重生1990：我有三根金手指 第83节

　　而瓯北其它区域，即县城西边，全是小作坊和工厂，县里不可能把商业中心建造在工业区，目前码头附近的小作坊和工厂，几年后都得搬到工业区。

　　目前城市发展刚刚开始，很多就是瞎搞，出现许多问题。

　　在1998年的时候，建造东瓯大桥，它是温城市区通向瓯北唯一的桥梁，2000年通车，全长5.173公里，江面总跨度八百多米，总投资3.87亿元。

　　这年代搭建桥梁难度很大，这桥才通车十年，就花了大代价维修。

　　在它规划的时候，没有在瓯北码头附近搭建，而是在西边3.5公里的江中岛屿上搭建桥梁，与目前的码头有些远了。

　　但即便如此，星海商场附近的区域发展得非常好。

　　如果桥梁近一些，甚至在目前的瓯北码头上建造，直接连接江对面的市中心，方柏有信心把他的商场建造成为温城最热闹的购物商城。

　　现在，方柏就构想这个江面跨度六七百米的大桥，毕竟未来也要搞Ｍ3地铁线，希望能够影响到未来东瓯桥梁的规划。

　　于公来说，多一座桥梁，通车更加方便一些。

　　但只要他的星海广场建设好，吸引市区人气，两岸通船肯定经比目前繁忙许多，温城领导考虑到一点，也许会改变东瓯大桥的搭建位置历史。

　　假如东瓯大桥是金凤凰，那方柏的星海广场就是梧桐树。

　　先种梧桐树，再引金凤凰。

　　方柏的心很大，只要银行敢给他贷款，上千万上亿都敢要，提前布局。

　　能布桥更好，没有的话也不影响他的布局。

　　莫洋听着方柏的话，瞪大了眼，被震惊到了，感觉方柏玩得有些大了。

　　占地面积超过五千平方米的大型商城！

　　全新一代城市综合体！

　　拉动瓯江南北岸经济发展！

　　这想法真够大胆，但不得不说，方柏的眼光很具有前瞻性。

　　莫洋甚至觉得，这个想法真有可能实现。

　　不过，这种规划大事，已经超过他的权限了，那得县领导点头了。

　　莫洋问道：“方总，这个投资规模得多大？”

　　“如果仅是那五千平方地皮，把地下一二楼建好，再建一楼，装修好的话，估计得上千万了；

　　如果建造地上五楼，两三千万肯定要的。

　　当然，我希望获得更大的地皮，把附近的几万平方米地皮都揽下，目前没有能力建造，但我相信三年后有那个能力。”方柏知道莫洋的没这个权利，得县领导决定。

　　不这么折腾，根本得不到县里重视。

　　只要搞通县领导这层关系，方柏才好办其他事，比如他年前想的刮奖活动才好拿到批文。

　　莫洋听完，不由自主地咽了几口水，略震惊说：“好大手笔呀，资金方面有没有困难？”

　　“当然有困难，不可能一下子抽出这么多资金，目前只能抽出两三百万元，今年年底没问题，但我希望能够得到银行的支持，加快建设。”方柏明说，到时候他们还是会问的。

　　实际上，他目前有两百万现金，却只能抽出一百多万资金支配，但等到县里调查清楚，再下决定时，多半要较长时间，说不定那会已经有两三百万元资金了。

　　搞投资嘛，不吹下牛比怎么行。

　　两百万资金撬动千万投资，这很正常。

　　这都不算什么了，有些房开公司，还不花自己一分钱呢，只要你有好项目，敢承担银行贷款利息的责任，两伙人一合计，有啥不敢玩的。

　　如今，方柏就是要打通，他才能在温城混得如鱼得水。

　　他是土生土长的温城人，自己努力赚钱，也算是为温城做贡献，他可是合法纳税人积极分子呀。

　　要是这个能入dang，方柏觉得他有这个资格。

　　要不然，前期做的工作不利用起来就可惜了。

　　有一些骗子，就弄一个方案，就可以把骗得团团转，骗走大量银行贷款，说明被骗的地区是急需招商引资的。

　　现在方柏已经把一座商场建造起来，自己投进去真金白银，还是土生土长的温城人，比那些骗子强多了。

　　“方总，你这个投资有没有跟其他部门领导提过？”莫洋估算了下，这个初步投资规模的确得上千万了，就算方柏夸大了说，少说也要七八百万元。

　　而后期的规划，更上数千万元，甚至过亿。

　　莫洋觉得，方柏那个投资五千平地皮的方案真有可能获得通过。

　　至于那投资占地几万平方的方案，以方柏目前的实力，很难获得通过。

　　“哈哈，我跟莫局熟，当然先找伱呀，这是详细的投资方案，一。”

