏靠自己扳回来不少：“哥……还是想尽量做房地产探索，让人民群众都能住上好房子，我们赚多少钱，是不是在行业有地位并不是最重要吧，现在全国各地每天朝着江州联络的长途电话稳定提升到百分之六十左右，其中有一半的接线找经济开发区，三分之一的电话找房地产开发公司，这说明全国关注江州经开区，房地产开发局势的目光很多，我们不能在这时候经济挂帅，成为反面典型。”

　　全场皆惊。

　　董雪晴平时不太起眼。

　　除了她算是“临时工”不天天出现上班，更主要是看着不是抱孩子就是抱让卫东胳膊，自己都跟没长大的孩子似的嘻嘻乐。

　　但学习让她具备的思考能力，叠加跟让卫东朝夕相处的那种几乎把自己的三观都贴到姐夫思维中，习惯了按照他的思路去想，现在开始后发起势。

　　更有邮电局“卧底”这个大数据分析BUG，又得了让卫东大力鼓掌。

　　可能以后半自动、全自动程控电话时代，都很难有现在这样的人工数据反馈。

　　所有全国各地打长途来江州，都要先给接线员报找哪里，这边转接到相应区相应线路上。

　　经开区和房地产公司都是这段时间临时被加开了单独线路。

　　平时董雪晴也要参与充当接线员工作，当然对这种细节变化了若指掌。

　　也学会站在全局高度看待问题了。

　　当然让卫东也没给池世明泼冷水：“阿明说得非常精准，我们就得按照你说这个点去操作，但小晴也点出了核心，做事我们要惊艳各方，做人更要别人抓不住把柄，我不是什么高尚情怀，道德品质非要把好处给大众，而是再三点醒各位，我们这个社会跟HK不同，你可以赚钱，但要有限度，至于这条限度在哪里，很可能你试探的过程中就没了，所以为了长久的走下去，千万不要只为了赚钱。”

　　这条企业核心，差不多就是从这一刻夯实到了每个高层的心里。

　　这才是商人更能接受的心态。

　　其实在之前，可以说就在十月下旬那个平京会议决策强调加强经济体制改革前，赚钱都不允许。

　　别以为合法赚到钱就可以敞开了发大财。

　　让卫东结合四十年的税务大院态度，也看了四十年各种什么富豪榜杀猪榜的几起几落，非常清楚这个后果。

　　明确的强调：“这就像龟兔赛跑，只有稳稳一直在爬的乌龟，才会胜过那些爆发却又‘打盹’甚至夭折的兔子。”

　　这个比喻很棒啊，几乎所有内地人从小都会被灌输这个龟兔赛跑的寓言。

　　原来在这一刻有这个含义。

　　全都在频频点头。

　　换秦羽烨难以自已的跳起身：“我也说点我的感受！”

　　坐她旁边的董雪莹吓一跳。

　　回来换了件皮衫的港妹，利落而潇洒，看着跟二十多的妙龄女郎似的。

　　反正就是没少女气：“劳森，我的兄长大哥，六二年就开始做游艇生意，六七年开始做石油买卖，七三年做缤纷牛仔，七八年做电影公司，每样都做得还算麻麻地，就是不错啦，可他总是没法持续的把项目做好，兴趣转移就不顾之前的生意，一直处在不上不下的阶段，我认为恰恰就是他缺少了阿东这种持续专注的劲头，缺乏了阿东强调的这种稳定性！”

　　她没说的是，可能也只有让卫东能感觉到的就是，整个长大的十八年里她都在经历这种几起几落的家境，真的已经烦死了！

　　谁都想不到她这种迫切亟待长大的面相，很大程度就是来自于这种心态。

　　所以深深的给两边鞠个躬：“缤纷牛仔也将用这种稳定的态度，在今年努力发展，力争明年成为集团主力！”

　　沈翠月飞快的跟桌边董雪晴对视了下，都从对方眸子里看出来她这怕不是光为了企业成主力吧！

　　但恰恰是秦羽烨才算公开提出了这个集团化的雏形。

　　实在是HK那些富豪大佬，哪个不是这种多元化经营的思路，能成功的最后都必须是集团规模。

　　因为市场风云变幻，地产、船运、股票、物业、商贸、制造，总得有好几个蓄水池才能应对各种冲击。

　　秦志明自身的创业思路出类拔萃，但在带队合作伙伴上，真的有点问题，始终处于只能单打独斗的精力有限状态。

　　当然光是肉眼看，也能区分出他没法跟让卫东这精力怪比。

　　早就有人说过，当大佬的必须是精力过人，无论事务操劳还是心思算计，都是各种疯狂需要算力的高成本。

　　非顶级显卡就不要来碰瓷了。

　　总之这个集团化的提法，让所有人都既有归属感，又有独当一面的自主权，保证了大小算盘都能响起来。

　　不能总是只画大饼，却不给吃吧。

　　而且越是能力强悍的人才，越需要有优渥的回报待遇来保证成就感跟凝聚力。

　　不然人家积累起行业地位之后，很容易就想着自立门户了。

　　气氛顿时更加活跃高涨。

　　张经理也强调了目前装饰公司的进度。

　　正在借着新厂区、新宿舍楼练手。

　　用大量HK考察采风，还有采购的国外装饰画册样板，顺着工艺美术厂的关系联络了江州本地的美术学院相关专业组建设计师团队。

　　力求今年能为各家提供价廉物美的装饰工程服务，然后再对全社会打开局面。

　　之前大家都不觉得装饰装修有什么市场，官方那些高大上的装饰装修又落不到普通民营公司手里。

　　所以就当是先拿自家来做样板间。

　　当然最期待的还是流金大厦能尽快把裙楼部分完工投入装饰运营，起码整个集团各部分的办公区也能鸟枪换炮，我们装饰公司一定让各位的办公室漂漂亮亮，舒舒服服。

　　这话聪明的捧住了刘太元，免得他觉着被挖了人拿了资质心里不舒服，又紧跟了让卫东。

　　更让所有人都期待明年能从现在的草台班子变得高大上。

　　气氛超好的。

　　让卫东都难得的挨着敬酒感谢叮嘱。

　　秦羽烨则趁机找董雪莹喝两杯，立刻被董雪晴过来接招，沈翠月又帮了港妹均衡。

　　可她离了桌，就压不住高原小姐妹悄悄起身帮着这边端茶倒水的照料。

　　一时间其乐融融的感觉，让匆匆赶来的秦建军都觉得自己是不是错过了什么。

　　这一点也在未来确实得到了验证。

　　而且他很快看出来这俩纤瘦伶俐的小姑娘照料局面是行家，哪怕不开口交流，但保持距离感，随时盯着酒水茶、碗碟分量收拾，不是十天半月能练出来的功底。

　　居然提出想要过去给驻京办用。

　　立刻得了沈老三和秦羽烨好大的白眼，我们自家的小妹妹怎么可能去服侍外人。

　　就因为晚来这么一两小时，在内部地位大幅度下滑。

　　最后还是毛儿开车把各位送回去，那要不要也把他送到驻京办当司机嘛，真是没眼力！

　　到第二天早上，沈翠月都还忿忿不平的吐槽。

　　让卫东酒后被送回家，在除夕夜的漫天鞭炮声中跟董雪莹炮火连天就不用说了。

　　大年初一一早，还是带了全家去西山厂。

　　毕竟他还是名义上的西山厂副厂长，而且所有其他厂在大年这几天都在放假散开，不用让卫东去慰问露面。

　　唯有西山厂完全是厂家一体的全都呆在那山坳坳里。

　　值得带全家回去看看。