重生1990：我有三根金手指 第82节

　　秦舒雨脸红着，羞涩地看着方柏，嘴角带着一丝甜蜜的笑容。

　　方柏轻轻捏了捏她的脸颊，温柔地说道：“你身上好像有脏东西。”

　　“呀，那不行，在这里不行。”秦舒雨双手捂住胸口衣服，好像很怕怕的样子，就像一只受惊吓的小松鼠。

　　方柏笑了笑，挑了下她衣领上的掉落的长发：“有一根长发呀，咦，你刚才说什么。”

　　“好像，没说什么吧？”秦舒雨左望右看抿着小嘴笑，刚才误会了，有些不好意思。

　　“不，我听到了呢。”方柏瞧了一眼害羞的秦舒雨，霸气地抱过她，让她坐在自己大腿上。

　　突然，一股温热从她身上传到自己腿上。

　　秦舒雨赶紧揽过方柏的脖子，把下巴亲昵地搭在方柏肩膀上。

　　方柏只是静静地抱着她，但没有下一步动作，让秦舒雨又紧张又期待。

　　“嘿嘿，逗你玩着呢。”方柏邪魅地笑了下，看秦舒雨松了一口气，然后才正经说，“等我到申城上大学，然后，我们筑自己的小窝。”

　　秦舒雨眼珠子转了转，然后点点头。

　　一会后，方柏带秦舒雨到自家商场逛了一圈，方柏父母看到后给她各送了一个红包。

　　下午时候，方柏才送秦舒雨回家。

　　大年初三和初四，方柏拜访领导和客户，折腾了两天才搞完。

　　大年初五，方柏去买了一辆申城幸福125Ａ摩托车，花了9200元。

　　有不少国产摩托车，南方、春兰虎、金城等，排量70的四五千块钱而已。

　　进口摩托车要贵许多，方柏就打算用个一两年而已，到时候家里肯定有小汽车了。

　　大年初六，这一回一家四口，两辆摩托车到方柏外婆家拜年。

　　方柏还有一个姨娘，即母亲的亲妹妹，比母亲小差不多两岁，晚一年结婚，嫁到隔壁小镇。

　　每年都是这个时候，母亲和妹妹约好一起回娘家。

　　方柏的姨夫比较矮，个头只有157，生的两个儿子也比较矮，仅一米六出头。

　　大表弟与他同年，读完初中就不读书了去打工了；

　　二表弟比他小两岁，仅读了初二，成绩也不好，同样去打工了。

　　前世，两个表弟混得都不怎么样，家里没钱，个子矮，女人看不上，到了三十几岁才结婚。

　　那个时候，方柏正是人生最低谷时，根本顾不上两个表弟。

　　论对老人的孝顺程度，方柏觉得自己比不上他的两个表弟。

　　他的外婆外公几年后各种小病多起来了，两人回外婆家照顾老人比自己回得次数多了，方柏惭愧不如。

　　两个表弟人品还是值得信赖的，耿直、爱讲义气，唯一不好的就是爱吃喝，也许小时候吃苦吃怕了。

　　如果能帮得上，方柏还是愿意帮忙亲戚的。

　　方柏知道胡适说过“人性最大的恶：恨你有、笑你无、嫌你穷、怕你富。”