　　方柏听明白了莫洋的话中话，如果搞得好，这是极大的政绩，如果他还跟其他县部门领导说，那莫洋就是与其他领导抢功劳了，这肯定是有冲突了。

　　莫洋听得心暖暖的，感觉当初没帮错方柏呀，看他杯里热水快没了，亲自给他倒上，接过投资方案。

　　封面上写着《星海广场投资方案》，打开第一页就是项目目录，项目概述、投资规模和资金需求、收益预测和风险评估、投资回报率和期限、运营和管理计划等。

　　翻开第二页，就是项目概述的内容，简要介绍项目的背景、目标和价值，概括项目所涉及的行业、市场和竞争情况。

　　总的来说，这份投资方案写得很棒，也讲到了对当地ＺＦ和经济发展有哪些好处，直接抓到了领导的痛点。

　　总之，莫洋是第一次见到写得这么正规的投资方案。

　　莫洋只是大概看了一下，深呼吸了下，说：“想不到你连详细的投资方案都做出来了，而且思路清晰，很有前景，考虑到了未来规划和可能产生的问题，真不多得。

　　嗯，这事我得向县领导汇报，规划这么大的地皮已经超出我的权限范畴了。

　　这样吧，我先打个电话，看看领导在不在，争取支持你的项目，你稍等一会，这是好事。”

　　县里领导分为几派，莫洋主管城乡规划和建设，他的上级领导是副县长，但不是常务，主管负责国土资源、城乡规划和建设、市政公用事业、房产管理等部门。

　　要汇报工作，不能跳过自己上级领导，直接向常务副县和县长汇报。

　　“好的，我对这个项目非常看好，希望能为瓯北的商业发展做出一点贡献。”

　　方柏点了下头，站起身到办公室外走一走。

第90章 商谈投资方案

　　一会后，看到莫洋打完电话，方柏才回来。

　　“方总，领导听了我汇报后，非常高兴，想邀请你到他办公室再一起商讨。”莫洋看到方柏走进办公室，喜笑颜开，刚刚被领导表扬，说这件事已经涉及招商引资，需要见方柏本人一起商讨。

　　数百万级别的招商引资已经得到县领导的重视了，何况上千万元。

　　他把方柏和星海公司的情况大概说了一会，领导也被惊讶到了，毕竟方柏太年轻了，还在复读。

　　多次交际，莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情况了，要想调查也就一个电话的事，直接打到瓯北一中校长办公室询问，很快得到方柏的个人信息。

　　方柏眼神一亮，喜眉笑眼走过去与他握手：“好的，谢谢莫局引见。”

　　现在ＺＦ招商引资比较困难，可以说“捡到篮子里就是菜”。

　　而到了二十年后，主导产业越筛越精，“招商引资”变成了苛刻的“招商选资”。

　　当前，内陆民营企业老板没有那么大资金量，超过百万级别太少了，除非是港企，要不就是外资企业。

　　但是，外资企业一般不会落到温城来，而是离申城最近的苏城。

　　也正如此，这年头不少骗子冒充港企老板骗ＺＦ骗银行贷款，不少地方ＺＦ就被骗过。

　　温城大老板不少，虽然缺大规模投资，但不缺小规模投资。

　　换作其他省份，方柏这个投资意向，肯定被市领导亲自迎接。

　　两人走出办公室，往县ＺＦ走去。

　　距离不远，走路几分钟的事。

　　……

　　县ＺＦ，李博刚接到管辖部门莫洋的电话，说星海商场的老板打算扩张搞一个大型商业综合体，规划投资一千万元以上，新扩张地皮和投资规模已经超出他的权限，问他的意见。

　　李博想不到刚开年上班就听到一个好消息，这是好事情呀，现在瓯北，甚至整个温城都没有什么大型商业综合体，他是第一次听到莫洋说，还有具体方案。

　　莫洋把星海商场的情况跟他讲，得知这个方柏很年轻，但生意规模可不小，资产规模已经达到数百万元，而且还主动纳税。

　　李博是非常欢迎这种主动纳税的企业，可不像有些企业呀，想办法逃税。

　　他是不负责招商引资，由另外一个同事负责，大家属于竞争关系。

　　但是，靠着人情关系得来的招商引资，那就是自己的本事，可是自己的政绩，不算插手他的事务。

　　想到这，星海广场招商引资这件事不可小觑，他打算先见方柏探实情况，同时调查星海公司的情况。

　　如果情况属实，他再跟上级领导说一下，一起面见方柏。

　　而不是在不清楚星海公司及方柏的情况下，直接向领导汇报，要是不属实，那他岂不是很尴尬。

　　若是事成，李博也有好处。

　　几分钟后，有人敲两下门。

　　“请进！”

　　李博淡淡回应，看到莫洋推门进来，他身边跟着一位年轻人，仔细打量一下，的确很年轻，精神帅气，脸上浮着淡淡的微笑，很有自信。

　　“领导，这是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到领导面前，伸手提示，语气恭敬。

　　方柏赶紧走上前，挤出笑容，热情握手：“幸会，幸会，星海公司方柏，李县长管理有方，心系百姓，全心全意为群众着想，口碑好，早想来拜见了。”

　　常务副县长不叫县长，叫常务；

　　副县长的，得叫县长，往高一级称呼。

　　握手的那一刻，方柏就不客气使用金手指探测李博了，必须得摸透人家信息才行。

　　不管他目前混得还不错，但以他目前这个资本，还得依靠县里支持。

　　人家一句话，就能把自家的星海商场给关了。

　　所以，方柏不得不巴结人家，但也要坚持自己的底线，不卑不亢。

　　“你好，来，请坐。”

　　李博闻言，笑逐颜开握手，一听就知道方柏在拍马屁，但真假无所谓，听者高兴就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。

　　这个方柏这么年轻，就懂人情世故，八面玲珑，有眼力，还这么年轻，真是娘胎里就开始练的人精呀！

　　“刚开年上班，我就收到一份大礼，谢谢你。”