重生之资本帝国 第493节

　　唐文芳不愿意提，但他不能不问，毕竟这可是十几亿的资产。抓在手里，融资的时候，也能为途牛旅游集团多争取一些发展资金。

　　注意到两人的表情，郭守云笑了笑。

　　“唐总，环球集团也算是老邢的娘家，现在他这个‘新娘子’要嫁到途牛，我看环球集团旗下现有的4座商业综合体中适合做酒店的商务楼都交给他当‘嫁妆’吧！”

　　“一切都听您的吩咐！”

　　虽然少了些资产多少让唐文芳觉得有点可惜，但比起得到的，这些又微不足道了。

第六百六十一章 未来三年

　　第六百六十一章未来三年

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　　“关于环球集团。今后三年内，环球双子塔，京城四大公馆项目，以及滇省地产开发计划，是你们努力的重点，财力和人力都要围绕着这三大项目来进行。滇省、京城之外的地产开发项目暂缓进行。”郭守云规划着未来三年环球集团的发展战略。

　　“那跟长实合作的地产项目还要继续吗？”唐文芳问道。

　　“我们跟长实合作的地产项目现在有几个？”

　　“八个！四个在鹏城，两个在魔都，两个在羊城。”

　　郭守云点头后，沉吟片刻，“等到八个项目完结后，地产开发方面就暂时先不要跟长实合作了，基建可以交给他们。另外，如果八个项目的开发遇到资金问题，可以把这些项目卖掉。”

　　听到这里，唐文芳心中一沉。按照原本的规划，这八个项目中，环球和长实各占一半的权益。属于长实的，自然由他们自由处置。但属于环球的，则准备留下来，作为自有资产，只租不卖。

　　现在郭守云改弦易辙，显然是打算除了环球双子塔，京城四大公馆项目和滇省地产项目之外，不会在大规模向环球集团注资了。

　　这让接收了环球基金的商业地产，内心高兴的唐文芳瞬间冷静下来。以后虽然没有了来自邢志平的竞争，但环球集团面临的困难却并没有减少。单是京城四大公馆项目需要的巨额资金，在大老板不支持的情况下，对她如何把控集团的财务平衡就是一个极大的考验。

　　看着唐文芳脸上快速的神色变化，郭守云明白她多少猜到了自己的目的。这也是没办法的事情，他能够拿来做私人投资的资金毕竟是有限的。每年3.5亿美元的投入，要盘活德隆留下来的财产，尤其是红星汽车集团。再加上时不时支持一下途牛旅游集团。根本就剩不下多少，自然不可能再去支持环球集团。

　　至于汉华信托旗下的其它资产，他有别的用处。

　　“唐总，从环球地产成立到现在也快三年了吧？”

　　“已经两年零五个月了！”唐文芳道。

　　“两年零五个月，也不算短了。这两年零五个月，我交给你的资金超过25亿美元。后面三年，环球双子塔，京城四大公馆项目，以及滇省地产开发计划，我再给你10亿美元的支持。这些资金，足以让环球地产成为与万科媲美的房地产巨头。但环球集团能发展到什么程度，就全看你自己的能力。我不可能永远当你的拐杖。”

　　“请您放心，我一定竭尽全力让环球集团成为世界一流的地产集团。”

　　郭守云点了点头。让环球集团安心的发展三年。三年之后，环球旗下的资产起码能增值一倍。那时候，环球双子塔和滇省地产开发计划也基本结束，剩下的就是纯收益，京城四大公馆也到了尾声。积累起丰厚资本的环球集团可以安静的等待美国次贷危机爆发，然后用丰厚的流动资金抄底楼市，再来一轮大扩张，彻底奠定世界地产巨头的地位。

　　当然，这个战略计划，他肯定不可能现在说。

　　“老邢，你的途牛旅游集团也一样。我同样会给你35亿美元的资金支持，但具体能把途牛发展到什么程度，全看你们的本事。”

　　“是！一定不让您失望！”

　　郭守云点了点头。

　　“途牛旅游集团和环球集团在滇省旅游行业和地产行业的发展规划，全都在我给你们的这份资料里。你们就以此为依据，代替我去跟滇省政府去谈。”

　　师傅有事弟子服其劳。同样的道理换在这里也一样。

　　不过，谈判的事情交给唐文芳和邢志平，也并不代表着郭守云真的就高枕无忧了。

　　为了不厚此薄彼，他答应给邢志平的途牛旅游集团35亿美元的资金支持。尽管这些钱分成几年给，但也要给。再加上盘活德隆资产，尤其是红星汽车集团的资金投入。在不动用旗下众公司账面财务的情况下，想要凑齐真的很难。

　　郭守云扒拉了一下自己汉华信托下面的资产。

　　网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司的股权是绝对不能卖的。

　　阿里巴巴，好不容易把股份增持到20%，距离收割期还早得很，也不能卖。百度25.6%的股份也很多，而且明年就上市。考虑到度娘的潜力不如马爸爸，郭守云决定在它上市后先收割一部分。

