港岛家族的诞生 第13节

　　待周福照离开后，林志超忍不住拿起桌子上的报纸，今天早晨的新闻——《港府取消香港黄金自由进出口贸易》，这则新闻就是拉开香港黄金三年上涨的一个重要事件。

　　香港有一个炒黄金的地方，那就是‘香港金银贸易场’，就连美国人都感叹的金融盛地。林志超打算要去见识见识，毕竟他知道一些有用的信息，能成为他获利的重要基石。

　　“咚咚”

　　“进来”

　　胡兆煦笑着走了进来，说道：“老板，铜锣湾有个住宅旧址要出售，只有3500平方尺，可建两幢唐楼。”

　　林志超兴致乏乏，随口说道：“算了，这项目实在太小！”

　　实则，公司的资金也支撑不下去了。

　　胡兆煦‘喔’了一声，看见老板是嫌地皮小，然后随口说道：“跑马地有幅4万平方尺的住宅地皮放售，业主是何东家族，听说有几个地产商正在磨刀霍霍。”

　　如今可以出售期房和分层销售，香港地产商显然都看到这里面的商机，大家不再视地产为冷门生意，逐渐活跃起来。

　　林志超眼皮跳跳，不动声色的说道：“这幅地皮卖出去没有？”

　　胡兆煦摇摇头，说道：“应该还没有！”

　　林志超认真的说道：“你去打听一下消息，然后告诉我情况！”

　　胡兆煦心中惊讶起来，老板难道还能拿出百万港币不成，敢打这幅地皮的主意。

　　他当然不会认为，老板有实力吃下这幅地，毕竟有这个实力，干嘛不在之前大量购买土地。

　　“好的，我马上去打听！”

　　待胡兆煦离开后。

　　林志超敲打着桌面，因为他想做跑马地这个项目。

　　几幢唐楼的小项目，显然已经无法施展多大的技术含量；而4万平方尺的地皮，至少可以兴建25幢5层高的唐楼。

　　这可是个大项目，如果能拿下这个项目，长江置业就一举奠定香港发展地产的‘龙头’，影响力不可同日而语。

　　他需要这种影响力！

　　与此同时，林志超还是不打算出售他的34块小黄鱼（2265两黄金，37.5g为1两）。

　　那么，他没钱！

　　若是别人，肯定就如此放弃。

　　但林志超作为一个后世的人，深知房地产里有种叫做‘空手套白狼’的做法。

　　想到于此，林志超决定去试试！

　　........

　　林志超携胡兆煦来到湾仔‘东生大厦’，这是何东家族的物业，也是何东置业的办公地点。

　　跑马地那幅4万平方尺的地皮，何东采取的是现场投标方式，价高者得。

　　何东是目前香港的‘华人首领’、‘香港首富’，还是多个国家的爵士，地位极高。而何东更是非常喜欢投资物业，九龙的东英大厦、湾仔的东生大厦、东城大厦等等，堪称置业大亨。

　　由于他和政府的关系，所以知道政府的一些规划，提前购买一些偏僻地皮和物业，待政府规划一到，这些地皮和物业便水涨船高，他再趁机放售。

　　何东是一个混血儿，父亲何世文是洋人，母亲施氏是一位传奇华人女子（何世文是她第三个男人）。在那个年代，混血儿是被社会看不起的，故何世文将何东母子安排在外面的一幢唐楼居住，不过何世文又算是一个负责的男人，从小安排子女读书、学英文。

　　何东早年做个老师、海关人员，20岁跳槽怡和洋行做买办，自此开始发迹。所谓‘买办’就是洋人想做华夏人的生意，但又不想直接和华夏人打交道（看不起），便从华人里挑选能力出众者，作为中间人，即买办。

　　买办，在香港属于‘高等华人’，他们会英文，得到洋人的赏识，不仅仅为洋行打工，还可以自己赚钱。

　　正因为如此，何东在做怡和买办的时候，发迹于一幅地皮，他兼任中介，以香港创纪录的价格43.5万港币售出，然后他从买家卖家各抽1%佣金，总计8700元，因此而发财，那是1890年，他才26岁。

　　在那之后，何东便四面出击，一边是怡和洋行的买办，一边做着自己的生意。因为怡和洋行倚重何东的能力，故怡和大班在很多员工投诉的时候，亦讲‘罗伯特（何东）是个经营奇才，我想不出第二个更适合的人选’。

　　何东在35岁时身家便已经200万港币，到了1900年，38岁的何东身家已经500万港币，成为香港华商首富。

　　在工作人员的引导下，林志超和胡兆煦来到一间写字楼，里面已经有人坐着等待。

　　“林先生，请稍等，晚点李经理会讲竞价规则！”

　　“好，谢谢！”

　　林志超看着里面的几波人，都是华人，不过他人脉稀薄，都不认识。

　　一个矮胖的人起身，来到林志超面前，笑容可掬的说道：“这位年轻人，你是发明分层销售、期房销售的林志超先生吧？”

　　林志超见来人操着潮汕口音，便说道：“在下正是林志超，你是？”

　　廖宝衫说道：“我叫廖宝衫，是做财米油盐布匹的生意，也做过几年地产。”

　　是他啊！

　　林志超假装荣幸的说道：“原来是廖生啊，幸会幸会。我听简老说过你，他讲你是潮汕的标青（出色）人物。”