　　这句话说得没错，暗藏人生交际智慧。

　　哭穷和炫耀可以帮一个人省去90%的麻烦，在亲戚朋友面前，工资一万说四千，而在外人面前，工资一万说二万，前者为了平衡别人的心态，后者是为了赢得别人的尊重。

　　但不管如何，方柏觉得不管什么时候都要懂得低调。

　　方柏和父母都比较低调，但再怎么低调，一家人骑着两辆摩托车探亲，难道有摩托车不骑嘛，自己外婆家有困难不支援嘛。

　　自家人嘛，说说自家做生意赚点钱也无妨，就是不要说赚那么多，小赚就行。

　　但是，时间长了，都在一个镇的，姨娘和姨夫总会知道自家商场的。

　　如果他家不主动联系姨娘家，以方柏对姨娘一家人的了解，人家不会主动靠拢上来的，贫富差距大，心理自卑，怕影响他们。

　　血缘关系非常近的亲戚，一般都希望你过得很好，能够帮衬一下自己。

　　但有些亲戚就不一样，看到你过得非常好，可能帮得上自己，那才去巴结，如果仅仅是一般好，那就非常地嫉妒，人性就如此。

　　不过，方柏觉得这个时候还不适合帮助两个表弟，他们刚刚出来打工一两年时间，心里的傲气还没被磨掉，还没被社会毒打够。

　　另外，方柏觉得自己说的话，他们目前不一定能听得进去。

　　等到时机差不多后，人家有那个想法，再去帮一下更好一些，锦上添花不如雪中送碳。

　　大年初七，方柏和父母坐在客厅沙发上，一起汇总初一到初六的营收情况。

　　六天时间，总营业收入80万元，方柏的个人财富也达到了197万元。

　　家里现金达到约180万元，锁在新买的两个保险柜子里，都没空存到银行里。

　　经过装修后，二楼结构经过改造，家里的窗和门都是特制的，小偷进不来，保险柜子放在暗室里，如果不注意，根本找不到。

　　晚上睡觉时，家人要把从内反锁门并架上横梁，就算能开锁也没法打开铁门。

　　其实也不仅方柏家这样，附近的商家都这么做，不管街道上有砍人斗殴呀，有陌生人敲门，都不会打开门的，当没听到。

　　“爸，我觉得把商场周边的空地皮全买下来，阻隔连片的那两栋房子全买下，还有商场后面延伸出去的，全部连成一片。

　　我算了下，如果顺利买下的话，加上我们之前的占地，一共40块地皮，再加延伸出去的地皮，合计4725平方。”方柏把自己的打算跟父母说下，现在地皮便宜，能多买就多买。

　　占地面积接近五千平方米的商场，规模绝对够大了，肯定是温城未来十五年内规模最大的商场。

　　如果到市区那边，找不到这么大的地皮，而且地皮价格要贵许多。

　　新规划的地皮，他可以规划地下二楼做车库，地下一楼做超市。

　　只要能够借到银行贷款，方柏就利用未来发展趋势迅速发展圈钱，根本不担忧银行利息问题。

　　自己上大学前，慢慢教父母如何管理就行，实在不行请职业经理人负责，要不就租出去，等到温城炒房后再卖掉。

　　方石靠在沙发上，眼皮一跳，略有担忧：“呀！儿子，这扩张速度会不会太快了？”

　　“如果能买地皮，我同意买买买，家里放那么多钱干嘛。”刘凤清坐在老公旁边，吧唧着嘴，她最喜欢圈地皮，她巴不得把整个温城都买下来。

　　方柏解释道：“我觉得地皮升值会非常快的，要是不买的话，再过两年，说不定要涨十倍。

　　我打算过两天就找莫洋商谈这事，到时候县城领导可能会来考察，有了这些投资，也好跟县领导打好关系。”

　　方柏扩张星海商场，可不仅仅是赚钱的事，主要有两个原因：

　　第一，通过加大投资，迅速打通县城领导关系，加快积累温城的人脉，至少在老家有个背景关系，这年代做生意没背景关系搞不通，也容易惹麻烦。

　　自从星海商场开张后，方柏更是意识到人身安全的隐患，如果他家与县领导、县治安部门都有关系，黑社会盯上他家也得考虑这些，一些小鬼也不敢找星海商场麻烦。

　　安全问题，比方柏高考复习的事很紧迫。

　　第二，温城地皮升值非常快，不同于其他城市，两年后地皮价涨近十倍，2000年兴起炒房团，短短三年，温城房价从2000一平涨到七八千元一平，而申城房价只要两三千元一平，可以说，那个时期的温城房价是全国数一数二。

