都市：18岁的我，从华尔街退休 第184节

此外，还会有大量写字楼，给其他企业。以及天逸集团产业链。同时建立三甲医院，顶尖名校，商业综合体等等！全面带动经济发展。”

“而紧邻cbd的为二环，居民区为主，少量商业区。配备齐全的学校、医院、商业综合体，以及会展中心、体育场等配套建设。此外我会投建一个天逸影城！”

“最外围三环，工业区为主，少量居民区。以工厂为主，我会投建天逸无人机厂两个！再打造一个游乐场！”

“这样的布局，三环相扣，居民主要在二环区域。根据工作性质不同，去一环或者三环上班，二环生活。环形布局，不会堵车，也更加方便。”

虽然投建一环cbd的商业设施，的确烧钱。

但周围的商品房也是王逸建，一旦全部出售了，那可是暴利！

别看现在西部房价不值钱，几千块而已。

一旦王逸的投资落地之后，西部大爆发，那个时候的房价不是8000，而是两万，三万，超过东部都有可能！

嗯，再联合华清大学，弄个华清集团学区房！

怕是突破五万都有可能！

届时滨海市西部超越东部，王逸也能彻底赚翻了。

他可从不做赔本的买卖！

“好，好啊！”

吴建国喜上眉梢：“这么大的手笔，2000亿砸上去，还有天逸集团总部、天逸优选总部、天逸无人机！再加上王先生股市上帝的号召力，这片大县城想不爆火，都难！”

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作者有话说：

感谢【惊鸿】神豪的催更符！感谢【守护神兽王者橘猫】大佬的礼物支持！感谢其他兄弟的为爱发电，万分感谢！！！

第199章 集体石化

“是啊，有了王先生的规划和投资，整个西部县城都活了！”

众人纷纷点头，喜上眉梢。

这样的规划真的可以。

当天中午，双方签了约。

将整个松岭区，以及周围的部分土地全部以大白菜价卖给了王逸。

而王逸也不含糊，立即通知弑神殿，开始详细策划，调动人手，准备拆迁，投建。

一时间，整个松岭区都沸腾了，全区冻结，拆迁！

当然，因为是县城，所以拆迁补偿不高，成本也不高。

若是滨海市东部拆迁，补偿能3万，甚至5万一平。

而西部拆迁，因为是大县城，只有8000一平！

而且与东部高楼大厦不同，西部很多都是平房、二层楼，压根没多少面积。

拆迁起来成本低得吓人！

但即便如此，百姓依旧乐疯了。

房子加院子，一拆迁，拿了钱都可以去东部买房了！

当然，除了货币补偿之外，还可以选择房子补偿！

按照面积，1:1.2置换西部新区安置房。

只是很多人都看不上西部，选择了货币补偿，然后拿钱去东部买个小房子。

对此，王逸只能表示同情。

等到两三年后，在王逸的大手笔规划之下，西部全面爆发，房价超越东部，那个时候怕是这些人都能悔得肠子都绿了！

没办法，人的眼光都有局限性。

一个城市的发展，大都是如此。

二十年前的市中心，在二十年后的今天，不过是日薄西山的老城区。

二十年前的豪华房子，也成了如今五六层的老破小。

相反，二十年前的大郊区，在二十年后，可能成了高新区，经济开发区，cbd商圈！

曾经的乡镇大院，成了高楼林立的商业中心！

三十年河东，三十年河西。

永远都是这样。

像是滨海市，王逸拆迁重建整个松岭区，都花不了几个钱。

没办法，8000一平，还都是些民房，一层，二层居多，实在是太便宜了。

可东部核心区，3-5万一平，还都是几十层的高楼。 同样面积的一块地，东部要付出西部几十倍的代价！

成本太高，压根没人拆迁！

拆了不但不赚钱，反而会赔钱。

就像现在，拆迁的都是些城乡结合部，都是些五六层的老破小。

这样拆了五六层以下的房子，建成33层以上的高层，有的赚。

可拆33层的高层，压根赚不到钱。

单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。

因此，几十年后，现在的高层小区，也会成为老破小，甚至棚户区。

没有人拆迁，也没有改善，只会一年接一年地破落下去。

实际上一栋房子，二十年以上的房龄都算是老房子了，都会出现各种各样的问题。

比如物业越来越差，环境越来越糟糕，基础设施越来越破败，邻里年龄越来越大，甚至房子都会出现质量问题！

因此，聪明的人会不断周转自己手里的房子。

比如十年左右为一个期限，一旦手中房子房龄超过十年，立即着手卖出，然后置换一套新的房子。

等到新房子的房龄超过十年，再度卖出，置换更新的房子。

这样手中的房子永远都是新房，不会存在超过二十年，房子老旧，大幅度贬值的结果！

要知道，除非特别好的学区房，否则二十年房龄以上的老房子，大都卖不上价，甚至卖不动！

人都是如此，喜新厌旧。

在房子变成老房子之前，及时出手，无疑是最好的。

同样，城市的发展也是如此。

三十年河西，三十年河东。

滨海市东部已经饱和，闲置土地没多少了，拆迁成本太高，不可能！

因此，王逸对东部不在意，连投资的打算都没有。

而低成本，无限可能的西部，才是王逸的目标。

中午，敲定合作意向之后，相关领导非要邀请王逸一起吃饭。

美其名曰，沟通研讨滨海市未来发展和城市定位。

说白了，向王逸取经学习！

要知道股神巴尔特一顿饭的价码，都要两三千万！

而击败过股神的股市上帝王逸，那一顿饭岂不是要五千万？

随随便便指点一二，说不定就是滨海市破局的契机！ 对此，相关领导哪里会放过？

当然，受限于相关规定，场地不能太高档，消费额不能太高。

这都没办法，否则除了王逸，其他人都得被请去喝茶。

于是，一众领导选了一个比较接地气，但味道奇佳的特色餐厅。

“王先生海涵，这家店虽然不是五星级酒店，也不是米其林三星，但味道可是一绝！尤其是海鲜，比起那些五星级酒店都要地道！”

吴建国笑着开口：“不但我们经常来吃，上面大领导下来，都赞不绝口！”

“哦？看来的确值得期待。”

王逸淡淡一笑，很是怀疑这家店会不会是你们故意弄得？专门用来招待？

明明是五星级标准，故意整成接地气的小店。

明明是米其林三星的消费，故意弄成大众都消费得起的水准？

只是提高准入门槛，一般人压根进不来？

如此一来，你们既能体面地招待，又不违反组织纪律。

会玩！会玩啊！

但很快，王逸发现自己想多了，这的确是个接地气的小店。

“王先生，这里的鱼都是活鱼现杀，鸡鸭也都是活鸡、活鸭现宰!新鲜的很。”吴建国说道。

果然服务员抱着一只大公鸡走了上来，展示给王逸看。

雄赳赳气昂昂，很有精神。

“呵呵，这样展示，来说明食材的确新鲜，的确是活鸡现宰，倒是有点意思。”

王逸心中暗道，可接着却听服务员嘴里唠叨：

“鸡啊，你看好了，是他们要吃你，冤有头债有主，有什么事你找他们，别找我！”

王逸：……

吴建国：……

其他人：……

瞬间，一桌子人全部石化，脸色都黑了！

都认为店家展示活鱼，活鸡，是为了表明食材都是现杀，绝对新鲜。