定个小目标，每年收租100亿 第598节

　　所以他做这种事情，就是损人不利己，在自己企业千疮百孔的时候，财务都要出状况的时候，花钱干这个事情，这个企业不完蛋才有鬼。

　　闪云汽车这样的是与君行汽车有直接竞争关系的，而且现在君行M7的大卖，对闪云S5的冲击非常大，因此他们做点小动作反倒正常了，章子芊说的其他几家也都是类似情况，都是目前在这个价格段有一定冲突，或者将来即将有冲突的，他们的KOC借着网上这一波舆论攻势，在后面加了把火。

　　“以彼之道，还施彼身。让徐刚学学飞驰汽车，找点他们的黑料，都不用造谣的，给曝光，然后花钱给它买点热搜。这样的垃圾汽车公司，都是落后产能，早该出局了。”

　　“听说飞驰汽车最近在融资，如果能拿到一笔钱，兴许可以再续命一段时间。”

　　“那就更好了，从网上对它发动舆论攻势，同时线下继续打击它的门店，双重出击之下，看看哪些资方还敢给钱，这次要让段明直接下岗。”

　　看似两人之间的闲谈，但章子芊都把要点一一记下，要把老板的话转给徐刚听。

　　“君晓商管这边，宁西省的一个万盛广场的总经理，前期我们合作的猎头公司找到他的时候，他拒绝了而且还放出了豪言，因此赵辉总拿他杀鸡儆猴了，雷霆速度收购了他之前负责的项目，现在这位总经理在区域做储备总经理，算是一个闲职。

　　因为这个事情之后，全国范围内君晓商管挖万盛集团核心层的速度大大加快，很多之前没回复的，这两天反馈都非常积极。”

　　“一手大棒，一手甜枣！”

　　君晓商管现在全国布局，人才奇缺，挖万盛广场的人最好，等于增强自身的时候又削弱了敌人，一举两得。

　　虽然因此，在人力成本上增加了许多，但钱的事叫事吗？

　　现在这种敬业福报奖励，是陈晓最大的底气来源，这个来钱速度，已经完全让他用耍赖的竞争手段，击垮一切竞争对手。

　　帝都

　　万盛集团总部

　　董事长汪总与CEO王君两人此时都是忧心忡忡。

　　“现在各个区域的项目总经理，甚至区域总，都极不稳定。”

　　听着王君的汇报，汪总的眉头皱的更紧了，陈晓太不讲武德了，用大棒+甜枣搅得整个万盛区域不得安宁。

　　归根结底还是君晓商管出道到现在与万盛集团的竞争中始终占据上风，每次都是以君晓商管胜利告终。

　　这严重打击了万盛集团这些核心领导层的信心，甚至有些地方对君晓商管谈虎色变，都生不起抵抗的念头。

　　“若不是现在有资金问题，何至于此。”

　　汪总郁闷就郁闷在这里，若是当初自己不缺钱的时候，无论如何君晓商管都不可能发展这么快。

　　如果当初不是把江州的万盛广场卖给君晓集团，它也不可能一步步成长这么快。

　　若是自己不缺钱，就不可能卖江州万盛广场，所以一切的根源都是缺钱闹得。

　　说起缺钱，马上到下半年又有一笔500亿的债务到期，到现在也没找到解决办法呢，哪里还有钱去跟君晓广场拼消耗。

　　集团现在现金流也就不到200亿，可君晓商管买一家魔都汇金广场就花掉了900亿，这完全没办法比。

　　所以现在，跟君晓商管拼资金消耗，稳输；不拼就只能节节败退，把集团多少年凝聚的军心给打散了。

　　而且陈晓那家伙很坏，对自己的这些门店总经理和区域总经理们玩“顺我者昌，逆我者亡”的游戏，而且搞了几个典型。

　　就说燕城万盛广场那个项目，他们为了打击报复那个不愿投降的项目总经理，竟然直接溢价2.5亿收购一个项目。

　　有时真怀疑陈晓这是在做生意吗？这不都是败家子的行为吗？这严重不符合商业逻辑，可他偏偏就能一直成功，太气人了。

　　这样的对手，手段简单粗暴，又非常有效。

　　而且这种手段学又学不来。你不学他，要死；你学他，死的更快，现金流直接干崩。

　　现在没有解决办法，前几天让现在的项目总经理重新签订竞业限制条款，遇到的阻力还是非常大的，这个节骨眼上也不能强推，否则会大大影响这些人现在的工作状态。

　　“魔都恒源广场的收购，君晓商管谈的怎么样了？”