　　温城小老板太多，而那些大妈和老太太闲着没事，又握着家庭财富，爱瞎折腾房子。

　　甭管方柏在温城生意做得多大，炒房团的历史还是会重演，只有覆灭后才会醒悟。

　　2000年以前，想炒地皮，北上广都不如温城，这是事实。

　　十年上百倍的利润，而且可以利用银行贷款，不占用资金。

　　如果错过，的确遗憾。

　　方柏到申城后，如果缺发展资金，从老家贷款也容易一些，这是为未来布局。

　　耽误一些时间，但不影响他学习高考，而是经过慎重考虑。

　　方石听到儿子的分析，心里同意了，若有所思：“要买人家房子，得看看人家愿意不愿意卖咯。”

　　“都是生意人，只要给钱足够，到我们这条街买新的就是了。”方柏说是这么说，人家还真不愿意卖，影响人家做生意呀，出价可能得非常高才行。

　　但如果不买下来，新买的地皮就没法连在一块儿，没有啥意义了。

　　除非，县里同意规划新增地皮，错开已经卖掉的地皮，那再好不过了。

　　他打算先跟莫洋沟通一下投资意向，等莫洋那边落实后，他再去跟那两家沟通，想办法买下来。

　　想到这里，他回屋里拿出空白纸，赶投资方案。

　　没有电脑，只能手写，折腾了很晚，总算把粗略的投资方案做出来了，有些类似后世的万大广场综合体。

第89章 先种梧桐树再引金凤凰

　　第二天，大年初八。

　　这一天各单位开始上班，方柏带着投资方案来到莫洋的办公室。

　　两人客套之后，方柏坐在他办公室实木沙发上，莫洋给他倒热茶。

　　天气有些冷，方柏骑摩托车过来时小腿和手都冻了，拿手捂着热杯子暖和了一下，感觉手没有那么僵硬了。

　　方柏保持着云淡风轻的表情，瞧了一眼心如止水的莫洋，才开口道：“莫局，我这边有个投资初步想法，想跟你沟通一下，到时候帮牵下线。”

　　他想要买商场附近的地皮，找莫洋最适合了，而不是找陈石。

　　“哦，说来听听。”莫洋眼神一亮，这可是送政绩，新年开门红呀。

　　“是这样的，我打算把我那个商场扩张到占地面积五千平方米，甚至更大，就是把周边的地皮连在一起，打造成温城第一个大型综合商场！

　　不仅销售家用电器，还有日常生活用品、家居、餐饮、衣服等等，即酒店式公寓、休闲百货、大型餐饮为一体的全新一代城市综合体，把市区的民众吸引过来消费，为瓯北发展提供新的生机，同时也能拉动瓯江南北岸的经济发展……”

　　方柏徐徐道来，同时观察莫洋的神色，看他听得越来认真，多半听进去了。

　　未来几年，他商场西边的几万平方米空地区域建造成商贸城，商城占地面积约四万平方米，其实就是商业综合体，生意还挺火的，隔壁还有一家酒店和写字楼大厦。

　　只不过如今方柏想提前插手这个商业综合体，建造成为未来的万大广场，暂时先建造购物商场，而酒店和写字楼那是更有钱后的事。

　　只要能贷款到手，方柏就啥都敢搞，先把地皮圈下来，哪样赚钱就先搞哪样。

　　让他插手，他的星海广场发展要比后世的商贸城更好。

　　未来商贸城的位置优越，靠近码头、汽车站，对岸就是市中心繁华地段五马街。

　　但方柏目前无法插手五马街周边的布局，因为投资金额庞大，需要进行旧城改造。

　　旧城改造需要数年时间才能完成，涉及太多的利益关系，不是一般人玩得起的，存在被中断的风险，同时利息费用也很高，几年的利息可能比本金还多。

　　因此，投资成本高且回本周期长，不划算。

　　方柏有那个精力搞旧城改造，或者在市区搞个大型商场，那还不如跑到申城玩了。

　　另外，他目前的人脉关系全在瓯北这边，离伸手进市里还远着呢。