　　携程旅行网35.7%，郭守云决定先让王珏代替自己出面，问问携程四君子的意见，如果他们愿意卖的话，郭守云就顺势收购携程，整合到途牛旅游集团里面去。如果他们不愿意，那么自己就在后面的三年里逐渐把这些股份出手套现，支持途牛旅游和红星汽车的发展。

　　碧桂园30%优先股、格力电器7.2%、华谊地产30.5%、茅台12.8%、五粮液5.8%、康师傅8.5%，这些都是郭守云早些年投资的一些极具潜力的公司。除了华谊地产有些特殊，是他跟王真、何晨、李成军、刘志奇这些红三代成立的地产公司，除了赚钱，更多的像是维系彼此关系的纽带，不能卖之外。剩下的他都打算在次贷危机来临之前逐渐出手。

　　也就是说，汉华信托的资产，除了自己的核心公司，以及阿里巴巴20%和华谊地产30.5%的股权，其余的他都不准备再留。

　　想到次贷危机发生前，上证指数一度超过6000点高位的程度。郭守云不由自语道：“把这些都卖了，筹集70亿美元或许很难，但50亿应该还是有可能的。另外，有三年的恢复期，想必从德隆继承的天山股份、合金投资、福农农业这些资产也都成了气候。趁着华夏经济对实体资产还比较友好的时候一卖，凑够剩下的20亿美元还是比较有可能的。就算差了点，我每年从美国抽调的3.5亿美元也足以弥补不足。这样一来，薄睿拓也好，邢志平也罢，都挑不出毛病。到时候再适时弥补一下健力宝的王鹏举。次贷危机之前，华夏的实体资产投资基本就这样了。”

　　郭守云心里的小算盘打的‘噼啪’乱响，在华夏的投资格局也被他梳理的差不多了。剩下的就是适时的修剪枝杈，让网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司沿着自己既定的战略方向发展。

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第六百六十二章 核心资产

　　第六百六十二章核心资产

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　　5月9日，鲲鹏号重新降落在了魔都机场。把滇省的事情交给邢志平和唐文芳后，郭守云便离开了。不过相比去的时候，这次回来还多了两个小家伙。

　　“守云，我先带郭靖和晓云去医院，他们身上的伤要早点治！”邱嫚云道。

　　破获了那起贩卖儿童的案子后，郭靖的妹妹也被救了出来。一个六岁的小姑娘，被人贩子打断了胳膊。

　　原本按照流程，他们应该被救治后，暂时安排到当地的孤儿院，等到家属认领。但郭靖和刘晓云本身就是孤儿，再加上郭守云也喜欢这个本家的机灵劲，便把他和没有血缘关系的妹妹刘晓云收养了。

　　“我让王双陪你一块去。”郭守云点头后道。

　　“不用！有铁鹰陪着我就行了！”

　　铁鹰、铁虎是郭守云身边的保镖，两人最早在悦来山庄见面的时候，他就见识过这两人的厉害，所以也没拒绝。

　　“那好，有事给我打电话。”

　　点了点头后，邱嫚云便带着自己人和两个孩子离开了。

　　看着她的背影，郭守云凝神片刻后，转身上车。家里还有更多的事情等着她处理。

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　　“郭先生，当初我答应你借调薄睿拓半年时间，可没答应你挖角！”

　　意料之中接到3G资本CEO雷曼的控诉电话后，郭守云笑道：“雷曼先生，薄睿拓先生自愿到红星汽车集团工作是他个人的决定，跟我关系不大。毕竟，我也没办法禁锢他的人身自由，不是吗？”

　　“可是你挖走了我手下最优秀的职业经理人，原本他应该是英博的CEO，并带领公司走向辉煌。但现在这一切因为郭先生您的插手而被终结了。而且，除了薄睿拓，我们还损失了三位非常优秀的员工。”

　　“差点忘了。恭喜雷曼先生成为英博集团的股东，以阁下的能力，成为英博的CEO只是时间的问题。请放心，我会让凤凰银行在股东大会上支持你！”

　　“郭先生，你在转移话题！”

　　“有吗？我只是在陈述一个事实而已。”顿了一下后，郭守云意有所指道，“听说雷曼先生跟安海斯·布希三世非常熟悉？”

　　雷曼心里瞬间警觉起来。

　　“我们只是在一些商业酒会上见过几次，算不上太熟！”

　　“那真是太可惜了。如果我是雷曼先生，在拿到英博的控制权后，一定会在第一时间展开对百威集团的杠杆收购。拿下占美国啤酒市场46.7%的百威，英博就成了无人可以撼动的世界第一啤酒集团。营收、利润都会取得跨越性的成长，股价也一样会受到投资人的追捧。另外…，雷曼先生。你不觉得比起英博，还是百威英博这个名字更好听一些吗？！”