第452章 快叫姐夫

　　王君知道汪总还是想消耗君晓商管的现金流。

　　叹了口气：“听说恒源地产集团已经有很强的意向了，很快应该就有结果。”

　　汪总眼中有了一丝希冀，“这又是一笔近千亿的开支，他的资金总消耗的差不多了吧。”

　　王君抬头看着汪总，然后又低下去，重重的吁了一口气。

　　汪总望着他，眼中带着疑问。

　　“我还在帮他们联系酒店收购的业务，最近在酒店收购上他们好像也提速了，同时跟多家在谈。”

　　汪总指间的雪茄无声地燃着，灰白的烟灰悬在半空，迟迟未落。镜片后的目光微微凝滞，像是被什么钉住了思绪——

　　“陈晓的资金还很充裕？”他忽然开口，声音压得极低，却让办公室的空气骤然一沉。

　　“据说，他们在酒店的收购上，为了提速，给的溢价也都不低。”

　　落地窗外，霓虹依旧璀璨，可汪总此刻只听见自己后槽牙咬紧的磨擦声。

　　竟然还在溢价收购酒店，那说明他的现金流依旧充裕的可怕啊。

　　“一个酒店几十亿，我就不信他能收购多少，全国范围内帮他们联系业务，现在各个企业都缺现金流，碰到他们这样的狗大户，能够把酒店快速变现，是一件好事。”

　　王君苦笑，“我们的拓展团队都在全面帮他们介绍客户了，我让统计了一下，现在每周帮他们联系客户所花销的差旅费用都有十几万。”

　　汪总的后槽牙又开始疼起来了，十几万听起来不多，但一年就是5，600万啊，关键这钱都是在替竞争对手做业务，传出去都成了天下奇闻。

　　“李智去了宁西，那边局面也还是没稳下来啊，从目前反馈的情况来看，我们原本21个项目，最终可能只剩下来不到十个了，君晓商管与我们在宁西的格局已经攻守易型了。”

　　王君没有说话，其实早就攻守易型了，从天宁两家万盛广场的客流与销售被君晓广场反超之后，万盛集团宁西区域在一直陷于被动挨打的局面了，所有的品牌商在宁西省的第一优先级的合作都是在君晓商管，万盛集团现在只能放在第二的位置，而且这种重要性之间的差距，还在不断扩大。

　　“让他尽快把要确认的几个项目收购结束之后，就返回大区吧，宁西就让区域稳住现有的局面就行啦。”

　　王君点了点头，内心对汪总的话其实是不太抱希望的。

　　商业竞争，只有势均力敌的情况下才有可能稳住局面，现在君晓商管对万盛集团是压倒性的优势，怎么可能让你稳住局面，他们肯定是一轮闪电战，直接把万盛集团在宁西的市场给打残掉啊，就像现在的汉江省一样。