　　他抬出简东浦，自然也是表示自己也是有后台的。

　　此时的这些人，尚未真正的成为一代枭雄和大亨，包括潮汕商会的会长陈威南，亦没有真正的成就一方枭雄人物。

　　说实在的，林志超不觉得自己是和李超人、鲨胆彤、李兆基、郭德胜‘四大家族’一个时代，他更觉得自己是和陈威南、廖宝珊、何善衡、飞艇泰、许爱周这些人同台竞技。

　　廖宝衫客气的说道：“简老可是我的恩人，没想到林生能得到他的耳提面命。林生，要不是你改变了香港房地产方式，我们这些人怕也不敢来拿上百万的地皮。不过，林生好实力！”

　　当年，他抄底地产的时候，简东浦给予了很大的支持。

　　这时候，又一拨人站起来，走向林志超，出言不善的说道：“林先生，不知道你是哪家大户子弟，这次竞标可是得上百万港币？”

　　说完，一副你有钱嘛的表情。

　　廖宝珊这时候打圆场，说道：“我们都是合伙开发，林先生也有可能有合伙人嘛！林生，我给你介绍一下，这位是张军先生，是做地产的。”

　　不认识！

　　林志超第一反应就是。

　　“久仰久仰！我也是到这里才知道，这幅地皮居然如此值钱，我是肯定拿不出百万，也没有合伙人，所以今天看来是颗粒无收了。大家随意，不要将我视为对手就行！”

　　众人见林志超说得真诚，立马笑了起来。

第18章 【扮猪吃老虎】

　　不一会，何东置业的李经理走进房间，他手里拿着一沓信封。

　　“各位，我来讲一下今天的竞价规则：等会，我会给你们每人发一个信封，你们从里面抽出白纸，在上面写上你们的报价，然后装进去，交给我就行。不过这幅地皮的价格，最低不能低于120万港币，大家可以在上面加，反正今天是价高者得。”

　　下面的几波人顿时心惊胆战，起步价就已经120万港币，大大出乎他们的意外。

　　李经理也不多讲，将信封一个个递给大家，并搭配一支笔。

　　来到林志超面前的时候，李经理笑着说道：“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧？”

　　说起来，若不是分层和分期的出现，何东置业的这幅地皮岂能这么值钱，前来竞价的人岂能这么多！

　　林志超连忙说道：“正是在下，没想到李经理也听说过，荣幸之极！”

　　李经理露出一个友好的表情，说道：“你客气啦，现在全港都知道你呢！”

　　不过，他在心里怀疑，林志超有实力参与竞价嘛？

　　接下来，大家各自找了一个角落，准备填写价格。

　　甚至有人跑到门外的走廊里，冥思苦想一个好价格，即能中标，又能省钱。

　　只有林志超，毫不犹豫的开始写起来。

　　不远处的廖宝衫，心里腹谤：“干嘛还写那么多，添个数字而已！莫非是想求情？”

　　林志超不理他人眼光，在纸上奋笔疾书，先是用粤语写一遍，再用英语写一遍，然后塞进信封，交给李经理。

　　15分钟后，李经理当场拆信封，并直接宣读价格。

　　“张氏置业（张军），125万港币”

　　李经理露出一丝轻视的笑容，还不忘摇摇头。

　　下面的张军顿时感觉被奚落，心情非常的不爽。

　　“廖氏企业，130万港币”李经理微微的点点头，觉得这个价格不错，可能胜出。

　　接下来，又拆了几个信封，价格都在130万以下，看来大家都被120万港币价格吓到了，不敢给太高。

　　正巧，只剩下最后一个信封，不用想，便是林志超的报价。

　　“恭喜，廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。

　　廖宝珊露出一个笑容，心情却有些紧张，看向李经理表情认真。

　　李经理拆开信封，眉头一皱，随后便认真看了起来。

　　良久，李经理抬起头，对大家说道：“大家请等等，我需要去请示一下何爵士，很快给你们答复。”

　　说完，朝着门外走去，将大家晾在会议室里。

　　顿时，所有人都好奇的看着林志超，信封里面到底写了什么。

　　廖宝衫也是问道：“林生，我刚才见你写了很多，莫非又是什么高招？”

　　林志超笑着说道：“那里是什么高招，我怕是等会要被何爵士骂一顿，因为我没钱，一分钱都没有打算出。”

　　众人顿时惊讶起来，有人甚至说道：

　　“年轻人果然做事冲动，何爵士是那么好得罪的嘛。”

　　“没钱就没钱，你价格写个120万，即不得罪人，又不会中标，何苦呢！”

　　众人纷纷看向林志超，眼神透露出你惨了的表情。

　　只有廖宝衫等少数几人明白，事情绝非如此简单，如果林志超真得罪人了，仅凭何爵士的一个经理，就足够大骂林志超一通了，然后赶出去了，那里还需要惊动何爵士。

　　另外一边。

　　李经理敲响了何东的办公室，然后走了进去。

　　今年85岁的何东，依旧奋斗在经商一线，他虽然有三个儿子，但目前身边还没有接班人，最看重的那位，目前还在G军里。

　　“有结果啦，最高价多少？”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说，不是很大一笔钱，但他向来重视细节，哪怕是几万几十万的生意，也会亲自过问。

　　李经理将林志超的信纸递给何东，说道：“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超，写的合作方案，他没有直接报价，而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法，就想拿给您过目一下。”

　　何东来了兴趣，说道：“我看看！”

　　“还是中英文，看来有心啦！”第一眼，何东就赞道。