　　郭守云没看到电话另一边，在他说完这个话题后，雷曼瞬间变换的脸色。为什么他所有的打算，都被对方猜的一清二楚！

　　感受到电话另一边的沉默，郭守云笑了笑。重生一世的他对3G资本的并购流程再清楚不过了。

　　“很感谢郭先生为英博出谋划策，可惜我并不是英博的CEO！”

　　“没关系，我相信雷曼先生很快就是了！哦，对了。我已经让凤凰银行和汉华控股的投资部门在买进百威集团的普通股，如果雷曼先生对我之前的话有兴趣，欢迎你随时给我打电话。凤凰集团和汉华控股也非常乐意为英博的收购提供资金。”

　　“多谢郭先生，如果有这种可能的话，我一定与您联系！”

　　虽然心里的谋划屡屡被对方猜中，让雷曼内心受挫；最倚重的管理人才被对方挖角，也让他内心怨怼。但形势比人强。掌握两大资本集团，掌握英博接近10%的普通股，如果对方真的在收购百威集团普通股的话，那么得到对方的支持，远比得罪这样一个资本巨头所得到的好处要强出太多。身为一个生意人，雷曼最出色的地方就是懂得如何权衡利弊。

　　“我期待雷曼先生的电话。”

　　简单说了几句告别的话后，郭守云挂断了电话。

　　“老板确定英博会对百威集团感兴趣？”

　　坐在旁边听到郭守云打电话的张磊问道。

　　“现在的英博当然对百威没兴趣。等到雷曼取代约翰·布洛克执掌英博集团的时候，百威集团就是他的下个目标。”

　　“约翰·布洛克可是比利时人的亲信。而且董事会中也是原英特布鲁的人占多数。雷曼想要取代他只怕不容易。”

　　“当然不容易。不过3G资本掌握了英博25%的股份，再加上我们的支持，雷曼就有了接近40%的股权支持。剩下的那部分，我相信以他的能力不难搬到。”

　　张磊沉吟片刻后，认真的点了点头。

　　“那我们现在吃进百威的股份？”

　　“不用。现在还太早了。打败约翰·布洛克并不那么容易。雷曼掌握英博也需要时间，等等再说吧！”

　　以郭守云的估算，雷曼掌舵英博到确定收购百威，最起码需要两到三年的时间。到那时候次贷危机也差不多到来了。在这种全球股市大跌的背景下，吃进百威股份的代价要小得多。

　　“老板，这是我们商量过的德隆剩余资产的职业经理人名单！”

　　除了最受郭守云重视，而且由他亲自挑选职业经理人的红星汽车和途牛旅游，以及东方集团。以及不用作调整，由唐家兄弟执掌的合金股份，由吴峰执掌的中燕控股，不做变动的瑞斯康达科技公司总经理唐磊之外，其余金陵机床厂、太和金公司、福农农业集团、天山股份、汇通水务和三维矿业六家公司的职业经理人都做了调动。

　　郭守云简单浏览了一下后，“天山股份的职业经理人没有变动？”

　　“是！天山股份的CEO叫郑东，清~华经管系硕士，担任天山股份总裁7年来，公司业绩稳步成长，即便是在德隆的推动下大幅扩张，公司的整合也做得极好。而且在过去七年内，在他的极力推动下，天山股份建立了新~疆建材行业唯一国家级企业技术中心和博士后流动工作站，可以让公司能够根据市场需求，组织研制、生产各种标号水泥。”

　　“…在他的主持下，天山股份七年来先后研制开发了20多个水泥品种，有18个产品填补了国内空白，日常储存了30多个品种的生产能力。并使得天山股份共拥有各种类型旋窑水泥生产线34条，拥有水泥磨46台，占新疆旋窑水泥总产量的71％，占新疆新型干法水泥生产工艺线90％的产量。”

　　郭守云点了点头，“这么说，这个郑东还是一个企业管理上的人才！”

　　“不过这个人才也被别人看上了！”

　　“别人？”

　　“在德隆集团出事后，全国十几家水泥生产企业都盯上了他。尤其海螺水泥最积极，开出200万华夏币年薪，以及1.2%的股份来挖人！并且承诺，如果他能够让海螺在未来五年内取得年均15%以上的成长，还可以获得更高的股份。”顿了一下后，张磊笑道，“国内企业，尤其是国企改制的股份制公司当中，能拿出这样条件来挖人的可不多。”

　　2004年的时候，200万年薪可不是一个小数目，更何况还有股份。

　　郭守云认同的点了点头。如果他没记错的话，海螺水泥在以后一直是华夏水泥生产企业中的第一品牌。上证50中的大蓝筹！

　　“你把他留住了？”

　　“我承诺，五年内不从天山股份抽取任何利润，而且每年投入5亿华夏币帮助天山股份扩充产能。”张磊点头后道。

　　郭守云曾经说过把天山股份的管理权交给汉华控股，把金陵机床厂、太和金公司、福农农业集团、汇通水务和三维矿业五家公司的管理权交给东方集团的陈瑜。自然不会事后再干涉。