　　但他知道汪伦现在已经不在宁西，已经不需要考虑为接班人攒资历，况且宁西败局已定，汪总是开始战略收缩了。

　　——

　　江州君晓广场三店

　　总经理办公室，刘静静已经走马上任。

　　这个项目的总经理本来就是汉江区域的区域总苗磊兼的，在区域苗磊也是她的领导，现在她来到项目，交接也很快。

　　业务副总此刻坐在刘静静的对面汇报工作，看着这个年龄可以做自己女儿的人，一个刚毕业没多久的人，竟然可以在这么重要的岗位上。

　　君晓广场三店总经理，这在整个汉江商业圈都是举足轻重的人物，与当年的林雅一样。

　　当年林雅号称是汉江商业圈第一美女，现在因为已经是大区总了，说是汉江第一美女有点不太合适，看来刘静静可以接替此称号了。

　　他并没有因为刘静静年轻就小觑她，相反更加的尊重，能这么年轻坐到这个位置上，绝对不是能力突出就行的，她背后一定有人。

　　那个人是谁，小道消息说是林雅总，但谁知道呢，外面的消息往往以讹传讹，但是无风不起浪，她有关系这是肯定的。

　　刘静静翻着业务总递过来的关于这次6月底到期商铺续租方案，里面把所有到期的铺子，计划的涨租幅度标注了。

　　集团虽然对租金收益没有过多要求，但这也是KPI里的一项，只不过是在合理区间内上涨而已。

　　这次调整，涨幅并不大，业务总的想法是保底租金上涨5%，取高扣点加1%。

　　这并不过分，甚至说商家还能有很大的利润空间，但谁不想多赚一点呢，商人都是贪婪的，赚的再多也希望租金不要涨，甚至能降一点更好。

　　所以到续约的时候，该来谈还是来谈的，都是抱着求一求，试一试的态度，万一行了呢，每年节省下来的租金就都是纯利润。

　　剪裁利落的藏青色西装套裙，内搭珍珠白真丝衬衫，领口别一枚极简的铂金胸针。

　　细细的翻看一遍后，将文件重重合上时，耳垂上的耳钉在落地窗透进的夕阳里划出冷光，“可以，就按这个执行。”

　　不知不觉也有了上位者的威严，林总说的对，有些岗位不是你能力达到了才能去做，而是你先去做了，慢慢的就具备了相应的能力。

　　业务总站起身来，“好的，我们已经跟商户在谈了，报的价格是高于这个的。”

　　微微颔首，知道他的意思，求上得中，求中得下。

　　所谓谈判，肯定是一方要价，一方还价的，给刘静静看的这一版是底线。

　　当然项目看的是整体的租金涨幅，而不是单铺，如果有个别铺子的涨幅是超过这个标准的，那其他的铺子就有空间下调。

　　业务总今天的这个汇报，相当于刘静静给了他这个授权，只要是高于或等于这个条件，他都可以自行做主，若是低于这个条件则要单独汇报给刘静静批示了。

　　业务总回到自己的办公室，对外喊了一嗓子：“小林，你过来。”

　　小林就是林平，是昨天到岗的，任君晓广场三店的招商经理。

　　“领导好！”

　　他还有点不适应，以前在利帆商管的时候，作为集团的接班人，无论去哪个项目，别说是业务总了，总经理也要哄着他。

　　但在这里，除了刘静静，没人知道他的身份，而刘静静是林雅亲自授意的，不会给他任何的额外帮助，还要对他严格要求，美其名曰，玉不琢不成器。

　　“小林，这是本次6月到期的所有店铺的续约标准，一定要严格执行，有问题，第一时间向我汇报。”

　　业务总在刘静静那里是小心翼翼，在林平面前则是颐指气使，官威很大，毕竟是君晓广场三店的业务总吗，出去也是很有面子的。

　　要是搁以前，林平肯定来一句：“你他妈的，跟谁俩呢。”，但现在被林雅教育一次后，加上随着年龄的增长，也知道自己的责任所在，作为未来林家的接班人，总不能把家业败在自己手里。

　　所以，经过了好几天的思想建设，他的脾气收敛了很多，接过来道：“收到。”，然后离开了业务总的办公室。

　　刚坐下来，就听有人喊“林经理，林经理。”

　　林平抬头，原来是营运经理，他姓秦。

　　“秦经理，有事？”

　　“出去抽根烟？”

　　林平想了一下，点了点头，这是一个尽快融入团队的机会，一起抽烟吹牛，很快就混熟了。

　　两人来到抽烟室，林平掏出烟递了一根给他。

　　“哟，林经理，抽九五至尊啊。”

　　林平笑了笑，没有在意，九五至尊对他来说算什么。

　　这个烟还是从姐姐那里拿的，当时他还问她怎么会有香烟，林雅解释是他姐夫每次买的多，丢在车上遗漏下来的。

　　她办公室，又没人抽烟，就全让林平带走了。

　　“林经理口音不是本地人啊，有点魔都那边的口音。”

　　营运经理跟各个品牌的营运团队对接，每个地方的几乎都有，对魔都口音自然不陌生。

　　林平也不需要隐瞒自己的籍贯，大大方方的承认了，让营运经理一阵奇怪。

　　“魔都机会多，怎么会想到来江州发展？”